SkyscraperCity Forum banner
521 - 540 of 573 Posts

· Registered
Joined
·
4,896 Posts
Tramvay hattında bu zamana kadar hangi mantıkla dolmuşa izin vermeye devam etmişler ki? Bir de dolmuşların otobüse dönüştürülmesini çok duyduk da dolmuşların taksiye dönüştürülmesini ilk kez duyuyorum, iyi fikir aslında...
 

· Moderator
Joined
·
32,670 Posts

· Registered
Joined
·
282 Posts
Bugün birkaç işimden dolayı Bursa'daydım, özellikle trafiği bezdirdi, İstanbul'u aratmadı diyebilirim. Bursa doğal güzelliklerine bakarsak güzel bir şehir (özellikle kışın Uludağ) ancak şehirleşme olarak büyük sıkıntılar var. Yeni Yalova yolu denen yol şehrin merkezinde ana arter olmasına rağmen zırt pırt ışık var ve çok yoğun trafiği var, ayrıca şehirde sokaklar çok dar 2 araba zor geçiyor bazı yerlerde. Özetle bu sorunları çözerse Bursa çok daha yaşanılabilir bir şehir olabilir.
 

· Super Member
Joined
·
5,274 Posts
Discussion Starter · #526 ·
Balat'a 45 katlı rezidans ve AVM projesi geliyor



Bursa'da bir ara yüksek kat meselesi çok tartışıldı.
Tarihi dokunun bulunduğu bölgeler için yüksek kata sıcak bakılmıyordu.
İyi hatırlıyoruz, dönemin Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge (Anıtlar) Kurulu üyeleri, Altıparmak'taki Vakıflar Bölge Müdürlüğü arsasına Bursa'nın Muradiye yamaçlarını kapatacağı gerekçesiyle güdük bir otopark yapımına anca izin vermişti.

Ama, şimdi kentin tarihi siluetini bozmadığı sürece yüksek yapıların çok bir önemi yok.
Plan şartlarını sağlayan her adaya yüksek kat verilebiliyor.
Buna hem ilçe belediye meclisleri hem de Büyükşehir Belediye Meclisi sıcak yaklaşıyor.

Hatta kent genelinde inşa edilecek turizm projelerine ilave teşvik bile veriliyor.
Bunun örneğine Özlüce, Emek, Doğanbey, İstanbul Caddesi, Odunluk, Stadyum Caddesi ve Atıcılar semtlerinde rastlayabiliyoruz.
Ancak bu kez gelen yüksek bina talebi Bursa'nın alışagelmiş yapı yüksekliğinin çok üstünde.

Belki de hepimizi şaşırtacak kadar fazla.

ÇED süreci aşılıp, proje eksiksiz tamamlandığında ortaya çıkan yapı Bursa'nın her yönünden görülebilecek ve şehrin yeni simgelerinden biri olacak.
Mudanya Yolu üzerindeki Ahmet Yesevi Mahallesi'ne Bursa'nın en fazla kata sahip ve tek blokta en çok rezidans bulunan yapısı inşa edilecek.
Bursalı iş adamı İbrahim Orhan'a ait 28 bin metrekarelik fabrika arsası üzerine 1,5 emsalle inşa edilecek dev rezidans ve AVM için resmi süreç başlatıldı.
Bursa, 615 konutluk yeni küçük bir şehir ve AVM'ye daha kavuşacak.
Yüklenici firma Nilüfer Yönetim Danışmanlığı İnşaat Limited Şirketi ile İbrahim Orhan arasında imzalanan bir protokolle mutabakat sağlanmış.
Projeyi kentimizin öne çıkan inşaat şirketlerinden Taşyakan'ın yapacağını öğrendik.

Firmanın AVM dahil, 48 bin metrekarelik dev projesinde 45 katlı ana blokta 450 olmak üzere diğer bloklarla birlikte toplam 615 konut bulunuyor.
40 bağımsız bölümü olan AVM tamamlandığında 160 kişinin çalışması öngörülüyor.

Proje için 36 aylık yapım süresi planlanmış.

Peki böylesi dev bir proje kaç liraya mal olacak?
48 ay satış süresinin öngörüldüğü proje için 175 milyon liralık bir maliyet hesaplanmış.

Yapının tamamı kullanılır hale geldiğinde Central Balat isimli projede 2 bin kişinin yaşayacağı belirtiliyor.
Proje 200 konutu geçtiği ve toplu konuta girdiği, bünyesinde de 10 bin metrekarenin üstünde AVM barındırdığı için yasa gereği ÇED sürecini tamamlaması gerekiyor.
Bu amaçla hazırlanan ÇED başvuru dosyası Bursa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne sunuldu.
Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü önceki gün Valiliğe yapılan başvuruyu kabul ederek ÇED sürecini resmen başlattığını duyurdu.
2 vardiya halinde 450 kişinin çalışacağı inşaat tamamlandığında Mudanya Yolu üstünde bambaşka bir görüntü ortaya çıkacak.
Çevre Yolu bağlantıları, Hızlı Tren ana istasyonu, BUDO, İDO bağlantılı İstanbul ulaşımı vb. gibi özellikler düşünüldüğünde projenin şimdiden Bursa'ya değer katacağını söyleyebiliriz.
Ancak bu büyüklükteki bir inşaat projesinin yasal izin süreçlerini aşması gerekiyor.
Haber duyulduğunda kentte nasıl bir yankı bulacak?
Doğrusu şimdiden biz de merak etmiyor değiliz.
Çünkü, 45 katlı dev yapı Bursa'da ilk kez gündeme geliyor.
En çok 23-25 katın olduğu kentimizde bu yüksekliğin başvuruyla ikiye katlandığı anlaşılıyor.
Central Balat projesi Bursa'da şimdiden epeyce ses getirmeye aday bir proje olarak görünüyor.

İhsan Aydın-Olay Gazetesi
http://www.olay.com.tr/yazarlar/ihsan-aydin/balat-a-45-katli-rezidans-ve-avm-projesi-geliyor/7498/
 

· Registered
Joined
·
2,381 Posts
bu projeye baya bir dava açılmış . gerçi yapmak işteyen firma baya bir istekli ama sağlam yargı süreçleri yaşanacak gibi duruyor. adamlar şimdiden 150 civarı satış yaptıklarını söylüyorlar. ilginç geldi bana :) çok katlı yapılaşma bursa da kelebek konmuş gibi duracaktır. hem şehrin doğasına hemde tarihi dokusuna aykırı olacak.
 

· Moderator
Joined
·
32,670 Posts

· Moderator
Joined
·
32,670 Posts
  • Like
Reactions: myararat04

· Moderator
Joined
·
32,670 Posts

· Moderator
Joined
·
32,670 Posts
  • Like
Reactions: Zaz965

· Moderator
Joined
·
32,670 Posts
pek restore edilecek bir şeyi kalmamış, üzerine yeni taşları koyacaklar, garip olacak.
 
521 - 540 of 573 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top