Kupując w czasie budowy zazwyczaj budowlańcy postawią ściany jak chcesz, bez dopłat
Tak, też miałem podobne odczucia po zobaczeniu przykładowych rzutów ze strony KWK. O ile pamiętam z korespondencji z nimi układ wewnętrzny mieszkań można dowolnie zmieniać do momentu rozpoczęcia budowy danego piętra, więc teoretycznie potencjalni klienci mogą prawie wszystkie te "mankamenty" zlikwidować.
Drodzy koledzy, wiem o tym, że to jest wszystko do zmiany i na etapie budowy bez dodatkowych kosztów. Mi chodzi tylko o to, że skoro inwestor celuje w ludzi bardziej majętnych, bo mieszkań za ponad milion złotych nie kupują rodziny wielodzietne z trudem wiążące koniec z końcem, to zaproponowany układ pomieszczeń jest jakby nie z tej bajki! Bez świadomości, że potencjalnym klientom trzeba pokazać, że to budynek od początku projektowany z myślą o nich, o wygodzie, przestrzeni i funkcjach dostosowanych do takich klientów. A nie, że to właściwie dla zwykłego kowalskiego ale można to przerobić.
Moją uwagę za to zwrócił taki detal, że o ile mieszkania są w porządku (chodzi mi o kształt całego mieszkania, a nie podział pomieszczeń w przykładzie), to są one demonstrowane ze starą wizualizacją, a to znaczy że tak do końca nie można być pewnym czy na przykład w takich samych lokalach nie spadła ilość okien, bo tak do elewacji pasuje, albo czy te okna nie stały się nagle mniejsze.
Tak, też na to zwróciłem uwagę i jestem ciekaw czy rzuty zostaną uaktualnione, czy też może układ otworów okiennych się nie zmienił.
Tutaj się z Tobą nie zgodzę do końca. Słońce to jedna rzecz, ale nie wszyscy aż tak zwracają na to uwagę i czasami o te 2-3 godziny krótszy czas pełnego nasłonecznienia w ciągu dnia, albo (zimą) brak bezpośredniego światła słonecznego nie zawsze są aż tak wielką wadą dla niektórych osób.
Jak miałem 25 lat, to też mi było obojętnie.
A jak mam czterdzieści, to jednak na to zwracam uwagę, gdyż światło słoneczne sprzyja dobremu zdrowiu psychicznemu, jest dobrym lekarstwem na świat pełen stresów.
Oczywiście najlepiej wyjść i pójść na spacer, pobiegać czy wsiąść na rower. Ale jeśli mieszkanie też jest pełne słońca, to tylko na plus.
Ja na przykład nad te dwie rzeczy przedkładam fakt, że z mieszkań od strony północnej będzie na prawdę fajny widok na rzekę i sporą część panoramy miasta.
No właśnie, taki świetny widok, a bez słońca! Według mnie błędem są te loggie od wschodu i zachodu, bo znacznie ograniczają dostęp do słońca, a jeszcze lepiej gdyby układ mieszkań w wieżach był nie o orientacji wschód-zachód, a północ-południe. Wtedy mieszkania od rzeki miałyby okna od północy, wchodu, południa lub północy, południa i zachodu.
Zdaję sobie sprawę, że w bardzo wielu wieżowcach z wielkiej płyty stojących na wyżynach, albo wzgórzu wolności, jest też fajny widok na miasto, ale nie ma już tego widoku na rzekę, nie ma tak dużych terenów spacerowych pod samymi oknami i tak dalej.
Tak, masz rację, ale mieszkania w istniejących wieżowcach to inny standard i inny klient! Co innego gdyby te mieszkania były po 4500 za m2, to wtedy racja, ale to są mieszkania o połowę droższe!
No i nie zapominajmy, że NH jest w miejscu trochę bardziej ruchliwym, bo masz za oknami Focha, a RT stoi w miejscu gdzie powinno być dość spokojnie z tramwajem co jakiś czas tylko jadącym obok budynku.
No nie wiem, poza tramwajem masz niedaleką bardzo ruchliwą Toruńską, która taką ruchliwą pozostanie i za lat 50, a w przypadku Focha jest szansa na uspokojenie ruchu na odcinku Rondo/Mostowa - Królowej Jadwigi. To oczekiwana zmiana w perspektywie następnych 10 lat.
Wszystko sprowadza się tutaj do preferencji. Jedni klienci z tej grupy wybiorą NH, inni wybiorą RT.
A tu masz rację, preferencje są podstawą, tylko szkoda, że inwestor celując w target ludzi lepiej zarabiających nie dostosował do tego swojego projektu na "dzień dobry". Czym może zniechęcić część potencjalnych kupców.
- - - 
