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Rumo ao fim do mundo!
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Campos do Jordão veta prédios residenciais
Proibição a construções do tipo ocorre para controlar crescimento populacional e preservar parques existentes na cidade

Sancionada em maio, nova lei permite construir casas térreas, hotéis, pousadas e prédios de escritórios, mas passa a impor limitações

FÁBIO AMATO
DA AGÊNCIA FOLHA, EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

A construção de prédios residenciais em Campos do Jordão (167 km de SP), um dos principais destinos turísticos do inverno, está proibida.
A restrição consta da nova Lei de Uso e Ocupação do Solo da cidade, aprovada pela Câmara Municipal e sancionada pela prefeitura em maio. A lei permite construir casas térreas, prédios comerciais, hotéis e pousadas, mas com limitações.
O prefeito de Campos do Jordão, João Paulo Ismael (PMDB), disse que a proibição tem dois objetivos principais: controle do crescimento da população -segundo ele, a cidade tem infra-estrutura limitada- e preservação de seus parques. A área do município é de 290 km2, dos quais 70% são áreas de preservação permanente.
"Estamos com cerca de 50,4 mil habitantes. Queremos, no máximo, 60 mil. Acima desse número, ficaria insustentável."
De acordo com Ismael, Campos do Jordão não tem condições de garantir o abastecimento de água para mais de 60 mil habitantes. Os problemas de trânsito na cidade também seriam agravados, diz.
A nova Lei de Uso e Ocupação do Solo continua permitindo a construção de casas, prédios comerciais, hotéis e pousadas. Contudo, novos empreendimentos estão limitados aos 2.000 lotes passíveis de construção restantes na cidade -a prefeitura não permitirá a criação de novos loteamentos.
Para as novas pousadas, a lei fixa o limite de 15 quartos ou suítes -metade dos 30 autorizados pela norma anterior. Não há restrição no número de quartos para novos hotéis, mas a lei determina dimensão mínima de 12 m2 para cada quarto.
A justificativa do prefeito para o controle do número e da dimensão dos leitos de hotéis e pousadas é impedir que uma "superoferta" derrube os preços das diárias cobradas hoje.
A rede hoteleira de Campos do Jordão tem hoje 9.000 leitos. Ismael declarou que a medida pode encarecer a estadia no município, principalmente durante o inverno, mas negou que haja intenção de selecionar o turista pela renda.

Patrimônio
Sobre a proibição dos prédios residenciais, Ismael disse ainda que ela evita a "desvalorização do patrimônio da cidade", ou seja, dos imóveis e casas de luxo que geram receita de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) à prefeitura.
"Temos cerca de 8.000 imóveis em Campos do Jordão, que valem cerca de US$ 5,5 bilhões [R$ 10,7 bilhões]. É um grande patrimônio que precisa ser preservado porque a prefeitura também tem lucro com a valorização dos imóveis da cidade. Se a oferta [de imóveis] é menor do que a demanda, os preços aumentam", disse.

Prefeito quer limitar entrada de turistas
DA AGÊNCIA FOLHA, EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Depois de proibir a construção de prédios residenciais para frear o crescimento, Campos do Jordão deverá limitar a entrada de turistas.
O prefeito João Paulo Ismael (PMDB) disse que já discute uma "solução constitucional" com a comunidade para colocar a medida em prática, mas não cita exemplos práticos. De acordo com ele, contudo, a limitação deve ocorrer em breve.
Ismael informou que o objetivo é diluir o turismo ao longo do ano e evitar a concentração na temporada de inverno, principalmente em julho, quando congestionamentos são comuns na cidade.
"Queremos dividir o número de turistas que nos visitam pelos 365 dias do ano. Não adianta as pessoas virem para cá e enfrentarem congestionamentos e outros problemas que o adensamento acarreta", disse.
O prefeito e o secretário do Turismo de Campos do Jordão, Flávio Ventura, divergem sobre a capacidade da cidade de receber turistas. De acordo com o prefeito, a cidade comporta até 100 mil pessoas por dia. Para Ventura, a capacidade máxima é de 35 mil. Segundo o prefeito, havia ontem 180 mil turistas em Campos do Jordão. Para o secretário, eram 36 mil.
Para explicar a sua idéia de limitação do turismo, Ismael comparou a cidade a um teatro. "Vai ser como em um teatro: se a cidade atingir seu limite, os que não conseguirem entrar voltam outro dia."
 

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Eles devem saber o que estão fazendo.
Mas tomara que as próximas administrações sigam as regras determinadas agora, porque fazer bagunça em Campos equivale a estragar a cidade, que pelo que entendi, sofre com limitações até pesadas...
 

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CERTÍSSIMO!!
Ainda não conheço Campos do Jordão. Mas eu imagino que seja uma multiplicação (mesmo que por várias vezes hehe) de Domingos Martins (que com suas devidas proporções, recebe turistas da capital capixaba, ruas estreitas, montes ao redor) e imagino a construção de edifícios altos no meio da cidade. Por mais que tentem manter a característica arquitetônica local (afinal, se mudassem isso desgraçariam mais ainda), a cidade iria afetar-se muito com isso.
Campos do Jordão está certo!!! Espero que Domingos Martins tb pense nisso.
 

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Corretissimo a atitude, a cidade tem mesmo que preservar a arquitetura dela, se construisse prédios iria acabar com a identidade do local
 

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Ainda bem!
 

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Indústria da Multa S.A.
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Notícia boa... graças à Deus!!! :master:

Sou radicalmente contra a verticalização da malha urbana em CDJ.
 

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Arquiteto e Urbanista
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É uma boa iniciativa, não conheço a cidade portanto não vou opinar, mas me parece que com o tempo a cidade ficará bem mais cara.

:)
 

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Avatar: Juca Pato
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Medida acertasíssima da Prefeitura de Campos do Jordão, os problemas estruturais da cidade são realmente grandes para se pensar em crescimento.

Sobre prédios, mais apoiado ainda, prédios estragariam o visual da cidade, que é lindo. Um espelhado em Campos do Jordão, seria uma coisa completamente bizarra.
 

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chocolate better than sex
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É justo, é muito justo, é justíssimo. Imagina uma favela numa cidade dessas...
 

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Ubique patria memor
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Medida muito bem tomada! :eek:kay:
O charme de Campos vem das caracteristicas de cidade pequena e pacata... destruir essa paisagem seria destruir o proprio turismo da cidade.
 

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Ohh Yeah!
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Se a cidade começasse a construir prédios residências, com certeza perderia toda a indentidade.
 

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Crucismogiensis
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É justo, é muito justo, é justíssimo. Imagina uma favela numa cidade dessas...
Há uma favela gigantesca num morro bem na estrada da cidade, bizarra.

Ótima esta lei.

Fui hoje (10/6) lá para Campos do Jordão e notei que há alguns prédios em Capivari que fogem ao estilo dos demais, descaracterizando totalmente a região.

Aliás, a cidade estava hiper-lotada, tanto que na hora de voltar para Mogi, demorei 2 horas para fazer um trecho de apenas 40 km (Campos do Jordão - Taubaté).
 

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chocolate better than sex
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Há uma favela gigantesca num morro bem na estrada da cidade, bizarra.

Ótima esta lei.

Fui hoje (10/6) lá para Campos do Jordão e notei que há alguns prédios em Capivari que fogem ao estilo dos demais, descaracterizando totalmente a região.

Aliás, a cidade estava hiper-lotada, tanto que na hora de voltar para Mogi, demorei 2 horas para fazer um trecho de apenas 40 km (Campos do Jordão - Taubaté).
Puxa... :eek:hno: Nunca imaginei que tivesse uma favela em Campos, acho que eu tinha esquecido que apesar da arquitetura, é Brasil.:tongue3:
 

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policial disfarçado
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Essa lei ta perfeita!

Há uma favela gigantesca num morro bem na estrada da cidade, bizarra.

Ótima esta lei.

Fui hoje (10/6) lá para Campos do Jordão e notei que há alguns prédios em Capivari que fogem ao estilo dos demais, descaracterizando totalmente a região.

Aliás, a cidade estava hiper-lotada, tanto que na hora de voltar para Mogi, demorei 2 horas para fazer um trecho de apenas 40 km (Campos do Jordão - Taubaté).
:bash: :bash: :bash: :bash:

Pq não tentou falar comigo!?

Eu tb voltei de lá ontem! :rant:

Levei mais de 4 horas para chegar em sampa! :rant:

Mas valeu a pena :D
 

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Medida inteligente. O próximo passo, pelo visto, é acabar com a favela que tem lá e dar uma padronização aos prédios.

O mal dos especuladores imobiliários é essa sede de lucros sem pensar no futuro da cidade. Falta de bom senso e ética. E parabéns para o prefeito de Campos do Jordão! Difícil ver uma atitude menos politiqueira e mais voltada para a comunidade!
 
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