Skyscraper City Forum banner
1 - 9 of 9 Posts

·
Registered
Joined
·
1,581 Posts
Discussion Starter · #1 · (Edited)
This BD10 Million Mall is dubbed as an Islamic Mall where shops will close during prayer time. This will be a big mall coming close to the size of the Seef Mall and will have 1000 parking spaces, 196 shops, 2 supermarkets, 11 cinemas, 16 restaurants and a play area.

The main opposition to building the mall comes from the Islah society which is objecting on opening cinemas and is worried immoral activities from their point of view will happen in the Mall. This is the real reason for their opposition and the rest is a screen.

http://www.gulf-daily-news.com/NewsDetails.aspx?storyid=253936

Over to you

RESIDENTS are to be given the final say on whether a new BD10 million mall in Busaiteen will be given the green light.

Area councillor Mohammed Al Mutawa made the decision after the council received two petitions - one demanding the project go-ahead and the other for it to be scrapped.

Developers have already been granted permits to begin work after an eight-member Muharraq Municipal Council team approved the project last year.

Former Municipalities and Agriculture Affairs minister and now Minister of State Mansoor bin Rajab later ratified the decision, as developers began making preparations to start work on the project.

However, councillors made a U-turn a few months later, reversing their previous decision, after 70 residents submitted a petition against the project, threatening to stand in front of bulldozers.

Mr Bin Rajab told councillors in a letter they had no right to cancel the project, since developers had been given the final go-ahead and had already started work.

He said developers could take the ministry to court and win, since they had spent money preparing for the project, based on the documents they had.

Mr Bin Rajab said that developers had two options - to win over neighbouring residents or build a road separating the project from their homes.

They had since won approval from residents whose neighbouring properties were closest to the project and had agreed in writing to fulfil the second condition, said Mr Bin Rajab.

However, the majority of residents who are against the project claim no one asked them for their views before it was given the go-ahead.

The petition in favour of the scheme has been signed by 400 residents and submitted to council chairman Mohammed Hammada.

It calls for the project to go ahead without delay, saying it would be beneficial to the area.

"I am a fair person and this is why I am launching a survey that will be distributed all around Busaiteen to decide what action to take in regard to this project," said Mr Al Mutawa.

"As a councillor I am not obliged to take people's opinion because their authorisation was already given to me when they elected me as a councillor.

"However, with the controversy this project has brought, a survey is the only thing that will ensure that the right action is taken."

Mr Al Mutawa said there was no harm in the new mall, but believed some councillors had a grudge against the investor.

"With this survey councillors with a grudge against the investor would have no choice but to approve it if there are more papers backing it," he said.

"Whether it takes a month or two to collect papers, this issue will be put on the council's table when councillors are back from the summer break in September, as we hope to put aside this problem that has robbed sleep from everyone in Busaiteen." [email protected]
 

·
Fairouzy
Joined
·
7,872 Posts
Islamic Mall means all malls which are in Saudi Arabia minus the cinemas, right?
Whats the point of this Islamic Mall--just make it a regular mall with the call to prayer in speakers like every other mall!
 

·
Registered
Joined
·
1,581 Posts
Discussion Starter · #3 ·
An article which explains everything.


عاصرت قصة مجمع البسيتين التجاري منذ البداية، ومنذ أن كنت أغطي أخبار مجلس المحرق البلدي عندما كنت أعمل بصحيفة (الأيام) قبل انتقالي الي البلاد
ولم يحدث ان رأيت مشروعا ناله الشد والجذب والموافقة ثم الرفض مثل هذا المجمع... وربما يكون من المناسب لي كمراقب محايد أن استعرض بعض مراحل المشروع، وما مر به من عقبات حتى يكون القارئ على إلمام ولو بسيط بتسلسل الصراع الدائر بشأن هذا المشروع، وكيف دخلت المصالح الخاصة الضيقة عليه، وكيف تم وأد المشروع وهو في مهده وقبل أن يرى النور.
في 26/ 2/ 2008 تقدم اثنان من رجال الأعمال البحرينيين(العوضي) بطلب إنشاء مجمع تجاري في منطقة البسيتين على أرضين يملكانها بمجمع (226) بالمنطقة ذاتها.
وقد ناقش مجلس المحرق البلدي الطلب المذكور وتمت الموافقة على إنشاء المشروع في خطاب موجه للمستثمرين من قبل رئيس المجلس محمد جاسم حمادة بتاريخ 12 مارس 2008 وذكرت الرسالة أن المجلس قد وافق على المشروع بجلسته بتاريخ 11 مارس 2008 شريطة أن يكون الترخيص لدور السينما مقتصرا على (السينمات العلمية)!! وأذكر أنني حضرت تلك الجلسة... ودار جدل حاد بين الأعضاء، واعترض الأعضاء (السلف) على إقامة السينمات وعددها (11)، وبعد جدل وأخذ ورد تمت الموافقة على المشروع بالاشتراط السابق... مع أن البسيتين بها سينما الجزيرة التي تعرض مختلف الأنواع من الأفلام، ولم يعترض أحد ولم يطالب بإغلاق تلك السينما... كما اشترط المجلس أن تكون جميع أنشطة ومرافق المجمع متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية.
وفي 10 إبريل 2008م وصلت موافقة وزير البلديات والزراعة آنذاك منصور بن رجب الى رئيس المجلس محمد حمادة على إنشاء هذا المجمع بشرط موافقة حميع الجهات الخدمية وتلبية مواقف السيارات اللازمة (المستثمر حدد مواقف لألف سيارة) وأن تكون نتائج دراسة التاثيرات المرورية إيجابية إضافة إلى موافقة الجيران (أو) استحداث شارع لفصل الجيرة من جهة الشمال (وهذا ما تعهد به المستثمر وتم فصل شارع من جهة الشمال من قبل المستثمر).
وفي 22 ابريل 2008 صدرت الموافقة المبدئية من بلدية المحرق على المشروع التجاري المكون من أربعة طوابق بالشروط السابقة، وذلك حسب التفصيل الآتي:
الدور الأرضي مكون من 13 محلا تجاريا وسوبر ماركت وساحة ألعاب ومواقف للسيارات.
الدور الثاني مكون من 140 محلا تجاريا و8 مطاعم وقاعة للصلاة وساحة ألعاب.
الدور الثالث مكون من 43 محلا تجاريا و8 مطاعم وسوبر ماركت وساحة ألعاب و11 صالة سينما للأفلام العلمية فقط (ولا أدري كيف تعرض 11 سينما أفلاما علمية فقط) بشرط أن تكون جميع أنشطة ومرافق المجمع متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية.
بعدها قام المستثمر بعمل الخرائط اللازمة والاستشارات الهندسية، وبدأ في إنجاز المشروع، لكن فجأة وصلت للمجلس عريضة من بعض جيران المجمع بتاريخ 18 مايو 2008 حملت (70 توقيعا) يعترضون على إقامة المجمع تحت حجة أن المنطقة سكنية وأن إقامة مجمع سوف يؤدي الى ازدحام السيارات وتغيير هوية المنطقة وعدم راحة ساكنيها... وفي 25 سبتمبر 2008 وصلت عريضة مضادة من الأهالي (449 توقيعا) تعلن موافقتها على المشروع مقدمة من عضو الدائرة البلدي محمد عبدالله المطوع... وقد أرسل رئيس المجلس محمد حمادة هذه العريضة الى وزير البلديات آنذاك منصور بن رجب مرفقا بها جميع التواقيع الموافقة وذلك بتاريخ 8 اكتوبر 2008م.
الغريب في الامر والذي يحتاج الى توضيح من رئيس المجلس أن محمد حمادة أرسل خطابا في 29/ 10/ 2008 الى وزير البلديات الحالي جمعة الكعبي بأن المجلس رفض إقامة المجمع التجاري لمخالفته للاشتراطات التنظيمية السكنية للمنطقة (ماهي؟) ووجود معارضة من قبل الجيران (70 توقيعا) فرد عليه الدكتور الكعبي توصيته بتاريخ 20 يناير 2009 بأن المجلس سبق أن وافق على المشروع وقام المالك (المستثمر) بإنجاز الدراسة المرورية اللازمة، وذلك باستحداث شارع لفصل الجيران من جهة الشمال الأمر الذي يستبعد معه حدوث أية مضايقات أو ازعاج للجيران، وأنه في حالة رفض المشروع فقد تتحمل البلدية تبعات هذا الرفض. وكما ذكرت الصحف المحلية مؤخرا، فإن المالك تكبد مبالغ وصلت الى نصف مليون دينار لإجراء الدراسات والخرائط والمسوحات اللازمة... ولعل الأسئلة التي تطرح نفسها بعد هذا العرض الموثق السريع: لمصلحة من عرقلة الكثير من المشاريع بمحافظة المحرق؟ ومن المسؤول عن هذه العرقلة؟ هل هو المجلس البلدي أم الجهاز التنفيذي أم التشدد الذي يقوده بعض الأعضاء (السلف) بمجلس المحرق البلدي أم وزارة البلديات والزراعة ؟ ألم يلتزم المستثمر بالشروط المجحفة التي وضعها المجلس البلدي ومنها تحويل 11 دار سينما الى سينمات علمية؟!! ألم يوافق على إقامة شارع من جهة الشمال ليفصل مشروعه عن الجيران؟ فماذا يريد المجلس أكثر من ذلك؟ ومن الذي سيدفع الخسائر التي خسرها المستثمر؟ هل سيدفعها المجلس من رواتب أعضائه الذين رفضوا المشروع أم من ميزانية بلدية المحرق أم من ميزانية الوزارة؟ ولماذا أخذ المجلس بعدم موافقه 70 مواطنا على إقامة المجمع ولم يأخذ بموافقة 449 مواطنا عبروا عن موافقتهم وفرحتهم لإقامة المجمع؟ أسئلة كثيرة تحتاج الى جواب... ومع احترامنا لبعض الأهالي المجاورين للمجمع، الذين سمعنا شكاواهم بجمعية الأصالة مساء الأربعاء الماضي، إلا أننا نقول إن المصلحة العامة يجب أن تتغلب على المصالح الخاصة... فهذا المجمع إذا ما أقيم فسوف يخدم المنطقة ويشغل أبناءها من العاطلين ويرفع أسعار الأراضي ويجعل من منطقة البسيتين منطقة حيوية وتجارية متنامية. ولعل التساؤل الذي طرحه الناشط السياسي محمد بن سعد المران خلال ندوة الأصالة: لماذا مرر مجلس المحرق البلدي إنشاء مئات العمارات السكنية داخل الاحياء الشعبية ومرر العديد من المجمعات التجارية شمال المحرق، ثم جاء ليعترض على مجمع البسيتين التجاري؟ لعل في هذا التساؤل ما يغني عن ألف سؤال، ولعله يثبت ازدواجية المعايير والتخبط الذي يكتنف أعمال مجلس المحرق البلدي.
فهل يستمع بعض أعضاء المجلس لنداء العقل ويمرروا المشروع؟
نأمل في ذلك، وفي القريب العاجل...
 

·
Registered
Joined
·
1,581 Posts
Discussion Starter · #4 · (Edited)
Islamic Mall means all malls which are in Saudi Arabia minus the cinemas, right?
Whats the point of this Islamic Mall--just make it a regular mall with the call to prayer in speakers like every other mall!
The Islamists want to keep Muharraq without any proper Malls, cinemas, and hotels. This is not new, they refused to give approval for the Iceberg Tower in 2004. Imagine if this tower was built :nuts:. Bahrain thought of several projects before Dubai and investors came to Bahrain first with a lot of ideas but where refused permission by Islamists and people with conflicting interests. Even a project similar to the world project in Dubai was thought of in Bahrain first (Danat Howar), Durrat Al Bahrain was planned before the Nakhla Dubai. Al Waleed Bin Talal came to Bahrain first and was refused, Al Arabia came here first and a lot others.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=142355
 

·
Registered
Joined
·
1,581 Posts
Discussion Starter · #7 ·
ستة على ستة
حمد الهرمي

البسيتين وقوانين تورابورا

المجمع التجاري بقرية البسيتين الذي تدور أحداث حوله أشبه بالاستفتاء على الرئاسة، بإمكاننا اعتباره الدلالة الأكيدة على ضياع البوصلة في مختلف الشئون فبينما نطرح أننا بلد الاقتصاد المفتوح والحريات نجدنا عالقين كمجلس بلدي ووزارة البلديات ومستثمرين في إجراءات بيروقراطية لا تؤمن بها حتى الدول المتخلفة اقتصاديا.
حينما تناول الأخ احمد زمان في مقاله الأسبوع الماضي هذه القضية اطلعنا على معلومات كاملة عن حيثيات المشروع تلاه اجتماع فنتازي بين مجموعة من الأهالي والمستثمر لمناقشة المشروع، وقد حاول المستثمر جاهدا إقناع الحضور بأهمية المشروع ومدى التزامه باحترام الدين الإسلامي وخصوصية المنطقة وعدم تشويه بنيتها الاجتماعية، بذل جهدا عبثيا ليت البلديين الأشاوس أطلعوه على حقيقة الأمر وان لا أمل من محاولاته، لان من يقف وراء التحريض ضده متغلغل جدا.
نستغرب في البحرين بعد ادعاءات ترسيخ مسألة التعددية الثقافية وخطط التنمية الاقتصادية ومشاريع جذب الاستثمار وبرامج الترويج الاقتصادي نضع قرار تطوير البنية التحتية الاقتصادية في يد بشر ليس لهم ناقة ولا جمل على صعيد الشأن الاقتصادي والمالي، كيف نسمح لبشر افشلوا مشروع الجمعيات التعاونية بامتياز أن يحددوا مصير مجمعات كبرى؟
في أي بلد من بلدان الدنيا سمعنا أن العامة هم من يحددوا برامج وخطط النشاط الاقتصادي كما يحدث في البسيتين وستتبعها مناطق أخرى، إذن لماذا الانتخابات البلدية والانتخابات النيابية والسلطة التنفيذية متمثلة في وزارة البلديات، ومجلس التنمية الاقتصادية ووزارة المالية ووزارة التجارة، يبدوا أن بعض أهالي البسيتين من أساتذة الاقتصاد وأساتذة العلوم الديموغرافية والاجتماعية قد اجمعوا واتفقوا على إعلان حكمهم لقريتهم وأنهم سيدحرون كل محاولة من قبل مادون السلف والإخوان ممن يريد أن يستثمر في منطقتهم. وأنهم قريبا سيعلنون قوانينهم المحلية الخاصة المنظمة للنشاط التجاري، وقد كانوا قد أعلنوا بعضها في معركتهم مع المستثمر صاحب فكرة المجمع التجاري حيث فرضوا عرض أفلام علمية خاصة بعالم البحار والحيوانات، كما أن واجهات المجمعات يجب أن تصممها جهة هم يختارونها ناهيك عن ضرورة أن يكون المجمع قبيح التصميم ليتماشى مع البيوت المهترئة في المنطقة كي لا يكشف عيوبها ويصبح هناك تفاوتا قد يؤثر نفسيا على الناس في البسيتين. ضعف المجلس البلدي ووزارة البلديات هو ما وضعنا في هذا الموقف الساخر، لا ذنب للناس البسطاء أنهم وجدوا أنفسهم في نقاش اقتصادي يفوق قدرتهم، فأصبحوا بمعاونة أصحاب المصالح يزايدون ويجادلون بصورة مضحكة وغوغائية لا يمكن معها الخروج بتسوية تساهم في إنجاح مشروع إقامة المجمع التجاري. التيار الذي يسخر كل قوته من اجل أن يمنع إقامة هذا المشروع ينوي تحويل البسيتين وبعض القرى المحيطة الممتدة حتى الحد إلى تورابورا بحرينية لها قوانين وأحكام وظروف اجتماعية خاصة بها، بمعزل عن الدولة، ولا شك أن هذا مسلك يفضي إلى الدمار ليس على الصعيد الاجتماعي فحسب بل على كل المستويات والأصعدة. فالتجربة في تورابورا ذاتها تجربة فاشلة وألحقت بالعالم العربي أولا والعالم اجمع ثانيا الدمار الذي نعاني منه جميعا، لذا فان على الدولة عدم قبول هذا الحال، وعليها العمل على وضع القوانين التي تحمينا من تكرار تجارب فاشلة، كما أن عليها أن تكون صارمة في تطبيق القوانين بما يضمن عدم حدوث الترهل والضبابية في التشريع كما هو الحال مع ما حدث للمستثمر الذي شهد تدمير مشروعه الاقتصادي دون أن يكون لديه أي وسيلة لحماية أمواله وكأنه أقدم على إقامة مشروع في بلد ليس بها قانون سوى قوانين الصراخ والعراك والفوضى. لا تجعلوا البحرين تبدو مضحكة أمام العالم حينما نترك الغوغاء يتدخلون في تخطيطنا ومشاريعنا الاقتصادية بوصفهم علماء فيعيشوا أوهاما لن تفضي سوى إلى التخلف والفشل فالدول من حولنا أصبحت تؤمن بالعلم لذلك أمست المسافة بيننا وبينهم ذات المسافة بين من لديه علم ومن لا علم لديه.
 

·
Registered
Joined
·
1,581 Posts
Discussion Starter · #8 ·
This Mall is cancelled.

My guess the investor only wanted to get the licence then sell the plot of land to Kuwaiti investors, cos 10 Million Dinars is not enough for this kind of project.
 
1 - 9 of 9 Posts
Top