Bueno, creo que habemos algunos que deseamos ampliar el tema de los proyectos inmobiliarios en la actualidad. Usemos este hilo entonces!
CIUDAD DE GUATEMALA | ¿Hacía dónde se dirige el mercado inmobiliario?
http://revistaconstruccion.gt/sitio/2018/05/04/evolucion-mercado-inmobiliario-guatemala/La ciudad de Guatemala vive un proceso de evolución muy interesante que ha venido desarrollándose en los últimos 10 años. Es impresionante el cambio del mercado en tan poco tiempo, cambio que se ha evidenciado en las nuevas opciones de desarrollo con tendencias modernas. Por muchos años se desarrollaron zonas de proyectos de vivienda en lotificaciones, posteriormente a esto se realizó el desarrollo de condominios cerrados principalmente por el tema de seguridad, estas variaciones se dieron a consecuencia de la necesidad del mercado.
Esta es la principal razón por la cual encontramos desarrollos de proyectos de vivienda queriendo regresar a la ciudad y debido a escases en tierra estos proyectos son edificaciones de apartamentos. Este tipo de desarrollos eran comunes en zonas como 10 y 14, pero ahora la oferta se ha ampliado a varias zonas de la ciudad, a distintos segmentos económicos y hasta se encuentran desarrollos en zonas de acuerdo a edades.
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El gobierno podria crear incentivos para atraer a pensionados de otros paises (Estados Unidos por ejemplo), los cuales en muchisimos casos tienen el poder adquisitivo de comprar propiedades en Guatemala, pero aqui el gobierno esta pasando de largo esa oportunidad. Lo digo con conocimiento de causa. En paises como Ecuador, Portugal, Costa Rica, Panama (por citar unos) ofrecen muchas ventajas (facilidad de obtener residencia, abrir cuenta de banco, seguros medicos a muy buen costo,etc) En el caso de Guatemala no se esta dando esto; los tramites son largos y enredados. Creo que incorporar a ese segmento como potenciales clientes del mercado inmobiliario traeria muchisimas ventajas.
Uno de los grandes secretos que manejan estas desarrolladoras de proyectos es que no hay informacion clara del inventario de apartamentos disponibles en cada proyecto. Vas a diferentes agencias de Bienes Raices y te dan datos diferentes. En todos casos es como que te quieren hacer pensar "que el proyecto ya casi esta vendido" y vez que en su publicidad siguen ofreciendo unidades en venta. Otra cosa que tambien he notado, y es precisamente con esas empresas inmobiliarias es la disponibilidad de apartamento en alquiler en los edificios recien construidos.Lastima que no se puede embed como media, pero aqui les dejo un videito interesante de la opinion del abogado Sergio Garcia.
Existe Burbuja Inmobiliaria en GT?
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