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Proyecto de outlets y viviendas acapara inversión de US$ 30 millones


Almenara tendrá 70 tiendas y dará vida a nuevo barrio cerca del aeropuerto


https://flic.kr/p/25fXsYE



https://flic.kr/p/26DjZXB


Los alrededores del Aeropuerto de Carrasco se han convertido en una zona en franco crecimiento con la llegada de emprendimientos inmobiliarios y de servicios. Ahora, se anuncia la instalación de un nuevo proyecto que combinará un paseo de compras con un complejo de viviendas. El punto elegido es el kilómetro 22.500 de la Ruta Interbalnearia, a dos minutos de la terminal aérea.

En una primera fase se edificará el Almenara Paseo & Outlets en un predio de 70.000 metros cuadrados (m2), para luego acometer el desarrollo inmobiliario en el terreno lindero, adelantó Víctor Hugo Mesa, director del proyecto.
Se estima que la inversión totalizará US$ 30 millones.
Almenara Paseo & Outlets tendrá más de 70 locales comerciales, gastronómicos y de servicios, y ocupará a 350 personas (entre empleos directos e indirectos). El establecimiento contará con seguridad las 24 horas, estacionamiento para más de 500 vehículos, área de juegos infantiles, espacios gourmet y Wi-Fi libre, entre otros amenities.

«La idea surge porque observamos que el concepto outlet a pesar de tener un gran atractivo para el consumidor y ser exitoso en otros países, en Uruguay aún no había tenido un gran desarrollo», fundamentó el empresario, que lidera el proyecto junto a sus hijos.






Fuente y nota completa: https://www.elpais.com.uy/el-empres...-viviendas-acapara-inversion-us-millones.html
 

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La idea de los arboles en los estacionamientos es que den abundante sombra para que los autos no se transformen en invernaderos rodantes.
Arbol mas pesimamente elegido en ese sentido que una palmera no puede existir,sin embargo creo que todo va directamente dirigido a buscar replicar ese fake estilo tropicalon que se le quiere dar a todo lo que se hace en la costa.
 

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En los buses mucha gente baja a trabajar en el costa urbana... o en zonas aledañas que están llenas de comercios, lo se porque tomo esos buses.



Obvio, es mucha más gente que baja en Montevideo, pero ahora hay mucha que se traslada dentro de ciudad de la costa.


el crecimiento marcado en poblacion de la ciudad de la costa se ha dado por la migracion de gente de mvd q pudo acceder a una casa a un precio mas razonable, no fue un crecimiento organico. q pongan dos shoppings y tres pizzerias para brindar servicios basicos no quita q es una ciudad sin empuje propio, nada nunca va a suceder en ciudad de la costa q la transforme en ese sentido.

y q crezca para el lado de la interbalnearia es una verdadera lastima habiendo tanto aun x consolidar. ahora esta q crezca hacia pando como ya lo estan haciendo los barrios privados.

una lastima, gianattasio esta peor q nunca y debiera ser el simbolo de su consolidacion.
 

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Sebastian
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el crecimiento marcado en poblacion de la ciudad de la costa se ha dado por la migracion de gente de mvd q pudo acceder a una casa a un precio mas razonable, no fue un crecimiento organico. q pongan dos shoppings y tres pizzerias para brindar servicios basicos no quita q es una ciudad sin empuje propio, nada nunca va a suceder en ciudad de la costa q la transforme en ese sentido.
Totalmente de acuerdo, aunque yo no dije que la ciudad de la costa tuviera empuje propio, o que estuviera consolidada, pero va camino a eso, lamentablemente.

y q crezca para el lado de la interbalnearia es una verdadera lastima habiendo tanto aun x consolidar. ahora esta q crezca hacia pando como ya lo estan haciendo los barrios privados.

una lastima, gianattasio esta peor q nunca y debiera ser el simbolo de su consolidacion
Para mi, la ciudad de la costa nunca debería consolidarse, debería seguir siendo ciudad dormitorio en el mejor de los casos.
 

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el crecimiento marcado en poblacion de la ciudad de la costa se ha dado por la migracion de gente de mvd q pudo acceder a una casa a un precio mas razonable, no fue un crecimiento organico. q pongan dos shoppings y tres pizzerias para brindar servicios basicos no quita q es una ciudad sin empuje propio, nada nunca va a suceder en ciudad de la costa q la transforme en ese sentido.

y q crezca para el lado de la interbalnearia es una verdadera lastima habiendo tanto aun x consolidar. ahora esta q crezca hacia pando como ya lo estan haciendo los barrios privados.

una lastima, gianattasio esta peor q nunca y debiera ser el simbolo de su consolidacion.
Giannatassio debe ser la avenida peor conservada y mantenida de todo el país. Sin exagerar.
 

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Propiciado por las continuas malas gestiones de MVD y su encarecimiento (contribucion) sostenido.
La contribucion del lado sur de la interbalnearia,la zona mas "consolidada" por asi decirlo,es carisima,hoy en dia lo que hay "barato" es en zonas sin consolidar,en consecuencia de barato no tienen nada,por que va a haber que pagar su consolidacion,solo se "deriva" el problema a la sociedad,a las proximas generaciones,al resto de la ciudadania.Fraccionar terrenos rurales,semirrurales o suburbanos como si fueran planchas de ravioles es baratisimo,para el especulador,lo que propicia todo esto no es la im es la ic,por que se le cobrara al especulador el costo real de generar esa mancha urbana un terreno en vez de 20.000 dolares costaria 30 o 40K,resultando en que habria mucha menor expansion urbana innecesaria,la sociedad entera pagaria menos impuestos y la gente se arreglaria igual,en vez de 20.000m2 mal utilizados,aprenderia a hacerlo en 5000m2,de forma mucho mas eficiente,con menos pasto para cortar y sin acaparar tantos objetos de consumo inutiles.
 

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A proposito del estado de Giannatassio, la principal avenida de la Ciudad. Ya enviado a la IC por las vias correspndientes. Que obvio no darán bolilla, creo que hasta son peores que los de la IM. Ah, y ni hablo de lo "sincronizado" que están los semaforos en esta avenida, parece hecho por un niño de jardinera.

Al parecer la IC solamente rebaja el cantero central, lo de los costados entiende que no es de su responsabilidad, increible!

file3-1 by FEDERICO A., on Flickr

file1-1 by FEDERICO A., on Flickr

Puentes inutilizados y hechos bosta, ni un carril pintado, etc.

file-1 (1) by FEDERICO A., on Flickr

Notese que tanto en esta avenida como en la rambla, la IC solamente corta el pasto pero no rebaja los bordes con hachas ni nada, es decir no se ven los cordones de las avenidas a esta altura.

file2-1 (1) by FEDERICO A., on Flickr

Sin palabras

file1-1 (1) by FEDERICO A., on Flickr
 

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Y obvio siempre presente las pintadas del Peñarol arruinando todo Uruguay ya, diria lo mismo si fueran de Nacional pero lo cierto es que las de Peñarol son algo abusivo y de una proporcion incalculable.
 

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Discussion Starter · #17 ·
Faaaa tremendo el estado de Gianattassio!!! Con un poco más de cariño se tendría un lindo y pintorezco panorama.

Para mi Cdd de la Costa será siempre la ciudad dormitorio de Montevideo, aunque se diga que mucha gente ahora trabaja ahi, es obvio que el crecimiento de la ciudad acompaña con una demanda de servicios que se van generando... Como supermercados, restaurantes, policlinicas, almacenes, y varios etc etc.

Ojalá se de un equilibrio en todo y quede algo homogeneo, no un cambalache
 

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Por desgracia pienso lo mismo.

Lo que creo que queda hacer es mitigar a futuro lo máximo posible el crecimiento.

Estos proyectos son consecuencia de lo que hay hoy, no creo que incentive mucho más, pero no tienen que pulular.

Lo único que se me ocurre a corto plazo es que no se fraccionen más terrenos y a su vez se reservan más para espacios verdes. Así como paulatinamente los subsidios al transporte público a la zona se vayan reduciendo.
 

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Sebastian
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claro pero si va a crecer q lo haga de forma ordenada y no desperdigadamente x cualquier lado, ese es mi punto.
El máximo desarrollo de ciudad de la costa se da en tres puntos bien definidos y pequeños, la costa, la zona de costa urbana y gianatassio, y la zona del aeropuerto con avenida de las américas incluída, en ningún otro lado más, y aparte son zonas bien chicas.

Lamentable el estado de Gianattassio, sobre todo porque tiene muchos cruces y entradas al dope, porque no tiene ni un solo árbol a su vera, sería re lindo una avenida rodeada de árboles, y además por el estado de las miles de calles aún sin intervenir de ciudad de la costa.
 
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