Desde principios de este año comenzó a vaciarse toda la documentación y mobiliario que quedaba en este edificio. Me alegro que se aproveche.
CIUDAD VIEJA | Edificio Judicial (ex Banco Caja Obrera) | 15m | 4p + 1p | F
Ubicación: 25 de Mayo y Treinta y Tres
Ubicación en Google Maps
Street View
Opa !!!!
Miren lo que encontré por la web !!!
PROYECTO – EDIFICIO DE OFICINAS
CIUDAD VIEJA – MONTEVIDEO – URUGUAY
Propuesta: Reciclaje y construcción de Edificio institucional de la Ciudad Vieja
Objeto: Alquiler de oficinas, locales y cocheras
Inmueble: Emblemática sede del ex Banco la Caja Obrera
Localización: 25 de mayo 500, esquina Treinta y Tres
Programa: Reciclaje del edificio actual y ampliación del mismo, con la construcción de
dos pisos superiores y un edificio lateral de cocheras.
Monto total de la inversión: 14.5 millones de dólares.
Capacidad luego del reciclaje:
- 8.200 m2 de oficinas
- 300 m2 de locales en planta baja (ideal para una Cafetería y un Cambio)
- 1.500 m2 de subsuelo con imponentes bóvedas de seguridad y mas de 2.000 cofres fort.
- 60 cocheras.
Financiamiento:
El financiamiento se estructura con un crédito bancario por USS 3:5 y aportes de accionistas por USS 11:
El grupo promotor participa con el 50% de los aportes necesarios de accionistas, contribuyendo con el inmueble (U$S 4:5 el actual inmueble, que consta de mas de 6.500 m2 construidos) y con el proyecto, dirección, administración y empresa constructora (U$S 1
.
El inversor asociado participa con el restante 50%, aportando el saldo de fondos necesarios para la construcción y reciclaje y demás gastos preoperativos (U$S 5:5).
Los fondos se aplican a:
1. El inmueble: U$S 4.5 (lo aportan los promotores)
2. El proyecto, dirección, empresa constructora: U$S 1: (lo aportan los promotores)
3. Construcción y reciclaje: U$S 8: (3.5 se fondean con el BROU)
4. Gastos preoperativos: U$S 1:
La propuesta supone la construcción por régimen de administración de obra. Esto significa que si finalmente el costo de construcción y reciclaje fuese menor, no sería necesario dicho aporte. Si resultaren mayores (lo cual nunca se puede descartar por causas de desvalorización de la moneda, ajustes del proyecto, imprevistos, etc.) el eventual exceso del mismo se aportará en partes iguales (a medias entre promotor e inversor) y se mantendrá la participación accionaria.
En un escenario sumamente conservador la tasa interna de retorno (TIR) estimada para los accionistas, luego de impuestos pagos se calcula en un 15%
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Por cualquier información adicional comuníquese con nosotros:
[email protected]
http://www.consultoris.com.
Saludos
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PROYECTO – EDIFICIO DE OFICINAS
CIUDAD VIEJA – MONTEVIDEO – URUGUAY
Propuesta: Reciclaje y construcción de Edificio institucional de la Ciudad Vieja
Objeto: Alquiler de oficinas, locales y cocheras
Inmueble: Emblemática sede del ex Banco la Caja Obrera
Localización: 25 de mayo 500, esquina Treinta y Tres
Programa: Reciclaje del edificio actual y ampliación del mismo, con la construcción de
dos pisos superiores y un edificio lateral de cocheras.
Monto total de la inversión: 14.5 millones de dólares.
Capacidad luego del reciclaje:
- 8.200 m2 de oficinas
- 300 m2 de locales en planta baja (ideal para una Cafetería y un Cambio)
- 1.500 m2 de subsuelo con imponentes bóvedas de seguridad y mas de 2.000 cofres fort.
- 60 cocheras.
Financiamiento:
El financiamiento se estructura con un crédito bancario por USS 3:5 y aportes de accionistas por USS 11:
El grupo promotor participa con el 50% de los aportes necesarios de accionistas, contribuyendo con el inmueble (U$S 4:5 el actual inmueble, que consta de mas de 6.500 m2 construidos) y con el proyecto, dirección, administración y empresa constructora (U$S 1
.El inversor asociado participa con el restante 50%, aportando el saldo de fondos necesarios para la construcción y reciclaje y demás gastos preoperativos (U$S 5:5).
Los fondos se aplican a:
1. El inmueble: U$S 4.5 (lo aportan los promotores)
2. El proyecto, dirección, empresa constructora: U$S 1: (lo aportan los promotores)
3. Construcción y reciclaje: U$S 8: (3.5 se fondean con el BROU)
4. Gastos preoperativos: U$S 1:
La propuesta supone la construcción por régimen de administración de obra. Esto significa que si finalmente el costo de construcción y reciclaje fuese menor, no sería necesario dicho aporte. Si resultaren mayores (lo cual nunca se puede descartar por causas de desvalorización de la moneda, ajustes del proyecto, imprevistos, etc.) el eventual exceso del mismo se aportará en partes iguales (a medias entre promotor e inversor) y se mantendrá la participación accionaria.
En un escenario sumamente conservador la tasa interna de retorno (TIR) estimada para los accionistas, luego de impuestos pagos se calcula en un 15%
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Saludos
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Si queda asi va a quedar muuuuuuuuuuuuuuuuuuuyyyyyyyyyy bueno:drool:
Exelente proyecto y exelente thread arqui, graciaskay:
Exelente proyecto y exelente thread arqui, gracias
kay:
que bueno! me encanto!
^^ Valdra la pena despues de la obra
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