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En Donosti los pisos de segunda mano llevan varios meses estancados o con ligeras bajadas. Una amiga que tiene una inmobiliaria me dice que no se vende nada, que cada vez se ven mas casos de vendedores que rebajan varios millones(de pesetas :D) el precio inicial. Incluso se estan volviendo a ver en alza pisos de 30 millones. Mucha gente esta apuntada a pisos de VPO y esta esperando a los sorteos, esto unido al alto euribor, no compra ni rita.
 

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oteador del suroeste
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Las noticias que iban saliendo en los medios en los últimos tiempos no eran nada halagüeñas, desde luego.
 

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Se siente. Y toda esta mierd* se ha llevado adelante con el impulso desvergonzado de bancos y cajas que han hecho (y están haciendo) el agosto de manera descarada. Son los mayores culpables.
 

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oteador del suroeste
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Se siente. Y toda esta mierd* se ha llevado adelante con el impulso desvergonzado de bancos y cajas que han hecho (y están haciendo) el agosto de manera descarada. Son los mayores culpables.
Pensando en nuestras cajitas, que ya es hora de que se vayan uniendo, puede que sea que no tuvieran otra para seguir ofreciendo rentabilidades atractivas para sus clientes.

Como no tienen el tamaño suficiente para acometer otros proyectos ...
 

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Proud Texan
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http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=17141491&postcount=9 :D

Bueno, salvo que por aquí alla algun promotor inmobiliario o pasapisero profesional o a sueldo de inmobiliarias, que en este caso llega el rechinar de dientes, todos los que no hemos participado en la especulación, o, al contrario, no podríamos acceder a una vivienda en condiciones normales a no ser que reviente las burbuja, estaremos de enhorabuena.

El pasado fin de semana se celebró en Donostia un encuentro de profesionales del sector inmobiliario, y solo había que ver sus declaraciones para comprobar que estaban horrorizados ¿es que acaso creían poder seguir enriqueciéndose a costa del pueblo sin aportar nada a la economía salvo endeudamiento masivo y compra de automoviles alemanes de gama alta? :crazy: A todo cerdo le llega su San Martín, y casualmente, este año casi coincide Santo Tomás con este encuentro en el que promotores y otros parásitos se dedicaron a repetir su mantra engañoso de "la propiedad no va a bajar" y "la gente hace mal esperando para algo que necesitan ya"...con la peculiaridad de que este discurso, hasta hace meses triunfante, ya no se lo creían ni los idiotas de la radio local, con lo que cuanto más clamaban al cielo contra la maldad de los compradores que no están dispuestos a comprar a semejante precio (callándose como ratas respecto a los entidades bancarias que le han cerrado el grifo y empezado a reclamar deudas) más se parecían sus vocecillas al canto de desesperación del cochino que grita sabiendo que se acerca la matanza.
 

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Proud Texan
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^^ Primera promotora sí, pero no la primera "del mundillo" que cae este mes:

18 de diciembre; http://www.noticiasdegipuzkoa.com/ediciones/2007/03/08/sociedad/gipuzkoa/d08gip10.504660.php

La suspensión de pagos de una constructora afecta a distintas obras en al menos 5 municipios

En zumaia se ha parado la edificación de 30 vpo y en pasaia la reconversión de casa ciriza

Los ayuntamientos buscan salidas para que la finalización de las intervenciones de Ozio S.L. no sufra demoras


La suspensión de pagos daclarada por la constructora Ozio S.L, con sede en Lasarte-Oria, ha causado la paralización de varias obras en, al menos, cinco municipios del territorio: Zumaia, Pasaia, Mutriku, Astigarraga y Bergara. Los problemas financieros que atraviesa la empresa ha obligado a suspender su actividad, lo que ha afectado a importantes y variadas intervenciones, como la construcción de 30 VPO en Zumaia o la reconversión del pabellón Casa Ciriza de Pasaia en una infraestructura cultural.

Tras presentar el 15 de febrero la declaración de suspensión de pagos en el Juzgado de Donostia, la primera consecuencia en saltar a la palestra pública se centró en Pasaia. El pasado viernes se supo que la primera fase de la remodelación, adjudicada a Ozio S.L., se encontraba paralizada por esta razón, aunque la alcaldesa, Izaskun Gómez, aseguró que las subvenciones europeas del proyecto no se hallaban en peligro.

En Zumaia, la empresa se encontraba construyendo varios bloques de viviendas, entre ellas 30 de VPO, y urbanizando su entorno, en la zona de Puntanueta. Sin embargo, la alcaldesa del municipio, Maria Eugenia Arrizabalaga, lanzó ayer un mensaje de tranquilidad y prometió que los trabajos "seguirán adelante".

 

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withoutwit
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Me alegrar ver que algunos lo teníais claro, porque llevo yo años enfrentándome al tan extendido de "la vivienda no baja nunca". Ya hubo quien se encargó de grabarlo a fuego en el subconsciente de la gente y con mucho éxito.
Por mucho que pusieses ejemplos de estallido de la burbuja en otro ámbitos, o lo que ocurrió hace años en Japón, la mayoría seguía pensando aquí ni hablar.

Con los precios que ha alcanzado, era tan obvio como esperar a la subida de los tipos de interés para que la mayoría de la gente se viese literalmente apartada del mercado. La gente no se acuerda, o no quiere acordarse de que no hace tantos años que los tipos rondaban 15%. Igual era tan ingenuos de pensar que se iban a mantener al 3% durante 30 años.
 

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El concurso de la inmobiliaria Ereaga afecta a 15 bancos

Kirru Artea / BILBAO (18-12-2007)

Una quincena de entidades financieras concentran el 80% del riesgo en el concurso de acreedores de Inmobiliaria Ereaga, sociedad vizcaína que se acogió la semana pasada a la protección judicial con un pasivo de 160 millones. El resto de las deudas se han generado con los trabajadores, unos 60, suministradores, la Hacienda foral de Vizcaya y la Agencia Tributaria, según aseguran fuentes judiciales.

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/concurso/inmobiliaria/Ereaga/afecta/bancos/cdscdi/20071218cdscdiemp_5/Tes/

^^ Si deben tanto a empleados y a Hacienda es que esta empresa andaba con problemas serios desde hace ya un tiempo (si tu empresa no te puede pagar el sueldo a fin de mes, es decir, si tus jefes te piden un credito, suele ser señal de que las cosas no van muy bien...). Que han hecho los de Hacienda hasta ahora?
 

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Proud Texan
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Pues hay gente que todavia no se entera. 700.000 euros por un piso de 93 metros utiles en la Plaza del Gas. Y encima la tia lo presenta como inversion.

http://www.idealista.com/pagina/inmueble;jsessionid=2CA3DF1C6FA57DC22207A13410564A41.acaps2?codigoinmueble=VW1220487

^^ :crazy:

De acuerdo que es un "pisazo" en el centro de Bilbao, con garaje y demás...¿pero 700.000?

Creo que es tan sencillo como ver, con ese mismo dinero -sea en € o mejor aun, imaginándolo en cambio dolar- que podríamos comprar en ciertas ciudades del mundo. Si resulta que con ese mismo dinero podemos comprar algo mucho mejor en metrópolis como Nueva York vamos haciendonos a la idea que ese superpropiedad supuestamente multimillonaria que se cree tener esa visillera inverzora supervisionaria es una patata caliente y mágica (veríamos como van las cuentas hipotecarias de la visillera en cuestión), basada en una creencia fantástica en la expansión mágica de la propiedad que ni combinando el cuento la semilla maravillosa con el burbujón especulativo de los tulipanes. Tiene pinta de que se lo va a comer con patatas, y ni tiempo para hervirlas, veremos como evoluciona en las próximas semanas.

edito: buscando al azar en 5 minutos un par de propiedades en NY que detodalavida valen menos que Bilbao. Teddy y otros seguro que conoceis esto de primera mano :D

http://www.citi-habitats.com/viewsales.php?adID=494744&scroll=1

http://www.citi-habitats.com/viewsales.php?adID=146252&scroll=1
 

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withoutwit
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^^Sí, igualitos :D. Así está Bilbao lleno de portales con pisos en venta.

Gracias al anuncio, veo por primera vez el render, imagino que inicial, sin las viviendas antiguas de la plaza Ercoreka
 

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Discussion Starter #15
edito: buscando al azar en 5 minutos un par de propiedades en NY que detodalavida valen menos que Bilbao. Teddy y otros seguro que conoceis esto de primera mano :D
Por €700.000 (unos $600.000) te puedes comprar un piso muy interesante en Manhattan, en la zona norte, y un pisazo en Brooklyn.
 

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Por 700.000 euros tambien te puedes comprar un apartamento de 200 metros cuadraus en el piso cincuentaytantos de una torre con nombre hortera en la Ciudad de Panamá.
 

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Proud Texan
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Evidentemente con ese dinero no sólo puedes comprar propiedades interesantes en megalópolis mundiales de primera linea o super mansiones en otras partes del mundo, sino que directamente te puedes ir de alquiler al Congo e ir montando un ejército privado para apuntarte al saqueo de la zona de los grandes lagos :D
 

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Inmobiliarias como Tecnocasa, que decían que habría ladrillo para rato, están empezando a cerrar oficinas. Etxebarri, que fue donde yo empecé a trabajar, y que abandoné al de 24 días de empezar por razones que ya comentaré algún día, hace 2 meses que cerró.
 
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