SkyscraperCity banner

121 - 140 of 165 Posts

·
Registered
Joined
·
21 Posts
Daar is de sloopmelding:
Meldingen - Sloopmelding ingediend, Wegastraat 48, 50A, 54, 54A, 56, 56A en 58, Pegasusstraat 7 en 11, Orionstraat 11, 15 en 18 en Komeetweg 17 te Den Haag

Algemene informatie
Het slopen van de panden Wegastraat 48, 50A, 54, 54A, 56, 56A en 58, Pegasusstraat 7 en 11, Orionstraat 11, 15 en 18 en Komeetweg 17 ten behoeve van de uitvoering van een bouwplan
Er wordt best veel moois gesloopt, maar als ik dit lees blijft de papierfabriek van Jero wel staan.
 

·
Livin' 28-high
Joined
·
1,901 Posts
Je kan je wel afvragen hoe leefbaar het in de publieke ruimte wordt, met op de BG en eerste etage bedrijfsruimten. In de avond en weekend zijn die doorgaans gesloten.
Als je kijkt naar bijv. de (directe omgeving) Caballero Fabriek is dat toch wel heel anders. Creatief volk dat veel 's avonds en ook in weekenden doorwerkt. Veel levendiger en dynamischer dan een kantoor. Ambachten of bijv. autobedrijven zijn ook op zaterdagen open. Denk dat dit tóch wel veel meer dynamiek gaat brengen dan we nu vrezen.
 

·
Registered
Joined
·
21 Posts
Als je kijkt naar bijv. de (directe omgeving) Caballero Fabriek is dat toch wel heel anders. Creatief volk dat veel 's avonds en ook in weekenden doorwerkt. Veel levendiger en dynamischer dan een kantoor. Ambachten of bijv. autobedrijven zijn ook op zaterdagen open. Denk dat dit tóch wel veel meer dynamiek gaat brengen dan we nu vrezen.
Ik verwacht op de begane grond (Poolse) supermarkten, nagelstudio's, massagesalons. En op de eerste sportschool e.d. 24/7 open!
 

·
Registered
Joined
·
807 Posts
Komt nog een verdieping bovenop heh :)
Wel mooi om te zien hoe meer beweging en startende projecten in de Binckhorst hoe beter.
Immers hoe meer er staat hoe hoger de prijzen zullen worden en hoe makkelijker mooie plannen zijn te ontwikkelen i.p.v. de rechtshoekige blokken van 70m.
 

·
Registered
Joined
·
4,000 Posts
Komt nog een verdieping bovenop heh :)
Wel mooi om te zien hoe meer beweging en startende projecten in de Binckhorst hoe beter.
Immers hoe meer er staat hoe hoger de prijzen zullen worden en hoe makkelijker mooie plannen zijn te ontwikkelen i.p.v. de rechtshoekige blokken van 70m.
en hoe minder mensen er kunnen wonen en hoe minder er gebouwd wordt. vandaag mailde iemand me: "Nog los van de kwaliteit van de plannen: mijn vrouw en ik hebben onlangs eens gekeken of we in de Binckhorst niet een huis/appartement zouden kunnen kopen. Dat is zelfs met twee modale salarissen bijna onmogelijk!"
 

·
HHF user
Joined
·
2,138 Posts
Leidschenveen of Ypenburg kun je nog prima voor 400k een rijtjewoning kopen
Ahum, Leidschenvener hier. 2010: tussenwoning gekocht voor 305k. Toen en enkele jaren nadien was het nog wel mogelijk voor 400k een rijtjeswoning te kopen. Maar daarna, vanaf ca. 2016 is het hard gegaan. Onze woningwaarde is nu ca. 550k...

Een koophuis in onze buurt -in de buurt van de British School- staat gemiddeld zo’n 2 weken te koop en in alle, echt alle gevallen wordt v.z.v. mij bekend, overboden. Ik kan niet voor Ypenburg spreken, maar ik kan me niet voorstellen dat het daar veel anders zal zijn.
 

·
Livin' 28-high
Joined
·
1,901 Posts
Als ik het zo even snel bekijk (op Funda, waar toch zo'n 90% van het totale woonaanbod op terechtkomt) staan er op dit moment 5 te koop op Ypenburg en 0 in Leidschenveen. In heel Den Haag ook maar 33, overigens. Het zijn wat dat betreft inderdaad lastige tijden.
 

·
Registered
Joined
·
345 Posts
Recent zag ik deze eengezinswoning in Leidschendam. Kijkende naar de vraagprijs dacht ik dat het 'm niet zou worden. Blijkbaar vrij snel verkocht. Bizarre prijzen zeg voor een doodnormaal rijtjeshuis. Dat Amsterdamse rijtjeshuis bij de Zuidas kreeg vorig jaar kreeg veel media aandacht, maar dat was wel een rijtjeshuis van zo'n 200m2.

 

·
Registered
Joined
·
119 Posts
De hele markt is zwaar oververhit. Maar dat is juist een argument om te bouwen. Want de markt is zo overspannen door het tekort aan woningen.

Dus sommige van die nieuwe woningen in de binckhorst zullen misschien overpriced zijn, maar uiteindelijk hebben we ze wel heel hard nodig om woningen betaalbaar te maken.
 

·
Unregistered User
Joined
·
4,231 Posts
Dus sommige van die nieuwe woningen in de binckhorst zullen misschien overpriced zijn, maar uiteindelijk hebben we ze wel heel hard nodig om woningen betaalbaar te maken.
De huidige bouwinspanning is daarvoor onvoldoende. Afgelopen jaar is de target niet gehaald en ook dit jaar staat al vast dat het niet zal lukken. Dus stijgen de prijzen nog verder. Daar gaat een belastingvrije overdracht voor starters niks aan veranderen. Het kabinet is drukker bezig allerlei belastingvoordeeltjes te bedenken (voor kiezers) dan de woningmarkt beheersbaar te maken door gemeenten van door het kabinet beloofde juridische instrumenten te voorzien. Tja, wat wil je met premier Mark(t) Rutte.
 
  • Like
Reactions: peterdrijver

·
HHF user
Joined
·
2,138 Posts
Nou Charlie, wat mij betreft beter een behoorlijk ingerichte markt dan staatssocialisme á la Adri Duivesteijn ;)

Maar zeker, als je de juridische instrumenten daarvoor niet aanlevert, zal het huidige tekort van 330.000 (!!!) woningen zeker op de korte termijn niet significant kunnen worden teruggedrongen, maar zal eerder verder toenemen. Binnen het huidige kabinet is mw. Ollongren (D66) hiervoor overigens verantwoordelijk; zie wat zij (en de ambtenarij erachter) in dit kader met haar 2 jaar geleden geïntroduceerde 'woondeals' heeft bereikt, pakkend beschreven in dit verhelderende NRC-Next artikel van gisteren: Wat heeft het woningbouwbeleid van Ollongren opgeleverd?
 

·
Registered
Joined
·
807 Posts
en hoe minder mensen er kunnen wonen en hoe minder er gebouwd wordt. vandaag mailde iemand me: "Nog los van de kwaliteit van de plannen: mijn vrouw en ik hebben onlangs eens gekeken of we in de Binckhorst niet een huis/appartement zouden kunnen kopen. Dat is zelfs met twee modale salarissen bijna onmogelijk!"
Je eerste regel snijdt natuurlijk wel hout.
Maar niets is onmogelijk alleen vooral voor starters is het niet te doen.
Buiten de lage rente en daardoor oplopende vraag versus aanbod (prijsstijging) is dit ook een regelrecht gevolg van het hypotheekstelsel de afgelopen 30 jaar. Lekker aflossingsvrij lenen (huis dus eigenlijk leasen) dus gewoon niks opbouwen. En speculatie op hogere huizen prijzen dan zien als iets opbouwen...
Eigen geld meenemen is niks mis mee en is in het buitenland al jarenlang zeer gebruikelijk. De laatste paar jaar zien we eindelijk ook een beweging hier naartoe door maar maximaal 50% aan aflossingsvrij, maximale hypotheek van 100% van de koopsom i.p.v. 107% en de afbouw van de hypotheekrente.

Een modaal stel met jaarlijks 2x €36.000 aan inkomen kan bij een annuïteiten hypotheek met verplicht aflossen zo'n €7.000 per jaar aflossen (sparen / opbouwen).
Dan heb je als stel rond de 45 jaar 1,5 ton opgebouwd en heb je voor dat huis van 4 ton ineens nog maar 2,5 ton hypotheek nodig.
Misschien dwaal ik te ver af van het topic.
 
121 - 140 of 165 Posts
Top