[FredvanHoorn1966]

Daar is de sloopmelding:

Gemeenteblad 2020, 317489 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen

zoek.officielebekendmakingen.nl

Meldingen - Sloopmelding ingediend, Wegastraat 48, 50A, 54, 54A, 56, 56A en 58, Pegasusstraat 7 en 11, Orionstraat 11, 15 en 18 en Komeetweg 17 te Den Haag

Algemene informatie
Het slopen van de panden Wegastraat 48, 50A, 54, 54A, 56, 56A en 58, Pegasusstraat 7 en 11, Orionstraat 11, 15 en 18 en Komeetweg 17 ten behoeve van de uitvoering van een bouwplan

Er wordt best veel moois gesloopt, maar als ik dit lees blijft de papierfabriek van Jero wel staan.

 

[@Life]

Volgens mij verdwijnt Jero papier, zie post #87

Oja, dan zal de stichting monumentenzorg het wel verkeerd hebben inderdaad.

Komeetweg 1 t/m 11 Orionstraat 2 t/m 12 | Den Haag

www.monumentenzorgdenhaag.nl

View attachment 264568

 

[Okidokio]

Toilet is geplaatst

 

[marcobruls]

Maar hoe is het met de kippen?

 

[Joz]

Je kan je wel afvragen hoe leefbaar het in de publieke ruimte wordt, met op de BG en eerste etage bedrijfsruimten. In de avond en weekend zijn die doorgaans gesloten.

Als je kijkt naar bijv. de (directe omgeving) Caballero Fabriek is dat toch wel heel anders. Creatief volk dat veel 's avonds en ook in weekenden doorwerkt. Veel levendiger en dynamischer dan een kantoor. Ambachten of bijv. autobedrijven zijn ook op zaterdagen open. Denk dat dit tóch wel veel meer dynamiek gaat brengen dan we nu vrezen.

 

[FredvanHoorn1966]

Als je kijkt naar bijv. de (directe omgeving) Caballero Fabriek is dat toch wel heel anders. Creatief volk dat veel 's avonds en ook in weekenden doorwerkt. Veel levendiger en dynamischer dan een kantoor. Ambachten of bijv. autobedrijven zijn ook op zaterdagen open. Denk dat dit tóch wel veel meer dynamiek gaat brengen dan we nu vrezen.

Ik verwacht op de begane grond (Poolse) supermarkten, nagelstudio's, massagesalons. En op de eerste sportschool e.d. 24/7 open!

 

[Quintana]

Poolse supermarkten zorgen de laatste tijd inderdaad wel voor levendigheid in de straat.

 

[HaagseHoogbouw]

Hier werden de platen voor de bouwketen neergelegd;
DSC09508 by Haagse Hoogbouw, on Flickr

 

[HaagseHoogbouw]

De keet staat:
20210111_161902 by Haagse Hoogbouw, on Flickr

De sloop gaat ongeveer 3 maanden duren, dus eind april zal er wel gestart kunnen worden met de fundering.

 

[DHFC070]

Komt nog een verdieping bovenop heh
Wel mooi om te zien hoe meer beweging en startende projecten in de Binckhorst hoe beter.
Immers hoe meer er staat hoe hoger de prijzen zullen worden en hoe makkelijker mooie plannen zijn te ontwikkelen i.p.v. de rechtshoekige blokken van 70m.

 

[peterdrijver]

Komt nog een verdieping bovenop heh
Wel mooi om te zien hoe meer beweging en startende projecten in de Binckhorst hoe beter.
Immers hoe meer er staat hoe hoger de prijzen zullen worden en hoe makkelijker mooie plannen zijn te ontwikkelen i.p.v. de rechtshoekige blokken van 70m.

en hoe minder mensen er kunnen wonen en hoe minder er gebouwd wordt. vandaag mailde iemand me: "Nog los van de kwaliteit van de plannen: mijn vrouw en ik hebben onlangs eens gekeken of we in de Binckhorst niet een huis/appartement zouden kunnen kopen. Dat is zelfs met twee modale salarissen bijna onmogelijk!"

 

[Quintana]

Met twee modale salarissen (2x 36.000) kun je maximaal ongeveer 4 ton lenen. Daar kun je in de Randstad bijna nergens meer een huis voor krijgen tenzij je in een afvoerputjewijk terecht wil komen. Maar een appartement in een redelijke buurt zou toch wel moet lukken.

 

[AMS_waar_leg_dat_dan]

Leidschenveen of Ypenburg kun je nog prima voor 400k een rijtjewoning kopen

 

[spartannl]

Leidschenveen of Ypenburg kun je nog prima voor 400k een rijtjewoning kopen

Ahum, Leidschenvener hier. 2010: tussenwoning gekocht voor 305k. Toen en enkele jaren nadien was het nog wel mogelijk voor 400k een rijtjeswoning te kopen. Maar daarna, vanaf ca. 2016 is het hard gegaan. Onze woningwaarde is nu ca. 550k...

Een koophuis in onze buurt -in de buurt van de British School- staat gemiddeld zo’n 2 weken te koop en in alle, echt alle gevallen wordt v.z.v. mij bekend, overboden. Ik kan niet voor Ypenburg spreken, maar ik kan me niet voorstellen dat het daar veel anders zal zijn.

 

[Joz]

Als ik het zo even snel bekijk (op Funda, waar toch zo'n 90% van het totale woonaanbod op terechtkomt) staan er op dit moment 5 te koop op Ypenburg en 0 in Leidschenveen. In heel Den Haag ook maar 33, overigens. Het zijn wat dat betreft inderdaad lastige tijden.

 

[RickJames9]

Recent zag ik deze eengezinswoning in Leidschendam. Kijkende naar de vraagprijs dacht ik dat het 'm niet zou worden. Blijkbaar vrij snel verkocht. Bizarre prijzen zeg voor een doodnormaal rijtjeshuis. Dat Amsterdamse rijtjeshuis bij de Zuidas kreeg vorig jaar kreeg veel media aandacht, maar dat was wel een rijtjeshuis van zo'n 200m2.

Je bent bijna op de pagina die je zoekt [funda]

www.funda.nl

 

[William_DH]

De hele markt is zwaar oververhit. Maar dat is juist een argument om te bouwen. Want de markt is zo overspannen door het tekort aan woningen.

Dus sommige van die nieuwe woningen in de binckhorst zullen misschien overpriced zijn, maar uiteindelijk hebben we ze wel heel hard nodig om woningen betaalbaar te maken.

 

[Charlie Frank]

Dus sommige van die nieuwe woningen in de binckhorst zullen misschien overpriced zijn, maar uiteindelijk hebben we ze wel heel hard nodig om woningen betaalbaar te maken.

De huidige bouwinspanning is daarvoor onvoldoende. Afgelopen jaar is de target niet gehaald en ook dit jaar staat al vast dat het niet zal lukken. Dus stijgen de prijzen nog verder. Daar gaat een belastingvrije overdracht voor starters niks aan veranderen. Het kabinet is drukker bezig allerlei belastingvoordeeltjes te bedenken (voor kiezers) dan de woningmarkt beheersbaar te maken door gemeenten van door het kabinet beloofde juridische instrumenten te voorzien. Tja, wat wil je met premier Mark(t) Rutte.

 

[spartannl]

Nou Charlie, wat mij betreft beter een behoorlijk ingerichte markt dan staatssocialisme á la Adri Duivesteijn

Maar zeker, als je de juridische instrumenten daarvoor niet aanlevert, zal het huidige tekort van 330.000 (!!!) woningen zeker op de korte termijn niet significant kunnen worden teruggedrongen, maar zal eerder verder toenemen. Binnen het huidige kabinet is mw. Ollongren (D66) hiervoor overigens verantwoordelijk; zie wat zij (en de ambtenarij erachter) in dit kader met haar 2 jaar geleden geïntroduceerde 'woondeals' heeft bereikt, pakkend beschreven in dit verhelderende NRC-Next artikel van gisteren: Wat heeft het woningbouwbeleid van Ollongren opgeleverd?

 

[DHFC070]

en hoe minder mensen er kunnen wonen en hoe minder er gebouwd wordt. vandaag mailde iemand me: "Nog los van de kwaliteit van de plannen: mijn vrouw en ik hebben onlangs eens gekeken of we in de Binckhorst niet een huis/appartement zouden kunnen kopen. Dat is zelfs met twee modale salarissen bijna onmogelijk!"

Je eerste regel snijdt natuurlijk wel hout.
Maar niets is onmogelijk alleen vooral voor starters is het niet te doen.
Buiten de lage rente en daardoor oplopende vraag versus aanbod (prijsstijging) is dit ook een regelrecht gevolg van het hypotheekstelsel de afgelopen 30 jaar. Lekker aflossingsvrij lenen (huis dus eigenlijk leasen) dus gewoon niks opbouwen. En speculatie op hogere huizen prijzen dan zien als iets opbouwen...
Eigen geld meenemen is niks mis mee en is in het buitenland al jarenlang zeer gebruikelijk. De laatste paar jaar zien we eindelijk ook een beweging hier naartoe door maar maximaal 50% aan aflossingsvrij, maximale hypotheek van 100% van de koopsom i.p.v. 107% en de afbouw van de hypotheekrente.

Een modaal stel met jaarlijks 2x €36.000 aan inkomen kan bij een annuïteiten hypotheek met verplicht aflossen zo'n €7.000 per jaar aflossen (sparen / opbouwen).
Dan heb je als stel rond de 45 jaar 1,5 ton opgebouwd en heb je voor dat huis van 4 ton ineens nog maar 2,5 ton hypotheek nodig.
Misschien dwaal ik te ver af van het topic.