SkyscraperCity banner

1 - 20 of 401 Posts

·
Moderator
Joined
·
45,947 Posts
Discussion Starter #1
Leemanstoren – Den Haag

Locatie: Leemansplein, Den Haag
Differentiatie: Nieuwbouw woontoren van 23 verdiepingen met ca. 15.000 m² BVO met 481 studentenwoningen, gemeenschappelijke ruimten en fietsenberging. De Leemanstoren is de eerste fase in plan Vijverhof.
Status: Definitief Ontwerp

http://www.kow.nl/?project=leemanstoren-den-haag














 

·
Moderator
Joined
·
45,947 Posts
Discussion Starter #2
Ten Brinke Groep bouwt definitief 480 studentenwoningen in Den Haag

08-06-2016 | Laatst gewijzigd: 08-06-2016

Ten Brinke Groep tekent op 9 juni 2016 de overeenkomst met de gemeente Den Haag voor de bouw van 480 studentenwoningen en 140 starterswoningen.

Tonny Gerritsen maakte dit bekend tijdens het Vastgoedmarkt Ontbijtnieuws op de beurs Provada 2016. De locatie Vijverhof ligt vlakbij treinstation Hollands Spoor direct naast de Haagse Hogeschool. 'Vorig jaar tekenden wij al de koopoptie overeenkomst en nu wordt het allemaal definitief met een grond uitgifte overeenkomst zodat we snel met de bouw kunnen starten. Hopelijk nog dit jaar, ' zegt Tonny Gerritsen, directeur van Ten Brinke Groep.
http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2016/06/08/ten-brinke-groep-bouwt-480-studenwoningen-in-den-haag
 

·
Unregistered User
Joined
·
4,231 Posts
Weet iemand of dit ontwerp al bij de Welstandscommissie is ingediend ?
 

·
Registered
Joined
·
250 Posts
Wéér een studentenflat naast de HHS... Waarom worden er geen studentencomplexen gebouwd in en vlakbij de binnenstad? In andere draadjes wordt vaak gesproken over het ontbreken van reuring in de binnenstad. Dan moet je vooral weer naast HS gaan bouwen. Gemiste kans
 

·
Registered
Joined
·
1,943 Posts
Wéér een studentenflat naast de HHS... Waarom worden er geen studentencomplexen gebouwd in en vlakbij de binnenstad? In andere draadjes wordt vaak gesproken over het ontbreken van reuring in de binnenstad. Dan moet je vooral weer naast HS gaan bouwen. Gemiste kans
Ik ben het hier mee eens. De HHS heeft 25000 studenten, maar dit instituut brengt geen echte studentensfeer in DH zoals universiteiten van vergelijkbare grootte dat wel brengen in Groningen, Utrecht en Leiden. Dat heeft te maken met het verschil tussen universiteitsstudenten en hogeschoolstudenten (de laatsten blijven veel vaker bij de ouders wonen tijdens hun studie), maar ook de locatie van de HHS achter Station HS is daar debet aan. Als de HHS bijvoorbeeld op de locatie van Ziekenhuis Westeinde had gestaan, of op de plek van het Ministerie van Financiën (ik noem even twee grootschalige centrale lokaties), dan liep de binnenstad vol met HHS studenten, lopend of fietsend naar hun bestemming dan wel de terrassen bevolkend. Onlangs was ik bij de HHS en dacht: 'Dus hier is die reuring die de binnenstad goed kan gebruiken'. Het was een zonnige dag en naast het HHS gebouw lagen een aantal terrassen aan het water, vol studenten.

Het positieve is dat er in ieder geval nieuwe studentenwoningen bij komen.
 

·
Registered
Joined
·
2,069 Posts
Heb zelf nog aan de HHS informatica gestudeerd toen het nog aan het Louis Couperusplein zat. Op die locatie in het centrum was het erg makkelijk om tijdens of na de lessen even de binnenstad in te lopen, even een kroegje pakken, op een terrasje wat bijpraten, etcetera. Vanaf de hudige locatie van de HHS is dat niet te doen. Aan de andere kant, het was uiteindelijk ook niet heel bevoordelijk voor mijn studie, dus misschien is het voor de prestaties ook maar beter zo ;)
 

·
Moderator
Joined
·
45,947 Posts
Discussion Starter #14
Wéér een studentenflat naast de HHS... Waarom worden er geen studentencomplexen gebouwd in en vlakbij de binnenstad? In andere draadjes wordt vaak gesproken over het ontbreken van reuring in de binnenstad. Dan moet je vooral weer naast HS gaan bouwen. Gemiste kans
Hoe is dit een gemiste kans? Had de ontwikkelaar ook een locatie dichter bij het centrum op het oog? Zijn er uberhaupt wel plekken in het centrum waar je studentencomplexen kan bouwen? Ook omdat het vaak meer geld oplevert om voor een veel hoger segment te bouwen.

In centrum moet je het trouwens niet hebben van grotere complexen maar juist van kleinere studentenhuizen. Dat zie je ook in de echte studentensteden waar bijvoorbeeld in Utrecht de grote complexen ook gewoon op de Uithof worden gebouwd. Er worden in het centrum trouwens genoeg panden gesplitst, ook tot studentenwoningen, zonder dat we het doorhebben gebeurt er al genoeg op dit vlak nu er steeds meer universiteit in de stad komt.
 

·
Registered
Joined
·
250 Posts
Ik neem graag aan dat er genoeg studenten zijn die kiezen voor een kamer in het centrum of in het Zeeheldenkwartier. Dat was 10 jaar geleden ook al zo. Waar studentensteden als Leiden en Utrecht campussen bouwen omdat het centrum overvol en onbetaalbaar is, zijn er in het centrum van Den Haag nog genoeg mogelijkheden om (al dan niet op kleinere schaal) studentencomplexen te bouwen. Denk aan Kortenbos, rondom de Boekhorststraat of de Rivierenbuurt. Zeg maar de rouwrandjes van de binnenstad. Daar zouden studenten juist nieuwe impulsen aan de omgeving kunnen geven.
 

·
Unregistered User
Joined
·
4,231 Posts
Morgen in de vergadering van de Welstandscommissie:
Leemansplein ong. (Leemanstoren)

Wcie 20160824/JLE201644053

Bouwen: het bouwen van 481 zelfstandige wooneenheden op het
braakliggende terrein Leemansplein ongenummerd (Leemanstoren) ten
behoeve van studentenhuisvesting.

Bron:
Agenda Welstands- en Monumentencommissie I voor 24 augustus 2016,
gepubliceerd op 17 augustus 2016
 

·
Unregistered User
Joined
·
4,231 Posts
Verslag Welstands- en Monumentencommissie

Leemansplein ong. (Leemanstoren)

Bouwen: het bouwen van 481 zelfstandige wooneenheden op het braakliggende terrein
Leemansplein ongenummerd (Leemanstoren) ten behoeve van studentenhuisvesting.

Toelichting: dhr. Voskuil (KOW architecten)

Niet akkoord

De commissie kan instemmen met de positie en volumeopbouw van de voorgestelde
woontoren met studenteneenheden op de hoek van het Leemansplein en de Stamkartstraat.
De commissie heeft echter – op onderdelen – bezwaar tegen de architectonische uitwerking
ervan.

Hoogbouw in deze stedelijke omgeving vraagt om een eenduidig gevelontwerp. De commissie
heeft moeite met het duidelijke onderscheid tussen kop- en langsgevels. Zij pleit voor een
meer alzijdig gevelontwerp.

De commissie onderschrijft de keuze voor een klassieke gevelopbouw met een plint, middendeel
en kroon. De kroon is echter onvoldoende alzijdig vormgegeven en wordt niet krachtig beëindigd.
Ook de plint is nog onvoldoende alzijdig vormgegeven.

De commissie is niet overtuigd van de kleurstelling van de kozijnen en het witte vlak ernaast
evenals de getoonde gevelsteen.

NB: De commissie krijgt graag een mock-up van een deel van de gevel met kozijn
voorgelegd (schaal 1:1).

Bron: Adviezen Welstands- en Monumentencommissie I/II d.d. 24 augustus 2016
 
  • Like
Reactions: VictorJ

·
Registered
Joined
·
8,323 Posts
HAHAHA wie heeft er naar die achtergevel van de waldotower gekeken in die commissie, stevie wonder? muntje weer op kop gevallen vandaag?
Wat een lachertje deze commissie, zeker geen envelop onder de deur ontvangen.
 

·
Unregistered User
Joined
·
4,231 Posts
HAHAHA wie heeft er naar die achtergevel van de waldotower gekeken in die commissie, stevie wonder?
Stevie Wonder misschien, de moderne techniek staat (bijna) voor niets, maar in elk geval niemand van de welstandscommissie. De Waldotoren is namelijk gerealiseerd in het kader van 'Project Kleinschalig Opdrachtgeverschap', hetgeen inhoudt dat de welstandscommissie niet om advies hoefde te worden gevraagd.
 
1 - 20 of 401 Posts
Top