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El gran "desacelerador" real
El centro de entretenimiento de Lima Norte crece para aprovechar el tráfico peatonal de la zona.
Medio millón de traseúntes que pasan frente a su fachada cada año conforman un activo valiosísimo. Así lo habría entendido Fenper, la empresa que administra los activos de la aseguradora Royal SunAlliance. Y con eso en mente, no se habría desprendido aún del Royal Plaza, el centro de entretenimiento de Independencia que alberga a Cine Planet, Neo Geo y un patio de comidas, y que reporta ingresos de sus locatarios por US$8 millones anuales.
Es más, Fenper estaría pensando potenciar la oferta del centro de entretenimiento y, por lo tanto, aprovechar el tránsito peatonal que se produce en una zona que hoy interconecta el Hipermercado Metro con el Mega Plaza. De esta manera, el Royal Plaza, valorizado hasta el momento en US$3,5 millones, ganaría más valor con miras a su posterior venta. Más aun si la inversión estimada no es significativa (se especula que el monto de las obras llegaría a unos US$300.000) y las posibilidades de mayores retornos son altas.
Cabe destacar que hace algunas semanas Fenper anunció una reducción de su capital social por US$7,5 millones, pero esta se habría producido por la venta de otros inmuebles y acciones que forman parte de su portafolio de inversiones en el mercado local, que asciende a un total de US$25 millones.
La idea con el Royal Plaza sería crear un "desacelerador" de tránsito y hacer que sus 500.000 transeúntes permanezcan más tiempo en sus instalaciones. ¿Cómo? Pues, techando la mitad del área que hasta hace poco estaba descubierta, construyendo un gran boulevard y una plazoleta donde se realicen espectáculos, y colocando más locales que complementen la oferta que actualmente tiene.
Así, tras la salida de Blockbuster Video y su reemplazo por una agencia de Interbank, Fenper ya habría dispuesto la incorporación de un restaurante, una farmacia y una tienda de artículos de descuento. Con ello, su área construida pasaría de unos 4.000 m2 a cerca de 6.000 m2, de los aproximadamente 8.000 m2 que tiene su terreno. De no mediar ningún contratiempo, la ampliación del Royal Plaza debería estar culminada en un mes.
Ya no hay duda de que el cruce de la avenida Carlos Izaguirre y la Panamericana Norte es uno de las plazas comerciales más dinámicas de la nueva Lima.
El centro de entretenimiento de Lima Norte crece para aprovechar el tráfico peatonal de la zona.
Medio millón de traseúntes que pasan frente a su fachada cada año conforman un activo valiosísimo. Así lo habría entendido Fenper, la empresa que administra los activos de la aseguradora Royal SunAlliance. Y con eso en mente, no se habría desprendido aún del Royal Plaza, el centro de entretenimiento de Independencia que alberga a Cine Planet, Neo Geo y un patio de comidas, y que reporta ingresos de sus locatarios por US$8 millones anuales.
Es más, Fenper estaría pensando potenciar la oferta del centro de entretenimiento y, por lo tanto, aprovechar el tránsito peatonal que se produce en una zona que hoy interconecta el Hipermercado Metro con el Mega Plaza. De esta manera, el Royal Plaza, valorizado hasta el momento en US$3,5 millones, ganaría más valor con miras a su posterior venta. Más aun si la inversión estimada no es significativa (se especula que el monto de las obras llegaría a unos US$300.000) y las posibilidades de mayores retornos son altas.
Cabe destacar que hace algunas semanas Fenper anunció una reducción de su capital social por US$7,5 millones, pero esta se habría producido por la venta de otros inmuebles y acciones que forman parte de su portafolio de inversiones en el mercado local, que asciende a un total de US$25 millones.
La idea con el Royal Plaza sería crear un "desacelerador" de tránsito y hacer que sus 500.000 transeúntes permanezcan más tiempo en sus instalaciones. ¿Cómo? Pues, techando la mitad del área que hasta hace poco estaba descubierta, construyendo un gran boulevard y una plazoleta donde se realicen espectáculos, y colocando más locales que complementen la oferta que actualmente tiene.
Así, tras la salida de Blockbuster Video y su reemplazo por una agencia de Interbank, Fenper ya habría dispuesto la incorporación de un restaurante, una farmacia y una tienda de artículos de descuento. Con ello, su área construida pasaría de unos 4.000 m2 a cerca de 6.000 m2, de los aproximadamente 8.000 m2 que tiene su terreno. De no mediar ningún contratiempo, la ampliación del Royal Plaza debería estar culminada en un mes.
Ya no hay duda de que el cruce de la avenida Carlos Izaguirre y la Panamericana Norte es uno de las plazas comerciales más dinámicas de la nueva Lima.
