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Bases. Grupo Roble ya excavó parte del área de sótano y los parqueos de los condominios donde instalará oficinas corporativas​

Publicada 25 de mayo 2006, El Diario de Hoy

El Diario de Hoy

Construcción . Tres niveles se han excavado a la fecha en el área en el que se construirán las oficinas de la futura Plaza Roble Centro Corporativo, a la par del complejo comercial.

El desarrollo de la segunda etapa del centro comercial Multiplaza avanza a todo vapor.

Esta fase consiste en la construcción de tres edificios de oficinas de lujo que se denominará Plaza Roble Centro Corporativo, en donde se pretenden alojar las oficinas de empresas transnacionales o de firmas locales de primer nivel.

Por el momento ya se terraceo el área de construcción y -desde septiembre pasado- se han excavado al menos tres pisos de sótano de lo que será la futura área de parqueos.


Pendiente


La próxima semana, en reunión de junta directiva, se presentará el diseño final de la infraestructura -que ha sido realizado por la firma de ingenieros mexicana Legorreta & Legorreta- en el que se detallará cuántos pisos tendrá cada edificio de los que se piensa edificar.
Se estima que cada uno podría tener entre siete o diez pisos de altura.

“Se está discutiendo todavía cuántos pisos para arriba tendrá cada una de las torres para saber cuántos niveles para abajo vamos a hacer”, dijo la gerente de mercadeo del Grupo Roble, Ruth Hasbún.


Masiva H. Metrocentro es la infraestructura comercial más exitosa del Grupo Roble. Se calcula que diariamente llegan al lugar cerca de unas 40,000 personas.

Detalló que cuando se lanzó el proyecto Multiplaza se dijo que se edificaría una ciudad dentro de una ciudad, en la que habría un centro comercial, oficinas, apartamentos y un hotel.

“El proyecto va poco a poco. La demanda ahorita es para oficinas”, dijo.

Posteriormente se construiría el hotel o los apartamentos pero será la demanda la que determinará qué se ejecutará primero.

Hasbún detalló que todavía no se ha definido cuánto se tardarán en levantar la obra gris (de las oficinas) porque aún se discute si a cada empresa que arrende espacio se le otorgará dicha área para que ella la complete a su gusto o no.

Alto tráfico

Por otra parte, la gerente reveló que el centro comercial Multiplaza ha tenido gran aceptación entre los salvadoreños pues el tráfico de personas ya anda por las 520,000 personas al mes.

“Este nivel de tráfico no está mal para un proyecto que nació hace año y medio”, dijo.
Multiplaza es un ‘mall’ con un área de 45,000 metros cuadrados útiles, alberga a 250 establecimientos comerciales y fue inaugurado en noviembre de 2005.


Boom. Las visitas a Multiplaza superaron las expectativas


Desde entonces, el complejo comercial se ha convertido en un referente de la zona. Tan es así que el tráfico de visitantes ha crecido en alrededor del 15 por ciento en referencia al primer trimestre del año pasado.

“Esto es super bueno porque es el tráfico general mientras que el tráfico efectivo se ha mantenido en un 40 por ciento, en épocas que no son ‘pico’, como el Día de la Madre o de Día de los Enamorados”, apuntó.

En el corto plazo se pretende remodelar el área de restaurantes y bares, conocidos como Las Terrazas de Multiplaza, obra en la cual ya se está trabajando.

Los hermanos menores

Tal vez un poco más pequeños pero no menos importantes se encuentran otros mall del Grupo
- En San Salvador, El Paseo es el que más ha crecido, duplicando su tráfico hasta 14,000 visitantes semanales.
- Los centros comerciales del interior tienen una ocupación promedio de entre el 80 al 90 por ciento.
- Zonas populosas como los de Unicentro tienen mayor nivel de rotación en los ‘food court’.
- Los complejos más visitados son los Metrocentro de Santa Ana, San Miguel y Sonsonate, además de los Unicentro de Soyapango, Metrópolis, Altavista y Lourdes.

“Metrocentro está al 100% de ocupación”

Si bien por el momento no existen proyectos de ampliación en Metrocentro San Salvador, Ruth Hasbún recalcó que lo que existe es una remodelación del mix de comercios que siempre se está renovando.

“Todas las etapas ya fueron remodeladas. Estamos al 100 por ciento de ocupación con 400 establecimientos comerciales”.

Prácticamente, Metrocentro sigue siendo uno de los productos estrellas del Grupo Roble pues el ‘mall’ recibe mensualmente 1.2 millones de visitantes.

De ese flujo de personas un 35 por ciento sale del centro comercial con paquetes, es decir que alguna compra ha realizado, dijo la ejecutiva.

En Metrocentro al igual que en Multiplaza también ha crecido el tráfico de personas en 15 por ciento.

El crecimiento que tuvo esta infraestructura se generó -el año anterior- por la edificación de la décima etapa, pues al construir una nueva fase se jala a mucha gente, dijo.

Sólo la remodelación de la sexta etapa incluyó la edificación de 20 negocios. Además significó la construcción de más parqueos. “Fue la remodelación de la sexta etapa y la construcción de la décima”.

El mercado de los centros comerciales es un termómetro para la economía, no tanto por el consumidor sino también por el comercio ya que la gente se está reinventando a cada rato, apuntó.

Actualmente en Metrocentro hay más de 3,000 estacionamientos, no obstante, en navidad los automóviles hacen doble fila.
Por el momento, el Grupo Roble no planea la construcción de más centros comerciales ni remodelaciones importantes.
 

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Justo hoy anduve por Multiplaza desde Guate, y estuve curioseando la expansion , y ya se ven profundos los parqueos , espero ansioso por ver como se comienzan a levantar las torres . Que bueno que ya estamos haciendo edificios mas altos , alli habra un pequeno skyline .
Ahora que se vislumbra que estamos haciendo edificios altos espero que lo hagamos con responsabilidad , yo vivo en Guate pero estuve por mala suerte para el primero de los dos terremotos gemelos del 2001 y fue grato ver como los edificios altos no habian sufrido danos. En la torre cuscatlan no se rompio ni una sola ventana . :)
 

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ozscorpio7 said:
Justo hoy anduve por Multiplaza desde Guate, y estuve curioseando la expansion , y ya se ven profundos los parqueos , espero ansioso por ver como se comienzan a levantar las torres . Que bueno que ya estamos haciendo edificios mas altos , alli habra un pequeno skyline .
Ahora que se vislumbra que estamos haciendo edificios altos espero que lo hagamos con responsabilidad , yo vivo en Guate pero estuve por mala suerte para el primero de los dos terremotos gemelos del 2001 y fue grato ver como los edificios altos no habian sufrido danos. En la torre cuscatlan no se rompio ni una sola ventana . :)

es como nos decia un arquitecto en la universidad.......para esos terremotos la comunidad internacional penso "EL SALAVDOR debe estar totalmente destruido debastado".........pero las edificaciones actuales son mas fuertes y preventivas ya no vemos edifcaciones dañadas como los de 1986.....pero si hubo daños acordate que en las zonas rurales y pueblos fue donde mayor daño fue ya que las estructuras son de antaño con rasgos de epocas antiguas.........pero a un hace falta la cultura de prevension
 

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-*Casa Saboya*- said:
es como nos decia un arquitecto en la universidad.......para esos terremotos la comunidad internacional penso "EL SALAVDOR debe estar totalmente destruido debastado".........pero las edificaciones actuales son mas fuertes y preventivas ya no vemos edifcaciones dañadas como los de 1986.....pero si hubo daños acordate que en las zonas rurales y pueblos fue donde mayor daño fue ya que las estructuras son de antaño con rasgos de epocas antiguas.........pero a un hace falta la cultura de prevension
Si especialmente las casas de adobe sufrieron danos, pero se ven que las construcciones como estas estan bien hechas , yo estaba en plaza merliot al momento del terremoto, solo se cayo parte del cielo falso.bueno donde yo estaba , me imagino que haber estado en el selectos debe haber sido de pavor.

Volviendo a los de multiplaza , que altura y cuantos pisos tendran las torres , No tiene un su render bonito por alli? solo he visto una maqueta, pero se mira que sera una exelente mini ciudad.
 

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Discussion Starter · #5 ·
ozscorpio7 said:
Volviendo a los de multiplaza , que altura y cuantos pisos tendran las torres , No tiene un su render bonito por alli? solo he visto una maqueta, pero se mira que sera una exelente mini ciudad.

bueno como lo dice la noticia:



Pendiente

La próxima semana, en reunión de junta directiva, se presentará el diseño final de la infraestructura -que ha sido realizado por la firma de ingenieros mexicana Legorreta & Legorreta- en el que se detallará cuántos pisos tendrá cada edificio de los que se piensa edificar.
Se estima que cada uno podría tener entre siete o diez pisos de altura.

“Se está discutiendo todavía cuántos pisos para arriba tendrá cada una de las torres para saber cuántos niveles para abajo vamos a hacer”, dijo la gerente de mercadeo del Grupo Roble, Ruth Hasbún.
 
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Va a quedar igual que el Multiplaza de Escazu, con su Plaza Roble al lado y el Hotel intercontinental al otro, formando un solo complejo.
Muy Bonito!
 

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Discussion Starter · #7 ·
verny said:
Va a quedar igual que el Multiplaza de Escazu, con su Plaza Roble al lado y el Hotel intercontinental al otro, formando un solo complejo.
Muy Bonito!

bueno Verny en realidad sera parecido peor no mucho, acordate que Multiplaza Escazu Centro Corporativo Plaza Roble y el Hotel estan cerca pero son infraestructuras aparte.......este complejo esta todo unido no lo sepra ni una calle ni una senda peatonal.....es una ciudad Dentro de una ciudad un ejmplo es como Multiplaza Pacific(auqnue el diseño es totalmente distinto) la idea es la misma es un centro comercial, zona viva, hotel claro multiplaza pacific tambien tendra centro corporativo y apartamentos.

actualmente multiplaza pacific tiene un hotel y es parte del complejo tambien tendra su zona viva que esta en ejecucion;)

multiplaza panamericana ya cuenta con zona viva, zona de cafes, y el mall ahora bien esta la ejecucion del centro corporativo
 

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buenoo yo esperaba que tuviera unos 15 a 20 pisos , pero ya ni modo a ver que pasa , a esperar el plan final.
 

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-*Casa Saboya*- said:
Se estima que cada uno podría tener entre siete o diez pisos de altura
:cry: :cry: :wallbash: :rant:

que decepcionante leer esto, que no se supone que serían de 20 pisos..?
 

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Discussion Starter · #10 ·
Shafick said:
:cry: :cry: :wallbash: :rant:

que decepcionante leer esto, que no se supone que serían de 20 pisos..?

creo que esos son los apartamentos creoooo. bueno solo faltaria el anfiteatro, hotel, torre de apartamentos, segunda etapa comercial..........Guastavo mira el peridodio la prensa grafia mira la pag 84 a 87 que feo leer eso pero mira ahi refiere lo pensado del grupo roble en el 2003 sobre el anfiteatro
 

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-*Casa Saboya*- said:
creo que esos son los apartamentos creoooo. bueno solo faltaria el anfiteatro, hotel, torre de apartamentos, segunda etapa comercial..
Yo recuerdo que habían dicho que las torres, o por lo menos una de ellas tendría 20 pisos... que lástima que ya no sea así

-*Casa Saboya*- said:
Guastavo mira el peridodio la prensa grafia mira la pag 84 a 87 que feo leer eso pero mira ahi refiere lo pensado del grupo roble en el 2003 sobre el anfiteatro
Ajá, lo leí, el artículo donde sacan a relucir que no tenemos un espacio adecuado para conciertos.. tal vez los Poma hagan su anfiteatro teniendo en cuenta esta limitación que existe.
 

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Si de hecho al observar las maquetas en otro thread del foro se puede calcular que por lo menos uno de los edificios tendria unos 20 pisos o 70 mts y otros 2 unos 15 el resto 10 o menos . Seria un pequeno Skyline . Pero parece que cambiaron el plan , que lastima . O talvez los de la prensa estan mal esperemos que asi sea.
 
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