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Kartódromo está casi listo, pero Marina Club aún no empieza sus obras. Inmobiliarias dicen que por ahora precios se mantendrán iguales.

Aunque los voceros de la Autoridad del Proyecto Costa Verde anunciaron la semana pasada el inicio de las obras de dos de los varios proyectos que se desarrollarán en el litoral comprendido entre San Miguel y Chorrillos, lo cierto es que solo uno, el kartódromo de Marbella, está en marcha, en tanto que el otro, el Marina Club de Barranco, todavía no ha movido una sola piedra. Sin embargo, la llamada Costa Verde empieza a concitar el interés de los inversionistas. El kartódromo M&M Park, cuyas obras están avanzadas en un 85%, se inaugurará en los primeros días de junio. Levantado en la zona de Marbella, Magdalena, este centro recreativo de 10.400 metros cuadrados ha demandado una inversión de aproximadamente cien mil dólares. Ha sido concesionado por diez años a la empresa Llubica S.A.C., la cual se ha comprometido a enverdecer los acantilados que tiene al frente antes de junio. Para Carlos Aguayo, asesor de la Municipalidad de Magdalena, esta primera obra animará a otros inversionistas a desarrollar más proyectos en la zona. "Hemos recibido propuestas de dos consorcios interesados en hacer parques acuáticos con una inversión de un millón de dólares", indicó tras señalar que al distrito solo le queda crecer y desarrollarse hacia la zona del mar. En Barranco las autoridades edilicias también tienen esperanza de que los proyectos turísticos que se edificarán a las orillas del mar serán muy positivos para el distrito. El alcalde Martín del Pomar reveló que la comuna recibirá US$200 mil por ceder el espacio para el embarcadero de yates llamado Marina Club. Además cobrará US$10 mil mensual por concepto de alquiler. Pero la construcción de la obra recién se iniciaría en julio. En ese mes también comenzarían las obras de un gran restaurante en la playa Barranquito.


Aumentará más del doble
Estos proyectos, así como otros que están planificadas dentro de un corto y mediano plazo, ayudarán significativamente a revalorar el descuidado circuito de la Costa Verde, según opinión de Ricardo de la Piedra Cassinelli, presidente de la Autoridad del Proyecto Costa Verde. "El valor de la propiedad subirá tanto en la zona de abajo, en las playas, como arriba de los acantilados. Creo que en poco tiempo aumentará mucho más del doble", aseguró tras recalcar que en las primeras obras se invertiría cerca de US$12 millones. Su optimismo no es compartido del todo por los conocedores del negocio inmobiliario. Eric Rey de Castro, de Colliers Internacional, considera que el valor de las propiedades frente al mar se incrementará cuando se vayan materializando las grandes inversiones, pero por ahora seguirá casi igual. En todo caso las expectativas recién empiezan a generarse. Para Rey de Castro no basta que se haya activado la Autoridad del Proyecto de la Costa Verde ni que se vayan ejecutando pequeños proyectos. La clave es tener un plan maestro que ordene y defina los usos de la franja costera. "Se necesita una zonificación definida y las reglas de juego claras, solo así se atraerá muchos capitales, lo cual hará que los valores aumenten, pues cuando hay varios inversionistas queriendo entrar en el mismo sitio, los precios aumentan automáticamente", señaló. El especialista indica que pese a que Lima es la única capital en Sudamérica que está frente al mar, ha crecido de espaldas a ella. "Recién en los últimos años hubo un desarrollo de edificios en algunos de sus malecones. El potencial es grande, pues en todas las ciudades costeras el valor de los terrenos cerca de las playas siempre es alto", sostuvo. Y justamente, según De la Piedra, ese es el interés de la Autoridad del Proyecto Costa Verde: sacar adelante los programas de desarrollo en los 30 kilómetros de su franja playera.
 

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Tu no te ibas a ir a jatear como hace 4 horas jajajaja
 
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