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Discussion Starter #2
Schon in kürze soll die Sanierung in Angriff genommen werden. Das Hochhaus wird eingerüstet, die Fassade vollständig erneuert. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Um den Neubeginn zu unterstreichen, werde ferner eine Umbenennung vorgenommen. Aus dem Iduna-Hochhaus wird der City Tower Essen. Es laufen bereits diverse Gespräche mit namhaften Mietern, die sich für den Standort interessieren.

Quelle: WAZ - Neue Besitzer machen aus Iduna-Hochhaus „City Tower Essen“
 

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LIBERTINED
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Hm, wirkt recht uninspiriert das Ganze. Aber in der Lage darf man wohl keine kreativen Wunder erwarten?!

Sollte hier im Titel nicht noch "Sanierung" ergänzt werden, damit man nicht vermeint, es ginge um einen Neubau? :) Hier gilt das natürlich genauso.
 
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Ich denke das "In Planung" kann man nun aktualisieren.

Ich bin heute am ehemaligen Iduna-HH vorbeigefahren und hab auf die Schnelle ein paar Bilder mit dem Handy gemacht:



Hier sind schon Teile des HHs eingerüstet





Der Vorbau ist komplett eingerüstet





Auch das Parkhaus ist eingerüstet. Bin mal gespannt was damit passiert.





Hier nochmal eine Draufsicht von etwas größerer Distanz. Ich find das Teil tatsächlich ganz nett mit seiner gläsernen Vorhangfassade

 

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Discussion Starter #6
Hätte ich nicht gedacht, dass es so schnell geht.

Es wäre interessant zu wissen, wie stark die Baustruktur inkl. Fassade des Hochhauses verändert wird. :hmm:
 

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Hat mich auch gewundert, dass da schon richtig was passiert ist. Und es freut mich natürlich auch, dass das Projekt nicht eingeschlafen ist.
Wenn die schon so stark "dabei" sind, müsste es eigentlich einen finalen Entwurf geben. Spätestens wenn die auf der Suche nach Mietern sind sollten wir mehr zu sehen bekommen.
 

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Discussion Starter #8
Ich hab ein wenig recherchiert und folgendes gefunden:


  • Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Fassadenerneuerung
  • Ladenlokal / Gastronomiefläche ca. 1.477 m²
  • Büroflächen ca. 10.230 m²
  • Lager- / Archivflächen ca. 425 m²
  • Parkhaus: ca. 450 Stück
  • Büroflächen 11,00 - 16,00 € / m² zzgl. Nebenkosten (abhängig von Etage)
  • Bezugsfertig voraussichtlich 2. Quartal 2017












Quelle + Bilder: Cubion Immobilien AG
 

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Gute Arbeit konny! Wenn das so umgesetzt wird und auch Erfolg in der Vermietung hat, ist das eine gelungene Revitalisierung.
Die Miete mit 16€ /m2 erscheint mir sogar recht hoch für Essen, oder irre ich mich da?
 

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Discussion Starter #10
Die Spitzenmiete liegt in Essen zu Zeit so zwischen 13,50 - 14,00 €. Die 16 € /m2 wären wirklich ungewöhnlich und wenn überhaupt nur in der ganz oberen Etage zu erzielen.
 

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Hab mich schon gewundert..
Mal gucken, wann wir vergleichbare Anzeigen von den anderen HHs sehen werden, die momentan saniert werden.
 

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Discussion Starter #12
Erste Vermietungen und Start der Sanierung

Die Eigentümer des Essener City Tower (ehemaliges Signal Iduna Hochhaus) haben mit den umfangreichen Sanierungsarbeiten am Limbecker Platz 1 begonnen. In enger Abstimmung mit dem Essener Bauamt und zahlreichen Beratern wird der Tower nun mit Hochdruck komplett saniert, um alle Anforderungen an die Statik, Energetik, den Brandschutz und Schadstoffentsorgung zu erfüllen. Darüber hinaus planen die Eigentümer die Erneuerung der kompletten Fassade, die den City Tower in neuem Glanz erscheinen lassen wird. Moderne Fensterelemente und eine ansprechende Optik sollen das Äußere des Towers zukünftig kennzeichnen und zu einer energetischen Optimierung führen. Die Gesamtinvestitionen beziffern die Eigentümer mit einem mittleren zweistelligen Millionenbetrag, der bis Ende des Jahres investiert werden soll. Die Arbeiten werden bis zum Jahresende weitgehend abgeschlossen sein, erste Mieter sollen bereits Ende 2016 den City Tower beziehen.

„Der City Tower wird den zentralen Standort am Limbecker Platz in Essen mit neuem Leben erfüllen. Die komplette Umgebung wird durch das Objekt enorm aufgewertet werden. “, so der Geschäftsführer Oguzhan Can. Erste Vermietungserfolge konnten ebenfalls bereits verzeichnet werden. Die Essener Fitnesskette FitX hat etwa 2.600 Quadratmeter in dem Gebäude in bester Lage langfristig angemietet. Weitere Mietinteressenten zur Büro- und Gewerbenutzung sind derzeit in der Verhandlung. „Das Nutzungskonzept wird überwiegend Büroraum vorsehen. Die Nachfrage für den Standort ist sehr groß. Wir verhandeln derzeit mit diversen lokalen und internationalen Interessenten und planen im Laufe des Jahres eine Vollvermietung des Gebäudes zu realisieren.“ ergänzt der zweite Geschäftsführer David Liebig.

Zu Jahresbeginn ist die Hamburger MAGNA Immobilien AG über eine Tochter in das Objekt eingestiegen und realisiert nun die Revitalisierung des Hochhauses. Die Projektfinanzierung wird von der Hamburger Engel & Völkers Capital AG begleitet.

Pressemitteilung: MAGNA Immobilien AG



Bild: MAGNA Immobilien AG
 

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Discussion Starter #15 (Edited)
City Tower Essen offiziell eröffnet

Am 5. Mai 2017 wurde das 15-stöckige Hochhaus offiziell eröffnet. Zahlreiche Akteure aus Wirtschaft, Politik und Verwaltung folgten der Einladung der Hamburger MAGNA Immobilien AG und der Bochumer Can Immobilien GmbH, die das Hochhaus mit einem Investitionsvolumen von rund 30 Millionen Euro gemeinsam revitalisiert haben.

Das von 1961 bis 1963 errichtete Büro-Hochhaus am Limbecker Platz stand seit dem Auszug des Finanzdienstleisters GFKL im Sommer 2014 leer. Nach den im Juni 2016 gestarteten Sanierungsarbeiten – unter anderem wurde die Glasfassade komplett mit energetisch optimierten Fensterelementen erneuert – bietet der City Tower Essen mit rund 16.000 m² Gesamtfläche Platz für mehrere Mieter. Rund 700 m² Nutzfläche pro Geschoss stehen zur Verfügung, die flexibel aufgeteilt werden können. Vermarktet werden die Flächen von der Brockhoff & Partner Immobilien GmbH. Ein Parkhaus mit insgesamt 535 Stellplätzen komplettiert das Angebot. Das linke Sockelgeschoss ist bereits vermietet: Ende März eröffnete die Fitnessstudio-Kette FitX auf über 2.600 m² ihre 50. Filiale. Aktuell stehen diverse Mietverträge für weitere Flächen im City Tower kurz vor dem Abschluss.
Pressemitteilung: Stadt Essen

Siehe auch: WAZ - City Tower Essen erstrahlt zur Eröffnung in neuem Glanz



Foto: (C) Klaus-Peter Prengel, Fotoredaktion der Stadt Essen

Nachts wird die Fassade des 57m hohen Hochhauses mit LED-Beleuchtung Illuminiert

Der Link müsste jetzt gehen ;)
 

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Der Link zum City Tower bei Nacht funktioniert bei mir nicht.

Illumination von Hochhausfassade ist eine in meinen Augen sträflich vernachlässigte Tugend! So lassen sich doch recht schlichte Hochhäuser ungemein aufwerten, indem sie Nachts erleuchtet, zu einem lebendigen Stadtbild beitragen. Siehe auch Hotel Arosa.
 
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