Joined
·
5,990 Posts
Het was al in deze franstalige thread gepost:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=521012&page=2
Eindelijk is de bladzijde omgeslaan van dit stadschandaal:
![]()
En het artikel in Brusselnieuws:
zaterdag 15 maart 2008
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=521012&page=2
Eindelijk is de bladzijde omgeslaan van dit stadschandaal:
En het artikel in Brusselnieuws:
zaterdag 15 maart 2008
Ierse kaas met gaatjes
Etterbeek - Het heeft wat voeten in de aarde gehad, maar het ziet er dan toch naar uit dat Etterbeek over enkele maanden van zijn laatste grote ‘rotte plek’ verlost is. Het project BellArt tussen Etterbeeksesteenweg, Froissart- en Belliardstraat krijgt stilaan vorm en wordt in september opgeleverd.
Meer dan twintig jaar lang was het huizenblok aan de Froissart- en de Belliardstraat het voorwerp van buitensporige speculatie. De eens zo prachtige gevels van de oude herenhuizen vertoonden steeds meer sporen van leegstand en verval, omdat vastgoedontwikkelaars de woningen een na een opkochten in de hoop ooit munt te slaan uit hun centrale ligging vlak bij het Europese hart van Brussel.
Enkele jaren geleden waren de meeste panden nog eigendom van de vastgoedmaatschappij van de Federale, die er nog meer kantoren en zelfs een Europese crèche wilde uitbouwen. Dit plan stuitte op zoveel protest bij omwonenden en plaatselijke politici, dat de gemeente geen toestemming gaf. Er moesten woningen komen, om het stadsweefsel te herstellen dat was beschadigd door het plompe neerpoten van de Europese instellingen in de jaren 1970. Bovendien verzetten heel wat verenigingen en erfgoedliefhebbers zich tegen de afbraak van de (toen nog erg mooie) oude gevels. Dit leidde tot de (gedeeltelijke) bescherming van drie huizen aan de Belliardstraat.
Uiteindelijk gaven de speculanten de moed op en ze verkochten het hele zaakje eind 2004 aan de vastgoedontwikkelaar Allfin en de Ierse investeerder Shelbourne Development, die nog enkele andere eigendommen heeft in de Europese wijk.
Woningen en kantoren
Allfin gaat er prat op steeds goed met de gemeente te hebben samengewerkt. Ging het er in de gemeenteraad vaak heftig aan toe als het over de afbraak van de oude huizen ging, dan bestond er immers toch steeds een consensus over de noodzaak van woningen in de wijk.
Het resultaat is het project BellArt, met 110 appartementen van 60 tot 150 vierkante meter (met één tot drie kamers), goed voor 11.700 vierkante meter woongelegenheid. Toch moet gezegd worden dat de projectontwikkelaars nog een flinke portie kantoorruimte hebben losgepeuterd: bijna negenduizend vierkante meter. Verder is er nog een duizendtal vierkante meter handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Die zal samen met de kantoorruimte worden verhuurd via de grote maatschappijen.
De woningen worden verkocht en liggen aan de drie straatkanten rond een centrale tuin, terwijl het kantorengebouw aan de binnenkant van het huizenblok ligt, als een soort buffer tussen de woningen en het ziekenhuis. Ondergronds is er een parkeergarage voor de toekomstige bewoners.
Over de precieze verkoop- en verhuurprijzen wil Shelbourne nog niets kwijt. Door appartementen met meerdere kamers aan te bieden, hoopt de gemeente niet alleen ambtenaren, maar vooral ook gezinnen aan te trekken, maar het is de vraag of die zich een stek met uitzicht op het Leopoldspark en de Europese instellingen kunnen veroorloven.
Gaatjes
De architectuur van het blok is van de hand van het bureau Jaspers-Eyers & Partners, en streeft met zijn rechte vormen en het gebruik van natuursteen harmonie na met de omliggende herenhuizen. Toch sluiten de grote rechthoekige blokken niet echt mooi aan bij de resterende oude gevels. Ze vormen de projectontwikkelaars, die jarenlang hebben geprobeerd het hele rijtje op te kopen, dan ook een doorn in het oog. Eén beschermd pand zal wel volledig gerenoveerd deel uitmaken van het project, en onlangs kon Allfin alsnog drie huizen (de nummers 149 tot 155) opkopen. Er loopt nu een vergunningsaanvraag om ze in dezelfde stijl in te richten als woongelegenheid. Maar voor de inmiddels illustere puzzelwinkel heeft Allfin alle hoop opgegeven. De eigenaar hield het been stijf en vroeg tot een miljoen euro voor zijn pand, wat Allfin niet wilde geven. Het ziet er dus naar uit dat BellArt een grote kaas wordt met een paar kleine gaatjes.
Karolien Merchiers © Brussel Deze Week
). 
