Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 262 Posts

·
Registered
Joined
·
6,167 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Het was al in deze franstalige thread gepost:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=521012&page=2

Eindelijk is de bladzijde omgeslaan van dit stadschandaal:



En het artikel in Brusselnieuws:

zaterdag 15 maart 2008
Ierse kaas met gaatjes

Etterbeek - Het heeft wat voeten in de aarde gehad, maar het ziet er dan toch naar uit dat Etterbeek over enkele maanden van zijn laatste grote ‘rotte plek’ verlost is. Het project BellArt tussen Etterbeeksesteenweg, Froissart- en Belliardstraat krijgt stilaan vorm en wordt in september opgeleverd.


Meer dan twintig jaar lang was het huizenblok aan de Froissart- en de Belliardstraat het voorwerp van buitensporige speculatie. De eens zo prachtige gevels van de oude herenhuizen vertoonden steeds meer sporen van leegstand en verval, omdat vastgoedontwikkelaars de woningen een na een opkochten in de hoop ooit munt te slaan uit hun centrale ligging vlak bij het Europese hart van Brussel.

Enkele jaren geleden waren de meeste panden nog eigendom van de vastgoedmaatschappij van de Federale, die er nog meer kantoren en zelfs een Europese crèche wilde uitbouwen. Dit plan stuitte op zoveel protest bij omwonenden en plaatselijke politici, dat de gemeente geen toestemming gaf. Er moesten woningen komen, om het stadsweefsel te herstellen dat was beschadigd door het plompe neerpoten van de Europese instellingen in de jaren 1970. Bovendien verzetten heel wat verenigingen en erfgoedliefhebbers zich tegen de afbraak van de (toen nog erg mooie) oude gevels. Dit leidde tot de (gedeeltelijke) bescherming van drie huizen aan de Belliardstraat.

Uiteindelijk gaven de speculanten de moed op en ze verkochten het hele zaakje eind 2004 aan de vastgoedontwikkelaar Allfin en de Ierse investeerder Shelbourne Development, die nog enkele andere eigendommen heeft in de Europese wijk.

Woningen en kantoren
Allfin gaat er prat op steeds goed met de gemeente te hebben samengewerkt. Ging het er in de gemeenteraad vaak heftig aan toe als het over de afbraak van de oude huizen ging, dan bestond er immers toch steeds een consensus over de noodzaak van woningen in de wijk.

Het resultaat is het project BellArt, met 110 appartementen van 60 tot 150 vierkante meter (met één tot drie kamers), goed voor 11.700 vierkante meter woongelegenheid. Toch moet gezegd worden dat de projectontwikkelaars nog een flinke portie kantoorruimte hebben losgepeuterd: bijna negenduizend vierkante meter. Verder is er nog een duizendtal vierkante meter handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Die zal samen met de kantoorruimte worden verhuurd via de grote maatschappijen.

De woningen worden verkocht en liggen aan de drie straatkanten rond een centrale tuin, terwijl het kantorengebouw aan de binnenkant van het huizenblok ligt, als een soort buffer tussen de woningen en het ziekenhuis. Ondergronds is er een parkeergarage voor de toekomstige bewoners.

Over de precieze verkoop- en verhuurprijzen wil Shelbourne nog niets kwijt. Door appartementen met meerdere kamers aan te bieden, hoopt de gemeente niet alleen ambtenaren, maar vooral ook gezinnen aan te trekken, maar het is de vraag of die zich een stek met uitzicht op het Leopoldspark en de Europese instellingen kunnen veroorloven.

Gaatjes

De architectuur van het blok is van de hand van het bureau Jaspers-Eyers & Partners, en streeft met zijn rechte vormen en het gebruik van natuursteen harmonie na met de omliggende herenhuizen. Toch sluiten de grote rechthoekige blokken niet echt mooi aan bij de resterende oude gevels. Ze vormen de projectontwikkelaars, die jarenlang hebben geprobeerd het hele rijtje op te kopen, dan ook een doorn in het oog. Eén beschermd pand zal wel volledig gerenoveerd deel uitmaken van het project, en onlangs kon Allfin alsnog drie huizen (de nummers 149 tot 155) opkopen. Er loopt nu een vergunningsaanvraag om ze in dezelfde stijl in te richten als woongelegenheid. Maar voor de inmiddels illustere puzzelwinkel heeft Allfin alle hoop opgegeven. De eigenaar hield het been stijf en vroeg tot een miljoen euro voor zijn pand, wat Allfin niet wilde geven. Het ziet er dus naar uit dat BellArt een grote kaas wordt met een paar kleine gaatjes.

Karolien Merchiers © Brussel Deze Week
 

·
Brussels sprout
Joined
·
16,780 Posts
ETTERBEEK

Interessant project voor Etterbeek. Niet meteen hoogbouw (slechts 1 gebouw met 7 verdiepingen), maar toch wel een middelgroot, leuk project van een tiental gebouwen voor Brussel (en daar gaat het toch om in deze thread ;) ).
Het gemeentehuis gaat er verkocht worden en in de Jachtwijk heropgebouwd worden, samen met het politiekantoor, een kribbe, woningen. In deze jachtwijk worden onder anderen een paar leegstaande gebouwen afgebroken.

Meer info:

http://www.etterbeek.irisnet.be/site/nl/actualiteit/bericht_van_de_dag_liste_htm/index_html#chasse

en meer interessante details (in het Fr):

http://www.etterbeek.irisnet.be/site/fr/Files/jardins_chasse

Niet alleen interessant omdat er nieuwe wijk(je) zal ontstaan (dus inbreiding of verdichting van de stad), maar ook omdat het een bijkomend parkje zal opleveren. Daarnaast ook belangrijk is dat het huidige, zeer lelijke, energieverslindende gemeentehuis wellicht afgebroken zal worden en plaats zou moeten maken voor nieuwe woningen. En dit op een boogscheut van het Schumanplein!

Wat denken jullie ervan? Ik ben alvast enthousiast en benieuwd om de finale artist impressions vd architecten te zien.
 

·
Brussels sprout
Joined
·
16,780 Posts
De tuinen van de Jacht - Les jardins de la Chasse

Interessant project voor Etterbeek. Niet meteen hoogbouw (slechts 1 gebouw met 7 verdiepingen), maar toch wel een middelgroot, leuk project van een tiental gebouwen voor Brussel (en daar gaat het toch om in deze thread ;) ).
Het gemeentehuis gaat er verkocht worden en in de Jachtwijk heropgebouwd worden, samen met het politiekantoor, een kribbe, woningen. In deze jachtwijk worden onder anderen een paar leegstaande gebouwen afgebroken.

Meer info:

http://www.etterbeek.irisnet.be/site/nl/actualiteit/bericht_van_de_dag_liste_htm/index_html#chasse

en meer interessante details (in het Fr):

http://www.etterbeek.irisnet.be/site/fr/Files/jardins_chasse

Niet alleen interessant omdat er nieuwe wijk(je) zal ontstaan (dus inbreiding of verdichting van de stad), maar ook omdat het een bijkomend parkje zal opleveren. Daarnaast ook belangrijk is dat het huidige, zeer lelijke, energieverslindende gemeentehuis wellicht afgebroken zal worden en plaats zou moeten maken voor nieuwe woningen. En dit op een boogscheut van het Schumanplein!

Wat denken jullie ervan? Ik ben alvast enthousiast en benieuwd om de finale artist impressions vd architecten te zien.
Vandaag op Brusselnieuws, basically dezelfde info, maar dan netjes uitgeschreven, zodat we vooral geen moeite zouden moeten doen om het op de website van de gemeente uit te zoeken :)

Etterbeek - De Tuinen van de Jacht. Zo gaat de toekomstige gemeentehuissite heten. Het betreft een wijk met nieuw gemeentehuis en OCMW-gebouw, tweehonderd woningen, ondergrondse parkeerplaatsen en een crèche. De bouw begint ten vroegste in 2010. Concrete plannen zijn er nog niet, maar toch wagen we ons al aan een vooruitblik.

"Het huidige gemeentehuis is een energieverslindende monoliet. We moesten dus wel beginnen uitkijken naar een nieuw onderkomen," zegt Philippe Verheyen, communicatieverantwoordelijke van de gemeente Etterbeek. "Het gemeentehuis dateert uit de jaren 1950, en het concept is totaal verouderd. Ook is het huidige OCMW van de gemeente te klein geworden. Aan renovatie zouden we niet toekomen, dat is te duur," aldus Verheyen.

Een mogelijke kandidaat was snel gevonden: de site tussen de Kazernelaan, de Beckersstraat en de De Haernestraat. In juni van dit jaar werd beslist dat op dit terrein het toekomstige gemeentehuis zou verrijzen. Binnen tien jaar zou het er effectief moeten staan. In het ontwerp staan ook zeshonderd ondergrondse parkeerplaatsen, een crèche en een centraal gelegen groen plein.

Ecologisch
Bij het uittekenen van de voorlopige plannen was er ruimschoots aandacht voor de omgeving. Doordat de appartementen op het zuidwesten gericht zijn, zal er bespaard kunnen worden op energie. Bovendien komen er zonnepanelen, een installatie die het verbruik van drinkwater zal beperken, en een installatie die regenwater hergebruikt. Daarnaast worden alle gebouwen goed geïsoleerd en kunnen de platte daken gebruikt worden om groendaken te creëren. Dat zijn daken met begroeiing, die garant staan voor een verhoogde biodiversiteit en natuurlijke isolatie.

Eerste fase
"Maar we zitten nog maar in de eerste fase, het bestemmingsplan," vertelt de Etterbeekse burgemeester Vincent De Wolf (MR). "Eind september stelt het architectenbureau Archi 2000 een stedenbouwkundig plan op, dat dan door het schepencollege goedgekeurd moet worden. Er komt ook nog een openbare aanbesteding voor een publiek-private samenwerking (PPS). Het is de bedoeling dat de hele bouw ons zo weinig mogelijk kost. Dus zullen we de kosten die we in het project investeren (ongeveer honderd miljoen euro, red.), terugverdienen door de samenwerking met een privépartner. Met de geplande appartementen willen we middeninkomens naar onze gemeente halen."

De werkzaamheden beginnen ten vroegste in 2010.
 

·
Brussels sprout
Joined
·
16,780 Posts
Le shopping de Woluwe toutes boîtes dehors


Newsletter IEB:
Woluwe-Saint-Lambert : transformation et agrandissement du Woluwe Shopping Center et construction d'un Deck Parking. Demande de permis mixte d'urbanisme et d'environnement suite à l'étude d'incidences. Passage de la surface commerciale de 54 318 m2 à 60 493 m2 et réalisation d'un parking couvert de 383 places.
Enquête publique jusqu'au 29 décembre 2008.
Concertation le 13 janvier 2009.
 

·
Brussels sprout
Joined
·
16,780 Posts
Nieuwe wijk + Gemeentehuis Etterbeek

Zoals ik ooit eens gepost had verhuist het gemeentehuis van Etterbeek tegen 2012. Daarnaast worden er ook nieuwe woningen, kribbe, politiekantoor en OCMW gebouwd. Ik had toen gewoon een link geplaatst, maar dat spreekt niet echt aan (ik klik ook niet graag door ;) ). Daarom heb ik eens een paar screenshots genomen en hieronder geplaatst:

Het betreft een huizenblok dat er wat verlaten bij is, achter de kazernes vd federale politie:



Momenteel bevat dit huizenblok een paar verlaten gebouwen


Een van de zijstraten (blinde muur)


Het oude OCMW van Etterbeek


Een ruwe impressie van wat het moet worden, spijtig genoeg worden enkel de volumes van de toekomstige gebouwen hier duidelijk weergegeven:



Vanuit een andere hoek:



Op de simulatie met Google Earth zie je het nieuwe parkje in het midden van het huizenblok



Voor wie meer details wil over het gebruik van de gebouwen:



Of over hun hoogte:



Als je het mij vraagt wordt dit (indien er kwalitatief gebouwd wordt) een positieve vernieuwing/verdichting van de stad :)
 

·
Moderator
Joined
·
13,027 Posts
Zoals ik ooit eens gepost had verhuist het gemeentehuis van Etterbeek tegen 2012. Daarnaast worden er ook nieuwe woningen, kribbe, politiekantoor en OCMW gebouwd. Ik had toen gewoon een link geplaatst, maar dat spreekt niet echt aan (ik klik ook niet graag door ;) ). Daarom heb ik eens een paar screenshots genomen en hieronder geplaatst:
Ah, ene die het begrepen heeft :) Flink :eek:kay:

Dat ziet er inderdaad een mooie verdichting of "inbreiding", om het met een eigentijds woordje te zeggen, uit. Het feit dat de volumes er nog zo abstract uitzien wijst er gewoon op dat het project in een embrionale fase zit én dat men er graag over nadenkt voor men zomaar wat bouwt. De goede aanpak dus :)
 

·
Brussels sprout
Joined
·
16,780 Posts
ETTERBEEK

Securex, momenteel gelegen langs de Leopold III laan (richting luchthaven) verhuist haar Brusselse zetel binnenkort meer naar het centrum van de stad (van Evere naar de buurt rond Merode). Naar een site die beter bereikbaar is met het openbaar vervoer. Proficiat hiervoor :eek:kay:
Pour une fois, une société opère un changement de siège dans un sens qui est positif concernant l'accessibilité/mobilité en transport en commun. Securex déménage son siège bruxellois d'Evere vers Etterbeek, près de Mérode. Je les en félicite! :eek:kay:

Om het een beetje te kaderen/Petite mise en contexte:
La Libre 20-02-2009
Securex prend racine à Etterbeek
Securex Research Center renforce sa présence à Bruxelles. Son siège social quitte Evere pour Etterbeek, où il s’installe sur le site d’ING. L’entreprise ouvrira également deux nouvelles agences dans la capitale.
Si Bruxelles est loin d’être le paradis fiscal dont rêve toute entreprise, la Région garde néanmoins son attractivité économique.

La preuve en est, l’entreprise Securex annonçait hier la pérennisation de sa présence dans la capitale. Actif dans le domaine des ressources humaines depuis 1905, la société offre une expertise spécifique, des conseils et des solutions innovantes pour les particuliers, les starters, les indépendants mais également pour les petites, moyennes et grandes entreprises. Présent depuis trente-cinq ans à Bruxelles, Securex avait installé son siège social rue de Genève à Evere.

Fin 2005, elle s’est trouvée confrontée à un triple problème. "Les bâtiments à Evere, construits dans les années soixante-dix, n’étaient plus adaptés à notre activité, déplore Luc Deflem, CEO du groupe Securex. De plus, les embouteillages croissants rendent l’accès au site difficile et il n’est pas bien desservi par les transports en commun."

Comme le dit le proverbe, c’est le cordonnier le plus mal chaussé. Conseiller les clients sur la manière d’entretenir le bien-être au sein de son lieu de travail et œuvrer soi-même dans de mauvaises conditions devenait une contradiction de trop pour Securex.Etterbeek, terre d’accueilDeux solutions se profilaient alors : rénover ou relocaliser son agence à Bruxelles, en périphérie ou en province. "La première solution s’avérait laborieuse, confie Mr Deflem. D’abord parce qu’elle ne résolvait en rien les problèmes liés à l’accessibilité et, surtout, à cause de la difficulté et la durée des travaux. Un déménagement s’est imposé de lui-même." Voulant rester présent dans la capitale, Securex confia au consultant immobilier CB Richard Ellis la lourde tâche de lui trouver un nouveau site d’implantation. Quatre ans plus tard, suite à une négociation entre le ministre bruxellois de l’Economie et de l’Emploi, Benoît Cerexhe (CDH) et Vincent De Wolf (MR), bourgmestre d’Etterbeek, l’emplacement idéal fut trouvé.

Le siège administratif de Securex s’installera au cœur du site d’ING situé cours Saint-Michel à Etterbeek. Avec 9 240m² de bureau, vingt-huit places de parking (plus deux cent vingt-huit sur le site), le nouveau bâtiment, baptisé "Fusio", répondra aux normes durables.

Parallèlement, deux nouvelles agences s’ouvriront à Etterbeek et Anderlecht. "Je suis ravi que Securex décide de redéployer ses activités à Bruxelles, et sur trois sites qui plus est, s’exclame Benoît Cerexhe. Il est très important de maintenir le tissu d’entreprises. Pour se faire, nous devons continuer à réduire les taxes fiscales bruxelloises, qui sont plus lourdes qu’en périphérie ou en province. Il nous faut également travailler à l’amélioration des services administratifs dialoguant avec les entreprises. Veiller à simplifier les démarches afin de raccourcir certains délais."
Brusselnieuws.be 19-2-2009:
Nog niet alle bedrijven ontvluchten Brussel
Etterbeek - Terwijl heel wat bedrijven het Brussels Gewest verlaten omwille van een beter fiscaal klimaat en minder files elders, zijn er ook bedrijven die toch resoluut kiezen voor Brussel. Human Resource bedrijf Securex is er zo één. Momenteel bouwt het bedrijf een heel nieuw kantoorgebouw.

Langs de Leopold III-laan in Evere huist Securex, een bedrijf gespecialiseerd in human resources. In 2010 verhuist het bedrijf naar Etterbeek. Tegen die tijd moet in een bouwput op de Sint-Michielswarande een nieuw gebouw verrijzen. Want Securex kiest ervoor in het Brussels Gewest te blijven.

"We hebben veel klanten in Brussel," zegt CEO Luc Deflem van Securex. "We willen toch dicht bij hen blijven. En Brussel is centraal gelegen, we hebben ook activiteiten in Nederland, Luxemburg en Frankrijk."

In het nieuwe, duurzame kantoor van ruim 9.000 vierkante meter zullen een kleine driehonderd medewerkers aan de slag gaan. Dat zijn er honderd minder dan nu in Evere. Die zullen in de toekomst in de regionale kantoren in Aalst, Leuven en Waver werken om files naar Brussel te vermijden.

De gemeente Etterbeek geeft een fiscale prikkel aan Securex om zich in de gemeente te vestigen. "Ze krijgen een vermindering van twee jaar op de kantoorbelasting. Dat is zo'n 300.000 euro in totaal," zegt burgemeester Vincent De Wolf (MR) van Etterbeek.

Over enkele maanden gaat in Etterbeek, dichtbij het toekomstige hoofdkantoor, Securex Merode open. Klanten kunnen daar terecht aan een ondernemingsloket. Ook in Anderlecht komt er zo'n klantenkantoor.

Ook andere bedrijven die in Etterbeek nieuwe, duurzame kantoren optrekken, zullen in de toekomst op deze fiscale gunst kunnen rekenen.
In het filmpje van TV Brussel zie je wel eventjes hoe het er zou moeten uitzien.

Excerpt from a presentation concerning Q4 of 2008 of CBRE:

Securex was the largest corporate contributor to take-up as it acquired the to be developed Cours St-Michel (10,870 m²) in Etterbeek.
Télé Bruxelles:

Securex s'enracine à Bruxelles
Etterbeek. Le groupe Securex, acteur international en ressources humaines, renforce sa présence à Bruxelles. L’entreprise va déménager et construire son nouveau siège social sur le site d’ING, situé Cours Saint Michel. L’entreprise a aussi conclu fin décembre le rachat du pavillon Callataÿ afin d’y accueillir les clients et d’accroître ainsi sa visibilité sur Bruxelles. Enfin, Securex installera aussi une agence au sud-ouest de Bruxelles, à Anderlecht.

http://www.telebruxelles.net/portail/content/view/5815/306/
Momenteel heb ik nog geen renders gevonden, maar de (grote) werf is degelijk begonnen. (ik denk dat er drie torenkranen staan). Ik zal eens proberen om langs te gaan om fotootjes te trekken.
Pas encore trouvé de rendus pour l'instant, mais le (grand) chantier a d'ores et déjà commencé. (je pense qu'il y a trois grues sur le site). Je vais tenter d'aller y faire un tour pour prendre des photos.
 

·
Registered
Joined
·
335 Posts
Hopelijk hebben die 300 werknemers geen bedrijfswagen om naar hun werk te komen, zou jammer zijn voor de omliggende woonwijken... en hopelijk gaat de NMBS de spoorlijn 26 die langs Merode loopt ook eens uitbaten als een echte voorstadslijn!
 

·
Brussels sprout
Joined
·
16,780 Posts
Aha een uitgebreide foto-reportage in Brussel, interessant :) Alvast dank daar voor!
Da's heel graag gedaan! Spijtig genoeg zat het weer net niet mee (regen en grijs) toen ik besloot om op wandel te gaan. Het heeft het aantal foto's en bezochte plaatsen toch wat beperkt ;)

Alleszins staat deze werf al behoorlijk ver (voor een eerste foto update :) )
Ja! Dat klopt, ik had mezelf nochtans al lang voorgenomen om eens langs te gaan, maar telkens uitgesteld. Hopelijk zit het weer volgende keer mee, dan probeer ik ook foto's te trekken langs de andere kant van de werf :)
 

·
Registered
Joined
·
232 Posts
Ne maat van mij volgt dit project op voor zijn eindwerk gedurende het volgende academiejaar. Vanaf volgende week zit hij daar regelmatig op de werf en hij heeft me beloofd om af en toe een paar foto's door te sturen... Dit zijn er alvast twee (is nog niet zoveel verandert maar goed):



 
1 - 20 of 262 Posts
Top