SkyscraperCity banner

1 - 20 of 47 Posts

·
Registered
Joined
·
5,240 Posts
Discussion Starter #1
328234

официална страница: https://yavorad.com/fg/
ЗА ПРОЕКТА

Жилищен комплекс Фемили Гардън, ул. Орех
ИнвеститорЯвор АД
ПроектантАрх. Наталия Никова
Изпълнител1-ви етап: „Сити Билдинг“ ООД
Площ на парцела23 400 кв. м.
ЗП5 600 кв. м.
РЗП (надземно)51 800 кв. м.
Одобрение на архитектурни проекти1-ви етап: 27.03.2020 г.
Разрешение за строеж1-ви етап: №95 / 15.06.2020г.
Акт 14
Акт 15
Разрешение за ползване
Дата на започване на строежа:Магнолия, Жасмин, Явор, Бреза, Чинар, Топола, Акация –
юли 2020 г.
Срок за изпълнение на строежа20-24 месеца



Комплекс „Фемили Гардън“ се намира в широкия център на град Варна, на ул. Орех. Мястото е комуникативно, без високи сгради в близост.
Проектирането и стартирането на продажбите на секциите в комплекса се осъществява в два етапа:
  • 1-ви етап: секции Явор, Бреза, Чинар, Топола, Акация, Магнолия и Жасмин (през август 2019 г.);
  • 2-ри етап: секции Кипарис, Кедър и Ела (през пролетта на 2020 г.).
Надземната разгъната жилищна площ на първите шест проектирани секции е 33 000 кв. м, разположени в дворно място от 23 дка, със стъпка на застрояване 4 200 кв. м. Сградите са три и са ситуирани в краищата на парцела, като най-малкото разстояние между тях е 50 м. Основната сграда е с 5 входа, втората – с един, а третата – с три. В пространството затворено между трите сгради ще се оформи внушителен парк с площ от 10 дка, без достъп на автомобили в него. Паркирането е решено със 129 бр. паркоместа на терен, 302 бр. закрити паркоместа, 69 бр. вътрешни гаражи и 57 бр. външни гаражи.
Всеки вход е с различна височина – от 9 до 16 етажа. Като на всеки етаж има средно по 5 апартамента. Това раздвижване във височина е умело използвано от архитекта и За пръв път във Варна ще бъдат построени сгради в архитектурен стил „Холандска улица“. Бъдещите собственици ще се насладят на феерия от цветове и форми, богатство на детайли и обширна гледка от панорамните прозорци, всичко това изпълнено с присъщата ни грижа към качеството, естетиката и детайла.

Общият брой на жилищата в първите шест проектирани секции е 361:
Секция Явор – 50 бр. апартаменти
Секция Бреза – 32 бр. апартаменти
Секция Чинар - 65 бр. апартаменти
Секция Топола - 75 бр. апартаменти
Секция Акация - 55 бр. апартаменти
Секция Магнолия - 82 бр. апартаменти
Секция Жасмин – 2 бр. апартаменти
Едностайни жилища – 16 бр. със ЗП от 33 кв. м.
Двустайни жилища – 165 бр. със ЗП от 48 кв. м. до 58 кв.м.
Тристайни жилища – 159 бр. със ЗП от 69 кв. м. до 98 кв.м.
Четиристайни жилища – 21 бр. със ЗП от 105 кв. м. до 117 кв.м.

Комплекс "Фемили Гардън" ще бъде първи в града и със своя парк от 10 дка, в който няма паркоместа и пътища за автомобили - 100 процента зеленина, зони за отдих, пешеходни и велоалеи, детски площадки, зонирани по възраст, открита спортна площадка оборудвана с фитнес уреди, полянки и алпинеуми.
И не на последно място – този зелен лукс ще бъде по джоба на всеки. Поддръжката на парка и всички зелени площи ще се осъществява от „Явор“ АД срещу символичните на годишна база - 90 лв. за едностайните и двустайните апартаменти и 110 лв. за тристайните и четиристайните. Този размер на таксата ще бъде фиксиран за петгодишен период и ще бъде посочен в предварителните договори.








*форматирането е заимствано от официалната страница на проекта
 

·
Registered
Joined
·
5,240 Posts
Discussion Starter #2
17.12.2019



 

·
Registered
Joined
·
5,240 Posts
Discussion Starter #3


 
  • Like
Reactions: kraxx

·
Registered
Joined
·
5,240 Posts
Discussion Starter #4
От 21.07.2020










Още>>>
 

·
Registered
Joined
·
5,240 Posts
Discussion Starter #5







Още>>>
 

·
Registered
Joined
·
5,240 Posts
Discussion Starter #6



 

·
Registered
Joined
·
1,817 Posts
Ауууууууу,това тук е на път да конкурира кичозния ,бароков ,,небостъргач,, в Бургас. Таргета руски емигранти ли е ?
 

·
варнене&
Варненец!
Joined
·
2,778 Posts
Днес сутринта 2 багера ровеха нещо, явно го мятат.
 
  • Like
Reactions: rds100

·
Registered
Joined
·
2,566 Posts
Айде стига хейтихте. Много по-добре е от хилядите "кооперацийки", с които си ставате близки със съседа от отсрещната.
Като го построят, като направят и парка по средата - ще видим как ще е.
 

·
Registered
Joined
·
505 Posts
Айде стига хейтихте. Много по-добре е от хилядите "кооперацийки", с които си ставате близки със съседа от отсрещната.
Като го построят, като направят и парка по средата - ще видим как ще е.
Няма хейт! Просто мнение ,което се подкрепя от доста хора мисля!
 

·
Registered
Joined
·
15,617 Posts
От блока, от който е направена снимката, слизаш с детската количка и излизаш на разходка до близкия парк.....или просто отиваш до магазина.....как? Вероятно с автомобил. Но защо тогава трябва да се буташ в блок точно там? Разбирам да направиш компромис с жилището, защото е на много комуникативно място (ГТ, велоалеи, тротоари, булеварди). Или обратното, защото е просторно и спокойно. А тук виждам черен път, шумен булевард и пълна зависимост от автомобила. Защо хората си причиняват това?
 

·
Registered
Joined
·
12,652 Posts
От блока, от който е направена снимката, слизаш с детската количка и излизаш на разходка до близкия парк.....или просто отиваш до магазина.....как? Вероятно с автомобил. Но защо тогава трябва да се буташ в блок точно там? Разбирам да направиш компромис с жилището, защото е на много комуникативно място (ГТ, велоалеи, тротоари, булеварди). Или обратното, защото е просторно и спокойно. А тук виждам черен път, шумен булевард и пълна зависимост от автомобила. Защо хората си причиняват това?
Питай община Варна защо издава строителни разрешителни и събира такси и данъци от хората без да им е осигуриля нищо друго освен водопровод и канализация? Няма асфалт, няма тротоар, няма улично осветление. И това е на не повече от 3км. по права линия от центъра на града.
 

·
Registered
Joined
·
15,617 Posts
Защото това им позволява бюджетът, с който разполагат?
Бюджетът не позволява да се изнесат на някое не толкова централно място?

Ако от там мине трамвай и има спирка, черният път може да стане съвсем приемлив компромис. Всъщност, и автобусна спирка би подобрила настоящото положение.
 

·
Registered
Joined
·
2,566 Posts
Аз по тази снимка не мога да се ориентирам точно за кой блок става дума, но като дете съм живял в Победа високите блокове (блок 9) и не ми е липсвало това, че няма спирка на 2 минути пеша от блока. Достатъчно близо има спирки. Уличката ако я има в регулационния план, трябва да вземат да я асфалтират. Там вече живущите да пишат на местния кмет и да се надяват да им обърне внимание.
 
1 - 20 of 47 Posts
Top