SkyscraperCity Forum banner
1 - 20 of 77 Posts

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Hallo rekan rekan sekalian .
Ini adalah Thread khusus Forest Hill Parung Panjang , property yang dikembangkan Hanson Land International .

Kalau mau posting , mohon merujuk ke peraturan skyscrappers city .

Selamat Memposting mengenai perkembangan dan updated Forest Hill .
 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #2 ·
Forest Hill

Perumahan Forest Hill dibangun oleh salah satu pengembang terkemuka di Indonesia Mandiri Mega Jaya yang merupakan bagian dari Hanson International Tbk. Sebelumnya pengembang Mandiri Mega Jaya telah berhasil mengembang beberapa perumahan terkemuka seperti Citra Maja Raya dengan BTN.

Memiliki lokasi yang strategis, nyaman dan lingkungan yang asri Forest Hill di Parung Panjang, Tangerang akan di bangun diluas lahan 50 hektar dengan pengembangan perumahan modern yang berbasis TOD (Transit Oriented Development) karena nantinya Forest Hill sangat dekat dengan kawasan Stasiun Parung Panjang. Forest Hill mengusung konsep Green living karena terdapat 30% kawasan hijau dan ruang terbuka untuk penghuni di rumah Tangerang ini. Dengan harga mulai 300jt an, perumahan Forest Hill ini sangat cocok untuk anda dan keluarga yang mencari hunian baru dan nyaman!




Beberapa kelebihan Perumahan Forest Hill :

✓ Lokasi sangat strategis di dekat kota Serpong dan Tangerang, akses dekat Stasiun Parung Panjang . Rencana akan dibangun akses langsung yang menuju ke stasiun KRL Komuter Parung Panjang yang menuju ke Tanah Abang .

✓ Perumahan aman dan nyaman full fasilitas seperti area bermain anak dan kolam renang disetiap cluster

✓ Hanya 30 menit dari BSD dan Dekat dengan rencana exit tol serpong balaraja.

- Hanya 35 menit ke Gading Serpong

Memiliki Land Bank sebanyak 2000 Ha , yang baru dikembangkan sekitar 30 - 40 Ha .

- Akses menuju Forest Hill bisa melalui Jalan Raya Legok ( dekat Gading Serpong ) ataupun dari Jalan Raya Pagedangan ( dekat dengan BSD )


Forest Hill ditujukan untuk perumahan skala menengah kebawah , tetapi akan dibangun fasilitas yang tidak berbeda jauh dari perumahan skala menengah keatas .

Dilahan yang berdekatan dengan Forest Hill , rencananya akan dibangun Millenium City yang ditujukan untuk perumahan menengah keatas dan dari Master Plan akan menjadi sebuah kota Mandiri baru di Parung Panjang , dan rencananya setelah Milenium City terbangun , maka tidak tertutup kemungkinan akan bersambung / menyatu akses jalan yang menuju ke BSD Tahap 3 .
Sebagai Informasi Millenium City adalah Project yang akan dikelola oleh Hanson Land International , Tbk yang telah membangun Citra Maja Raya didaerah Maja yang bekerja sama dengan Ciputra Development


Main Gate Forest Hill









 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #4 ·
Akses jalan ke sana masi banyak truk2nya ya..
Iya masih banyak Truk dan ada sebagian jalanan rusak , jadi mesti pelan pelan .
Kalau Exit Tol Balaraja Serpong sudah jadi rencananya exit tol nya pas didepan Pabrik Elektronik LG , sudah enak kesana , dari pabrik LG sudah nggak berapa jauh lagi ke Forrest Hill , nanti kalau kesana tinggal lewat tol saja , keluar di Exit tol Serpong - Balaraja , jadi nggak usah lewat jalan Legok Raya .

Tapi kapan Exit Tol balaraja nya mulai dikerjakan ?

Rumah yang saya ambil ada di cluster Arcadia dan masih indent , dan serah terimanya 1.5 tahun dari sekarang . Tapi sudah ada cluster cluster yang lain yang sudah jadi dan sudah serah terima
 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #5 ·
forest Hill Facility

Jalur Commuter Line Kereta Api ber AC dari stasiun Parung Panjang ke Tanah Abang . Developer Forest Hill menjajikan akan dibuat akses langsung ke Stasiun KA Parung Panjang .



Nomor 11 adalah stasiun Parung Panjang , yang akan dibuat jalan akses langsung dari dalam Perumahan Forest langsung menuju ke stasiun Parung Panjang .



























Ternyata Hanson Land International adalah Developer yang mempunyai cadangan lahan ( Land Bank ) terbesar nomor 2 di Indonesia setelah BSD City




Beberapa gambar sumbernya berasal dari : http://www.foresthillserpong.com
 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #8 ·

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #10 ·
harga mulai berapa
Bro nitrammm , untuk harganya dan informasi yang lebih lengkap silahkan bro browse di link ini saja , maaf di Skyscrapper city kita nggak boleh menyebutkan harganya , nanti dikiranya jadi ajang jual beli . Mohon Pengertian nya .

http://www.foresthillserpong.com/

Sebagai informasi tambahan :
Forest Hill ini adalah Perumahan untuk kelas menengah kebawah , karena Hanson Land International , Tbk masih mempunyai Land Bank yang sangat besar di daerah Parung Panjang sekitar 2000 Ha , makanya bagi Hanson Land belum terpikirkan untuk membangun Property dengan sistem Recuring Income atau membangun Rumah Menengah Keatas .
Sebetulnya Hanson Land juga sudah mempunyai Master Plan untuk rumah menengah keatas yaitu Millenium City Lokasinya di Parung Panjang juga dan bakal menjadi kota mandiri baru yang kemungkinan bisa menyambung dengan BSD City Tahap 3 , tetapi baru sebatas Master Plan , kemungkinan Pertengahan tahun 2018 mulai tahap awal , itu yang saya tangkap dari bagian Marketingnya .

Master Plan Milenium City

 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #11 ·
Ini kurang lengkap.
4 top listed property firms by market value are:
1. BSDE
2. PWON
3. CTRA
4. LPKR

Thanks atas koreksinya bro ariosnaek .
Tapi saya masih penasaran koq Summarecon yang proyeknya tersebar dimana - mana koq nggak masuk top 4 . Summarecon itu ada di Serpong , Bekasi , Kelapa Gading , Karawang .

Dan juga APL ( Agung Podomoro Land ) seharusnya masuk Top 4 juga .
 

·
Registered
Joined
·
2,914 Posts
Thanks atas koreksinya bro ariosnaek .
Tapi saya masih penasaran koq Summarecon yang proyeknya tersebar dimana - mana koq nggak masuk top 4 . Summarecon itu ada di Serpong , Bekasi , Kelapa Gading , Karawang .

Dan juga APL ( Agung Podomoro Land ) seharusnya masuk Top 4 juga .
Sama-sama..
Market value atau biasa disebut market capitalization dihitung dari harga saham dikali outstanding saham (jumlah saham yg beredar + yg dikeep major shareholders). Harga saham itu harga di bursa yg bergerak setiap detik, secara umum adalah persepsi investor terhadap kemampuan emiten (company) mencetak laba. Semakin sustainable dan tinggi laba bersih yg dicetak perusahaan setiap tahunnya, akan diganjar semakin mahal sahamnya. Misalnya SMRA, laba bersih FY17 est 200an M, bandingkan dgn BSDE yg est FY17 sekitar 2.8T, atau PWON yg mendekati 2T. Laba bersih yg tinggi memungkinkan company menambah cadangan cash utk mendanai operasional atau ekspansi aset (menambah land bank) atau mendiversifikasi bisnis (misalnya masuk ke bisnis bangun jln tol, etc), di samping dipakai sebagai working capital si company utk project2 tahun depannya. Yg rajin ekspansi sana-sini padahal cash reserve nya kecil, besar kemungkinan dananya didapat dari menambah utang. Kemungkinan lain adalah right issue (menjual tambahan outstanding saham). Kedua kemungkinan itu berpotensi mengakibatkan penurunan harga saham.
 

·
Mr
Joined
·
274 Posts

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #14 ·
Sama-sama..
Market value atau biasa disebut market capitalization dihitung dari harga saham dikali outstanding saham (jumlah saham yg beredar + yg dikeep major shareholders). Harga saham itu harga di bursa yg bergerak setiap detik, secara umum adalah persepsi investor terhadap kemampuan emiten (company) mencetak laba. Semakin sustainable dan tinggi laba bersih yg dicetak perusahaan setiap tahunnya, akan diganjar semakin mahal sahamnya. Misalnya SMRA, laba bersih FY17 est 200an M, bandingkan dgn BSDE yg est FY17 sekitar 2.8T, atau PWON yg mendekati 2T. Laba bersih yg tinggi memungkinkan company menambah cadangan cash utk mendanai operasional atau ekspansi aset (menambah land bank) atau mendiversifikasi bisnis (misalnya masuk ke bisnis bangun jln tol, etc), di samping dipakai sebagai working capital si company utk project2 tahun depannya. Yg rajin ekspansi sana-sini padahal cash reserve nya kecil, besar kemungkinan dananya didapat dari menambah utang. Kemungkinan lain adalah right issue (menjual tambahan outstanding saham). Kedua kemungkinan itu berpotensi mengakibatkan penurunan harga saham.
Ok Terima Kasih atas Penjelasannya
 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #16 ·

·
Registered
Joined
·
6,479 Posts
Kayaknya forest hill ini perlu gandeng juga developer yang sudah terkenal.. Biar nama nya juga terangkat.

Kayak di citra maja raya, ada nama ciputra yang bikin ada rasa trust mau beli disitu.

Kalau ini, nama hanson land masi belum terkenal. Perlu branding yang lebih baik lagi agar konsumen percaya
 

·
Registered
Joined
·
838 Posts
Discussion Starter · #18 ·
Kayaknya forest hill ini perlu gandeng juga developer yang sudah terkenal.. Biar nama nya juga terangkat.

Kayak di citra maja raya, ada nama ciputra yang bikin ada rasa trust mau beli disitu.

Kalau ini, nama hanson land masi belum terkenal. Perlu branding yang lebih baik lagi agar konsumen percaya
Tanah di Citra Maja Raya memang milik Hanson Land , karena Hanson Land pemain Baru property di Bodetabek makanya dia menggandeng Ciputra Development agar terangkat Citranya. Hanson Land sebetulnya sudah lama bermain di property sebelumnya dia membangun Solo Baru dengan 400 Ha di Solo , tapi setelah Kota solo Baru jadi , dia malah vakum , Dan nggak terdengar lagi , sampe sekarang baru muncul lagi dengan Citra Maja Raya . Hanson Group sebelum turun ke bisnis property , mereka adalah perusahaan pertambangan Dan perminyakan dengan komisarisnya Pak Beny Tjokrosaputro . Project prestisius mereka nanti adalah Milenium City di Parung panjang yg menggandeng Pemilik Mal Pacific place , JW Marriott , Dan Ritz Carlton
 
1 - 20 of 77 Posts
Top