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Discussion Starter · #1 ·
Au journal de la TSR ce midi :
projet de construction de 9 gratte-ciel dont un de "cent septante cinq mètres" (175 m) dans le nouveau quartier La Praille-Acacias-Vernets

http://www.tsr.ch/tsr/index.html?siteSect=212000
in Construction de logements à genève: inteview de Mark Müller, conseiller d'Etat


Les Genevois nous referaient-ils le coup de la Part-Dieu (9 tours...) quarante ans après Lyon ?
 

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Better United
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Pourquoi ce sujet se trouve sous « étranger » alors que Genève est de toute évidence une ville francophone? Je vous rappelle que nous sommes dans le forum de « Gratte-ciel Francophone » et non pas Franco-français…
;)

Un projet certainement intéressant au vu de la chronique pénurie de logements dont souffre Genève. Mais oseront-ils élever des tours aussi ambitieuses alors que la simple traversée de la rade par un pont ou un tunnel semble effrayer plus d’un genevois… L’avenir nous le dira.
 

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Discussion Starter · #3 ·
^^
Genève est classée dans la section "étranger", vu qu'elle ne se situe ni à Paris, ni à Lyon, ni à Marseille, ni en France. J'ai trouvé que c'était le statut qui lui convenait le mieux parmi les différents choix possibles.
 

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Better United
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^^
Genève est classée dans la section "étranger", vu qu'elle ne se situe ni à Paris, ni à Lyon, ni à Marseille, ni en France. J'ai trouvé que c'était le statut qui lui convenait le mieux parmi les différents choix possibles.

Dans ce cas ne faudrait-il pas renommer le forum actuel en tant que « Forum de Gratte-ciel Français » car pour moi Genève est une ville francophone et qui n'a par conséquent pas sa place sous « Etranger » ? En fait, il devrait y avoir une section « Suisse » voir même « Belgique » et « Monaco » pour être logique en plus d’ « Etranger » car Genève n’est pas plus étrangère à la francophonie que Lyon, Marseille ou Paris. Une question à laquelle les modérateurs pourraient éventuellement répondre. Merci en tout cas d’en prendre note ! :)
 

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ubik
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Projet assez ambitieux mais qui a un atout: les terrains en questions appartiennent pour la plupart à l'Etat de Genève (ce qui éviter de perdre du temps à racheter...).

Pour le moment les choses se présentent bien car:
- l'Etat est pour, c'est lui qui pousse le projet (pas un mot du côté de la ville mais les terrains sont à cheval sur Genève et deux villes environnantes: Carouge et Lancy)
- les investisseurs sont allechés (même si pas encore de projets)
- il y a aussi un projet de tour a côté sur des terrains des CFF (l'équivalent suisse de la SNCF)
- le quartier a déjà des lignes de tram et se prépare à accueillir via le CEVA des lignes de trains type RER vers la France (Annemasse): http://www.ceva.ch/menu/ceva_en_bref
- peu d'habitants dans le coin donc peu de recours

Les problèmes peuvent néanmoins venir du gabarit des tours qui ne sont pas autorisés dans ce coin (même si il y a deja des petites tours genre Rolex, Firmenich). Si il devait y avoir un déclassement des terrains... il pourrait y avoir referendum et donc blocage potentiel de la part de la population du Canton.

Le Temps a un dossier intéressant sur le thème: http://www.letemps.ch/template/regions.asp?page=7&article=207679
La Tribune également: http://tdg.ch/pages/home/tribune_de_geneve/multimedia/en_images/detail_galerie/(contenu)/79856 (pour du visuel des gabarits)

Le site du projet: http://geneve.ch/pav/
 

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9 tours de 75 à 175m.... Alala ca fait rêver... A noter que la hauteur des tours peut encore changer..

Pourquoi Lyon ne s'engage pas dans un vrai plan de rénovation de la Part-Dieu! Il n'y a pas que Vivier-Merle bon sang et un peu d'ambition! et de rapidité...
 

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ubik
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Maintenant un article sur le "qui va financer": http://www.letemps.ch/template/regions.asp?page=7&article=207702

Extrait
Credit Suisse Asset Management a fait part de son intérêt. Avec une volonté d'investissement de près de 200 millions.

Le géant de la construction Bouygues, par le biais de sa filiale suisse Losinger, aurait également marqué un fort intérêt pour ce vaste chantier.

Par ailleurs, des caisses de pensions privées et publiques se disent intéressées. A Genève, un acteur d'importance s'est déjà profilé pour la construction de bâtiments: la CIA, la Caisse de prévoyance du personnel de l'Etat.
 

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ubik
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J'ai du mal a imaginer Genève avec des tours.
Ce n'est pas dans la culture Suisse tout ça.
Le point symbolique c'est le jet.
Plus haut et tu meurs!
Ce n'est pas le cas actuellement avec les projets à Basel et Zurich (voir même une tour a Davos qui est un petit village). La problématique est plutot le manque de place qui les pousse a construire en hauteur. A Genève, le taux de vacances d'appartement est d 0.15% (la fluidité est en général à 2% et dans des villes comme Lyon, Marseille on est plus a 5%). Pour info, l'été dernier il y avait 220 logements de libre (appartements et maison) dans tout le canton de Genève (440 000 habitants).

Exemples:
http://www.swissinfo.org/fre/cultur...l?siteSect=201&sid=7064521&cKey=1158259191000

Tour Roche a Bale (en cours):
 

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ubik
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Un projet parallele dans le même quartier sur un terrain appartenant aux CFF (la structure fédérale de chemin de fer) vise aussi un habitat de tours:




La surface d'environ 100'000 m2 de terrain libérée par la concentration de l'exploitation ferroviaire est située sur la commune de Lancy. Elle devrait permettre de réaliser environ 182'000 m2 de surfaces de plancher dont environ 30 % affectées à du logement.

Commerces : 13'000 m2
Bureaux : 100'000 m2
Logement : 57'000 m2
Hôtel : 8'000 m2
Equipements publics (école) : 4'000 m2
Coûts des travaux estimés : CHF 670 mios
Les procédures de légalisation du projet d’aménagement devraient être engagées au printemps 2007. Dès l’adoption du projet de loi modifiant les limites de zone pour ce périmètre et des plans localisés de quartiers, ce nouveau pôle, en relation avec la station Lancy – Pont-Rouge à créer, pourra se concrétiser par étapes dès 2010.
(source: http://mct.sbb.ch/mct/fr/print/immo...kte/immobilien_projekte_geneve-la-praille.htm)
 

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Tous les détails du masterplan sont ici (en bas de page):
http://etat.geneve.ch/dt/site/amenagement/master-content.jsp?pubId=7917&nodeId=3516&componentId=kmelia723

Ca fait plaisir de voir enfin un vrai projet à Genève. J'espère que celui-ci se réalisera contrairement à d'autres. Le projets semble plaire à une majorité d'habitant et les recours seront moins nombreux car peu d'habitants y vivent. Un des conseillers d'Etat a menacé de déclasser la moitié de la campagne genevoise pour des constructions si les tours ne se faisaient pas.

J'ai trouvé deux interviews sur ce projets ici:
http://www.geneveactive.com/?p=190
http://www.geneveactive.com/?p=197

A bientôt.
 
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