[Grabiszyn] Nowy Grabiszyn (dawna Fadroma)
http://wroclaw.wyborcza.pl/wroclaw/...rodukcyjne-zbuduja-osiedle.html#ixzz4TYdcIa2OHale produkcyjne będą wyburzone, znikną także charakterystyczne kominy Fadromy. W miejscu dawnej fabryki powstaną nowe ulice i osiedle mieszkaniowe.
Teren przy ul. Grabiszyńskiej od dawna przeznaczony był pod zabudowę śródmiejską. Od 2009 roku w urzędzie trwały prace nad planem zagospodarowania terenu po zakładach Fadroma. Propozycje poddano pod konsultacje społeczne, a dziś podczas sesji rady miejskiej gotowy dokument zostanie uchwalony.
Zgodnie z jego zapisami na przedłużeniu ul. Miedzianej wyznaczona będzie nowa ulica prowadząca w kierunku linii kolejowej Wrocław-Wałbrzych. Od ul. Mosiężnej w stronę dawniej Fadromy urbaniści przewidzieli osiedlowy chodnik pieszo-rowerowy. Kolejna nowa ulica prowadzić będzie od ul. Grabiszyńskiej do linii kolejowej, a potem skręci w prawo, wzdłuż torów, w kierunku ul. Manganowej.
Na dużej części terenu ma powstać zabudowa mieszkaniowa o wysokości do 25 metrów, natomiast biurowce (wysokie maksymalnie do 38 metrów) przewidziano w okolicy ul. Grabiszyńskiej, a także na terenie przyległym do kolejowej obwodnicy towarowej.
Podczas konsultacji planu zagospodarowania społecznicy z Towarzystwa Upiększania Miasta Wrocławia i Towarzystwa Benderowskiego chcieli uratować sześć charakterystycznych kominów Fadromy. Właściciel jednak już otrzymał pozwolenie na rozbiórkę, a wieże nie były wpisane do ewidencji zabytków.
Teren po dawnej fabryce należy dziś w większości do spółki Fadroma Development, miejsce obok hal wykorzystywane jest m.in. jako parking samochodowy, czasem urządzano tam też targowiska.
Teren Fadromy przed wojną mieścił założone w 1867 roku zakłady J. Kemna, które produkowały maszyny budowlane, np. walce drogowe. Po wojnie w znacjonalizowanych budynkach urządzono Fabrykę Maszyn Drogowych, która produkowała m.in. koparki czy ładowarki. W 1999 roku fabryka została postawiona w stan upadłości, od 2001 roku jej działalność kontynuuje firma Fadroma Development.
1 - 20 of 304 Posts
Był osobny wątek o mieszkaniach na terenie Fadromy?
Bo to będzie to
Te 7 ha to hale widoczne na zdjęciu - bez działki z parkującymi samochodami na pierwszym planie. I bez biurowca bo nadal należy do PHO.
Bo to będzie to
https://www.pb.pl/budimex-nieruchomosci-rosnie-wszerz-871554W przyszłym roku spółka Budimex Nieruchomości po raz pierwszy ruszy z inwestycją we Wrocławiu, gdzie wybuduje osiedle na 1000 mieszkań. — Mamy tam 7 ha gruntu. Konkurs architektoniczny jest już rozpisany. Powinien zostać rozstrzygnięty jeszcze w tym roku — informuje Henryk Urbański, prezes Budimeksu Nieruchomości.
Te 7 ha to hale widoczne na zdjęciu - bez działki z parkującymi samochodami na pierwszym planie. I bez biurowca bo nadal należy do PHO.
Podsumowanie
Plany zagospodarowania dużo nie pomagają. Większość nowych koszmarów i koszmarków powstaje zgodnie z nimi. Są po prostu za mało surowe. Ciaśninej tylko z lepszych materiałów? Nie raczej ciaśniej i z gorszych materiałów za to w krótszym czasie. Dziś w rok powstaje osiedle za to potem tynki pękają i wszystko trzeba poprawiać na swój koszt. Brak miejsc postojowych to ciągle zmora mieszkańców, a to akturat idzie łatwo zmienić we wszystkich planach przez replace(1.2,3) w 10 sekund. Zmiana ilości miejsc postojowych i terenów zielonych w jednym momencie przekreśli ciasną zabudowę bo to się po prostu nie opłaci. Jeszcze jedno co bym wpisał do planów to zakaz wykonywania prac budowlanych po godzinie 18:00. Jak taki zakaz będzie dotyczył wszystkich firm to nikt na tym nie straci.
Plany zagospodarowania dużo nie pomagają. Większość nowych koszmarów i koszmarków powstaje zgodnie z nimi. Są po prostu za mało surowe. Ciaśninej tylko z lepszych materiałów? Nie raczej ciaśniej i z gorszych materiałów za to w krótszym czasie. Dziś w rok powstaje osiedle za to potem tynki pękają i wszystko trzeba poprawiać na swój koszt. Brak miejsc postojowych to ciągle zmora mieszkańców, a to akturat idzie łatwo zmienić we wszystkich planach przez replace(1.2,3) w 10 sekund. Zmiana ilości miejsc postojowych i terenów zielonych w jednym momencie przekreśli ciasną zabudowę bo to się po prostu nie opłaci. Jeszcze jedno co bym wpisał do planów to zakaz wykonywania prac budowlanych po godzinie 18:00. Jak taki zakaz będzie dotyczył wszystkich firm to nikt na tym nie straci.
Polski Holding Obronny cały czas trzyma działkę na potrzeby Mieszkania+?Te 7 ha to hale widoczne na zdjęciu - bez działki z parkującymi samochodami na pierwszym planie. I bez biurowca bo nadal należy do PHO.
No właśnie sprzedał Budimexowi w czerwcu br. Został im się ino biurowiec.Polski Holding Obronny cały czas trzyma działkę na potrzeby Mieszkania+?
^^ Dzięki za wyjasnienie. Zapamiętałem informację, że PHO odwołał przetarg, więc pomyślałem, że mieli działkę na której parkują samochody.
BTW, te parkingi to należą do...?
BTW, te parkingi to należą do...?
O właśnie o tym myślałem na początku gdy pytałem o wątek^^ Dzięki za wyjasnienie. Zapamiętałem informację, że PHO odwołał przetarg, więc pomyślałem, że mieli działkę na której parkują samochody.
BTW, te parkingi to należą do...?
Wtedy odwołali a teraz jednak sprzedali, zmieniła się koncepcja widocznie. W Warszawie LCC też coś niedawno kupiło od PHO. Parking należy do osoby fizycznej, ale skoro MPZP to też obejmuje to pewnie tylko kwestia czasu i ceny.Dwie działki Budimexu zaznaczone na zielono.
Rekrutują, oferty z ostatnich 10 dni
Specjalista Inżynier
zadania:
•nadzór nad realizacją procesu inwestycyjnego mieszkaniowego projektu deweloperskiego
https://skk.erecruiter.pl/Offer.aspx?oid=2565583
Specjalista ds. ekspansji
zadania:
•aktywne poszukiwanie nieruchomości we Wrocławiu
https://skk.erecruiter.pl/Offer.aspx?oid=2564474
Specjalista Inżynier
zadania:
•nadzór nad realizacją procesu inwestycyjnego mieszkaniowego projektu deweloperskiego
https://skk.erecruiter.pl/Offer.aspx?oid=2565583
Specjalista ds. ekspansji
zadania:
•aktywne poszukiwanie nieruchomości we Wrocławiu
https://skk.erecruiter.pl/Offer.aspx?oid=2564474
To już naprawdę coś :
Jak się patrzy na te wykresy z pozwoleniami/budowami mieszkań to Wrocław staje się takim eksperymentem, "kiedy to wszystko walnie"
Warszawski deweloper Budimex Nieruchomości planuje pierwszą inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu. Na zakupionym od Polskiego Holdingu Obronnego sp. z o.o. terenie po byłej fabryce koperek i ładowarek Fadroma przy ulicy Grabiszyńskiej (działki nr 13/5 i 14/1 - obręb 28 – Grabiszyn (KW WR1K/00058011/1) o łącznej powierzchni 70.096 m2 wraz z prawem własności posadowionych na nich budynków, położonych przy ul. Grabiszyńskiej 163) inwestor planuje realizację osiedla mieszkaniowego z ponad 1000 mieszkań. Inwestycja ma być etapowana.
investmap.plDawne hale produkcyjne będą wyburzone, znikną także charakterystyczne kominy Fadromy. W miejscu dawnej fabryki powstaną nowe ulice i osiedle mieszkaniowe. Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na przedłużeniu ul. Miedzianej wyznaczona będzie nowa ulica
Jak się patrzy na te wykresy z pozwoleniami/budowami mieszkań to Wrocław staje się takim eksperymentem, "kiedy to wszystko walnie"
Myślisz, że te 1000 mieszkań rzucą od razu w całości na rynek? Takich inwestycji jest cała masa we Wrocławiu tylko, że są etapowane.
Jest wątek http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=2044733To już naprawdę coś :
investmap.pl
Jak się patrzy na te wykresy z pozwoleniami/budowami mieszkań to Wrocław staje się takim eksperymentem, "kiedy to wszystko walnie"
W artykule jest napisane że będzie etapowane, potrafię czytać. Inna sprawa że 4 lata temu jakoś takiego parcia na rynku mieszkaniowym nie było.Myślisz, że te 1000 mieszkań rzucą od razu w całości na rynek? Takich inwestycji jest cała masa we Wrocławiu tylko, że są etapowane.
Naprawdę myślicie że te mieszkania to dla tych Ukraińców? Czy nagle Polaków stać na to aby wyprowadzać się od rodzin i kupować mieszkania dla 1-2 osób. Duża część będzie pustostanami, z wiszącymi szmatami z balkonów " mieszkanie 64m2 sprzedam". Ja nie twierdzę że te inwestycje to coś złego, poprostu nie widzę uzasadnienia dla tak wzmożonego ruchu. Nawet biorąc pod uwagę że większość pójdzie pod wynajem. Tak się składa, że interesuje się podnajmem i wiem że już dzisiaj jest ciężej o wynajmujących ( co prawda w pewnej grupie, bo mieszkania są dzielone nadają się dla studentów pracowników i młodych pracujących). Obok mieszkania mam hotel robotniczy i tak się składa że językiem "urzędowym" na podwórku jest ukraiński, większość ludzi ze wschodu nie będzie wynajmować mieszkań a mieszkać właśnie w "hotelach". Choć znam osoby pracujące w IT to jest to odsetek z tych 60k czy ilu ich tam jest.
P.s na forum są zapewne osoby, które lepiej się znają, ja wyrażam jedynie swoją opinie.
Wykrakałem. "Inwestor z głową" to chyba u nas jakiś oksymoron.
Może chociaż tę estetycznie pordzewiałą blachę zostawią respektując sentymentalne wspomnienia niektórych userów ssc hno:
hno:https://investmap.pl/artykul/artyku...rawie-budowy-osiedla-w-miejscu-fadromy,138024Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. planuje zrealizować ponad 1000 mieszkań na terenie dawnej fabryki koparek i ładowarek na Gajowicach. Urzędnicy przygotowują ocenę środowiskową.
Pełnomocnik warszawskiego dewelopera złożył 1 lutego wniosek o wszczęcie postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla budowy budynku wielorodzinnego z usługami w parterze i garażem podziemnym wraz z zagospodarowaniem terenu przy ulicy Grabiszyńskiej 163. Inwestycja ma powstać na działkach nr 13/17 i 14/2 o łącznej powierzchni 7,15 ha. Proces administracyjny ruszył 7 lutego.
Konkurs architektoniczny na projekt osiedla miał zostać rozstrzygnięty do końca 2017 roku.
– Procedury wciąż trwają, tym samym nie mamy jeszcze żadnych szczegółów – wyjaśnia Andrzej Miś z biura prasowego Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
Warszawski deweloper chce wybudować w kilku etapach ponad 1000 mieszkań na terenie zakupionym od Polskiego Holdingu Obronnego Sp. z o.o.
Dawne hale produkcyjne będą wyburzone, znikną także charakterystyczne kominy Fadromy. W miejscu dawnej fabryki powstaną nowe ulice i osiedle mieszkaniowe. Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na przedłużeniu ul. Miedzianej wyznaczona będzie nowa ulica prowadząca w kierunku linii kolejowej Wrocław-Wałbrzych. Od ul. Mosiężnej w stronę dawniej Fadromy przewidziano osiedlowy chodnik pieszo-rowerowy. Nowa ulica prowadzić będzie również od ul. Grabiszyńskiej aż do linii kolejowej. Potem skręci w prawo, wzdłuż torów, w kierunku ul. Manganowej.
Na większej części terenu ma powstać śródmiejska zabudowa mieszkaniowa o wysokości do 25 metrów. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w okolicy ul. Grabiszyńskiej, a także na terenie przyległym do kolejowej obwodnicy towarowej mogą powstać biurowce (wysokie maksymalnie do 38 metrów).
23.02.2018 - wniosek o pozwolenie na rozbiórkę trzech hal, dwóch wiat stalowych, budynku biurowo-socjalnego, budynku hydroforni z basenem, obudowy stalowej kanałów wywiewnych oraz wygrodzenia ceglanego, adres: ul. Grabiszyńska 163, inwestor: Budimex Nieruchomości
1 - 20 of 304 Posts
SkyscraperCity Forum
A forum community dedicated to skyscrapers, towers, highrises, construction, and city planning enthusiasts. Come join the discussion about structures, styles, reviews, scale, transportation, skylines, architecture, and more!
Full Forum Listing
Top Contributors this Month
View All
Katarzyna DJ
7580 Replies
calatravavx
2330 Replies
Srdjan Adamovic
1737 Replies
Recommended Communities
Join now to ask and comment!
