[Grand Kanyon] 118,4m | 30 fl | 22 fl | 19 fl | On hold

Имам подозрение, че проекта няма да се реализира във варианта, който се лансира в момента. Струва ми се доста мащабен за реалното финансово състояние на София и вероятно с тези обяви в имотните сайтове се опипва почвата за действителносто търсене. Възможно е когато се започне реализацията, това да стане от малките към големите сгради. Доста мащабни проекти се реализираха на етапи в рамките на няколко години - Цариградски комплекс например.

Аз мисля, че този проект можеше да си намери и много хубаво място на западния вход на София. Вчера обърнах внимание, че в Края на Люлин 1 има прекрасни възможности да се построят подобни сгради, които хем ще са на главен път, хем до метрото и хем обградени с високо строителство и ще бъде хубаво за вход на града, но учи Люлин е заклеймен по неизвестни за мен причини.
Мисля се, че този проект не се връзва точно на това място в Младост и щеше да е доста по-подходящо като място да е горе около блоковете с номера 600. Щеше от него да се вижда цяла Софиа, да е в подножието на планината и да е на крачка от метрото. Но все пак инвеститорът пак си решава

На мен друго ми е чудно. Такива големи терени трудно се окрупняват. Знаете, че за този терен се купиха няколко и то по доста сложна схема на различни лица, свързани с трето, което накрая ги окрупни и продаде на цяло. Но ми е интересно, че всичките големи проекти за огромни жилищно-търговски обекти с небостъргачи, които в момента са замразени чакат нещо да падне от небето, а не продават земята на подобни инвеститори, които са готови да започнат веднага. Такива замразени големи терени има много.

А аз продължавам да мисля, че такива сгради трябва да са близо до центъра. Например около Сточна гара, около бул. тодор Александров или Сливница. Има прекалено много пустеещи или рушащи се сградички там, празни терени, който могат да се обединят.
Младост и без това е пренаселен, само това липсва там.
А и от друга страна, ако ще платя 3-4 000 евро на квадратен метър за апартамент, нека поне да е на хубаво място, на пешеходно разстояние от идеалния център.
Не че мнението ми има значение, просто където съм бил в Азия, подобни неща се строят главно в центъра и изгледа на градовете се променя положително.

За да се прецени правилно или не е местоположението трябва да имаме предвид целевата група от купувачи/наематели , към които е ориентиран проекта. Със сигурност цени от 3-4000 евро за град като София са скандални и нереалистични и за този проект. Без да се влиза в дълбочина, може да се каже , че метрото, близостта на летището, бизнеспарка при Младост и този при летището, техпарка на 4ти км, бързия достъп до Тракия и южния околовръстен път, мнозинството универистети в близост, огромния избор на магазини и услуги в тази част на София и още много, биха били чудесни доводи пред много видове таргетгрупи. Тези доводи почти отсъстват на Сточна гара или бул.Александров. както в други части на София. Нали не е нужно да се припомня , че инвеститора твърде вероятно има достатъчно пипе да прецени тези неща!

Pfff..
Здравната инфраструктура -добре. Макар че за хората със стандарт като за този проект близостта до поликлиника не е толкова важна.
Обаче транспортна инфра? За градски транспорт ли говориш? Защото има много по-добри места от там в това отношение. Или може би за достъпност? В някакво бъдеще, като стане Каблешков, като мине метро под България - може би. В момента Бяла черква е далеч от добър вариант (изобщо нищо през Хемус не е), Гешов и България - по лошо е май само на Орлов мост и това май няма да се промени много и с въртележката дето ще я правят; вътре в квартала зад сградата е просто ужас откъм входове и изходи, а напоследък и като паркиране...
А колкото до близостта до парка, по Цариградско също има сума жилища, гледащи към парк.

п.п. От ябълката до жълтите павета за 10 минути?

bored2009 said:

^^Стига бе хора, това че живеете в Младост не го прави супер квартал. Но ще видим, дали ще се реализира, дали ще е успешен и т.н. Да не се изказвам неподготвен, но червената ябълка май започна да гние, а къде, къде е по-престижен проект и на сто пъти по-добра локация и не на последно място май и по-ниски цени.

Click to expand...

Ако имаш предвид мен, аз не живея и не съм живял в Младост. Доводите , които изброих са съвсем безпристрастни и се основават на един прост метод - метода на кръг начертан върху карта. Кръг , които дефинира по някакви критерии на близост обхвата на десетте точки , които според четивата , които съм чел за недвижимите имоти определят добрата локация за дом/офис. Няма да изброявам , но там се определят от транспортни възли до наличие на храмове в съответните религии и повярвай , по този съвсем аматьорски начин и набързо - в София по-добра локация на съвкупности от критерии просто няма.
Не претендирам да съм точен, но мнението ми е , че в България хората не могат да определят добре, добрата локация , иначе нямаше изобщо да има недоразумения като Манастирски ливади и Витоша! Край с Оффтопика!