SkyscraperCity banner

1701 - 1720 of 1872 Posts

·
Registered
Joined
·
90 Posts
จรจาพันธมิตรร่วมทุน
พร้อมกันนี้อยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรทั้งในประเทศและต่างประเทศเพื่อร่วมลงทุนในโครงการซุปเปอร์ทาวเวอร์ ซึ่งโครงการดังกล่าวมีมูลค่าการก่อสร้างที่ 1.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งหากได้พันธมิตรเข้ามาร่วมลงทุนจะถือเป็นปัจจัยบวกต่อโครงการ แต่ปัจจุบันบริษัทได้เริ่มการก่อสร้างไปบางส่วนแล้ว โดยโพเดียม 2 ซึ่งเป็นอาคารจอดรถและรีเทล คาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในช่วงปลายปี 2561 นี้ ส่วนอาคารทาวเวอร์อยู่ระหว่างดำเนินการคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดภายในปี 2565
ทั้งนี้โครงการดังกล่าวมีพื้นที่การก่อสร้าง 3.2 แสนตารางเมตร ขณะที่แหล่งเงินลงทุนปัจจุบันบริษัทได้ใช้กระแสเงินสดจากในบริษัทซึ่งถือว่ามีอยู่จำนวนมาก และยังมีโอกาสกู้ยืมเงินลงทุนจากสถาบันทางการเงินได้อีกจำนวนมากเพราะมีอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) ที่ต่ำเพียง 1.01 เท่า ซึ่งนโยบายจะรักษาระดับให้ไม่เกิด 2 เท่า

http://www.reic.or.th/News/News_Detail.aspx?newsid=55847
ข่าวนี้ แสดงว่ายังกำลังหาผู้ร่วมทุนอยู่ นั่นคือ คงไม่มีการปรับแบบแน่นอน เพราะไปเจรจา แบบคงต้องนิ่ง แน่ชัด ไม่ใช่เจรจาแบบกำลังปรับแบบให้สูงขึ้นอยู่ อย่างนั้นผู้ร่วมทุนคงไม่โอเค ดังนั้นส่วนตัวไม่คิดว่าจะเพิ่มความมสูง ลุ้นแค่จะได้สร้างจริงเปล่า เพราะส่วนที่สร้างไม่ได้เป็นส่วน tower ตามที่ตัวเองเข้าใจ
 

·
Registered
Joined
·
551 Posts
ข่าวนี้ แสดงว่ายังกำลังหาผู้ร่วมทุนอยู่ นั่นคือ คงไม่มีการปรับแบบแน่นอน เพราะไปเจรจา แบบคงต้องนิ่ง แน่ชัด ไม่ใช่เจรจาแบบกำลังปรับแบบให้สูงขึ้นอยู่ อย่างนั้นผู้ร่วมทุนคงไม่โอเค ดังนั้นส่วนตัวไม่คิดว่าจะเพิ่มความมสูง ลุ้นแค่จะได้สร้างจริงเปล่า เพราะส่วนที่สร้างไม่ได้เป็นส่วน tower ตามที่ตัวเองเข้าใจ


ไม่แน่อาจปรับเสร็จแล้ว
 

·
Registered
Joined
·
618 Posts
Another podium of the project (previously dubbed as 'Arcade' by the developer) progress as of 15-Jan.
Tower crane has been installed and Saeng Fah Construction has resumed work fully after a construction was on hold for a while.

For the main tower:
As far as I can see, normally, pile load test will NOT be conducted at the exact construction location but somewhere nearby with identical soil condition.
That means, the main tower could be still located at the proposed location previously announced years ago.


Grand Rama 9 Complex by Phirawat Phongsiripricha, on Flickr
 

·
Registered
Joined
·
108 Posts
Another podium of the project (previously dubbed as 'Arcade' by the developer) progress as of 15-Jan.
Tower crane has been installed and Saeng Fah Construction has resumed work fully after a construction was on hold for a while.

For the main tower:
As far as I can see, normally, pile load test will NOT be conducted at the exact construction location but somewhere nearby with identical soil condition.
That means, the main tower could be still located at the proposed location previously announced years ago.


Grand Rama 9 Complex by Phirawat Phongsiripricha, on Flickr
Thank you for your information. I agree.
 

·
Registered
Joined
·
5,051 Posts
ก็เค้าสร้างก่อนแล้วก็วางแผนก่อนเราตั้งหลายปี
 

·
Registered
Joined
·
2,324 Posts
ขุ่นพระ เสาเข้ม ตรงส่วน tower นั้นดูใหญ่มากก คนตัวเล็กนิดเดียว
 

·
Registered
Joined
·
474 Posts
G Land เตรียมลงเสาเข็ม Super Tower ไตรมาส 2 ปี'61

บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือจีแลนด์ เตรียมสร้าง Super Tower ไตรมาส 2 ปีนี้

สุรกิจ ธารธนานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานบัญชีและการเงิน บริษัท แกรนด์คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงกลางปีนี้บริษัทเตรียมลงเสาเข็มโครงการ Super Tower อาคารสูง 600 เมตร มีความสูงมากกว่า 100 ชั้น โดยจะเป็นโครงการที่มีพื้นที่เช่าทั้งพื้นที่สำนักงานเกรด A, โรงแรมระดับ 6 ดาว, ห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุม, ภัตตาคารลอยฟ้า และมีจุดชมวิวที่สูงที่สุดในประเทศไทย โดยที่ผ่านมามีการทดสอบความแข็งแรงของเสาเข็ม คาดว่าจะลงเสาเข็มได้ในไตรมาส 2 นี้

สำหรับผลประกอบการของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2560 ที่ผ่านมา มีรายได้ 2,855.36 ล้านบาท และมีผลกำไรสุทธิ 1,069.89 ล้านบาท โดยมีกำไรเพิ่มขึ้น 5.17% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากที่ผ่านมาบริษัทเน้นโครงการเพื่อขายในเขตกรุงเทพฯ และรายได้จากการเช่าเข้ามาต่อเนื่อง ซึ่งในปี 2560 บริษัทมีรายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 161.68 ล้าน

ทั้งนี้โครงการเพื่อขายของบริษัท เช่น โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง ที่ดินกว่า 100 ไร่ และแปลงโลคัลโรด ที่ดิน 35 ไร่ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีแดง รวมทั้งที่ดินแปลงติดถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต 49 ไร่ ซึ่งในปี 2561 จะมีการปรับผังเมืองใหม่ทำให้ FAR (อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน) เพิ่มขึ้น และโครงการเหล่านี้ก็จะได้รับประโยชน์มากขึ้น

https://www.home.co.th/hometips/detail/90380
 

·
Registered
Joined
·
32,481 Posts
จีแลนด์กำไร1,069ล.ตุนที่ดินทำเลทองแนวรถไฟฟ้ากว่า 100 ไร่
2 March 2018


จีแลนด์กำไรสุทธิ 1,069.89 ล้านบาท Q2เล็งลุย Super Tower เต็มสูบ ทั้งตุนที่ดินทำเลทองแนวรถไฟฟ้าอีก 3 แปลงใหญ่กว่า 100 ไร่

นายสุรกิจ ธารธนานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานบัญชีและการเงิน บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ เผยถึงผลการดำเนินงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยสำหรับปี 2560 ซึ่งมีรายได้จำนวน 2,855.36 ล้านบาท และมีผลกำไรสุทธิจำนวน 1,069.89 ล้านบาท โดยมีอัตราผลกำไรเพิ่มขึ้น 5.17% เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน ซึ่งเป็นไปตามกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจที่มุ่งเน้นโครงการเพื่อเช่าเป็นหลัก เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมาโครงการเพื่อขายในเขตกรุงเทพฯ มีจำนวนเพิ่มสูงขึ้นมาก ซึ่งอาจมีแนวโน้มเกินความต้องการของผู้ซื้อ ประกอบกับโครงการเพื่อเช่ามีรายได้สม่ำเสมอ เติบโตอย่างมั่นคง


โดยในปี 2560 บริษัทมีรายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 161.68 ล้านบาท นอกจากนี้ที่ดินที่ตั้งโครงการยังเป็นทรัพย์สินของบริษัทฯ ตลอดไป และเมื่อมูลค่าทรัพย์สินที่ให้เช่าเพิ่มสูงขึ้น บริษัทฯจะมีกำไรจากมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินนั้น โดยในปี 2560 บริษัทฯ มีกำไรจากมูลค่ายุติธรรม 1,115 ล้านบาท

นอกจากนี้ ในโครงการ เดอะแกรนด์พระรามเก้า ยังมีอาคารสำคัญไฮไลท์อีก 1 อาคาร คือ Super Tower ที่จะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานครและอาเซียนด้วยความสูงกว่า 600 เมตร จำนวนมากกว่า 100 ชั้น จะเป็นโครงการเพื่อเช่าที่สำคัญและมีความทันสมัยอีกแห่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย ส่วนความคืบหน้าในการก่อสร้าง บริษัทฯ เริ่มสร้างในส่วนของอาคารจอดรถและพื้นที่ค้าปลีกแล้ว และสำหรับในส่วน Tower ขณะนี้อยู่ระหว่างทดสอบความแข็งแรงของเสาเข็ม คาดว่าจะลงเสาเข็มได้ในไตรมาส 2 ของปีนี้

สำหรับโครงการเพื่อขายของบริษัท 3 โครงการ ล้วนตั้งอยู่ในทำเลที่ดี คือ ติดแนวรถไฟฟ้า โดยที่ดินแปลงดอนเมือง มีเนื้อที่กว่า 100 ไร่ และ แปลงโลคัลโรด เนื้อที่ 35 ไร่ ติดแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนที่ดินแปลงที่ติดถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต เนื้อที่ 49 ไร่ ติดจุดตัดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีเขียว โดยในปี 2561 จะมีการปรับผังเมืองใหม่ ทำให้ FAR เพิ่มขึ้น ซึ่งโครงการขายของบริษัทจะได้รับประโยชน์เพิ่มขึ้น

http://www.thansettakij.com/content/264383
 

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
115,850 Posts
ใกล้เริ่มแล้ว!ลงเสาเข็มสร้าง"ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ "อภิมหาโปรเจกต์ตึกระฟ้า

เผยแพร่: 2 มี.ค. 2561 23:13: โดย: MGR Online

ไม่นานเกินรอ ! ประเทศไทยจะมีโครงการสูงเสียดฟ้า กับโครงการ Super Tower ของค่ายจีแลนด์ หลังเริ่มทดสอบความแข็งแกร่งของเสาเข็ม ก่อนจะเริ่มลงเสาเข็มในไตรมาส 2 นี้ พร้อมเปิดแลนด์แบงก์ใน 3 ทำเลไพร์มเอเรียล รอพัฒนาบิ๊กโปรเจกต์

นายโยธิน บุญดีเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงทิศทางการลงทุนของบริษัทในระยะข้างหน้าว่า ที่ผ่านมา บริษัทฯเห็นว่าโครงการเพื่อขาย อาจล้นตลาด บริษัทจึงมุ่งเน้นโครงการเช่าเป็นหลัก ซึ่งเป็นโครงการที่มีรายได้สม่ำเสมอ เติบโตอย่างมั่นคง อีกทั้งที่ดินที่ตั้งโครงการ ยังเป็นทรัพย์สินของบริษัทตลอดไป และเมื่อมูลค่าทรัพย์สินที่ให้เช่าเพิ่มสูงขึ้น บริษัทจะมีกำไรจากมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินนั้น โดยในปี 2560 บริษัทฯ มีกำไรจากมูลค่ายุติธรรมเพิ่มขึ้น 414.08 ล้านบาท และมีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ เพิ่มขึ้น 161.68 ล้านบาท

นอกจากนี้ โครงการเพื่อเช่าที่สำคัญของบริษัทฯ คือ โครงการ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ (Super Tower) ความสูงกว่า 100 ชั้น ซึ่งบริษัทฯ เริ่มสร้างในส่วนของอาคารจอดรถและพื้นที่ค้าปลีกแล้วนั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างทดสอบความแข็งแรงของเสาเข็ม ในส่วนของ Tower คาดว่า จะลงเสาเข็มได้ในไตรมาส 2ของปีนี้

สำหรับโครงการเพื่อขายของบริษัท ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ติดแนวรถไฟฟ้า 3 โครงการ คือ แปลงดอนเมือง เนื้อที่กว่า 100 ไร่ และแปลงโลคัลโรด เนื้อที่ 35 ไร่ ติดแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนที่ดินแปลงที่ติดถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต เนื้อที่ 49 ไร่ ติดจุดตัดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีเขียว นอกจากนี้ในปี2561 จะมีการปรับผังเมืองใหม่ ทำให้ FAR เพิ่มขึ้น ซึ่งโครงการขายของบริษัทจะได้รับประโยชน์เพิ่มขึ้น

ในส่วนผลการดำเนินงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย สิ้นสุดวันที่ 31 ธ.ค.ปี 2561 มีรายได้จำนวน 2,855.36 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน ซึ่งมีรายได้จำนวน 3,603.59 ล้านบาท ลดลง 748.23 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 20.76 ในขณะที่ ผลกำไรสุทธิในปี 2560 มีจำนวน 1,069.89 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อนซึ่งมีกำไรสุทธิ 1,112.21 ล้านบาท

อนึ่ง โครงการ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ จะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของประเทศไทย ตั้งอยู่ใจกลางศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ใน เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ด้วยความสูงกว่า 615 เมตร ประมาณ 125 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 320,000 ตร.ม. ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงในประเทศไทยในอนาคต จากปัจจุบันที่มีโครงการมหานครเป็นตึกระฟ้าที่สูงอยู่ในขณะนี้ สูง 314.2 เมตร โดยมีบริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

ทั้งนี้ โครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ จะมีมูลค่าการลงทุนสูงกว่า 18,000 ล้านบาท และเป็นแหล่งศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัย ด้วยการบริการแบบครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง แห่งแรกในประเทศไทย ประกอบด้วย

อาคารสำนักงานเกรดเอ ที่มีมาตรฐานสากลรองรับการทำงานตลอด 24 ชั่วโมง

โรงแรมระดับ 6 ดาว พร้อมต้อนรับบุคคลสำคัญระดับโลก ห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมที่ทันสมัย เหนือห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมเป็นพื้นที่พลาซ่า เปิดโล่งรองรับกิจกรรมกลางแจ้งต่างๆ ภัตตาคารลอยฟ้าชั้นเลิศ และอาเขตที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน

จุดชมวิวที่สูงที่สุดในประเทศไทย ตึกระฟ้าแห่งใหม่นี้มุ่งเน้นการออกแบบให้เป็นอาคารอนุรักษ์พลังงานระดับสูงสุด (Platinum) ภายใต้มาตรฐาน LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) โดย USGBC (U.S. Green Building Council) ประเทศสหรัฐอเมริกา.

https://mgronline.com/stockmarket/detail/9610000021391
 

·
Registered
Joined
·
35 Posts
ที่น่าเป็นห่วงต่อไปคือ การจราจรโดยรอบแถวนั้น ถนนก็คงขยายไม่ได้อีกแล้ว MRT สีน้ำเงินเมื่อเสร็จจนครบ loop คนใช้บริการจนแน่นมาก
 
1701 - 1720 of 1872 Posts
Top