Graz | Waagner Biro-Straße | In Bau

(Mit 525 Wohneinheiten verdient dieses Projekt einen eigenen Thread)
Das Projekt besteht aus 2 Baukörper in Blockrandbebauung die 7-8 Geschosse Hoch sein werden mit zusammen 525 Genossenschaftswohnungen
Bauträger sind die Wohnbaugenossenschaften ENW und ÖWG.

Renderings: HoG Architektur

Aufgrund der Wohnungssituation in Graz ein notwendiges Projekt - dennoch finde ich die Ausführung nicht gerade kreativ. Möglicherweise wäre eine attraktivere Bebauung des Areals auf Kosten einiger Wohnungen gegangen.

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Ja, Graz braucht dringen mehr Wohnraum - besonders leistbaren Wohnraum wie diese Genossenschaftwohnungen...
Ich finde die die Bebauungsart ist ganz gut - Es wird 2 grosse, ruhige, grüne Innenhöfe geben durch die recht hohe Blockrandbebauung

Die Dimensionen sind eigenartig gewählt - sprengen etwas den Rahmen des dort Bestehenden, bzw. gleichen sie sich der Größe der Fabriks- Speditions- oder Lagerhallenkomplexe gegenüber an. Hat etwas Burg-Artiges.

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Die Dimensionen sind wirklich recht gross...
In Graz wurde in den 80er/90er Jahren eh genug im verdichtetem Flachbau zubetoniert - die jetzige Stadtplanungsriege hat aus den Fehlern der Vergangenheit gelernt :banana:
Es wird wie oben schon erwähnt einen hohen Grünraumanteil geben und die Lage ist ja - mit fast gleich hinterm Hauptbahnhof - ideal mit Nahverkehrsmitteln versorgt (4 Strassenbahnlinien, Buslinien und die S-Bahn...)
Durch den bis zur Wagner Biro Strasse hin verlängerten Personentunnel Nord vom Hbf ist die Nahverkehrsdrehscheibe Hbf jetzt auch gut erreichbar

Und da ist tatsächlich schon Bautätigkeit

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Ja, die Bestandsgebäude werden zurzeit abgerissen!!

Sie buddeln...


Bilder: 3D

Die Wohnblöcke werden jeweils ein Geschoss höher sein als ich gedacht habe - habe das im 1. Post ausgebessert...
Der Architekt (Team) hat sich wirklich Gedanken gemacht wie man das Ganze am besten baut - es ist toll das in Graz für grössere Baugründe Architektenwettbewerbe Pflicht sind
Die zwei 7-8 geschossigen Blöcke mit insgesamt 525 Wohnungen werden einen beneidenswert hohen Grünraumanteil aufweisen und sind ein Vorgeschmack auf die Smart City Graz wo auch mittels grossvolumiger Blockrandbebauung ruhige Innenhöfe geschaffen werden die gross genug sind um wie Parkanlagen auszuschauen

http://www.architekturwettbewerb.at/data/media/med_binary/original/1304181968_4.pdf

Neues Rendering vom diesem in Bau befindlichen Projekt

Rendering: www.wohnbaugruppe.at

Diese Woche hat der Abbruch der beiden Hallen südlich dieses Projekt (Bild 2 / Eingangsposting) begonnen. Bin gespannt wie lange das Bürogebäude rechts (ebenfalls Bild 2 / Eingangsposting) noch betrieben wird. Meines Wissens weichen sie auch größeren Wohnbauprojekten. Mit der Smart City Entwicklung weiter nördlich ist die Waagner-Biro Straße sicherlich neben Reininghaus der Hot-Spot der Stadtentwicklung in Graz - wenigstens wurde das, was im Stadtentwicklungskonzept & Co. erarbeitet und kommuniziert wurde, eingehalten.

LG

Nachdem entlang der Straße schon ein ordentlicher Baufortschritt sichtbar ist gibts jetzt das nächste Bauansuchen für weitere Bauabschnitte dahinter

http://www.graz.at/cms/ziel/3820168/DE/

A) Die Österreichische Wohnbaugenossenschaft gemein
nützige registrierte Genossenschaft mbH hat um
die Bewilligung zur Errichtung eines siebengeschossigen
Wohngebäudes (mit einem Kindergarten im
Erdgeschoß) mit einer Tiefgarage für 88 Pkw und von
Nebenanlagen, auf dem Grundstück Nr. 1125/11, KG
Lend, angesucht.
B) Die ENW Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH h
at um die Bewilligung zur Errichtung eines
achtgeschossigen Wohngebäudes mit einer Tiefgarage
für 140 Pkw, von Geländeveränderungen sowie zum
Abbruch und zum Neubau des Trafogebäudes, auf dem G
rundstück Nr. 1125/2, KG Lend, angesucht.
Die Zu- und Abfahrten der Pkw zu den Tiefgaragen er
folgt jeweils von der Waagner-Biro-Straße.

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Baufortschritt in der Wagner Biro Straße
Dieser erste Bauabschnitt mit 146 WE soll 2016 fertig sein.
Für den nächste Bauabschnitt wurde vor kurzem um Baubewilligung angesucht (siehe post oberhalb...)

Webcam: http://www.hog-architektur.com

Weiter geht's:

Sorry für die Qualität, Handy halt...

Waagner-Biro-Straße:

Update vom 2.8.15:





Fotos von mir, 3D

Hätte da eine kurze Frage zu dem Projekt: Es ist nur der rote Bereich Teil dieses Projektes oder? Wenn der grüne Bereich nicht dazu gehört, gibt es dafür schon ein Projekt? Mir kommt vor, schon mal gehört zu haben das Kohlbacher etwas in der Starhemberggasse plant. Und dieses Grundstück ist meine Meinung nach das einzig vorstellbare für einen Neubau.