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Discussion Starter · #501 · (Edited)
Am Eck Ungergasse/Idlhofgasse in Graz-Gries, gegenüber von jüngst fertiggestellten Projekt Niesenbergergasse 38-42 -> http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1809718 wird auch nachverdichtet.
Hier weichen niedrige hässliche Gewerbebauten einem weiteren Wohnprojekt - der sozialökonomische Betrieb "BAN" https://smartcitypartner.at/ der dort beheimatet war ist nach abgewendeter Insolvenz in die gewerblich geprägte Puchstrasse übersiedelt :)
Neubau: Schaut ganz ok aus, mit Glasbalkongeländer kann man nichts falsch machen, schauen immer gut aus - auch nordseitig in der Ungergasse gibt es Glas in der Form von teilverglasten Laubengängen ...
Geplanter Baubeginn für die 61 Neubauwohnungen ist im Sommer.

Quelle: http://www.auritas.at
Strassenseitig:


Hofseitig: http://www.auritas.at/wp-content/uploads/2017/01/haus-2.jpg
 

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Du meinst Idlhofgasse, nicht Niesenbergergasse. Gut, dass das Eck verdichtet wird. Eleganztechnisch gibts bei dem Haus noch Luft nach oben...
Aber: die Ecke, wo das BAN derzeit eingezeichnet ist, ist keine rechtwinkelige, wie es auf dem Render anschaut, sondern es ist ein stumpfer Winkel. Das passt irgendwie nicht zusammen.
 

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Für mich sieht es am Render nicht wirklich rechtwinkelig aus..
Man hätte es natürlich stärker betonen können aber wenn man z.B in die obere Mitte des Renders blickt erkennt man im 7. Geschoss eine kleine Terassenüberdachung oder so welche eher nach einem rechten Winkel aussieht.

Auch daran zu erkennen, dass die von uns aus gesehen linke Wand in den mittlere Balkonen schmäler ist als die rechte Balkonverglasung welche bei einem rechtwinkligen Bau ident sein sollten.
 

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Ist jedenfalls eine weitere Aufwertung der Idlhofgasse, neben der Idlhofgasse 38-42 gegenüber, auch wegen der Bäume, die schon vor Idlhofgasse 38-42 gepflanzt werden und auch hier laut Rendering kommen sollen. Die BAN ist an sich ein tolles Projekt, aber es gab regelmäßig Probleme mit illegal abgelagertem Sperrmüll vor der BAN, alte Möbel usw. Eine Industriegegend wie die Puchstraße ist insofern sicher unproblematischer als eine Wohngegend. Auch in dieser Hinsicht wird die Veränderung der Idlhofgasse gut tun.
 

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Discussion Starter · #508 ·
Ja das BAN weg ist von dort ist wie "Pyradonis" schon beschrieben hast eine gute Sache für die Anrainer und BAN!

Fliegender Wechsel in die Wienerstrasse 95a in Graz-Lend, hier entsteht gerade der 1. von zwei Bauabschnitten einer Wohnanlage der "Rottenmanner" Wohnbaugenossenschaft.
Die Anlage wird aus zwei 6 geschossigen Gebäuden mit insgesamt 78 WE bestehen
Hier ist die Architektur mMn einfach besser als im obigen Projekt in der Idlhofgasse, dieses Projekt in der Wienerstrasse ist mWn auch das Ergebnis eines Architekturwettbewerbs...
Hierzu ein rendering:

Quelle: http://www.rottenmanner.at/de/wohnungen/aktuelle-projekte/
 

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-->Ungergasse/Idlhofgasse - ich tippe darauf, dass es sich bei den Balkonen um Lochbleche handelt und nicht um Glas. Vergleichbares gibt es bei anderen Projekten des Unternehmens zu sehen. Sieht auch ganz passabel aus, von der Wertigkeit vermutlich irgendwo zwischen sonstigen Platten und Glas anzusiedeln, aber auf jeden Fall besser als ein Betonsarkophag als Balkon.
 

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-->Ungergasse/Idlhofgasse - ich tippe darauf, dass es sich bei den Balkonen um Lochbleche handelt und nicht um Glas. Vergleichbares gibt es bei anderen Projekten des Unternehmens zu sehen. Sieht auch ganz passabel aus, von der Wertigkeit vermutlich irgendwo zwischen sonstigen Platten und Glas anzusiedeln, aber auf jeden Fall besser als ein Betonsarkophag als Balkon.

VSG Glasgeländer kostet 500€/m2, Lochblech klar weniger, es ist daher davon auszugehen, dass es sich um Lochblechbrüstungen handelt.
 

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Discussion Starter · #515 ·
Aktuell stehen drei Villen in Graz vor dem Abbruch um dort Neubauwohnungen zu errichten.
Um die ersten 2 Villen hier ist es mMn echt schade, besonders die Jugendstilvilla hätte erhalten werden sollen :eek:hno:

Jugendstilvilla in Graz-Waltendorf:
Foto:http://www.grazerbe.at


Villa am Ruckerlberg:
Foto: http://www.grazerbe.at/Rudolfstraße_25



Um die folgende Villa aus den 1930er Jahren ist es mMn nicht wirklich schade. (Standort der Villa ist in der Nähe vom LKH-Uniklinikum)
Diese Villa ist mMn zwar ganz ok aber baukünstlerisch mMn nicht gerade sehr wertvoll weil nicht moderne Architektur der 1930er Jahre...

Villa aus den 1930er Jahren:
http://www.grazerbe.at/Rudolfstraße_25


Den Neubau der hier stattdessen entstehen soll finde ich gelungen:
http://www.grazerbe.at/Rudolfstraße_25
 

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Der Neubau ist schick, aber so was kann man überall hinstellen.
Abrisse: Furchtbar. Auch die Dreißiger-Jahre-Villa ist wunderschön. Wer hat heue noch so ein Gefühl für Proportionen, wenn er ein Haus baut?
Offenbar steigt der Bebauungsdruck, wenn da das Grundstück mehr wert ist als das Haus drauf. Grad die Jugendstil-Villa mit dem Garten dabei hätte als Luxus-Wohnhaus für gehobene Bedürfnisse was hergeben müssen.
 

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Discussion Starter · #517 ·
Ja ganz besonders um die 2 Altbauvillen ist es enorm schade!
Ja die 30er Jahre Villa ist zweifelslos wohl proportioniert, kunsthistorisch kann sie mit den 2 anderen Villen mMn nicht mithalten...
Baudruck: Dies ist die "dunkle Seite" vom erhöhten Baudruck, nicht nur hässliche Brachflächen und diverse 0815 Gebäude müssen in Graz weichen sondern auch so manches erhaltenswerte Gebäude :bash:
In Wien ist der Baudruck ja schon so groß das schon 4 bis 5! geschossige Gründerzeitler (mit erhaltener Fassade! etc.) abgerissen werden - einfach irre genau wie die fortschreitende Demolierung erhaltenswerter Villen in Graz :eek:hno:
Eine (nicht wie jetzt zahnlose) gesetzliche Handhabe dagegen wär mehr als notwendig würde ich meinen...
 

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