Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 167 Posts

·
just do it
Joined
·
1,115 Posts
Discussion Starter · #1 ·
GRUDZIĄDZ
25 czerwca 2007

Galeria handlowa zmieni nasze miasto

Czeka nas prawdziwy cud nad Wisłą! Wraz z galerią Alfa powstaną nowe drogi i ronda, a nad rzeką atrakcyjne bulwary.



Wiosną przyszłego roku gdańska firma Inwest JWK chce zacząć budowę. Urząd Miejski w Grudziądzu pomaga szybko załatwić formalności. Kto widział Galerie Alfa w Olsztynie, Białymstoku czy Gdańsku - wie, jak obiekt będzie wyglądać wewnątrz (markowe sklepiki, bary, puby, kawiarenki, multikino, kręgielnia itp). Pod galerią powstanie dwupoziomowy parking.

Galeria Alfa z multikinem na 6 sal, częścią handlową, gastronomiczną i rozrywkową ma służyć Grudziądzowi i okolicy obejmującej około 350 tys. mieszkańców. Inwestorzy i władze Grudziądza liczą, że odwiedzać ją będą m.in. mieszkańcy Świecia nad Wisłą, Nowego, Kwidzyna, Wąbrzeźna i Chełmna.

Nie będzie w Galerii Alfa wielkiego supermarketu, najwyżej nieduży sklep spożywczy oraz markowe sklepy dla zamożniejszych klientów, którzy dziś po zakupy jeżdżą do Bydgoszczy, Torunia, Gdańska czy Warszawy.

Nowy kompleks nad Wisłą otrzyma brązową elewację, współgrającą z zabytkowymi spichrzami. Zmieni się więc zupełnie panorama Grudziądza od strony Wisły.

Zbudują nam też nowe drogi


- Zmieniamy właśnie plany zagospodarowania przestrzennego i negocjujemy z Inwest JWK układ dróg - informuje wiceprezydent Grudziądza Marek Sikora - Chcemy, aby wykonali nam ulicę Wiślaną, od Kalinkowej, pod mostem aż do portu rzecznego oraz Portową, a także rondo, które rozwiąże układ komunikacyjny tuż przy wjeździe z mostu. Być może powstanie też rondo przy ul. Rybackiej i Marcinkowskiego. Niestety, trzeba będzie rozebrać ścieżkę rowerową na tym odcinku i ułożyć od nowa, w nowoczesnym układzie ulic. Tuż nad Wisłą powstanie całkiem nowy ciąg spacerowo-pieszy. Już załatwiamy przenosiny składowisk Soenu i Energi w inne miejsce. Za kilka miesięcy przejmiemy grunty. Budowa galerii przewiduje rozebranie starych hal po Stal-Mecie i wzniesienie całego obiektu od nowa.

Nie zostawią wioślarzy na lodzie

Czy w galerii znajdzie się minilodowisko? Było to rozważane, ale teraz inwestorzy myślą o sponsorowaniu sąsiada - KW Wisła, być może w nazwie klubu sportowego i dofinansowaniu sprzętu. Wiceprezydent Sikora zapowiada, że - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planami - galeria z ulicami będzie gotowa w 2009 roku.

Maryla Rzeszut​

============================
Źródło:
http://pomorska.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/po/20070625/GRUDZIADZ01/106250406/-1/GRUDZIADZ
 

·
Registered
Joined
·
6,089 Posts
jeny, czy ten reporter dostał w łapę, że tak się podlizuje inwestycji? Z wizualki widać że centrum stoi dupą do rzeki, co w skrócie oznacza że będzie burzone za 10 lat jak się wszyscy opamiętają. Nie wiem co takiego wspaniałego w postawieniu budy w tak cennym miejscu. Trudno to nazwać inwestycją, to zwyczajna dojarka...
 

·
Registered
Joined
·
6,089 Posts
a te teksty o cudzie nad Wisłą i o tym, że budynek będzie nawiązywać do spichrzy bo będzie z cegły...? totalna żenada....po pierwsze nie z cegły tylko z okładziny cegłopodobnej (tak jest w Olsztynie i Gdańsku)...
A gdzie są te bulwary?, na obrazku jest posadzone kilka kikutów drzewek...i co to już są bulwary???
 

·
just do it
Joined
·
1,115 Posts
Discussion Starter · #6 ·
jeny, czy ten reporter dostał w łapę, że tak się podlizuje inwestycji? Z wizualki widać że centrum stoi dupą do rzeki, co w skrócie oznacza że będzie burzone za 10 lat jak się wszyscy opamiętają. Nie wiem co takiego wspaniałego w postawieniu budy w tak cennym miejscu. Trudno to nazwać inwestycją, to zwyczajna dojarka...
może byś się trochę uspokoił zanim zaczniesz coś pisać? polecam Relanium.

To co jest na wizualizacji to tylko część galerii. Nie będzie ona stała 'dupą do rzeki', gdyż od strony Wisły staną luksusowe apartamenty.


wizualizacja z czerwcowego Kuriera Grudziądzkiego:




panoramka, w oddali po lewej spichrze, centrum handlowe Alfa z prawej:




sorry za jakość ale musiałem zrobić zdjęcia aparatem, bo w necie numer jeszcze niedostępny
 

·
Registered
Joined
·
88 Posts
Grudziądz nadal ostro idzie w handel
Galeria przy porcie, dom towarowy przy al. 23 Stycznia oraz inne sklepy powstaną, bo radni poparli nowe plany zagospodarowania.

- Czy przyjmując te uchwały będziemy mogli patrzeć prosto w oczy wyborcom? - pytał radny Henryk Szram. (Maryla Rzeszut)

Projektanci będą mieli pełne ręce roboty: aż siedem uchwał dotyczących zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego już jest przyklepanych. Jeden z nich dotyczy terenu między Wisłą, Stal-Metem i Chełmińską, gdzie powstanie Galeria "Alfa" - z barami i restauracjami, hotelem, częścią handlową a może multikinem czy niedużym, krytym lodowiskiem. Nowe centra handlowo-usługowe powstaną na osiedlach.

Podczas wczorajszej sesji bił na alarm Henryk Szram (Wspólny Grudziądz): - Izba Handlowa nie akceptuje tych pomysłów. Znów nabudujemy sklepów, a handlu w mieście mamy dość. A to, że inwestorzy wybudują przy okazji drogi i zagospodarują otoczenie? Widzieliśmy, jakie były problemy z rondem, gdy powstał real. Czy przyjmując te uchwały będziemy mogli patrzeć prosto w oczy wyborcom?

Prezydent Grudziądza Robert Malinowski tłumaczył, że skoro inwestorzy chcą lokować pieniądze w tym sektorze, trudno być przeciw, tym bardziej, że plany były wyłożone do wglądu mieszkańców i nikt nie zgłosił sprzeciwu. - Czy przynajmniej gotowy jest projekt domu towarowego planowanego na terenie "Społem" przy ul. Toruńskiej? - dociekał Łukasz Mizera. (Wspólny Grudziądz)

- Najpierw plan zagospodarowania przestrzennego, później projekt obiektu - wyjaśniał prezydent. Większość radnych była za, zwłaszcza że "Społem" to miejscowa firma. Nie tylko sklepy powstaną w nowych centrach, także mieszkania i obiekty rekreacyjne.
 

·
Registered
Joined
·
6,089 Posts
Czy te luksusowe apartamenty to ta czesc po lewej od CH?

...zjadlem relanium ale nie pomaga:) a na serio to czy rzeczywiscie Inwestor chce dac pieniadze na zagospodarowanie "bulwarów" nad Wisla?, czy to jest zapisane gdzies?

A moje oburzenie wynikalo z tego iz mam doswiadczenia z ta firma jako olsztyniak. A poniewaz lubie bardzo Grudziadz i zycze mu jak najlepiej...stad ten tekst.

Poza tym sam chyba sam przyznasz m4rio ze tekst z pomorskiej.pl przypomina raczej demagogie z lat 60-tych a nie wywazona informacje...raczej jego autor powinien zjesc to relanium które musialem polknac z niesmakiem;)
 

·
Registered
Joined
·
88 Posts
To weź drugą tabletkę :D

A na serio, to są wstępne projekty, ulegną z pewnością zmianom. Inwestor zobowiązał się do zagospodarowania bulwarów i zmiany dróg wokół Centrum. Myślę, że cała ta inwestycja przyniesie zyski naszemu Miastu i regionowi :)
 

·
Registered
Joined
·
124 Posts
Czy te luksusowe apartamenty to ta czesc po lewej od CH?

...zjadlem relanium ale nie pomaga:) a na serio to czy rzeczywiscie Inwestor chce dac pieniadze na zagospodarowanie "bulwarów" nad Wisla?, czy to jest zapisane gdzies?

A moje oburzenie wynikalo z tego iz mam doswiadczenia z ta firma jako olsztyniak. A poniewaz lubie bardzo Grudziadz i zycze mu jak najlepiej...stad ten tekst.

Poza tym sam chyba sam przyznasz m4rio ze tekst z pomorskiej.pl przypomina raczej demagogie z lat 60-tych a nie wywazona informacje...raczej jego autor powinien zjesc to relanium które musialem polknac z niesmakiem;)
Czytałem już wcześniej wypowiedź Olsztynianina dotyczącą galerii Alfa i też szczerze nam współczuł tej inwestycji, co tak naprawdę stało się w Olsztynie że aż takie nastawienie macie do tej firmy? Może niepotrzebnie się ciesze z tego projektu ? Ciekaw jestem jakie zdanie na jej temat mają mieszkańcy innych miast z takimi galeriami.
 

·
just do it
Joined
·
1,115 Posts
Discussion Starter · #14 ·
Czy te luksusowe apartamenty to ta czesc po lewej od CH?
wszystko na to wskazuje.



zrobiłem podglądowe mapki terenu inwestycji:




nieco bliżej:



^^ teren zaznaczony na niebiesko może być trochę większy (szerszy na prawo) ale nie wiem w jaki sposób rozwiązaliby wtedy układ drogowy, więc na razie zaznaczyłem w taki sposób.


przy okazji polecam odwiedzić stronę:
http://www.alfacentrum.com.pl/

galerie z Gdańska, Olsztyna i Białegostoku wyglądają interesująco, również jeśli chodzi o sklepy
 

·
Registered
Joined
·
6,089 Posts
Żeby nie tłumaczyć zbyt długo wykonałem mapkę centrum Olsztyna:




To jest centrum Olsztyna. Kolor
-czerwony to CH ALFA (kolor dobrany przypadkowo),
-żólty to Al.Piłsudzkiego, główna ulica handlowo-komunikacyjna miasta
-niebieski to ul.22 Stycznia
-zielony to teren o jakim za chwilę..

A teraz wypunktowane zarzuty wobec CH ALFA (niektóre), nie tylko moje ale i całego środowiska architektów, konserwatorów i urbanistów...

1.Bardzo słaba architektura rodem z podmiejskich sklepów, w samym centrum wojewódzkiego miasta.
2.Skala obiektu ewidenitnie za duża...j.w.- obiekt nie tworzy tkanki miasta ale ją niszczy.
3.Brak zagospodarowania przejścia z Al.Piłsudskiego do 22 Stycznia - ogólny śmietnik, syf i zaplecze - a miało być tak pięknie.
4.Ilość kondygnacji (3)...może i dobra dla Galerii Handlowej, ale nie dla urbanistyki miasta...a wszystkie obiekty dookoła mają min. 4-6
5.Argument najważniejszy to zabicie ulicy 22 Stycznia przez umieszczenie na niej zaplecza wjazdowego (doków) rodem z podmiejskich hipermarketów (po prostu inwestor oszczędził na zagłębieniu w -1...bo po co...
6....a co za tym idzie kompletna strata terenu wykropkowanego na zielono, tj. między ul.22 Stycznia a CH Alfa...gdzie powinny stać najlepsze budynki apartamentowe i hotelowe, z widokiem na Stare Miasto, Park i Rzekę...

...do tego wystarczy dodać że w Planie Zagospodarowania Terenu południowa część powinna być Parkiem (który tam istniał). Rozpisano konkurs, wygrał zgrabny projekt....ale zrealizowano ten...czemu to chyba nie muszę mówić.

Inwestor bardzo dobrze radzi sobie z zakompleksionymi władzami małych miast, i bardzo silnie lobbuje za swoją inwestycją na różne sposoby (czego przykładem artykuł z pomorskiej moim zdaniem). Uważam że czasami zachodzi to na pograniczu prawa.
Bardzo się cieszę że Grudziądzem zainteresowal się "jakiś" inwestor. Chcę tylko przestrzec przed zbiorowym Hurra!!!, i powiedzieć że to im zależy, to oni będą z tego czerpać zyski...a to miasto jest skarbem, który należy zainwestować jak najlepiej. Ja wiem że głód dużych inwestycji jest wielki, ale naprawdę nie dajmy się zwariować i postawmy warunki które będą respektowane...
jeny ale się wypisałem...
pozdrawiam
 

·
Registered
Joined
·
88 Posts
Tak, widać, że w Olsztynie centrum to nie pasuje, architektura jak i wykończenie jest kiepskie. Do Galerii Alfa w Gdańsku jestem już przyzwyczajony, jednak nie przypomina nic innego jak dużego bunkra. Oby w Grudziądzu było inaczej.

Co do zagospodarowania bulwarów, kolega przedstawił miejsca w których, rzekomo mają stanąć apartamenty. W miejscu przy porcie jest to nie możliwe ze względu na grunt i na znajdujący się tam klub wioślarski. Zaś Galeria ma zająć miejsce hal po StalMecie.
 

·
just do it
Joined
·
1,115 Posts
Discussion Starter · #17 ·
^^ nie byłem pewny jak to będzie wyglądało, na wizualce wydaje się że Galeria powstanie bliżej Wisły


to może tak:




szkoda że mało oficjalnych wizualizacji i mapek ale do tego już przywykłem jeśli chodzi o Grudziądz
 

·
Registered
Joined
·
6 Posts
Mały update.

Galeria alfa powstanie w miejscu które wskazał m4rio_cg w swoim ostatnim poście.

Tu fotki z rozbiórki dawnego Centrostalu, fotki były robione 2 stycznia, budynek widoczny na fotkach dziś już nie istnieje, został wyburzony. Teraz trwa odzyskiwanie metali i wywóz gruzu.

Widok od strony wiaduktu, maszyna widoczna obok ciężarówki służy do rozdrabniania gruzu.


Tu widok na pomieszczenia biurowe, w ścianach podporowych widać otwory na materiały wybuchowe.


Tu widać gruzy po pierwszej serii wyburzania, łącznie wyburzanie składało sie z 3 etapów, ich termin był utajony, aby nie przyciągać gapiów.


Widok od strony Wisły.


 

·
Registered
Joined
·
6,018 Posts
^^ Czy ta galeria powstaje pomiedzy ul. Portowa a Chelminska ? Jesli tak, czy budynki (chyba kiedys mi9escila sie tam Unia) widoczne od Chelminskiej tez ida do wyburzenia i wlasnie tam powstanie ten obiekt ?
 
1 - 20 of 167 Posts
Top