GUAYAQUIL l URBANIZACION GALLESIA l E/ C

RENDERS























http://www.mlapoloarquitectura.com/urbanizacion-gallesia.html

Pues si, dista mucho de ser un proyecto social, ese precio es elevado. Por lo mismo compras una casa de 2 pisos en alguna urbanizacion del sector. Lo unico social sera que las familias tendran que encargarse de las areas verdes al parecer generando relaciones mas fuertes, creo que a eso apuntan mas que a temas de precios, de todas formas tiene muchas comodidades el proyecto.

Respecto a los proyectos del municipio, al menos Villa bonita si son casas grandes y no son pegadas. Aunque este proyecto tiene areas verdes, sociales de mucha mejor calidad. En si todos las casas tienen un precio menor a 60K.

La idea no es mala y propone verticalidad pero lo de autosustentable podría generar problemas.
Lo autosustentable ya se ha puesto en práctica en proyectos como ZUMAR del Municipio, donde una comunidad busca organizarse y generar cambios en su cuadra, en su barrio.
El problema viene cuando la comunidad no forma lazos fuertes sino que se fomenta la individualidad y el que nadie se conozca.
Para hacer viable el proyecto de autosustentabilidad se hace obligatorio que todos se conozcan entre sí y que todos lleven una relación cordial para generar las mejoras que requieran en conjunto.
Basta con que haya un sector de vecinos indeseables o poco colaboradores para que todo se venga a menos. Es lo que pasa en proyectos sociales, comunales como las Casas Colectivas o Bloques del Seguro, en edificios del Malecón (sí en el Panorama había gente que era dueña pero se negaba a pagar las alícuotas para mantener cosas tan básicas como el ascensor) y en Urbanizaciones de la Vía a Samborondón (la lista y cartelera de morosos pegada en la entrada a la urbanización así lo deja claro).
El proyecto no es malo en sí, pero deberán ser muy muy cuidadosos con quienes lleguen a vivir ahí y sobre todo deben adquirir el compromiso y promover la idea de comunidad. Si se lo promociona con la idea de comunidad pero finalmente se vende como cualquier otra urbanización corre el riesgo de venirse a menos y tugurizarse volviéndose un proyecto poco atractivo. Si son pilas y sobre todo firmes en cuanto a organización todo se puede.

Los precios van desde los 83.000 hasta 125.000 dólares. Apunta me parece a una clase media consolidada.

Este proyecto tiene un aire al conjunto residencial La Granja en Quito:

llerena1127 said:

¡Y cuánto es el precio? Osea, esto para mí es vivienda social: la calidad de los acabados es bajísima (Vigas estructurales expuestas, ladrillo sin enlucir paredes de bloque tragaluz) No me digan que es un proyecto "aniñado" :lol:

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En materiales si, pero lo venden como departamentos lujosos, las areas sociales no se ven como si fuera de proyecto social o al menos aqui en la ciudad no son asi, no se en otras ciudades. El precio esta alto para ser un proyecto social desde 80.000. Con eso se puede comprar una casa en una urbanizacion del sector, incluso por via a la costa o La Aurora

ojakure said:

En materiales si, pero lo venden como departamentos lujosos, las areas sociales no se ven como si fuera de proyecto social o al menos aqui en la ciudad no son asi, no se en otras ciudades. El precio esta alto para ser un proyecto social desde 80.000. Con eso se puede comprar una casa en una urbanizacion del sector, incluso por via a la costa o La Aurora

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Wow! Qué horor. Muy caro para ser tan pobre en acabados y diseño. Como vivienda social pasa, es un acierto; pero como vivienda estrato A, es turro.

llerena1127 said:

¡Y cuánto es el precio? Osea, esto para mí es vivienda social: la calidad de los acabados es bajísima (Vigas estructurales expuestas, ladrillo sin enlucir paredes de bloque tragaluz) No me digan que es un proyecto "aniñado" :lol:

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Por ahi vi en una publicidad creo era de plusvalia.com desde 80 mil un departamento de dos dormitorios y usaban la palabra lujo, el social no aparecía por ningún lado

Pues segun esto estara cerca y las familias tendran acceso al mismo.

Respecto al precio es raro porque en las publicaciones de abajo dice 3 dormitorios, pero en el video esos departamentos solo tienen 2 dormitorios guiandose por el metraje, el precio que aun es alto si lo quieren llamar proyecto social. Los de 3 dormitorios cuestan 125K y no coinciden con el metraje de la publicacion. A lo mejor se equivocaron en esas publicaciones de olx y plusvalia.

https://guayaquil.olx.com.ec/urbanizacion-gallesia-iid-972154035
http://www.plusvalia.com/propiedades/venta-dep.-urbanizacion-gallesia-53596711.html 77K-81K

PICHIRILO said:

Ese cerro no era zona protegida??

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Es zona "protegida" de hecho en esa zona el Ministerio de Ambiente realizó en el 2015 el "Siembratón". Esto te da una idea de como "manejan" las cosas entre Municipio y Ministerio de Ambiente en cuanto a "Zonas protegidas". Cuando hay billete de por medio, la naturaleza vale tres atados.
De ahí que tampoco sorprenda como a los de Fundación La Iguana y residentes de Entreríos con lo de los árboles del Buenavista, los dejaron con los churos hechos pues Ministerio de Ambiente ya dio luz verde al traslado de los árboles.