SkyscraperCity banner

1 - 20 of 4364 Posts

·
alomtegenwoordig
Joined
·
12,087 Posts
Discussion Starter #1
De cijfers van de afgelopen 12 maanden. Voor wat het waard is.

- Amsterdam (en Gooi) hebben nauwelijks last gehad van de woningmarktcrisis en stijgen met 10 % in een jaar vrolijk door.
- In de periferieen van Nederland blijven de prijzen dalen.
- Rotterdam blijft dalen "ondanks" (moet zijn: dankzij) wanhopige maatregelen (bv middels bouwstop en rijhuizen) om de blanke middenklasse terug te lokken.


Conclusie<> Dus wat al tijden wordt voorspeld: Scheiding tussen Amsterdam (binnenrings vooral) en de rest van Nederland gaat nog veel verder toenemen.





(Groener is stijging, roder is daling)
 

·
Registered
Joined
·
12,375 Posts
Sommige streken zijn verrassend omdat ze als structurele dalers gekend staan maar hier toch stijgen, Zuid-Limburg bv.
 

·
Bart van de Velde
Joined
·
1,352 Posts
Bijzonder ook dat Den Helder zo verschillend is met de rest van de kop van Noord-Holland. Of ligt dat aan het krimpende Texel?
 

·
Registered
Joined
·
9,298 Posts
Gelukkig staat Den Haag er ook groen op. Dat doet het trouwens wel een aardig stukje beter dan het nabijgelegen Rotterdam.
 

·
Administrator
Joined
·
30,027 Posts
De les van deze crisis is dat de steden die het traditioneel goed doen er als eerste uitkomen. De vraag is of de achterblijvers nog aan zullen klampen bij verdere groei, of dat de tweedeling alleen maar groter wordt. Ik vermoed het laatste.
 

·
alomtegenwoordig
Joined
·
12,087 Posts
Discussion Starter #12
Zuid-limburg met haar krimpregio de oostelijke mijnstreek doet het dus toch nog niet zo slecht.
Is zo goedkoop geworden dat ook Belgen en Duitsers daar gaan kopen. En Nederlandse pensionado's.
Heerlen blijft een horrorgemeente trouwens. Een spookhuis waar wietplantages de grootste economische actviteit zijn.
 

·
L'Europe en marche
Joined
·
854 Posts
Is zo goedkoop geworden dat ook Belgen en Duitsers daar gaan kopen. En Nederlandse pensionado's.
Heerlen blijft een horrorgemeente trouwens. Een spookhuis waar wietplantages de grootste economische actviteit zijn.
Waar baseer je dat op?
Volgens mij zijn de prijzen over de grenzen heen wel naar elkaar toe genivelleerd maar nog niet gelijkwaardig. En een migratie naar het nederlandse zie ik ook nog niet.
Heb je ook cijfers of is het weer allemaal uit den dikke duim?
 

·
Gouda's Glorie
Joined
·
7,870 Posts
Dat klopt, er is zeker een verband maar een gebied kan bijvoorbeeld ook krimpen in aantal inwoners terwijl het aantal huishoudens, en daardoor ook de vraag naar woningen, toeneemt.
 

·
alomtegenwoordig
Joined
·
12,087 Posts
Discussion Starter #18
Dat klopt, er is zeker een verband maar een gebied kan bijvoorbeeld ook krimpen in aantal inwoners terwijl het aantal huishoudens, en daardoor ook de vraag naar woningen, toeneemt.
Niet echt.
Want mensen in Den Helder, Oost Groningen en Heerlen zijn niet helemaal gek. Die zien met eigen ogen dat de bevolking wegloopt, dat er geen nieuwe bevolking aanspoelt (gelukszoekers!) dat er winkels sluiten, scholen sluiten, straten leger worden.....en zullen niet snel geneigd zijn te investeren in een eigen woning.
 

·
MP
Joined
·
9,608 Posts
In Den Helder heb je wel nog gewoon het toerisme dat 's zomers voor de nodige levendigheid zorgt. Mensen investeren ook wel in hun huisjes, ze zijn alleen nogal klein (in de binnenstad tenminste). Voor wie groter wil wonen is er Anna Paulowna of Julianadorp.
 

·
Registered
Joined
·
4,095 Posts
Amsterdam binnen de ring en dan vooral Centrum en 19 eeuwse ring daarom heen is echt een uitzondering qua huizenprijzenontwikkeling: ik las gisteren een stukje in Parool met twee echtparen die hun etage/ woning in respectievelijk Haarlemmermeerstraat en Jacob van Lennepkade heel snel hadden kunnen verkopen vanwege verhuizing door gezinsuitbreiding waarbij de verkoper op de Jacob van Lennepkade aangaf zelfs iets meer te hebben gevangen dan in 2007 ervoor betaalt ! Volgens mij heeft deze uitzonderlijke situatie ook te maken met het feit dat vooral deze woning aan Jacob van Lennepkade tegenwoordig ook ideaal via AirBNB te verhuren zijn aan toeristen waardoor je eigen vakanties vrijwel gratis zijn en je ook in de weekenden in de zomer, wanneer je misschien wel buiten de stad bent,flink kunt bij verdienen met verhuur aan toeristen. Daarnaast is ook de huurwetgeving de afgelopen jaren zo veranderd dat het aantal punten voor zo'n luxe afgewerkte etage tegenwoordig vrijwel altijd genoeg is om het eventueel in de vrije sector voor dik geld te kunnen verhuren mocht dat noodzakelijk zijn. Deze twee factoren van de laatste jaren ( mogelijkheid verhuur via AirbnB en de extra Donnerpunten in huurprijsbepaling ) zijn dus vooral een zeer gunstige ontwikkeling voor het prijsbehoud/ stijging van deze koopwoningen in en rond het centrum van Amsterdam
 
1 - 20 of 4364 Posts
Top