Diário da Manhã
Goiânia, 07 de maio de 2008
quarta-feira, edição nº 7488
Economia
Cresce mercado de luxo
Oferta – Diretor de uma empreendedora, Dener Justino explica que um dos lançamentos deste mercado possui 54 apartamentos, sendo um por andar, com opção de quatro ou cinco suítes
Edilaine Pazini
O mercado da construção civil para o público classe AA em Goiás está aquecido e tende a crescer mais de 100% nos próximos dois anos. Ampliação e instalação de novas indústrias são um dos fatores que contribuem para o desenvolvimento econômico do Estado, aumentando a demanda de empreendimentos voltados para essa fatia da sociedade. Em Goiânia, os lançamentos de imóveis de luxo atraem, além dos goianienses, investidores de outras cidades e regiões. Apartamentos em setores nobres da Capital chegam a custar mais de R$ 1 milhão.
Presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Guilherme Pinheiro afirma que pelo menos 30 novos imóveis voltados para a classe AA devem ser lançados na Capital até 2009, o que gera aumento de mais de 100% comparado com os lançamentos feitos para esse segmento nos últimos 12 anos.
Pinheiro ressalta que os lançamentos com mais de 150 metros quadrados de área devem ficar concentrados nos setores Jardim Goiás, Bueno, Marista e Oeste. Exemplo é o Magnific, da Gafisa, com apartamentos de quatro suítes com 345 metros quadrados de área privativa, localizado em frente ao Parque Flamboyant, um dos endereços mais cobiçados de Goiânia.
Atrativos
Um dos diferenciais do novo empreendimento é a fechadura biométrica para acesso à entrada social via impressão digital, além dos elevadores sociais que terão código específico para controle de acessos.
Diretor de Novos Mercados da empresa, Marcelo Melo explica que o Magnific é o segundo lançamento de alto padrão da Gafisa em Goiânia. Segundo ele, é um projeto diferenciado em arquitetura, lazer, conceito de planta e tecnologia, sem deixar de lado os costumes locais. “O empreendimento evidencia que a companhia acredita no crescimento do mercado imobiliário de Goiânia”.
A cozinha gourmet, integrando a varanda com churrasqueira e bancada, é um dos grandes diferenciais do projeto. As áreas comuns, onde o luxo também prevalece, serão entregues equipadas e decoradas sem custo adicional aos futuros clientes. O espaço gourmet externo vem com churrasqueira e forno de pizza, integrados à área de estar. A região faz parte da estratégia da companhia em expandir sua atuação fora do eixo Rio-São Paulo.
Detalhes no acabamento e varanda são apontados como diferenciais
Outro lançamento de alto padrão também está localizado no Parque Flamboyant. O apartamento é um por andar. Os preços vão de R$ 850 mil a R$ 1,2 milhão. O lançamento possui 54 apartamentos, com quatro ou cinco suítes, e o percentual de vendas supera a expectativa, segundo o diretor de uma das empresas empreendedoras, Dener Justino.
Justino afirma que muitas pessoas que compraram os apartamentos possuem lotes em condomínios horizontais. Ao notar a semelhança do projeto com os espaços de uma casa, essas pessoas aderiram ao novo empreendimento, que será entregue em abril de 2011.
Justino diz que os diferenciais do lançamento estão nos detalhes, como acabamento e varanda com três ambientes: estar, churrasco e piscina.
A Fazenda Gameleira, entre os condomínios residenciais Alphaville e Portal do Sol I e II, também abrigará condomínio voltado para a classe A. A área de 34alqueires foi arrematada pela Geloso Participações Ltda, de Belo Horizonte, por R$ 54 milhões no último leilão da massa falida da Encol.
Parcela de consumidores dos produtos ainda é pequena e oriunda de outros Estados
A tendência desse mercado de alto padrão para 2008 é crescente e notório, segundo o conselheiro do Creci/GO e primeiro secretário do Sindimóveis, Walter São Felipe. Segundo ele, basta observar a quantidade de lançamentos existentes na cidade, principalmente para o segmento classe AA, que ficou durante anos sem o apoio de financiamentos bancários. Essa população, que ocupa o topo da pirâmide social, ainda é pequena na Capital, mas, segundo Walter, há uma migração em crescimento de executivos vindos de outros Estados para Goiás, e que são consumidores destes produtos.
A diferença destes imóveis, segundo Walter, é que normalmente são planejados e construídos em áreas nobres e maiores do que as utilizadas para imóvel de Classe B. O tamanho dos apartamentos de alto padrão variam de 160 a 300 metros quadrados, enquanto que um imóvel para a classe B fica entre 80 a 110 metros quadrados. Ele lembra que esses números são baseados nos últimos lançamentos oferecidos neste momento pelo mercado imobiliário.
O valor de um apartamento em Goiânia nas imediações do Parque Flamboyant no Jardim Goiás e Parque Vaca Brava no alto do Bueno, onde se concentra vários lançamentos, pode variar de R$ 380 mil a R$ 900 mil, levando em conta alguns aspectos como: área útil do apartamento, número de suítes, vagas de garagem, detalhes de acabamento e espaços de lazer para todas as idades. “Itens indispensáveis para esse segmento”, diz o conselheiro.
As regiões que mais sediam esse tipo de moradia são: Jardim Goiás, Setor Bueno, Setor Oeste e Nova Suíça.
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