Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 56 Posts

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Name : IVY River
Location : Riverside, Rat Burana (Nearby Kasikorn Bank HQ)
Developer : Pruksa Real Estate
Project Description : Two 30 Storey Riverside Condominium
Expected Launch : June 2007
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #2 ·
PS says backlog will help it reach target

KANANA KATHARANGSIPORN


Despite a drop in revenue realisation in the first quarter of the year, Thailand's second largest developer, Preuksa Real Estate Plc (PS), is confident it can achieve its 2007 revenue target of 10 billion baht due to its strong sales backlog.

Chief executive officer Thongma Vijitpongpun said the revenue drop was caused by poor market sentiment in 2006. But he expects the mood to improve by the second half of 2007 due to the election and possible property stimulus measures.

At the end of the first quarter, PS recorded sales of 2.39 billion baht, a new high, up by 26% from the same period last year. But it realised 1.89 billion baht in revenue, down by 9% from the same period last year and a drop of 17% from the fourth quarter of 2006.

Net profits were 292 million baht, down 11% from the same period last year and down 21% from the fourth quarter of 2006 due to an increase in the company's marketing and advertising budget, said Mr Thongma.

He said the revenue target for the whole year would be contributed by its accumulated backlog worth four billion baht, which would be realised within the next five months.

Developers have been hurt by low consumer demand and market oversupply.

The company is also trying to reduce the rejection rate of its customers loan applications. It joined the Government Housing Bank and Thai Credit Retail Bank, a subsidiary of the Thai Insurance Group, to help clients improve their financial records.

Since it set up its customer profile improvement team late last year, PS has reduced the loan-rejection rate by 2-3% from 27% in 2006, he said.

PS also shifted to condominium developments this year with the launch of two budget projects worth a combined 2.5 billion baht, targeting sales of 1.47 billion baht by the end of the year, said Mr Thongma.

Under the brand Ivy Condo, the company will launch a low-rise building worth 800 million baht, to be opened on May 27. It will be located in Ratchadaphisek Soi 20 near the Sutthisarn MRT station, comprising 399 units sized from 30 to 66 square metres and priced from 1.58 million to 3.8 million baht.

As well, a 1.7-billion-baht high-rise, located on the bank of the Chao Phraya River in Rat Burana, is scheduled for launch in June.


As condominiums are new for PS and after-sales service is important, the company is setting up a property management team for condominiums that are scheduled to be built by next year.

Condominiums next year will account for 8% of PS's units while single houses would decline to less than 40% from the current 42%, and townhouses to 56% from 58%, he said.

PS shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 6.00 baht, up 35 satang, in trade worth 19.69 million baht.

Soure : Bangkokpost : May 15, 2007
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #3 ·
Prueksa puts blame on banks for poor Q1

Property company Prueksa Real Estate blames banks' tough mortgage-lending criteria for a 9-per-cent year-on-year fall in revenues in the first quarter.

Chief executive and managing director Thongma Vijitpongpun said banks rejected loans to 27 per cent of customers buying its projects off plans. This resulted in missed first-quarter revenue targets. Company sales were Bt1.89

billion for a net profit was Bt292 million in the quarter - down 9 per cent and 11 per cent, respectively, from the same period in last year.

Prueksa is talking with the Government Housing Bank and Thai Credit Retail Bank about lending to unsuccessful applicants at commercial institutions.

"We have suggested ways customers can prepare their financial statements to pass banks' approval procedures," he said.

Prueksa has resold some of its properties, resulting in recorded off-plan sales of Bt2.39 billion in the first quarter that will be booked as revenues in the second.

Thongma said purchasing power continued to grow but most home-buyers were delaying making a decision because of financial-security concerns.

In the first two months of this year the Government Housing Bank announced total transfers of 5,326 units - down 5 per cent compared with the first two months of last year.

Preuksa will launch two city condominiums worth Bt2.5 billion called Ivy Ratchada in Ratchadaphisek Soi 20 and Ivy River on Rat Burana Road.

"The condominiums meet demand for a city lifestyle," he said.

The company expects to book Bt1.47 billion in presale revenues from the condominiums in the fourth quarter of next year.

The company faces competition from three Asian Property Development buildings on Ratchadaphisek Phaholyothin roads and in Soi Aree, worth a total of Bt3 billion.

"We believe our Ratchadaphisek project is different from others in the same location and still believe it will meet targets," Thongma said.

The company will stick with its plan to start 13 new residential projects over the remainder of the year.

This will take the number of projects started in 2007 to 24, with a total value of Bt10.49 billion.

"We maintain presale estimates of Bt13 billion, of which Bt10 billion we'll book as revenues by the end of this year in spite of slow growth.

"We believe our new projects match customer demands and our prices are competitive," Thongma said.

Source : THE NATION : May 15, 2007
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #7 ·
Hmm.
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #8 · (Edited)
"พฤกษา"พลิกโมเดลชิงเค้กบ้าน-คอนโดฯ ชู"ไอวี่-เดอะทรี-ซิตี้วิลล์"ดันยอดหมื่นล.

"พฤกษา เรียลเอสเตท" สวมบทนักล่าฝัน พลิกโมเดลธุรกิจปั๊มรายได้ แย่งแชร์ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ เดินแผนแจ้งเกิดคอนโดฯ 3 แบรนด์ใหม่ "ไอวี่-เดอะ ทรี-ซิตี้วิลล์" ต่อยอดบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ ตั้งเป้ายอดทะลุหลักหมื่นล้านบาทภายใน 3 ปี มั่นใจจุดแข็งระบบก่อสร้าง การทำตลาดแบบเจาะลึกดันโปรดักต์ใหม่ตามสเต็ป หลังแบรนด์หัวหอก "ไอวี่ รัชดาฯ" เวิร์กจัด

นางสาววรรณา ชัยสุพัฒนากุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กระแสการตอบรับของลูกค้าจากที่เปิดตัวโครง การ "ไอวี่ คอนโดฯ" รัชดาฯซอย 20 โครงการคอนโดฯริมแนวเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินที่มีมากเกินกว่าที่คาดหวังไว้ โดยมียอดจองห้องชุดเข้ามาแล้วกว่า 90% เหลือห้องชุดรอขายไม่ถึง 10% นอกจากบริษัทจะมั่นใจในตลาดนี้มากขึ้นแล้ว ยังชี้ให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลรัชดาฯว่ายังเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เนื่องจากรัชดาฯเปรียบเสมือนเป็นที่นอนของคนทำงานย่านอโศก สุขุมวิท สีลม และทำเลไข่แดงกลางเมืองบริเวณอื่นๆ ที่ราคาขายห้องชุดแพงกว่าย่านรัชดาฯเป็นเท่าตัว

กระแสการตอบรับที่มีเข้ามาจำนวนมาก ทำให้บริษัทต้องมองหาที่ดินรอพัฒนาเพิ่มเติม แม้เวลานี้การหาที่ดิน 2-3 ไร่สำหรับรองรับการพัฒนาโครงการคอนโดฯขนาดไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไปจะหาได้ยาก เนื่องจากผู้ประกอบการหลายๆ รายมองตรงกัน ที่สำคัญการหาที่ดินแปลงที่เหมาะสมจะนำมาพัฒนาต้องพิจารณาหลายๆ ด้าน โดยเฉพาะเรื่องราคา มิฉะนั้นอาจส่งผลทำให้ต้นทุนการพัฒนาอยู่ในระดับที่สูงเกินกว่าที่ตลาดจะรับได้ เพราะต้นทุนหลักของการพัฒนาคอนโดฯ คือ ค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง

นางสาววรรณากล่าวว่า ปีนี้เป็นปีแรกที่พฤกษา เรียลเอสเตท มีนโยบายทำตลาดคอนโดฯอย่างจริงจัง โดยทีมผู้บริหารนำโดยนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ พฤกษา เรียลเอสเตท ได้วางแผนระยะยาว 3-5 ปี ตั้งเป้าสร้างรายได้จากโครงการประเภทคอนโดฯเพิ่มขึ้น

โดยปี 2550 ซึ่งเป็นปีแรกที่จะมียอดขายจากคอนโดฯที่เปิดตัวใหม่ทั้งแบรนด์ไอวี่ และซิตี้ วิลล์ ตั้งเป้ารายได้จากการขายห้องชุดทั้งหมดไว้ที่ 1,800 ล้านบาท จากนั้นในปี 2551 ตั้งเป้ารายได้เพิ่มขึ้นเป็น 2,600 ล้านบาท ปี 2552 เป้ารายได้ 3,200 ล้านบาท และปี 2553 เท่ากับ 4,000 ล้านบาท อัตราการเติบโตเฉลี่ยประมาณ 40%

อย่างไรก็ตาม เมนหลักของพฤกษา เรียลเอส เตท ยังเป็นรายได้จากการขายบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ โดยคอนโดฯเป็นเพียงมาเพิ่มยอดการขาย เนื่องจากเป้าหมายคือการผลักดันรายได้โดยรวมให้ทะลุ 10,000 ล้านบาทภายใน 2-3 ปีนี้ จึงต้องพยายามทำตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯและปริมณฑลให้ครบทุกเซ็กเมนต์

ในส่วนของคอนโดฯจะวางน้ำหนักแบรนด์ไอวี่ระดับราคาขายเริ่มต้นที่ล้านกว่าบาท คิดเป็น สัดส่วนประมาณ 60% ส่วนอีก 2 แบรนด์ แบรนด์ เดอะทรี ซึ่งระดับราคาขายห้องชุดเริ่มต้นที่ 9 แสนกว่าบาท สัดส่วนประมาณ 30% ที่เหลืออีก 10% จะเป็นแบรนด์ซิตี้ วิลล์ ราคาขายเริ่มต้นที่ 6 แสนกว่าบาทขึ้นไป

"นอกจากโครงการไอวี่ รัชดาฯ ที่เพิ่งจะเปิดตัวไปแล้ว เรากำลังเตรียมเปิดตัวไอวี่ สะพานกรุงเทพ ในทำเลราษฎร์ บูรณะ-เจริญนคร เป็นคอนโดฯริมน้ำ อยู่บริเวณโค้งน้ำพอดี มี 2 ตึก สูง 32 ชั้น จำนวน 600 ยูนิต ตั้งราคาขายเพียงแค่ 4 หมื่นบาท/ตร.ม. เรียกได้ว่าเป็นการปลดแอกคอนโดฯริมน้ำ ส่วนโครงการเดอะทรี อยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน จะเจาะตลาดเซ็กเมนต์ใหม่อีกกลุ่มหนึ่ง"

นางสาววรรณากล่าวว่า บริษัทมั่นใจว่าด้วยจุดแข็งที่พฤกษา เรียลเอสเตท มีอยู่ คือ ระบบงานก่อสร้างระบบพรีแคสต์ การก่อสร้างโดยใช้ทีมงานของบริษัทเอง ความชำนาญในการเลือกซื้อที่ดิน การมองตลาดแบบเจาะลึกและตอบโจทย์ลูกค้าได้ตรงจุด อย่างเช่น การดีไซน์ และการจัดวางฟังก์ชันการใช้สอยที่สามารถใช้ประโยชน์พื้นที่ทุกตารางนิ้ว ฯลฯ จะทำให้คอนโดฯทั้ง 3 แบรนด์ของพฤกษา เรียลเอสเตท ได้รับการตอบรับจากลูกค้ามากขึ้นเรื่อยๆ

Source : Matichon/Prachachart : Jul 4, 2007
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #9 ·
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #15 ·
พฤกษาฯ เปิดตัว ไอวี่ คอนโดริมน้ำขาย 1.49ล.


พฤกษา ฯ เปิดตัว ไอวี่ ริเวอร์r คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยามูลค่ากว่า 2,800 ล้านบาท ขายราคาเริ่มต้นเพียง 1.49 ล้านบาท


กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ : นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน ) (PS) เปิดเผยถึงโครงการไอวี่ ริเวอร์ (IVY River) คอนโดมีเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนราษฎร์บูรณะ จำนวน 1,268 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 2,850 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการใหม่ของ PS ว่า ไอวี่ ริเวอร์ มีแนวคิดว่า The Pride of Chaophaya เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่พักอาศัยติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา และสามารถเดินทางสะดวกสบายเพื่อไปทำงานในเขตเมืองชั้นใน

โครงการทั้งหมดตั้งอยู่บนพื้นที่ 10 กว่าไร่ ประกอบด้วย 3 อาคาร ได้แก่ Chaophaya Villa เป็นอาคาร 5 ชั้น ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ 78-88 ตารางเมตร รวม 48 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท อาคาร Mahanakorn Wing และอาคาร Krungthep Wing เป็นอาคารสูง 32 ชั้น อาคารละ 610 ยูนิต ห้องพักมีทั้งแบบ Suite of Dream พื้นที่ 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท ห้องแบบ Chaophaya Suite หรือ 1 ห้องนอน พื้นที่ 35.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท และแบบ Exclusive Penthouse 2 ห้องนอน พื้นที่ 95.5 - 101 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท

พร้อมกันนี้ นายประเสริฐ ยังกล่าวถึงจุดเด่นของโครงการไอวี่ ริเวอร์ คือ เป็นคอนโดมีเนียมติดแม่น้ำเจ้าพระยากว่า 150 เมตร นับเป็นจุดที่สวยที่สุดของแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากสีลมเพียง 6.5 กิโลเมตร ทุกห้องของโครงการสามารถสัมผัสบรรยากาศอันสวยงามของแม่น้ำ และมองเข้าสู่ใจกลางส่วนธุรกิจของกรุงเทพฯ ได้ โดยในเฟสแรกที่จะเปิดจองในวันที่ 15 กรกฎาคมนี้ คืออาคาร Chaophaya Villa มูลค่า 310 ล้านบาทและ Krungthep Wing มูลค่า 1,270 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการในเฟสแรกประมาณ 1,580 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยเทียบเท่าระดับโรงแรมห้าดาว ไม่ว่าจะเป็นสปอร์ตคลับบนพื้นที่กว่า 1 ไร่ สระว่ายน้ำหรูสไตล์รีสอร์ท ท่าเรือส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนทางน้ำที่พิเศษสุด ริเวอร์วอล์คหรือ ทางเดินในสวนขนาบริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม ตลอดจนสวนบนดาดฟ้าเพื่อการสัมผัสธรรมชาติพร้อมมุมมองของโค้งน้ำเจ้าพระยาในมุมสูงที่งดงาม ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงด้วยระบบ CCTV ครบวงจร และพิเศษเฉพาะในช่วงเปิดโครงการ จะมีโปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่จองโดยแถมเครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์นิเจอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

Source : Bangkok Biznews : Jul 11, 2007
 

·
Premium Member
Joined
·
38,009 Posts
Discussion Starter · #16 ·
พฤกษาโชว์ยอดขายคอนโดฯไอวี่วันเดียว 650 ล้าน

พฤกษา เรียลเอสเตท โชว์ยอดขาย "ไอวี่ ริเวอร์" คอนโดฯริมเจ้าพระยา วันเดียวยอดจอง 650 ล้านบาท เตรียมเปิดเฟส 2 เร็วๆ นี้

กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ : นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (PS) เปิดเผยถึงความสำเร็จของการเปิดขายโครงการไอวี่ ริเวอร์ (IVY River) ราษฎร์บูรณะ คอนโดมีเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้แนวคิด The Pride of Chaopraya เมื่อวันอาทิตย์ที่ 15 กรกฎาคมที่ผ่านมา ประสบความสำเร็จสูง มีลูกค้าให้ความสนใจมารอรับบัตรคิว ตั้งแต่ก่อนเที่ยงคืนเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ IVY River สามารถปิดการขายเฟส 1 สำหรับอาคาร Krungthep Wing กวาดยอดขายกว่า 650 ล้านบาทภายในวันเดียว และยังมีลูกค้าที่อยู่ในรายชื่อรอคิว (Waiting list) อีกนับร้อยราย รอการเปิดขายเฟส 2 และอาคาร Chaopraya Villa ซึ่งจะเปิดในเร็วๆ นี้

โครงการ IVY River ตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่พักอาศัยติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่บนพื้นที่ 10 กว่าไร่ ประกอบด้วย 3 อาคาร ได้แก่ Chaopraya Villa เป็นอาคาร 5 ชั้น ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ 78-88 ตารางเมตร รวม 48 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท อาคาร Mahanakorn Wing และอาคาร Krungthep Wing เป็นอาคารสูง 32 ชั้น อาคารละ 610 ยูนิต ห้องพักมีทั้งแบบ Suite of Dream พื้นที่ 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท ห้องแบบ Chaopraya Suite หรือ 1 ห้องนอน พื้นที่ 35.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท และแบบ Exclusive Penthouse 2 ห้องนอน พื้นที่ 95.5 – 101 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท

PS ได้หันมารุกธุรกิจใหม่ในตลาดคอนโดมีเนียม ภายใต้แบรนด์ไอวี่ โดยเปิดโครงการแรก IVY Ratchada ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าซิตี้คอนโดมีเนียมแนวเส้นทางรถไฟฟ้า เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาและประสบความสำเร็จอย่างดี สามารถปิดการขายได้ภายในเดือนเดียว และสำหรับโครงการไอวี่ ริเวอร์ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าคอนโดมีเนียมระดับหรู (Luxury Condominium) ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ก็สามารถประสบความสำเร็จในการขายเฟสแรกแล้วเช่นกัน

Source : Bangkok Business News : Jul 16, 2007
 
1 - 20 of 56 Posts
Top