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Jaboticatubas (MG) | Serra do Cipó | Reserva Real

Condomínios no Vetor Norte terão pista para jatinhos e campos de golfe
Graziela Reis - Estado de Minas


Brancante e Associados/Divulgação

Quatro fazendas na região da Serra do Cipó foram compradas para abrigar o Quintas do Rio das Velhas, que terá casas e lotes. Investimentos vão passar de R$ 1 bilhão


Condomínios paradisíacos com estruturas de verdadeiras cidades estão se espalhando pela Região Metropolitana de Belo Horizonte. Antes concentrados na Região Sul da capital, agora o foco desses empreendimentos foi voltado para o vetor Norte, nas proximidades do Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Confins) e do novo Centro Administrativo do governo de Minas, em construção nas margens da Linha Verde. Só o grupo imobiliário português Design Resorts vai investir mais de R$ 1 bilhão no projeto que até então vem sendo chamado de Quintas do Rio das Velhas, em Jaboticatubas, perto da Serra do Cipó. A expectativa é de que o empreendimento, que ficará a pouco mais de 50 quilômetros de BH e 22 quilômetros do centro administrativo, seja lançado entre novembro e março do ano que vem.

O projeto do Quintas do Rio das Velhas foi feito para ter vida própria e terá opções para diversos públicos, segundo o diretor da Design Resorts no Brasil, Manoel Brancante, que também é o arquiteto do empreendimento. Nos resorts do condomínio haverá desde opções de lotes voltados para uma pista de pouso para aviões de pequeno porte, com hangares individuais, até áreas para casas com áres de lazer que incluem de ciclovias a campo de golfe. Até então, outros condomínios que oferecem esse tipo de estrutura, mais limitadas, na região da capital são o AlphaVille Lagoa dos Ingleses e o Vale dos Cristais, ambos em Nova Lima.

Em um primeiro momento Brancante explica que a intenção é oferecer um local voltado para o lazer, que possa ser usado como segunda moradia. Mas ele acredita que no médio prazo e a consolidação do Centro Administrativo de Minas na região ele possa se tornar um local para as pessoas morarem, com qualidade de vida. Ele calcula que serão cerca de 5,5 mil unidades residenciais no local, que tem, ao todo 10 milhões de metros quadrados, incluindo reservas naturais. No projeto também estão previstos centros de compras, escolas, hospital e espaço para hotelaria. “Este será um piloto para outras regiões do Brasil. A ideia é ser desbravador”, afirma Brancante, que se envolveu nas negociações para a compra das quatro fazendas de Jaboticatubas que vão ser o cenário do condomínio nos últimos 18 meses. Sua expectativa é de que as casas das biovilas, custem a partir de R$ 250 mil. O metro quadrado dos lotes já deve sair entre R$ 150 e R$ 180.

O diretor da Área Imobiliária do Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Estado de Minas Gerais, Bráulio Franco Garcia, explica que a aposta nesse tipo de condomínio é uma tendência. “Mas é algo para o futuro, para longo prazo, algo entre 10 e 20 anos”, observa. Em sua opinião, o mineiro ainda é resistente a distâncias maiores. “Mas o mercado vai se adaptando e essa questão acaba amenizada com o tempo. Acompanha o crescimento das cidades”, pondera.

O diretor de incoporação da Odebrecht em Minas, Cláudio Luiz Zafiro, conta que os negócios com o Vale dos Cristais, que fica a quatro minutos do BH Shopping, estão caminhando bem. Tanto que até o fim do ano devem lançar mais uma fase. “Houve uma queda com a crise financeira, mas agora as vendas foram reativadas ”, conta. Para se ter idéia, há apenas 30 lotes dos 577 disponíveis no condomínio Nascentes, para casas. E no Vila Gardner, onde os apartamentos custam, R$ 1,35 milhão, em média, há apenas quatro das 48 unidades. No AlphaVille Lagoa dos Ingleses, também restam poucas unidades da expansão batizada de Península dos Pássaros. Porém, segundo o presidente da Associação Comercial local, Luiz Alberto de Oliveira Sá, as revendas estão aquecidas.

Fonte: UAI/Estado de Minas

Segue o Masterplan diretamente do site da Design Resorts:


O projeto foi rebatizado de Reserva Real.
 

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Falta detalhes, mas parece ser muito bom mesmo. Gostei :eek:kay:
 

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Discussion Starter · #9 · (Edited)
RIO DAS VELHAS

O Projeto

Rio das Velhas é um sofisticado projecto imobiliário que será desenvolvido perto da cidade histórica de Belo Horizonte, no estado de Minas Gerais, Brasil. Este projecto turístico-imobiliário será implantado num terreno de 1000 hectares. O Terreno encontra-se localizado a 50 km de Belo Horizonte, a 20 do aeroporto, a 35 do futuro centro administrativo do Estado de Minas Gerais e a 30 km do novo pólo tecnológico.
Este terreno possui características únicas no entorno da cidade, combina proximidade, exequibilidade e charme, e torna possível a emergência de um grande centro de segunda habitação de Belo Horizonte.
Este projecto funcionará com uma lógica de conjunto na construção de uma marca de valor, aproveitando as sinergias de uma estrutura operacional comum.

Rio das Velhas é destinado a uma procura exigente que pretende um espaço com privacidade, próximo da cidade e dotado de diversificadas infra-estruturas de serviços e de lazer, como golfe, equitação, piscinas, etc., num ambiente de grande exclusividade e conforto. Aqui se encontrará a primeira "Flying Comunity" da América do Sul.


Contexto

Belo Horizonte, é a capital do estado de Minas Gerais, e a terceira maior cidade do Brasil. Belo Horizonte localiza-se na região Sudeste do Brasil num ponto geográfico estratégico do país e das Américas e é cercada pelas montanhas da Serra do Curral, que lhe servem de moldura natural e referência histórica. Além das vantagens naturais e da facilidade de acesso aéreo e rodoviário, a capital mineira destaca-se pela beleza de seus conjuntos arquitectónicos, pela forte vocação do comércio e da prestação de serviços e ainda por uma rica produção artística e cultural.

A economia brasileira está a recolher os frutos de políticas de estabilização adequadas, num contexto de um ambiente externo favorável. Nos últimos anos existiu um processo sustentado de crescimento económico e uma diminuição da pobreza – um crescimento de 3,75% em 2006 e de 4,8% para 2007.
O crescimento da população brasileira, a elevada percentagem de jovens, a tendência de envelhecimento da população, o declínio do número de habitantes por domicílio e a preferência sócio-cultural pela casa própria são elementos combinados que suportam um elevado potencial de procura por imóveis residenciais no Brasil nos próximos 20 anos.
A população cresceu de 1991 até 2000, de 146.8 milhões para 171.3 milhões, mantendo-se a tendência. Em 2003, de acordo com o SECOVI, o Brasil apresentava um deficit de 7.2 milhões de unidades habitacionais.


Flying Community – Um novo conceito de estilo de vida

Flying Community como o próprio nome indica, é um condomínio residencial que partilha uma pista de aviação onde os proprietários podem aterrar e estacionando os seus aviões à porta de casa, com toda a comodidade e segurança – Belo Horizonte é a segunda cidade do Brasil com maior número de aeronaves.

Este projecto, integrado no Rio das Velhas, destina-se ao mais sofisticado e exigente mercado que procura habitação sofisticada da vivenda com terreno perto da capital do Estado. Será uma zona residencial exclusiva, com todos os luxos e serviços de uma “Flying Community” – tendo em conta que cada propriedade terá 2 ha.
Os residentes deste projecto contarão ainda com todas as infra-estruturas dos outros empreendimentos à volta: campo de golfe, equitação, várias áreas de lazer e zonas de convívio com frequência altamente seleccionada.


Design Resorts Rio das Velhas – inúmeras opções de lazer

Esta parte do projecto consiste em 2 luxuosos Resorts, beneficiando de várias infra-estruturas de lazer, com maior destaque para o campo de golfe e área de equitação. Estes Resorts serão compostos por lotes de 1000 metros e áreas de moradias com serviços e facilidades que marcam um novo nível de exigência.

O público alvo dos golfe Design Resorts será o mais exigente e sofisticado que trabalha na área de influência de Belo Horizonte: altos funcionários do Estado, trabalhadores qualificados do pólo tecnológico e executivos das muitas empresas localizadas na região. Será o local mais "in" para se morar em Belo Horizonte ou para quem quiser ter uma casa de veraneio a escassos 50 km do centro.


Biovila Rio das Velhas

Cada Biovila é um condomínio que vive em perfeita comunhão com a natureza, apresentando amplas áreas verdes, parques e uma "Eco quinta", pequena chácara ecológica com características lúdicas e didácticas destinada principalmente aos mais novos. Biovila é sinónimo de viver com classe num local de prestígio. Em Rio das Velhas existirão seis destes empreendimentos oferecendo de lotes entre 500 e 700 metros.

Graças às suas particularidades, as Biovilas proporcionam de uma forma descontraída e natural, a possibilidade da criação de laços com outros moradores. Aqui encontra-se o espírito de comunidade tão presente em outros tempos e que hoje é praticamente inexistente nos grandes centros urbanos. Tudo foi criado para proporcionar o máximo conforto e segurança para toda a família, com uma grande oferta de serviços e infra-estruturas nos mais diferentes níveis.


Zona de Serviços e Comércio

É no Downtown Rio das Velhas onde confluirá toda a oferta local de comércio e serviços. Nesta zona estão projectados um open mall com restauração e cinema, um hipermercado além de um cento de escritórios para profissionais liberais. Este neste moderno e inovador espaço “central”, contribuirá para a independência e sustentabilidade do empreendimento.


Facilidade para todos – um empreendimento com características populares

Ao ser construído numa das extremidades do empreendimento “Rio das Velhas”, este projecto visa acomodar principalmente os trabalhadores dos diversos empreendimentos que compõe o Rio das Velhas. Este projecto cria duas vantagens principais: proximidade da mão-de-obra evitando o aparecimento de bairros degradados, facilitando ao mesmo tempo a vida a todos aqueles de tem um mais baixo poder económico, proporcionando a oportunidade de aquisição de uma casa com qualidade, dentro de um empreendimento de luxo, com todos os serviços necessário sem deslocações.


MASTERPLAN




LOCALIZAÇÃO

Fonte: Design Resorts
 
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