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from pttwarrior, skyscraperpage
Taiwan 台湾 대만 ไต้หวัน
Kaohsiung 高雄 가오슝 เกาสง
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Source: http://www.unju.com.tw/01_case/01_case_02_detail.php?MainID=1&ID=833&CaseID=4737
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建案詳細資料
投資興建 麗晶建設.力翰建設
代理銷售 上揚國際建築團隊 建築設計 林子森林伯諭建築師事務所
景觀設計 上境設計工程有限公司 施工營造 景新營造
廣告企劃 左上角企劃顧問有限公司 推案類別 新成屋
產品類別 大樓 都區計分 住三
產品項目 住家 豪宅 完工日期 2017-2
圓山硯-建案概況
建案類別：新成屋
交屋屋況：精裝高級配備
基地地址：高雄市鳥松區大華路37號查看地圖
接待會館：高雄市鳥松區大華路37號查看地圖
投資建設：麗晶建設.力翰建設
企劃銷售：上揚國際建築團隊
建案特色：圓山飯店特區﹑大華國小明星學區、正對大華夢公園、地標性景觀大樓
單 價：24~34萬/坪
總 價：1800萬~3000萬
公開銷售：2017年3月
交屋時間：2017年7月
貸款成數：80%
圓山硯-建築規劃
建物形態：住宅大樓
主要用途：住家用
格局規劃：80~90坪雙併雙電梯/三面採光/三套房設計
樓層規劃：地上22層，地下2層
棟戶規劃：分AB兩棟 ，總共84戶住家
車位數量：全平面車位164個
座向規劃：坐南朝北、坐北朝南
公共設施：一樓水景中庭/多功能交誼廳/游泳池/健身房/宴會廳/廚藝教室/KTV影音室/閱覽室 /頂樓Sky-LOUNGE /空中花園等
建材說明：昭和氣密窗、24mm LOW-E複層中空玻璃、制音中空樓板、義大利Effeti精品櫥櫃、德國Bulthaup廚藝、德國V＆Ｂ衛浴、德國GROHE五金龍頭﹑長庚生技活水系統。
基地面積：1402坪
公 設 比 ：36%
建 蔽 率 ：22%
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師事務所
圓山硯-特色說明
▌2017年榮獲五大建築金獎冠冕﹐史上最高榮耀肯定！
2017大高雄建築園冶獎四冠王
「▌建築園冶獎」
「▌消費者外觀人氣獎」
「▌消費者景觀人氣獎」
「▌消費者公共設施人氣獎」
2017國家卓越建設獎
「▌最佳規劃設計類金質獎」
▌圓山飯店特區最難得一席，以前不曾﹐以後難有！澄清湖圓山飯店特區上善之地﹐依山傍水薈萃繁華與寧靜﹐麗晶建設在這低密度高綠覆的住宅環境裡，創作高雄史上唯一僅有的橢圓型地標建築，為天地大美合一為畫。圓山硯珍稀難得1402坪大闊基地﹐正對2800坪大華夢公園﹐獨一無二的橢圓型外觀，360度都是正面焦點﹐大棟距超低建蔽率的拔高設計﹐更讓住宅能夠藏風納氣而明媚風光有餘。
▌麗晶建設在圓山特區這個最優美也最適合居住的環境裡﹐為創造一座地標性超高建築﹐以最高理想的建築規格設計﹐挑戰當下唯一僅有的橢圓形外觀建築﹐圓山硯精心營造﹐細膩雕琢﹐不訾花費四年的建造時程與高額成本﹐更肯定了精實的工程技術與品質﹐為了就是要造就這棟地標建築難能可貴的百年價值。
▌圓山硯以88棵8~10米高的大樹環抱基地﹐大自然的綠林樹籬取代高牆的疏離﹐在這低密度、高綠覆、超低建蔽率(22%)的建築裡﹐開放空間留設將近1100坪的風光水綠大庭園﹐優逸的生活環境﹐猶如沉隱在都會繁華之中一座鳥語花香的現代桃花源。
▌圓山硯基地位處優良的地質液化弱潛勢區﹐更採用102支反循環基樁深入地底硬質層﹐進一步強化建築基礎結構的穩固支撐。高超獨特的雙橢圓外觀造型﹐更是珍稀難得的一座百年地標建築。
▌地面層0店面0住宅，全區住宅挑高3.6米﹐80坪-90坪純淨景觀大戶規劃。
▌一層兩戶雙拼雙電梯/大棟距/三面採光/三套房，270度圓弧環繞大視野。
▌環保綠能設計：雨水回收系統、複層中空LOW-E玻璃、深窗節能設計。
▌頂級建材/精工御所：昭和氣密窗、24mm LOW-E複層中空玻璃、制音中空樓板、義大利Effeti精品櫥櫃、德國Bulthaup廚藝、德國V＆Ｂ衛浴、德國GROHE五金龍頭﹑長庚生技活水系統。
圓山硯-周邊配套
學 區：大華雙語國小﹐文山完全中學
超商賣場：家樂福﹑全聯超市
傳統市場：陽明市場﹑陽明黃昏市場
鄰近商圈：文山商圈﹑陽明商圈﹑建工商圈
公共建設：澄清湖風景區﹑圓山大飯店、鳥松溼地公園
醫療機構：長庚醫院
Taiwan 台湾 대만 ไต้หวัน
Kaohsiung 高雄 가오슝 เกาสง
Source: http://www.unju.com.tw/01_case/01_case_02_detail.php?MainID=1&ID=833&CaseID=4737
建案詳細資料
投資興建 麗晶建設.力翰建設
代理銷售 上揚國際建築團隊 建築設計 林子森林伯諭建築師事務所
景觀設計 上境設計工程有限公司 施工營造 景新營造
廣告企劃 左上角企劃顧問有限公司 推案類別 新成屋
產品類別 大樓 都區計分 住三
產品項目 住家 豪宅 完工日期 2017-2
圓山硯-建案概況
建案類別：新成屋
交屋屋況：精裝高級配備
基地地址：高雄市鳥松區大華路37號查看地圖
接待會館：高雄市鳥松區大華路37號查看地圖
投資建設：麗晶建設.力翰建設
企劃銷售：上揚國際建築團隊
建案特色：圓山飯店特區﹑大華國小明星學區、正對大華夢公園、地標性景觀大樓
單 價：24~34萬/坪
總 價：1800萬~3000萬
公開銷售：2017年3月
交屋時間：2017年7月
貸款成數：80%
圓山硯-建築規劃
建物形態：住宅大樓
主要用途：住家用
格局規劃：80~90坪雙併雙電梯/三面採光/三套房設計
樓層規劃：地上22層，地下2層
棟戶規劃：分AB兩棟 ，總共84戶住家
車位數量：全平面車位164個
座向規劃：坐南朝北、坐北朝南
公共設施：一樓水景中庭/多功能交誼廳/游泳池/健身房/宴會廳/廚藝教室/KTV影音室/閱覽室 /頂樓Sky-LOUNGE /空中花園等
建材說明：昭和氣密窗、24mm LOW-E複層中空玻璃、制音中空樓板、義大利Effeti精品櫥櫃、德國Bulthaup廚藝、德國V＆Ｂ衛浴、德國GROHE五金龍頭﹑長庚生技活水系統。
基地面積：1402坪
公 設 比 ：36%
建 蔽 率 ：22%
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師事務所
圓山硯-特色說明
▌2017年榮獲五大建築金獎冠冕﹐史上最高榮耀肯定！
2017大高雄建築園冶獎四冠王
「▌建築園冶獎」
「▌消費者外觀人氣獎」
「▌消費者景觀人氣獎」
「▌消費者公共設施人氣獎」
2017國家卓越建設獎
「▌最佳規劃設計類金質獎」
▌圓山飯店特區最難得一席，以前不曾﹐以後難有！澄清湖圓山飯店特區上善之地﹐依山傍水薈萃繁華與寧靜﹐麗晶建設在這低密度高綠覆的住宅環境裡，創作高雄史上唯一僅有的橢圓型地標建築，為天地大美合一為畫。圓山硯珍稀難得1402坪大闊基地﹐正對2800坪大華夢公園﹐獨一無二的橢圓型外觀，360度都是正面焦點﹐大棟距超低建蔽率的拔高設計﹐更讓住宅能夠藏風納氣而明媚風光有餘。
▌麗晶建設在圓山特區這個最優美也最適合居住的環境裡﹐為創造一座地標性超高建築﹐以最高理想的建築規格設計﹐挑戰當下唯一僅有的橢圓形外觀建築﹐圓山硯精心營造﹐細膩雕琢﹐不訾花費四年的建造時程與高額成本﹐更肯定了精實的工程技術與品質﹐為了就是要造就這棟地標建築難能可貴的百年價值。
▌圓山硯以88棵8~10米高的大樹環抱基地﹐大自然的綠林樹籬取代高牆的疏離﹐在這低密度、高綠覆、超低建蔽率(22%)的建築裡﹐開放空間留設將近1100坪的風光水綠大庭園﹐優逸的生活環境﹐猶如沉隱在都會繁華之中一座鳥語花香的現代桃花源。
▌圓山硯基地位處優良的地質液化弱潛勢區﹐更採用102支反循環基樁深入地底硬質層﹐進一步強化建築基礎結構的穩固支撐。高超獨特的雙橢圓外觀造型﹐更是珍稀難得的一座百年地標建築。
▌地面層0店面0住宅，全區住宅挑高3.6米﹐80坪-90坪純淨景觀大戶規劃。
▌一層兩戶雙拼雙電梯/大棟距/三面採光/三套房，270度圓弧環繞大視野。
▌環保綠能設計：雨水回收系統、複層中空LOW-E玻璃、深窗節能設計。
▌頂級建材/精工御所：昭和氣密窗、24mm LOW-E複層中空玻璃、制音中空樓板、義大利Effeti精品櫥櫃、德國Bulthaup廚藝、德國V＆Ｂ衛浴、德國GROHE五金龍頭﹑長庚生技活水系統。
圓山硯-周邊配套
學 區：大華雙語國小﹐文山完全中學
超商賣場：家樂福﹑全聯超市
傳統市場：陽明市場﹑陽明黃昏市場
鄰近商圈：文山商圈﹑陽明商圈﹑建工商圈
公共建設：澄清湖風景區﹑圓山大飯店、鳥松溼地公園
醫療機構：長庚醫院
