SkyscraperCity banner

1 - 20 of 7517 Posts

·
tararam
Joined
·
7,618 Posts
Zespół budynków biurowych .KTW

lokalizacja: Al. Roździeńskiego 1, Katowice
architekci: Przemo Łukasik, Łukasz Zagała
współpraca autorska: Maria Jaksik, Dawid Beil, Łukasz Pieszka, Ola Nowak, Kuba Pudo, Paulina Skalska, Kasia Chobot, Mariusz Okrajek, Ola Sosnowska, Michał Sokołowski, Konrad Basan, Mateusz Rymar, Piotr Dećko, Justyna Siwińska-Pszoniak, Dorota Pala, Anna Struska, Daria Cieślak, Seweryn Wróblewski
konstrukcja: Statyk, Katowice
instalacje: CE Group, Gliwice
projekt fasady: Studio Profil, Warszawa
ochrona p.poż.: Janusz Siata
inwestor: TDJ Estate Sp. z o.o.
powierzchnia: ok. 58 000 m²
projekt: 2016
realizacja: w budowie
certyfikacja: BREEAM na poziomie Very Good

wysokość .ktw I: 66,42 m
wysokość .ktw II: 133,64 m

ilość kondygnacji .ktw I: 14 nadziemnych + 3 podziemne
ilość kondygnacji .ktw II: 31 nadziemnych + 3 podziemne

typowa powierzchnia kondygnacji .ktw I: 1 480 m²
typowa powierzchnia kondygnacji .ktw II: 1 410 m²

powierzchnia biurowa .ktw I: 18 250 m² NLA
powierzchnia biurowa .ktw II: 39 900 m² NLA

powierzchnia handlowa .ktw I: 1 560 m² NLA
powierzchnia handlowa .ktw II: 2 100 m² NLA

miejsca parkingowe .ktw I: 241
miejsca parkingowe .ktw II: 385

strona pracowni: http://www.medusagroup.pl/projekty/biurowe/ktw/
strona inwestora: http://www.tdjestate.pl/index.php?page=ktw
strona inwestycji: http://ktw.com.pl/
profil inwestycji: https://www.facebook.com/Biurowce-KTW-865556080233424/
profil rozbiórki: https://www.facebook.com/RozbiorkaDOKP/

Wizualizacje:












Pozostałe wizualizacje, również ze strony inwestora :
http://www.medusagroup.pl/wp-content/uploads/2016/05/ktw_www_11_PROJEKT_20150717_fasadsa_2_60.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-1.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-3.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-4.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-5.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-6.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-8.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-9.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-10.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-11.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/209ktw938-12.jpg
http://www.katowice.pro/wp-content/uploads/2016/05/07.jpg
http://newpolishdesign.pl/wp-content/uploads/2016/05/DOKP-2.jpg
http://newpolishdesign.pl/wp-content/uploads/2016/05/KTW.jpg
http://ktw.com.pl/app/themes/ktw/img/slide-1.jpg
http://ktw.com.pl/app/themes/ktw/img/slide-2.jpg

makieta:
https://d-pt.ppstatic.pl/k/r/1/c4/6f/5710e26750aa3_p.jpg
https://d-pt.ppstatic.pl/k/r/1/33/b5/5710e2646d57c_p.jpg
https://d-pt.ppstatic.pl/k/r/1/6e/ef/5710e26a69056_p.jpg
https://d-pt.ppstatic.pl/k/r/1/18/e6/5710e263098fe_p.jpg

rysunki techniczne:
http://katowice24.info/wp-content/uploads/2015/12/Biurowce_TDJ-1024x600.jpg
http://katowice24.info/wp-content/uploads/2015/12/Biurowiec_TDJ2-1024x600.jpg
http://katowice24.info/wp-content/uploads/2015/12/Biurowiec_TDJ3-1024x600.jpg
http://katowice24.info/wp-content/uploads/2015/12/Biurowce_TDJ4-1024x600.jpg


wideo:
https://www.facebook.com/biurowce.ktw/videos/894940670628298/
https://www.youtube.com/watch?v=WDr1y9Ph10A
https://www.youtube.com/watch?v=V3EVTxbyk40
https://www.youtube.com/watch?v=I3KQTJPDGHU
https://www.youtube.com/watch?v=OoUNWnEqAlc

kamery:
http://www.katowice.eu/miasto/o-mieście/kamery-miejskie/strefa-kultury
http://www.demo.pl/kamera-z-ronda.html

terminarz:
listopad 2013 - zakup działki (http://www.dziennikzachodni.pl/arty...edany-tdj-estate-kupil-za-29-mln-zl,id,t.html)
czerwiec 2014 - wybór pracowni (http://www.propertydesign.pl/architektura/104/nowe_inwestycje_tdj_estate_w_katowicach,1279.html)
listopad 2014 - pierwsza informacja o projekcie (http://www.dziennikzachodni.pl/arty...nak-wyrosna-dwie-wieze-zamiast-dokp,id,t.html)
listopad 2014 - zamknięcie sklepu działającego w DOKP (http://ovh.nowyelektronik.pl/strona_glowna/katowice.html)
grudzień 2014 - pożegnanie DOKP (http://katowice.wyborcza.pl/katowic..._osob_pozegnalo_wiezowiec_DOKP__Zostanie.html)
grudzień 2014 - początek rozbiórki
listopad 2015 - wydanie pozwolenia na budowę (http://www.infokatowice.pl/2015/12/...-jest-tez-pozwolenie-na-budowe-dwoch-budynkow)
grudzień 2015 - wyciek informacji (http://katowice24.info/juz-wiadomo-co-powstanie-w-miejscu-dokp)
luty 2016 - koniec rozbiórki
marzec 2016 - prezentacja nazwy i logo (https://www.facebook.com/biurowce.k...5556080233424/866225600166472/?type=3&theater)
maj 2016 - prezentacja projektu (http://katowice24.info/w-miejscu-dokp-powstana-przesuniete-biurowce-wizualizacje/)
 

·
Registered
Joined
·
287 Posts
hmm
dobrze by bylo cos z tym fantem zrobic

ale na PKP to ja szczegolnie bym nie liczyl wiec nie wiadomo co z tego 'planu' wyniknie
 

·
Registered
Joined
·
17,607 Posts
D-8:

(...) "Zarząd Strefy prowadzi też rozmowy z PKP - prawdopodobnie do celów BPO zostanie przystosowany, po generalnym remoncie, budynek dyrekcji kolei znajdujący się przy Rondzie, a w ciągu półtora roku PKP wybuduje jeszcze jeden biurowiec." (...)

http://skyscrapercity.com/showpost.php?p=9940261&postcount=292
 

·
Miszcz Ortografi
Joined
·
3,648 Posts
Lepiej wyburzyc, z modernizacji takich wiezowcow z lat 70tych nic dobrego nie wynika ... bylo to widac w Warszawie przy dawnym hotelu Forum. Obloza jakimis obskurnymi panelami i bedzie wygladac jak lazienka ...

Pzdr.
 

·
tararam
Joined
·
7,618 Posts
Discussion Starter #5
Darek_W said:
w ciągu półtora roku PKP wybuduje jeszcze jeden biurowiec." (...) [/B]
Jak dzis uslyszalem w katowickim UM druga wieża mogłaby stanąć zaraz obok na wschod od juz istniejacego wiezowca...
 

·
mies fan
Joined
·
5,184 Posts
MARCIN said:
Lepiej wyburzyc, z modernizacji takich wiezowcow z lat 70tych nic dobrego nie wynika ... bylo to widac w Warszawie przy dawnym hotelu Forum. Obloza jakimis obskurnymi panelami i bedzie wygladac jak lazienka ...

Pzdr.
novotel to jeszcze pół biedy, gorsze rzeczy się dzieją w Łodzi - te okładziny z refleksyjnego kolorowego szkła...
 

·
Registered
Joined
·
287 Posts
sky's_the_limit said:
Jak dzis uslyszalem w katowickim UM druga wieża mogłaby stanąć zaraz obok na wschod od juz istniejacego wiezowca...
dobra informacja, ciekawa zapowiedz

ciekawe jakie beda konkrety w tej sprawie ?
 

·
tararam
Joined
·
7,618 Posts
Discussion Starter #10


PKP szuka inwestora do modernizacji biurowca

(PAP, pr/19.06.2007, godz. 15:29)

Należący do PKP 17-piętrowy biurowiec w ścisłym centrum Katowic ma w najbliższych latach zmienić się z zaniedbanego, od lat niemodernizowanego budynku, w jedną z wizytówek miasta.

We wtorek kolej zaprosiła do rokowań inwestorów zainteresowanych udziałem w remoncie i przebudowie obiektu. Partner ma być wybrany do końca roku.

"Inwestycję w Katowicach chcemy prowadzić w analogiczny sposób jak w stolicy, gdzie 14 czerwca PKP i PKO Inwestycje zawarły umowę o realizacji wspólnej inwestycji w rejonie ul. Ordona. Jej realizacją zajmuje się spółka, specjalnie w tym celu zawiązana przez strony porozumienia" - wyjaśnił Jarosław Adwent z zarządu PKP, odpowiedzialny za nieruchomości w firmie.

W podobny sposób firma chce prowadzić inwestycje na swoich gruntach i nieruchomościach w całej Polsce. Dzięki podobnym przedsięwzięciom kolejowe obiekty mają odzyskać blask, a firma - pozyskiwać pieniądze na obsługę starych długów PKP.

Kolejowy biurowiec w Katowicach w przeszłości był siedzibą regionalnej dyrekcji kolei, potem - różnych kolejowych spółek, m.in. PKP Cargo oraz wielu innych firm. Znajduje się tuż przy "Spodku" - największej hali widowiskowo-sportowej w Polsce. Kolej szuka partnera, któremu udostępni pełną infrastrukturę obiektu - ponad 7,2 tys. m kw., w zamian za zapewnienie środków na inwestycje oraz know-how, potrzebne do takiego projektu.

Inwestycji przychylne są władze miasta. Rzecznik katowickiego magistratu, Waldemar Bojarun, przypomniał, że modernizacja tak ważnego budynku w reprezentacyjnej części Katowic była od dawna oczekiwana. Wobec już dokonanych i planowanych zmian architektonicznych i drogowych w tej części miasta, zaniedbany biurowiec PKP po prostu szpecił. Samorządowcy liczą, że jego modernizacja dopełni efekt, związany z przebudową śródmieścia.

W ostatnich latach rondo, przy którym stoi biurowiec, zostało zbudowane niemal od nowa. Postawiono na nim przeszkoloną kopułę, a większość ruchu samochodowego przeniesiono do tunelu. Za "Spodkiem" powstanie międzynarodowe centrum kongresowe, a tuż za nim, w zabudowaniach dawnej kopalni, nowa siedziba Muzeum Śląskiego. Sam "Spodek" czeka remont. W tej sytuacji kolejowy gmach wyraźnie odstawałby od otoczenia.

Jak podały we wtorek PKP, przedmiotem rokowań z inwestorami będą przede wszystkim: forma współpracy, sposób realizacji projektu, warunki finansowania oraz proponowany przez potencjalnego inwestora program rozwoju, obejmujący m.in. dalsze zobowiązania inwestycyjne itp.

"Potencjalni inwestorzy powinni przedstawić: wstępną koncepcję architektoniczno-urbanistyczną, szacunek kosztów, wstępny biznesplan, koncepcję partnerstwa biznesowego, prezentację korzyści dla PKP z udziału w projekcie" - napisano w zaproszeniu do rokowań. Postępowanie zmierzające do wyłonienia inwestora jest dwuetapowe i ma zakończyć się do końca roku.

Modernizacja biurowca w pobliżu "Spodka" to nie jedyna planowana inwestycja PKP w Katowicach. W maju ogłoszono, że w połowie września zamknięta zostanie lista potencjalnych inwestorów przebudowy katowickiego dworca kolejowego - do końca roku nastąpi wybór ostatecznego partnera, pod koniec 2008 rozpoczną się prace budowlane, a do 2011 dworzec w nowym kształcie ma być gotowy.

Nie zdecydowano jeszcze ostatecznie, czy dotychczasowy budynek katowickiego dworca, powszechnie uchodzącego za synonim brzydoty i zaniedbania, będzie zburzony czy zachowany - tę decyzję podejmą PKP podczas wyboru jednego z projektów zaproponowanych przez inwestorów.
 

·
Banned
Joined
·
136 Posts
Powinni postawic cos nowego, budynek ma zbyt niskie kondygnacje i podstawa marnuje zbyt wiele powierzchni działki.
 

·
Lower Silesia
Joined
·
5,484 Posts
^^ Patrz Wroclaw. Nowy wlasciciel najwyzszego budynku w miescie "Poltegoru" postanowil go wyburzyc i wybudowac nowy poniewaz budowany w latach 70'tych i 80'tych biurowiec mial za niskie pietra zeby chociazby zamontowac klimatyzacje



Pozatym remont obiektu bylby calkowicie nieoplacalny w stosunku do wybudowania nowego.
 

·
tararam
Joined
·
7,618 Posts
Discussion Starter #14
^^ Patrz Wroclaw. Nowy wlasciciel najwyzszego budynku w miescie "Poltegoru" postanowil go wyburzyc i wybudowac nowy poniewaz budowany w latach 70'tych i 80'tych biurowiec mial za niskie pietra zeby chociazby zamontowac klimatyzacje

Pozatym remont obiektu bylby calkowicie nieoplacalny w stosunku do wybudowania nowego.
mysle ze w przypadku DOKP remont tez moze byc malo oplacalny
stropy sa strasznie nisko, no moze nie tak jak na 7,5 pietrze w "Byc jak john malkovich" ale jednak...

tylko, ze nie chcialbym takiego monstrum jak to co preferuje Czarnecki w tym miejscu...
 

·
Registered
Joined
·
2,082 Posts
Prawda jest taka że PKP zrobiłoby mega biznes sprzedając działkę na której jest ten budynek, ale szanse na to są zerowe :(
 

·
tararam
Joined
·
7,618 Posts
Discussion Starter #17
zacytuje itmana z innego watku :)

Natomiast szkoda że żadna gazeta nie podchwyciła lub nie stara się dowiedzieć jakie firmy zgłosiły się do remontu/zburzenia biurowca PKP koło Spodka, a ich ilość oscyluje na poziomie 15 oferentów. Nie mogę napisać jakie, ale wiem że ponad połowa chce go zburzyć i wybudować coś wyższego lub 2 budynki po xxx metrów :p
Tak xxx metrów czyli powyżej 100m bo niżej tam się po prostu nie opłaca budować i co najlepsze w tym wszystkim to urząd miejski w Katowicach zmienia podejście do inwestorów co jest dużym szokiem w branży :D
 

·
Registered
Joined
·
1,996 Posts
Jak widzę nikt tutaj nie wstawił plików które udostępniło PKP w sprawie rokowań przebudowy tego biurowca.

Zagospodarowanie nieruchomości przy al. W. Roździeńskiego 1 w Katowicach.

- Zaproszenie do rokowań - http://www.pkp.pl/files/zaproszenie do rokowań.pdf
- Oświadczenie o zachowaniu poufności - http://www.pkp.pl/files/Oświadczenie o zachowaniu poufności.doc

- Fotografia biurowca - http://www.pkp.pl/files/Katowice - Roździeńskiego 1.jpg

W pliku zaproszenie do rokowań znaleźć można m.in

Potencjalni Inwestorzy zostaną powiadomieni o wynikach postępowania w terminie do dnia 12.10.2007r.
Czyli można się spodziewać że za miesiąc pojawią się bardziej szczegółowe informacje :)
 

·
hræddur köttur
Joined
·
4,062 Posts
z tymi zasłonkami w różnych kolorach to wygląda, jak nie przmierzając barceloński Torre Agbar ;)
 
1 - 20 of 7517 Posts
Top