SkyscraperCity banner

1 - 20 of 322 Posts

·
Moderator
Joined
·
25,176 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Через четыре года в Москве напротив Белого дома появится элитный мини-район
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=2093&matID=10564

Через четыре года в Москве напротив Белого дома появится элитный мини-район – «Парк Сити». В его состав войдут жилые здания, офисные и торговые помещения, а также парковая зона.

На месте, где сегодня располагается Бадаевский пивоваренный завод (участок между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко) планируется создать огромный комплекс. Он будет состоять из нескольких элитных жилых домов, высотных офисных башен (площадью 85 тыс. кв. м), торговой зоны (5 тыс. кв. м) и парковой зоны (3 га). Кроме того, на территории «Парк-Сити» расположится школа и детский развлекательный центр.

По замыслу архитекторов компании Kohn Pedersen Fox, роскошные башни деловых центров, выходящие на Москва-реку, будут удачно сочетаться с невысокими жилыми строениями, спроектированными в лучших европейских традициях.

Презентация проекта прошла на MAPIC-2004 и была организована компанией Park City Investment, владеющей проектом. В качестве девелопера проекта выступает компания Hines.

Сообщает Интернет-портал Guide To Property.
 

·
Moderator
Joined
·
25,176 Posts
Discussion Starter · #2 ·
это случайно не то большое строительство которое мы видели перед киевским вокзалом?
 

·
Registered
Joined
·
2,456 Posts
coth said:
это случайно не то большое строительство которое мы видели перед киевским вокзалом?
Нет, не то. Это будет между гостиницей Украина и Башней 2000. Там сейчас пивзавод дымит.
 

·
Registered
Joined
·
384 Posts
U.S. Developer to Build a City Within a City in Moscow

U.S. Developer to Build a City Within a City

By Denis Maternovsky
Staff Writer

Mike Solovyanov / MT

Hines plans to convert the historic Badayevsky brewery, right, into a multipurpose facility with restaurants, stores and a cinema.


A developer from Texas plans to erect an entire city in central Moscow, right next to another city-within-a-city.

Houston-based construction giant Hines, which has $13 billion worth of projects under way worldwide, is working to develop Park-City, a largely residential complex of some two dozen buildings along the north bank of the Moscow River that is expected to cost more than $350 million.

Located just behind the Ukraina Hotel, the 14-hectare site is directly across the river from Moskva-City, the ambitious, multibillion-dollar project aimed at creating a financial district along the lines of the City of London.

The Park-City concept, designed by U.S. architects Kohn Pedersen Fox, envisages a total of 1,800 apartments in 20 buildings. Ten towers of up to 24 stories each will be located directly on the embankment, while 10 smaller, "European-style" buildings will be scattered throughout the complex, which will include several office buildings, a 3-hectare public park, boulevards and a new wharf.

The 400,000-square-meter development will also include some 90,000 square meters of office space and about 25,000 square meters of retail and leisure space, said Lee Timmins, senior vice president for Hines, which serves as the project's consultant and developer.


Timmins, who unveiled the project at a real estate conference last weekend in Cannes, France, said financing is still being worked out.

Construction on the project could start in early 2006 and the first stage could take two to three years, he said.

In line with City Hall plans to clear factory production out of central Moscow, the historic Badayevsky brewery and the Sacco & Vanzetti pencil factory, which now occupy the site intended for the development, will be relocated further out of town by 2006.

Demolition of the factory buildings, many of which are Soviet-era sheds, will start next year. But Timmins said that the Badayevsky brewery's 19th-century redbrick buildings would be completely preserved and converted to other uses.

"It will have restaurants, retail, a movie theater, loft-type offices or studios, and could also include residential," Timmins said.

Timmins said the first stage would most likely include office space in the western part of the site, closest to Moskva-City, but added that the exact phase breakdown will be determined by supply and demand.

He said Hines was "involved in the overall capital structure" of the project, but would not elaborate on its financing, saying only that the debt-to-equity ratio has yet to be determined.

Park-City construction will be financed by PIK Group, one of Moscow's largest construction conglomerates, which builds about 650,000 square meters of real estate annually, according to company information.

Hines, which opened its Moscow office in 1991, has over 300,000 square meters in residential and office real estate under management in Moscow, and was involved in the construction of the Pokrovsky Hills elite residential community and the Ducat office projects on Ulitsa Gasheka.

Neither PIK Group nor Hines cited any concrete investment figures for the project. Vedomosti reported last week that it could cost "a minimum of $350 million."

Alexei Blanin, project manager at Hines, called Vedomosti's estimate "modest," saying that construction costs would likely be about $1,500 to $2,500 per square meter of net space.

Blanin's figures suggest that the entire project could cost anywhere between $500 million and $800 million.

PIK Group spokesman Daromir Obukhanich said it was too early to cite exact investment figures, as a lot would depend on the construction schedule.

He declined to elaborate on the project's financing structure, saying only that besides PIK Group, Absolutbank is one of the key investors.

"We are currently finishing the project's concept development. Only after that will we be able to say how construction will be broken into stages and comment on its timeline," he said.

Much will depend on how quickly the factories can move out, as well as on the political situation and supply and demand considerations, he added.

"Park-City is one of the most ambitious residential projects in central Moscow," said Konstantin Kovalyov, managing partner at Blackwood, a real estate consulting firm. "It has a unique location that can easily compete with the Golden Island as far as opening views are concerned."

Golden Island is a $2.7 billion redevelopment of an island opposite the Kremlin, which involves construction of elite residential, retail and entertainment facilities.

Kovalyov predicted that apartments in Park-City would not be as exclusive as in smaller elite developments in the center, and could cost between $4,000 and $9,000 per square meter. Currently, Moscow's most expensive flats are on sale for as much a
 

·
Moderator
Joined
·
25,176 Posts
Discussion Starter · #6 ·
«Парк-Сити» без пива и карандашей
http://www.vremya.ru/2005/39/8/120126.html

Москва презентовала проект строительства элитного жилого района возле бизнес-центра

На международной выставке крупнейших инвестпроектов в недвижимости MIPIM-2005, проходящей на этой неделе в Канне, правительство Москвы представило иностранным инвесторам «Парк-Сити» -- план создания жилого района возле строящегося бизнес-центра «Москва-Сити». Как заявил на презентации «Парк-Сити» первый вице-мэр Иосиф Орджоникидзе, через два-три года набережная Тараса Шевченко, где будет расположен новый жилой квартал, изменится до неузнаваемости. На протяжении одного километра и на площади 15 га появятся 200 тыс. кв. м элитного жилья, а также 100 тыс. кв. м офисных и торговых площадей. Инвестиции оцениваются в 800 млн долл. Впрочем, по мнению г-на Орджоникидзе, проект представлен на выставке просто для демонстрации, а не для привлечения западных инвестиций: «Мы в Москве можем сами поднять любой проект, с финансами проблем не будет». По мнению главного архитектора столицы Александра Кузьмина, новый квартал способен изменить ее облик к лучшему: «Уже сейчас в Москве все очень хорошо, а будет еще лучше».

Строительство «Парк-Сити» начнется сразу после того, как с набережной будут выведены Бадаевский пивзавод и карандашная фабрика им. Сакко и Ванцетти. Один из акционеров этих двух заводов -- менеджмент строительной компании ПИК -- вместе с Абсолют-банком выступает инвестором проекта. «Поэтому вывод предприятий пройдет легко и безболезненно», -- заявил «Времени новостей» председатель совета директоров компании ПИК Юрий Жуков.

По словам г-на Кузьмина, набережная Тараса Шевченко оставалась последним «заброшенным местом» в центре Москвы. «Новый элитный квартал также повысит инвестиционную привлекательность всего Кутузовского проспекта», -- заявил он. Однако г-н Кузьмин сожалеет о том, что фабрике, «карандашами которой все архитекторы его поколения учились рисовать свои первые здания», придется переехать. Впрочем, градостроительный совет при мэре Москвы, по словам главного архитектора, пока не утвердил проект «Парк-Сити». И возможно, после этой процедуры некоторые детали могут измениться, но сама концепция останется прежней, и все параметры будут сохранены «как минимум на 80%».

По его мнению, квартиры в новом квартале будут пользоваться особой популярностью у тех, кто работает в Сити, поскольку «им будет удобно добираться до офиса». Правда, купить их сможет далеко не каждый, так как стоимость одного квадратного метра в «Парк-Сити», по оценкам г-на Жукова из ПИК, превысит 5 тыс. долларов.

Консультантом проекта выступает московское отделение американской консалтинговой компании Hines. Его глава Тиммонс Ли пояснил «Времени новостей», что «Парк-Сити» будет представлять собой «закрытый мир»: «Например, тут появятся две школы специально для детей, чьи родители владеют апартаментами на набережной Тараса Шевченко. Изначально «Парк-Сити» создавался по европейским канонам. Дома тут будут не выше семи этажей, а расстояние между ними составит 70--80 метров. Именно так выглядят по-настоящему элитные кварталы в Европе».
 

·
Registered
Joined
·
3,800 Posts
^^




skuchnye odnotipnye bashni, pochti komibloki, neuzheli nichego luchshe ne mogli pridumat?
 
  • Like
Reactions: Zaz965

·
Registered
Joined
·
462 Posts
anm said:
^^




skuchnye odnotipnye bashni, pochti komibloki, neuzheli nichego luchshe ne mogli pridumat?
Судя по невнятности информации на том сайте, смею предположить, что эта концепция--скорее просто "декларация о намерениях", чем реально сделанный, одобренный и получивший разрешения проект...
 

·
Moderator
Joined
·
25,176 Posts
Discussion Starter · #13 ·
похоже по стилю на gold coast.

видимо решили отказаться от идеи семи этажных домиков...
 

·
Имперск&
Joined
·
4,405 Posts
Я ошибаюсь, или этот проект тоже хотели отдать Фостеру?
 

·
Moderator
Joined
·
17,673 Posts
Один домик явно за 30 этажей - видимо, этажность будет повышаться в направлении СИТИ и моста Багратион
 

·
Registered
Joined
·
202 Posts
19.03.2007
Вид на территорию карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти со стороны Сити. Как видно, с этой стороны ведутся работы по сносу. Со стороны пивзавода им. Бадаева вроде бы еще не начинали.
Только не надо меня спрашивать, что здесь делает паровоз. Он здесь стоит. Как и зачем он здесь оказался, на знают, по-моему, даже сами ж/д-фанаты.
 

·
2QT2BSTR8 =)
Joined
·
724 Posts
Вауууу, какой красивый паровоз!!!!! Я сам отношусь к жд фанатам)))
Спасибо за фото.
 

·
The fan of skyscrapers
Joined
·
461 Posts
Стоко площади пропадает зря... А жаль. Надо снесте все нахрен, расчистить площадку там и построить небоскреб 500 метров высотой. Москва вообще удивительный город. Столько хорошей земли пропадает зря...
 
1 - 20 of 322 Posts
Top