LEÇA DA PALMEIRA | Projectos & Notícias

Torre junto ao estádio do Leixões origina discórdia na Câmara

"Não vão ser a torres gémeas de Leça da Palmeira porque só será um edifício, mas vai ser um foguetão" - as palavras são de Honório Novo, vereador da CDU na Câmara de Matosinhos, e contestam a construção de uma torre à margem da A28, junto ao estádio do Leixões.

A minuta do contrato de permuta de terrenos entre a Câmara e o promotor privado, no âmbito do plano de urbanização da envolvente ao estádio do Mar, na Senhora da Hora, foi aprovada ontem, mas apenas com os votos favoráveis da maioria socialista. A oposição (PSD/PP e CDU) votou contra em bloco.

O promotor cede à Autarquia 9000 metros quadrados e recebe parcelas que totalizam pouco mais de cinco mil metros quadrados, mas com uma capacidade construtiva de 16 mil metros quadrados. "É inaceitável", contestou Honório Novo, contestando o elevado índice de construção, que, segundo acusa, ultrapassa os parâmetros estipulados.

Nélson Cardoso, vereador do PSD, argumentou que o voto contra da coligação de direita fundamentou-se, sobretudo, no facto de serem garantidas isenções e benefícios ao promotor privado, quando ainda nem se sabe o que vai ser construído em concreto. "Ainda nem pedido de informação prévia existe", sublinhou o autarca social-democrata, que nem se mostra desfavorável à construção em altura, desde que seja bem enquadrada e existam as devidas compensações para o município.

Na habitual conferência de Imprensa após as sessões privadas do Executivo, o presidente da Câmara de Matosinhos, Guilherme Pinto, não abordou o assunto, destacando outras matérias, como a aprovação da transferência de um milhão de euros para a empresa municipal Matosinhos Habit, que tem em curso um volumoso conjunto de obras nos empreendimentos sociais do concelho.

O autarca socialista sublinhou, ainda, que foi dada luz verde à inserção urbana do novo terminal de cruzeiros de Leixões, que inclui, entre outras valências, um cais de acostagem para 4100 pessoas, uma marina para 170 barcos e um pólo do Centro de Ciências do Mar. "Pela primeira vez, o porto de Leixões vai ficar aberto à cidade. Qualquer cidadão vai poder percorrer o molhe sul", atentou o presidente da Câmara.

Guilherme Pinto referiu, ainda, que foi aprovada a instalação de uma loja do Leixões e de uma da Cruz Vermelha no mercado municipal de Matosinhos.

JN

Frente de mar vai acolher primeiro hotel em Leça

Matosinhos vai ter, no próximo ano, o seu primeiro hotel na frente de mar, em Leça da Palmeira.

A este vão juntar-se mais três.Ontem, o empreendimento, que terá cinco pisos e 152 camas, recebeu luz verde após o Executivo camarário aprovar uma permuta de terrenos com a Turisleça - Turismo e Gestão Hoteleira.

Ficará virado para a Avenida da Liberdade, adiantou Guilherme Pinto, presidente da Câmara. Este hotel, que segundo o autarca terá quatro estrelas, é "o primeiro de frente de mar". E deve abrir no final da próximo época balnear. Na Rua Heróis de França, nos terrenos da Algarve Exportador e na zona Norte do concelho ficarão os outros três hotéis à beira-mar.

Em Leça, atrás do novo equipamejto, a Câmara vai ampliar a Escola da Praia e criar um parque de estacionamento. À Turisleça, a permuta fica por 600 mil euros. E o hotel por cerca de 10 milhões.

Outra permuta, desta vez com a Resende, permitirá à empresa fazer uma sede atrás do cemitério de Sendim. Para a Câmara reverte um terreno em Matosinhos Sul.

Na reunião de ontem, foi ainda rejeitada a proposta de exoneração de Olga Maia, administradora da Matosinhos Habit, pedida pelos partidos PSD, PP e CDU.

Perante acusações do núcleo PSD de que a administradora facultou a Narciso Miranda dados confidenciais de moradores, Guilherme Pinto anunciou que a Câmara pedirá uma investigação judicial para "esclarecer" se Olga Maia esteve envolvida. Um processo que, crê o autarca, "terminará com o limpar do bom nome" da administradora. A seu ver, "andou bem ao solicitar ao Ministério Público que aclarasse a situação". Mas "cometeu o erro" de "identificar mal" os sociais-democratas que a acusaram.

JN

Tiago_20 said:

Se a torre foi proposta, ( presumo que não seja muito alta) não viola com certeza os parâmetros do PDM(...)

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Nem tudo o que se propõem vai de encontro com os parâmetros mencionados no PDM. Um exemplo disso são as Torres Gémeas construídas em Leça da Palmeira.

Tiago_20 said:

(...)para além disso os aviões passam bastante alto nessa zona. não sendo em um expert em aeronáutica tenho quase a certeza que um edifício de 20 andares não interferia minimamente na rotas dos aviões(...)

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Junto ao estádio do Mar (no topo da colina do vale do Leça) é proibida a construção de edifícios acima dos 15 andares. Os aviões não passam assim tão alto e, para além disso, limita-se sempre a altura dos edifícios, não haja um avião que seja obrigado a voar mais baixo.

Tiago_20 said:

(...)ao contrario do que aconteceria nas freguesias de STA Cruz do Bispo e parte de perafita onde aí sim as construções são limitadas a nível de altura. Presumo que saibas isto, caso contrario fica o esclarecimento.
Cumprimentos

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Grande parte do concelho de Matosinhos (e não só) está limitado à construção em altura, por causa do Aeroporto.

Obrigado pelo tão irónico do teu finalle. Fiquei esclarecido. Aliás, fiquei realmente esclarecido de não saberes do que falas. Mas, sinceramente, espero que tenhas ficado esclarecido com o meu texto.

Ou melhor, não ligues ao que digo. Faz antes o seguinte: passa na biblioteca Florbela Espanca, nas traseiras dos Paços do Concelho (ou por uma outra biblioteca por aí existente), e lê um livro sobre o Urbanismo de Matosinhos e os Perímetros de Segurança do espaço aéreo junto a qualquer Aeroporto Internacional.

Hotel mais alto que Clérigos junto ao estádio do Mar


Será um dos edifícios mais altos da Área Metropolitana do Porto. Em Matosinhos, vai nascer uma torre com 24 pisos acima do solo, a implantar num dos campos de treinos do Leixões. entre o Estádio do Mar e a A28. Acolherá um hotel, comércio e serviços.

O arranha-céus, que ultrapassará em altura a Torre dos Clérigos, no Porto, que tem 75 metros, está em fase de projecto e deverá ser construído nos próximos três anos. Acima do solo serão ocupados 16 mil metros quadrados de área bruta - oito mil para o hotel, seis mil para serviços e dois mil para comércio. Abaixo do solo, serão criados seis mil metros quadrados para estacionamento.

A opção de construir em altura foi tomada com o acordo da Câmara de Matosinhos. "Desta forma a implantação do edifício dá-se em cerca de um terço do terreno e liberta espaço para uma grande praça de acesso ao topo nascente do estádio", defende Guilherme Pinto, presidente da Autarquia.

O projecto surgiu na sequência de uma permuta com o proprietário de um lote junto ao Estádio do Mar, onde actualmente está o parque de estacionamento. "O promotor adquiriu o terreno ao Leixões para ali construir habitação, mas entendemos que os prédios iriam atrofiar o local de acesso do público às bancadas do estádio", explica Guilherme Pinto.

A Autarquia propôs então trocar aquele terreno (com nove mil metros quadrados) por uma parcela com cinco mil metros quadrados, mas com uma capacidade construtiva de 16 mil metros quadrados. A permuta foi aprovada na Câmara pela maioria socialista em Julho do ano passado, com os votos contra do PSD e da CDU.

Nova escola primária

O edifício, da autoria do arquitecto Vítor Seabra, vai ser erigido no terreno de um dos campos pelados do Leixões, que apesar de não ter as medidas oficiais ainda serve os atletas infantis, iniciados e juvenis do clube. O outro pelado do Leixões, entre o Centro de Desportos e Congressos e os depósitos de água de Matosinhos, também será desactivado. Parte do terreno vai acolher a futura escola primária da Cruz de Pau.

Os atletas das camadas jovens terão de passar a treinar em recintos alternativos. Um deles deverá ser o futuro complexo desportivo do Campo de Santana, cujo projecto e abertura de concurso público foi aprovado pelo Executivo em Setembro do ano passado. Outra solução poderá ser o futuro pólo desportivo da antiga Pedreira de S. Gens, que a APDL doou recentemente ao Município.

Paralelamente às construções que se avizinham nas imediações do estádio do Leixões, serão feitas reformulações viárias para resolver alguns constrangimentos na zona da Cruz de Pau.

Uma das obras mais significativas será a criação de um viaduto sobre a A28 que fará a ligação entre o estádio e a feira da Senhora da Hora. A ponte, "com perfil de avenida", substituirá o actual túnel pouco apetecível para os peões. "Permitirá que as pessoas circulem com mais conforto", assegura o presidente da Câmara.

Nova rua vai mexer na bancada

Para nascente, o viaduto ligará a uma rotunda a construir no cruzamento das ruas Calouste Gulbenkian e da Barranha. Para poente, o viaduto será prolongado por um novo arruamento que vai passar entre o Estádio do Mar e o Centro de Desportos e Congressos. A nova via obrigará a transformar as traseiras deste último equipamento, de forma a que não fique de costas voltas para a rua e implicara mudanças na bancada do estádio, explicou Guilherme Pinto. Para a concretização desta obra viária, a Câmara terá de expropriar três lotes de terreno.