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Particle XLR8R
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PARIS, 30 mars 2005 (AFP) - Le logement devient un bien "rare" et "cher" en Ile-de-France, selon une étude du Crédit Foncier, qui prévoit en 2005 des hausses de prix dans l'immobilier neuf, les quartiers populaires et les départements de la grande couronne.
"Le logement est plus rare et plus cher en Ile-de-France, et il y aura des effets d'exclusion pour les jeunes et les moins fortunés", a relevé Emmanuel Ducasse, en présentant mercredi une étude réalisée par le Crédit Foncier sur le marché immobilier en 2004.
"Le prix élevé du logement est maintenant une constante et a des effets directs sur le budget des franciliens dans un contexte économique difficile", relève l'étude. Si bien que le taux d'endettement des ménages "n'a jamais été aussi élevé, en dépit d'une faible progression des revenus", relève encore l'étude.
Et malgré les mesures destinées à encourager l'accession, comme le prêt à taux zéro ou encore les donations familiales facilitées, la capacité d'achat des ménages se dégrade.
Le Crédit Foncier note également que "l'embourgeoisement" de certains quartiers, autrefois populaires, comme le Xe, le XIe ou le XVIIIe arrondissement de Paris, "s'accélère".
Comme la quasi unanimité des professionnels du secteur, le Crédit Foncier exclut tout scénario de retournement brutal du marché, et mise plutôt sur une légère correction à la baisse des prix dans les mois qui viennent.
"La fermeté de l'euro, en jugulant la croissance, devrait maintenir les taux d'intérêt à un niveau encore favorable, au moins sur les six prochains mois", prévoit la banque. Depuis plusieurs mois la faiblesse des taux d'intérêt et l'allongement des prêts ont permis aux Français de continuer d'acheter.
Le Crédit Foncier pointe aussi la fragilité du marché de l'investissement immobilier (habitation, bureaux et commerces), notamment en raison de la volatilité des capitaux étrangers. En effet, deux euros investis sur trois sont d'origine étrangère sur ce marché.
Le Crédit Foncier a distribué 10,5 milliards d'euros de prêts immobiliers en 2004.
 

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Rugged Individualist
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Le XVIIIe s'embourgeoise? Ce n'est plus ce qu'était, les bourgeois :)

Le logement cher et rare à Paris? Heureusement qu'il y en a qui prennent le temps de faire des études, hein, parce que là on avait rien vu venir.
 

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Particle XLR8R
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Discussion Starter · #4 ·
Oui enfin les aisés ne rechignent plus à habiter dans des taudis "upper class" qui sont à des prix exorbitants donc oui les BOBO dans le 18ème et à Montreuil c'est une réalité.
 

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trash is beautiful j'y crois pas... car l'aspect trash, ethnique de Oberkampf disparait ! Je m'y suis rendu il y a peu et c'est amélopoulinisation à mort !!! petit détaillant de vin avec tonneau et vignes vierges plasiques en vitrine, faux-vieux cafés ouvriers parigots (sans ouvrier, sans parigot), boutique déco avec bougie beigeasse et apologie du bouquet paille-blé pavot-séché...
 

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JP said:
trash is beautiful j'y crois pas... car l'aspect trash, ethnique de Oberkampf disparait ! Je m'y suis rendu il y a peu et c'est amélopoulinisation à mort !!! petit détaillant de vin avec tonneau et vignes vierges plasiques en vitrine, faux-vieux cafés ouvriers parigots (sans ouvrier, sans parigot), boutique déco avec bougie beigeasse et apologie du bouquet paille-blé pavot-séché...
ça ressemble à Berlin Mitte
 

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Modère à tort
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Cyril said:
Oui enfin les aisés ne rechignent plus à habiter dans des taudis "upper class" qui sont à des prix exorbitants donc oui les BOBO dans le 18ème et à Montreuil c'est une réalité.
Arretez de charrier le 18e, c'est toute mon enfance.
Le quartier Caulaincourt, Damrémont (18e ouest) est superbe (mode chauvin on) et nettement plus sympa que la touristisimme commune de Montmartre
 

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APRIL 01ST, 2005

Real estate prices continue to skyrocket in Manhattan, with the average price of a home now as high as $1.2 million, according to a price survey conducted by Prudential Elliman Manhattan Market Overview.

The survey shows real estate has jumped 23 percent from the end of last year.

The average price per square foot is $910.

Real estate agents project the market will continue to soar as the economy gets better.
 
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