Woonbehoeftestudie voldoet niet voor nieuwe wijk

De provincie adviseert de woonbehoeftestudie voor de nieuwe woonwijk in Lede - 262 woningen! - aan te passen. Het actiecomité Rijsveld stelde eerder al dat die studie allesbehalve correct was.

"Net als de gemeentelijke administratie heeft nu ook de provinciale administratie het dossier negatief geadviseerd waardoor nu enkel de deputatie nog een beslissing moet nemen", zegt gemeenteraadslid Jan Lievens (N-VA). Het Actiecomité vroeg extra overleg met de gemeente. Burgemeester Roland Uyttendaele (CD&V) is bereid op die vraag in te gaan na een overlegmoment met de provincie. Intussen werd wel gevraagd de woonbehoeftestudie aan te passen, de eventuele realisatie in fases te laten verlopen en het gebied door Aquafin aan een watertoets te onderwerpen.

Schepen van Ruimtelijke Ordening Dirk Rasschaert (Open Vld) reageert verrast. "Indien er zaken aan het dossier gewijzigd worden, moet de gemeente daarvan op de hoogte worden gebracht", klinkt het. Of dat betekent dat het volledige dossier opnieuw naar de gemeenteraad moet, is niet duidelijk. (KMJ)

Klaar voor bouw nieuwe woonwijk


Met een plechtige opening werd vrijdagavond de start van de nieuwe woonwijk langs de Kleine Kouterrede naast de spoorweg in Lede gevierd. Een feesttent, mobiel toilet en een grote hoeveelheid lekkernijen werden aangevoerd om de start van de laatste fase het sociaal woonproject te vieren. "We realiseren hier in dit binnengebied 25 kavels voor verkoop, 20 sociale huurwoningen en 20 koopwoningen", klonk het tijdens de toespraken. Toch zijn de percelen alles behalve goedkoop. "Met een gemiddelde prijs per lot van 90.000 euro is dit de hoogste prijs die we ooit moesten aanrekenen, maar toch hopen we dat dit project de uit de pan swingende prijzen wat kan temperen", aldus SOLvA. De bouw van de Sociale Woningen wordt nu gerealiseerd door de Sociale Huisvestingsmaatschappij Denderstreek en de interesse is alvast heel groot. (KMJ)
27/09/2014

Nieuwe woonwijk tussen station en centrum Lede
LEDE - 65 jonge gezinnen kunnen beginnen te dromen van een betaalbare woning in Lede. De nieuwe woonwijk Kleine Kouterrede is in een stroomversnelling gekomen. Dit jaar start Solva met de verkoop van bouwpercelen en volgend jaar bouwt de SHM Denderstreek huur- en koopwoningen.

Het plan om langs de spoorweg in Lede een woonwijk te ontwikkelen bestaat al sinds 2007. Nu zijn de nodige gronden verworven, kan de wegenis worden aangelegd en kan de toewijzing van bouwpercelen en woningen worden georganiseerd. Potentiële bewoners en de omwonenden konden de concrete plannen inkijken. Intercommunale Solva en sociale huisvestingmaatschappij Denderstreek ontwikkelen de woonwijk in samenspraak met de gemeente Lede.

De nieuwe woonsite ligt zich langs de spoorweg tussen de Kleine Kouterrede, de Hollestraat, Kluisberg en Poortseweg. ‘De plaats is vooral aantrekkelijk wegens de nabijheid van het station, de scholen en het Leedse handelscentrum,' zegt burgemeester Geert Grepdon. Solva-directeur Henk Geeroms vult aan: ‘En door de betaalbaarheid van de woningen want onze intercommunale beoogt geen winst maar wil enkel de ontwikkelingskosten recupereren. We kozen niet voor hoogbouw maar toch willen we 65 jonge gezinnen in dat woongebied een kans bieden, vandaar dat we de bouwpercelen beperkt houden in oppervlakte: zo'n 500 vierkante meter voor open en 290 vierkante meter voor halfopen bebouwing. Ook dat drukt de kostprijs.'

Twee parkjes
De wooneenheden zijn verdeeld in 10 open, 32 halfopen en 23 gesloten bebouwingen. Solva verkoopt 25 bouwgronden tegen kostprijs (die nog niet is bekend omdat de infrastructuurwerken nog moeten aanbesteed worden - red). Zij worden toegewezen volgens een puntensysteem waarin de maximale inkomensgrens van 80.000 euro netto belastbaar inkomen een rol speelt, samen met gezinslast en het al in de omgeving wonen. Ze mogen geen andere woning hebben als ze de nieuwe woning betrekken. SHM Denderstreek bouwt 20 huurwoningen en 20 koopwoningen en wijst die toe volgens sociale criteria.

De woonwijk wordt deels ontsloten via de Kleine Kouterrede en deels via Poortseweg-Kluisberg volgens het woonerfsysteem dat geen doorgaand verkeer toelaat. Er komt een fiets- en voetgangersverbinding, twee groenparkjes en een open buffering van regenwater van 312 kubieke meter, ‘genoeg om de hevigste stortvlagen op te vangen', verzekert Henk Geeroms. De wegenis wordt na het zomerbouwverlof aangelegd en aansluitend wordt de verkoop van gronden geopend. Denderstreek start de bouw van de sociale woningen begin 2013.

Omwonenden ventileerden op de infovergadering hun bezorgdheid over mogelijke verkeeroverlast in de aanpalende straten als de wijk volzet raakt maar Solva vindt die bezorgdheid overbodig. Toch zal het gemeentebestuur de verkeersstroom evalueren en zo nodig gepaste maatregelen nemen.

VRIJDAG 23 MAART 2012