LEUVEN : Diverse projecten
Naast de grote stadsuitbreidingen is er ook nog plaats voor kleinere (privé) projecten.
3 patiowoningen
ZES WONINGEN VOOR STAD LEUVEN
In 2001 organiseerde stad Leuven offertevraag onder een aantal Leuvense architectenteams.
Aan de hand van enkele ingestuurde gerealiseerde verbouwingen van woningen werd een laureaat aangeduid.
Stad Leuven heeft de ambitie een aantal verkrotte woningen, verspreid over de stad grondig te renoveren tot bewoonbare sociale woning, bestemd voor verhuur.
Onze opdracht betrof oorspronkelijk de renovatie van vijf woningen, waarvan er twee naast elkaar gelegen waren in de Burchtstraat.
Bouwfysisch onderzoek van deze woningen leidde echter vaak tot de conclusie dat afbraak en nieuwbouw te verkiezen was boven renovatie.
In de Burchtstraat ontstond zo de mogelijkheid om de twee bestaande woningen te vervangen door drie nieuwbouwwoningen, georganiseerd rond een centrale patio.
Nochtans heeft elke woning nog steeds een private buitenruimte en een eigen voordeur.
De Burchtstraat is ter hoogte van de bouwlocatie slechts aan één zijde bebouwd, met aaneengesloten bebouwing.
Aan de overzijde van de straat kijkt het perceel uit over de Caesarsberg.
Het betreft een drukke en lawaaierige straat, met snel verkeer.
De straatgevel van het bouwblok is bovendien op het noorden geöriënteerd.
Daardoor ligt de straat in de schaduw van het bouwblok en is ze donker en ongezellig.
Deze parameters maken gelijkvloers wonen aan de straat weinig interessant, waardoor ook de klassieke typologie van de rijwoning hier ter discussie staat.
Het wordt in dit geval veel interessanter om de leefruimtes te situeren in een rustige penthouse met panoramisch uitzicht op de Caesarsberg, of achter het hoofdvolume, met uitzicht op het binnengebied aan de Dijle.
Net als de linkerbuur is het gebouw afgewerkt met een plat dak, dat in hoogte aansluit bij deze buur.
De gevels worden afgewerkt met een zwart plaatmateriaal. Hierdoor past het nieuwe gebouw zich op een bescheiden manier in in de bestaande rij woningen.
In antwoord op de drukke en lawaaierige straat werden de ramen van de slaapkamers aan de straatzijde voorzien van luiken in hetzelfde materiaal als de gevels.
De afwerking van de gemeenschappelijke buitenmuren is voorzien in witte sidings.
De afwerking van de gevels die grenzen aan de centrale patio zijn aluminiumkleurig, zodat de patio een echte lichthapper wordt, die daglicht kan brengen tot in de gelijkvloerse open lucht ontmoetingsruimte.
De carport met naastliggende fietsenstalplaats/patiotuin zorgt ervoor dat er een meerwaarde wordt gecreëerd voor de beleving op straatniveau. De smalle stoep krijgt eventjes ademruimte met zicht op een groene patiotuin.
Een betonnen zitbank langs de stoep verhindert dat er twee wagens geparkeerd zouden worden onder het hoofdvolume.
