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Câmara de Lisboa aprova Plano de Pormenor
Alvalade XXI

Projecto abrange a construção de um pavilhão desportivo

A Câmara Municipal de Lisboa aprovou esta quarta-feira, em reunião extraordinária, o Plano de Pormenor Alvalade XXI, que abrange a construção do pavilhão multi-desportivo do Sporting e a conclusão do desenho da rede viária de acesso ao estádio e Interface do Campo Grande. A decisão foi aprovada com as abstenções do CDS-PP e do PCP e sem a participação do vereador social-democrata Pedro Santana Lopes (ex-presidente do Sporting).
Segundo a Lusa, a oposição criticou «mais um acordo com o Sporting», enquanto o presidente da câmara, António Costa, disse tratar-se apenas da conclusão de um processo que já vinha a ser negociado há bastante tempo.

O pavilhão, que vai acolher as competições das modalidades amadoras leoninas, será edificado nos terrenos do antigo estádio José Alvalade e deverá estar pronto em 2012.
A construção do pavilhão e a elaboração do Plano de Pormenor Alvalade XXI por parte da Câmara de Lisboa fazem parte do acordo entre a autarquia e o Sporting aprovado em Janeiro pela Assembleia Municipal e que prevê o pagamento ao clube de 18 milhões de euros em edifícios a reabilitar. Este acordo culminou um longo processo entre as duas partes, depois de um Tribunal Arbitral ter decidido, em Setembro de 2008, que o Sporting tinha direito a 29 mil metros quadrados edificáveis, como sempre alegou, bem como a não obrigatoriedade do clube de Alvalade ceder terreno para espaços verdes.

Nesse protocolo estava previsto o Plano de Pormenor Alvalade XXI, contemplando a instalação do pavilhão, com uma área de implantação de 4500 metros quadrados e uma área de construção de uso desportivo de 9000 metros quadrados. Em contrapartida, o Sporting reconheceu que o valor de compensação desses 9000 metros quadrados é de três milhões de euros e cedeu à CML parte da parcela, para utilização como «espaço público verde».

Esses três milhões são assim descontados no valor dos 29 mil metros quadrados, avaliados em 21 milhões de euros, razão pela qual a autarquia terá ainda de pagar ao Sporting 18 milhões, parte deles a pagar em imóveis para recuperação e outra em três tranches monetárias.


http://www.maisfutebol.iol.pt/sport...alade-xxi-projecto-pavilhao/1205272-1457.html
 

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Já não era sem tempo (;
 

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esse plano é diferente do Metropolis?
 

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lá se vai o metropolis..
Segundo o que sei o Metropolis é para avançar, mas com o pavilhao desportivo inserido no local...

ja nao era sem tempo!

De qualquer forma eu sempre fui muito mais a favor do primeiro projecto do complexo Alvalade XXi da Era Roquete, que visava a localiazaçao do pavilhao desportivo no espaço do Alvalaxia, à semelhança do que acontecia com o antigo estadio. Penso que o espaço comercial do Alvalaxia nao resultou e assim o programa Metropolis teria mais espaço. mas agora é tarde para se equaçionar essa hipotese, de um mal o menos, o Sporting constroi o pavilhao na sua area historica e avança o Metropolis.
 

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Segundo o que sei o Metropolis é para avançar, mas com o pavilhao desportivo inserido no local...

ja nao era sem tempo!
Eu também pensei assim, segundo o que sei sobre o metropolis.^^
O nome do plano de pormenor é que deve ser Alvalade XXI.:)
 

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Antes de mais apresento-me:

Sou o autor do estudo abaixo postado, sou arquitecto e Sportinguista.

Sigo o SkyscraperCity pontualmente, encontrando em regra muita informação útil.

Câmara de Lisboa aprova Plano de Pormenor
Alvalade XXI

Projecto abrange a construção de um pavilhão desportivo

A Câmara Municipal de Lisboa aprovou esta quarta-feira, em reunião extraordinária, o Plano de Pormenor Alvalade XXI, que abrange a construção do pavilhão multi-desportivo do Sporting e a conclusão do desenho da rede viária de acesso ao estádio e Interface do Campo Grande. A decisão foi aprovada com as abstenções do CDS-PP e do PCP e sem a participação do vereador social-democrata Pedro Santana Lopes (ex-presidente do Sporting).
Segundo a Lusa, a oposição criticou «mais um acordo com o Sporting», enquanto o presidente da câmara, António Costa, disse tratar-se apenas da conclusão de um processo que já vinha a ser negociado há bastante tempo.

O pavilhão, que vai acolher as competições das modalidades amadoras leoninas, será edificado nos terrenos do antigo estádio José Alvalade e deverá estar pronto em 2012.
A construção do pavilhão e a elaboração do Plano de Pormenor Alvalade XXI por parte da Câmara de Lisboa fazem parte do acordo entre a autarquia e o Sporting aprovado em Janeiro pela Assembleia Municipal e que prevê o pagamento ao clube de 18 milhões de euros em edifícios a reabilitar. Este acordo culminou um longo processo entre as duas partes, depois de um Tribunal Arbitral ter decidido, em Setembro de 2008, que o Sporting tinha direito a 29 mil metros quadrados edificáveis, como sempre alegou, bem como a não obrigatoriedade do clube de Alvalade ceder terreno para espaços verdes.

Nesse protocolo estava previsto o Plano de Pormenor Alvalade XXI, contemplando a instalação do pavilhão, com uma área de implantação de 4500 metros quadrados e uma área de construção de uso desportivo de 9000 metros quadrados. Em contrapartida, o Sporting reconheceu que o valor de compensação desses 9000 metros quadrados é de três milhões de euros e cedeu à CML parte da parcela, para utilização como «espaço público verde».

Esses três milhões são assim descontados no valor dos 29 mil metros quadrados, avaliados em 21 milhões de euros, razão pela qual a autarquia terá ainda de pagar ao Sporting 18 milhões, parte deles a pagar em imóveis para recuperação e outra em três tranches monetárias.


http://www.maisfutebol.iol.pt/sport...alade-xxi-projecto-pavilhao/1205272-1457.html
O que foi aprovado pela CML foi apenas o envio do plano para a CCDRLVT que agora terá 60 dias para elaborar parecer, seguindo o processo os seus trâmites (estaremos no ponto 7):

1.) Inicio do procedimento da elaboração do Plano de pormenor – 20JAN2010
2.) Anuncio – 29JAN2010
3.) Publicação – 17MAR2010
4.) Inicio do período de participação preventiva (8 dias após anuncio)
5.) Período de participação preventiva (20 dias)
6.) Elaboração da Proposta de Plano (60 dias após conclusão do período de participação preventiva)
7.) Aprovação do envio do Plano de pormenor para a CCDRLVT – 03NOV2010
8.) Parecer do CCDRLVT ( 60 dias)
9.) Reformulação da Proposta de Plano (30 dias após recepção do parecer da CCDRLVT)
10.) Publicação do aviso de Discussão Pública pela CML em DR, CS e site
11.) Discussão pública (nunca inferior a 22 dias)
12.) Resposta por escrito ou directamente às reclamações, observações, sugestões e pedidos de esclarecimento pela CML
13.) Ponderação e divulgação dos resultados da Discussão Pública na CS e site
14.) Versão Final do Plano (30 dias após discussão pública)
15.) Aprovação do plano em Assembleia Municipal
16.) Publicação da deliberação de aprovação do Plano de Pormenor em DR II série (no prazo máximo de 2 meses) com divulgação do conteúdo documental no site.

Serão portanto, se tudo correr normalmente sem deslizes nem antecipações de prazos, cerca de 5, 6 meses até se poder começar a fazer projecto.
 

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Segundo o que sei o Metropolis é para avançar, mas com o pavilhao desportivo inserido no local...

ja nao era sem tempo!

De qualquer forma eu sempre fui muito mais a favor do primeiro projecto do complexo Alvalade XXi da Era Roquete, que visava a localiazaçao do pavilhao desportivo no espaço do Alvalaxia, à semelhança do que acontecia com o antigo estadio. Penso que o espaço comercial do Alvalaxia nao resultou e assim o programa Metropolis teria mais espaço. mas agora é tarde para se equaçionar essa hipotese, de um mal o menos, o Sporting constroi o pavilhao na sua area historica e avança o Metropolis.
O pavilhão não esteve previsto para a localização do Alvaláxia. Ele esteve projectado para o local onde grosso modos se encontra hoje o Multidesportivo.

Foi eliminado pela decisão repentina de aumentar lotação do estádio por forma a este estar apto a receber finais europeias. (Houve outras histórias, mas isso é outra conversa).

O Alvaláxia mais do que problemas de planificação, teve muitos problemas de gestão e apresentação ao mercado (mais uma vez entre outras histórias internas do clube), ficando desde logo demasiado refém dos dias de jogo.

Agora, como Sportinguista, pouco há a fazer, pois já não pertence ao clube.
 

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Não é certo que esse seja o pavilhão
Parece que foi um arquitecto que apresentou o projecto ao Sporting, mas não é nada definido
http://www.forumscp.com/docs/Pavilhao_Alvalade_EPII_v2.pdf
Este "projecto" foi apenas um estudo que fiz (como anteriormente e antes de saber mais pormenorizadamente de algumas condicionantes tinha feito outra), em tempo livre e sem qualquer expectativa profissional, para provar ser possível ali fazer um pavilhão que nas suas variadas valências servisse o conjunto alargado de modalidades competitivas de pavilhão no fomento do tradicional ecletismo, tornando-o verdadeiramente uma casa das modalidades.

(Para quem tiver curiosidade e/ou paciência, os objectivos encontram-se explicados quer no vídeo quer no pdf)

Alerto no entanto que não é projecto, nem será o projecto.

Foi apresentado a várias pessoas dentro do Sporting sem qualquer resposta.
 

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Lobito for friends
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Segundo julgo saber, o projecto Metropolis, tal como publicitado nos renders de apresentação conjunta do estádio não existirá.

O projecto encontra-se a ser feito pelo ARX, que também projectará o pavilhão.
Vai ser diferente?
 

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Eu achava interessante (e aqui os sportinguistas vão estar totalmente em desacordo comigo) que o pavilhão fosse uma espécie de mini-Estádio José Alvalade.


Se repararem, os Pavilhões da Luz parecem mini-Estádios da Luz (o vermelho dos suportes da cobertura, as cadeiras iguais, o betão acastanhado, etc.) e o Dragão Caixa parece um mini-Estádio do Dragão (o betão branco, as cadeiras iguais, o ar mais suave).
 
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