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Levantamento do Creci mostra que preços sobem mais que índices de inflação, aluguel e custo de construção

Lotes em condomínios horizontais na Grande Goiânia valorizaram 25,24% entre dezembro de 2008 e junho de 2009, segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis em Goiás (Creci-GO) divulgada ontem. O aumento da demanda por investimento mais seguro é uma das justificativas da valorização acima do esperado. O estudo mostrou também incremento de 13,95% no valor de empreendimentos tipo casa pronta. A pesquisa analisou 48 lançamentos imobiliários horizontais residenciais, da Capital e Aparecida de Goiânia.

O presidente do Creci em Goiás, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, explica que os números podem ser reflexo do cenário econômico pós-crise. “Pode estar havendo uma migração do investimento para o mercado imobiliário, já que é considerado um porto seguro”, disse.

Em Goiânia, o valor médio do metro quadrado do empreendimento tipo casa pronta fechou em R$ 1.735,19. O maior preço médio foi encontrado no imóvel de quatro quartos, média de R$ 1.870 o metro quadrado, assim como o maior valor unitário: R$ 1.968,44. Para de três quartos, a média fica em R$ 1.719,81, abaixo até do valor do empreendimento de dois quartos, com média de R$ 1.722,79. O preço unitário mais barato de Goiânia é de um dois quartos: R$ 1.404,29.

Enquanto a valorização nominal imobiliária no 1º semestre de 2009 foi de 13,95%, a evolução do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que mede variação do preço do aluguel, ficou em -1,24% e o IPCA (inflação) em 2,57%. Variação do custo da construção, o INCC, no mesmo período ficou em 2,42% e o CUB, índice de custo único, variou 1,95%, no mesmo período.

Já na média geral de preço de lotes, o valor médio calculado de dezembro a junho ficou em R$ 236,14, saindo de R$ 188,55 no primeiro mês, para R$ 236,14 em junho, o metro quadrado não construído. O maior valor unitário do metro quadrado encontrado pela pesquisa foi de R$ 310, e o mais barato, R$ 109,81.

Aparecida de Goiânia
Na cidade vizinha, a valorização semestral de empreendimentos tipo casa pronta foi de 1,94%, desde dezembro de 2008. O metro quadrado custava R$ 1.416,93, em média, e em junho esse valor foi para R$ 1.444,37. Quase R$ 300 menor que a média de Goiânia. Assim como na Capital, as casas mais caras são as de quatro quartos (R$ 1.594,29), seguidas das de três e dois quartos, (R$ 1.436,51) e (R$ 1.354,90), respectivamente. O levantamento feito nas duas cidades não apresentou preços de empreendimentos com apenas um quarto ou preços para lotes em Aparecida de Goiânia.


http://www.dm.com.br/materias/show/t/lotes_em_goiania_valorizam_25_24
 

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Acredito que essa valorização não é apenas por conta da crise, mas sim uma série de fatores que vão desde especulação imobiliária aos hábitos locais..Mas enfim, boa noticia para quem aplicou seu dinheiro na área de imóveis.
 
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