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Document officiel : https://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Conseil/2017/03/06/DELIBERATION/2017-1850.pdf






Contexte

La société Lyon-Les Moteurs, filiale de la société COGV, est propriétaire d’un tènement foncier de 24687 mètres carrés au coeur du quartier Grand Trou - Moulin à Vent, dans le 8° arrondissement de Lyon. Ce terrain appelé "Site Patay", anciennement occupé par les usines de fabrication des moteurs Patay, est bordé par la rue Audibert-Lavirotte au nord, la route de Vienne à l’ouest, un emplacement réservé pour voirie nouvelle au sud et la rue Dumont à l’est. La société Lyon-Les Moteurs souhaite réaliser sur ce site un projet urbain de 35 000 mètres carrés de surface de plancher (SDP) de logements neufs diversifiés.

Ce projet prendra en compte les orientations et les objectifs poursuivis par la Métropole de Lyon et la Ville de Lyon pour le développement urbain du 8° arrondissement de Lyon, dans le cadre de la révision générale en cours du plan local de l’urbanisme et de l’habitat (PLU-H), afin de garantir sa compatibilité avec le PLU-H révisé.
Ce projet implique la réalisation par la Métropole et la Ville de Lyon d’équipements publics nécessaires à la desserte de l’opération ainsi que d’équipements scolaires et d’accueil de petite enfance.
La Métropole, la société Lyon-Les Moteurs et la Ville de Lyon ont décidé de conclure une convention de projet urbain partenarial (PUP) conformément aux articles L 332-11-3 et L 332-11-4 du code de l'urbanisme.



Programme des logements

Le programme des constructions prévoit 35 000 mètres carrés de SDP de logements neufs diversifiés, répartis de la manière suivante :
- 25 %, soit 8 750 mètres carrés environ de logements locatifs sociaux de type prêt locatif à usage social (PLUS)/prêt locatif aidé d'intégration (PLAI), 145 logements environ
- 9 %, soit 3 150 mètres carrés environ de logements locatifs sociaux de type prêt locatif social (PLS), permettant la réalisation d’une résidence sociale étudiante (100 chambres environ)
- 6 %, soit 2 100 mètres carrés environ de logements en accession sociale de type prêt social de location-accession (PSLA), 25 logements environ
- 60 %, soit 21 000 mètres carrés environ de logements en accession libre (350 logements environ).

Total : environ 620 logements



Programme des équipements publics

Les équipements d’infrastructures suivants seront réalisés sous la maîtrise d’ouvrage de la Métropole et de la Ville de Lyon et prendront en compte les emplacements réservés déjà inscrits ou qui seront inscrits au PLU-H en cours de révision :
- Une voie nouvelle nord-sud, dite voie nouvelle Patay au centre du tènement : d’une largeur de 14 mètres, d’une longueur de 215 mètres et d’une emprise totale de 3 031 mètres carrés environ
- Un jardin public au centre du tènement, relié à la route de Vienne par une venelle piétonne : d’une emprise totale de 2 281 mètres carrés environ
- Une voie nouvelle est-ouest, dite voie nouvelle VN16, à l’extrême sud du tènement, comprenant 2 tronçons distincts :
Un premier tronçon de la route de Vienne à la voie nouvelle Patay inclus d’une largeur de 16 mètres, d’une longueur de 200 mètres et d’une emprise totale de 3 200 mètres carrés environ
Un second tronçon de la voie nouvelle Patay à la rue Pierre Dumont d’une largeur de 16 mètres, d’une longueur de 80 mètres et d’une emprise totale de 1 120 mètres carrés environ
- La requalification des rues Dumont et Audibert-Lavirotte : d’une emprise totale de 2 200 mètres carrés environ.
- Un groupe scolaire à construire place Julien Duret comprenant 14 classes de maternelle et primaire, administration, médico-social, restauration, locaux techniques et salles d’activités sur un terrain d’environ 4 000 mètres carrés
- Un établissement d’accueil de jeunes enfants de 48 berceaux d’environ 700 mètres carrés de SDP situé en rez-de-chaussée d’un immeuble à construire avec un jardin de plain-pied de 300 mètres carrés.



Plans de masse








(merci à Serialnumber et Kaqtuz pour les images, voir les messages originaux ici)
 

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Lot C (136 logements)





CALENDRIER : lauréat consultation en 2017 / études en cours
PROGRAMME : 136 logements collectifs et intermédiaires, dont 100 en accession libres & 36 locatifs sociaux / parking 120 places en sous-sol / Espaces extérieurs
MAÎTRE D’OUVRAGE : Cogedim Grand Lyon / SNI bailleur logements sociaux
ARCHITECTES : exndo architectures mandataire, Karine Frauciel avec Valentine Vaupré
EQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE : Wabi-sabi, paysagiste (concours) / Graphyte, paysagiste (études) / Milieu Studio, éco-conception / EMBS, structure / GC2E, fluides
SURFACES : 8 728 m² SDP (6 345m² SDP accession libre + 2 383 m² SDP locatif social)

"Vers un nouveau moteur d’intensité urbaine
Une usine, cela rythme les jours de semaine, cela marque un quartier.
Une destination quotidienne pour les travailleurs qui y œuvrent.
Aujourd’hui, l’usine n’est plus.
Mais l’impasse qui jouxtait hier le site de l’usine porte toujours son nom.
Demain, existera la Rue Patay."
 
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