Intervenção no núcleo histórico de São Pedro deverá começar ainda em 2009
Plano de Pormenor “arranca” 17 milhões
O Plano de Pormenor para o Castanheiro, cuja área de intervenção se situa no núcleo histórico de São Pedro e envolve 12 mil metros quadrados, foi apresentado ontem pela Câmara Municipal do Funchal. Em Novembro, este plano é submetido em discussão pública sendo que a sua aprovação e ratificação em Assembleia Municipal, estão previstas para o primeiro trimestre de 2009. Logo a seguir começam as obras deste plano que envolverá cerca de 17 milhões de euros
O presidente da Câmara do Funchal e o vereador do Urbanismo deram a conhecer os pormenores do Plano para o Castanheiro, o qual inclui áreas para a habitação, hotelaria, serviços e comércio. Está previsto também um parque de estacionamento com 450 lugares, dos quais 200 rotativos
A Câmara Municipal do Funchal apresentou, ontem, o Plano de Pormenor para o Castanheiro, o qual vai ser submetido a discussão pública em Novembro do corrente ano e deverá ir para aprovação e ratificação na Assembleia Municipal, no primeiro trimestre de 2009.
Trata-se de um plano que visa uma área de intervenção de mais de 12 mil metros quadrados no centro da cidade do Funchal e que prevê a construção de uma praça central com cerca de 2384 metros quadrados (o equivalente à Praça do Município), um número de cinco pisos emergentes confinantes a essa mesma praça, uma área de construção bruta de cerca de 17 mil metros quadrados e um conjunto de estacionamentos de 450 lugares (dos quais, 200 destinam-se a parque rotativo público).
O presidente da Câmara Municipal do Funchal disse ainda na cerimónia de apresentação deste plano de pormenor do Castanheiro, que 35 por cento da área será destinada a habitação (estão previstos aproximadamente 50 fogos), 25 por cento, à hotelaria (com a criação de um hotel de cidade), 20 por cento a serviços e 20 por cento ao comércio.
No que toca aos lugares de estacionamento, Miguel Albuquerque fez questão de sublinhar que estes correspondem a uma reivindicação de muitos comerciantes daquela zona, os quais reclamavam da inexistência de uma área de estacionamento rotativo.
O autarca lembrou, inclusivamente, uma das propostas já apresentadas pela ACIF e que foi a de criar um parque de estacionamento na zona do Parque do Município.
No que toca à area hoteleira, a edilidade confirma que há também intenção já da parte de um privado para a construção de espaço naquela zona o qual não poderá ter mais de 100 quartos.
Assim que o plano de Pormenor seja aprovado em Assembleia Municipal, as obras deverão arrancar de imediato, sendo que, o prazo de conclusão, é de um ano e meio a dois anos.
Prevê-se, então, que no final de 2010 ou no decorrer de 2011, o quarteirão delimitado pelas ruas do Castanheiro, Pretas, São Pedro e Câmara Pestana se apresente completamente de "cara lavada".
17 milhões
em investimento
Este Plano pressupõe um investimento na ordem dos 17 milhões de euros.
O Plano de Pormenor do Castanheiro visa a realibilitação, qualificação e renovação do conjunto edificando, assim como a integração de novos edifícios e reorganização do espaço público envolvente. Isto, conforme fez questão de sublinhar o vereador João Rodrigues, «não descaracterizando a malha urbana onde se insere e contribuindo para a estética urbana, bem como para a criação de incentivos que evitem a derteficação do uso habitacional no tecido urbano histórico».
O Plano reuniu consensos junto dos comerciantes e proprietários de edifícios da zona pelo que a Câmara não espera contestação ao mesmo.
Refira-se que, conforme a Autarquia destacou, «na área de intervenção, prevalece na zona norte do plano, todo um conjunto edificado com características estruturais que evidenciam a necessidade de serem alvo de uma operação de reconversão urbana, salvaguardando-se, no eixo da Rua das Pretas, a imagem de conjunto edificado existente».
«Para o miolo do quarteirão, o cojunto de espaços não edificados e que, actualmente, estão ocupados com construções de carácter amovível, serão substituídos pela criação de um espaço aberto destinado a praça, catalizador de uma dinâmica urbana das sociabilidades sobre o espaço e de actividades comerciais», explicou João Rodrigues.
No Plano Director Municipal, aquela área está definida como zona central predominantemente terciária, prevendo o uso habitacional no mínimo de 20 por cento e uso terciário no máximo de 80 por cento.
Jornal da Madeira
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Reabilitação do Castanheiro avança em 2009
Investimento total está estimado em cerca de 17 milhÕes de euros
Data: 11-09-2008
A Câmara Municipal do Funchal (CMF) deverá avançar com a reabilitação e qualificação do quarteirão do Castanheiro no primeiro trimestre de 2009. O Plano de Pormenor do Castanheiro foi ontem apresentado e entrará em discussão pública em Novembro.
A área de intervenção do plano está fixada em cerca de 12 mil m2 e delimitada pelas ruas do Castanheiro, Pretas, São Pedro e Câmara Pestana. O comércio e o sector terciário terão grande relevo nesta zona, a par da habitação.
O plano contempla a construção de um hotel até 100 quartos e reserva 400 lugares para estacionamento, 200 dos quais afectos às habitações e a outra metade para parque rotativo público. "Isto corresponde a uma reivindicação de muitos comerciantes da zona central, que reclamavam a inexistência de uma área de estacionamento rotativo que servisse esta zona do centro histórico", apontou o presidente da autarquia funchalense, Miguel Albuquerque.
A CMF prevê também a construção de uma praça central com uma área idêntica à da Praça do Município. O edil frisou que o principal objectivo desta intervenção prende-se com a necessidade de "continuar a reabilitar o centro histórico da cidade", onde a habitação é privilegiada.
"Neste plano tentou-se manter sempre a leitura dos edifícios que existem, toda a construção na Rua das Pretas, e só na parte posterior é que será permitido fazer nova construção", explicou o vereador com o pelouro do Urbanismo, João Rodrigues. Na Rua do Castanheiro será mantida a construção existente no extremo sul, mas alguns edifícios serão reformulados. O mesmo acontecerá na Rua de São Pedro, onde apenas serão mantidos os edifícios com interesse.
Miguel Albuquerque sublinhou que este investimento no centro da cidade do Funchal "é seguro". O parecer final da Comissão de Acompanhamento, para abertura do período de discussão pública, está estimado para o mês de Novembro e a aprovação e ratificação do plano para o primeiro trimestre de 2009. O investimento total ronda os 17 milhões de euros.
DNoticias Madeira