[GulfArabia]

Maad Project Towers
مشروع أبراج معاد الجديدة

​

موقع المشروع
يتميز موقع المشروع بقربه من الحرم المكي ، حيث أن المسافة الواقعة بينهما في حدود الكيلومتر الواحد ، ويمكن لزائر المشروع الوصول الى الحرم سيرا على الاقدام خلال 15 دقيقة ، أما بالسيارة فلا تتجاوز المدة دقيقتين.

الإنشاء
تم تشييد المشروع على أرض مساحتها 48،260 متر مربع حيث يبلغ إجمالي مسطحات المباني 956،762 متر مربع بأعلى معايير الجودة والتصميم الهندسي ووفقا للمقاييس الهندسية السعودية والعالمية.

كما تم تدعيم المشروع بأحدث الوسائل والتقنيات العمرانية عبر استخدام الزجاج المزدوج المفرغ ذو الجودة العالية في العزل الحراري في الواجهات الخارجية للتقليل من إستخدام وإستهلاك الطاقة بالإضافة الى الإعتماد على تقنيات إنشائية متطورة تهدف إلى تقليل تكلفة الإنشاء وسرعة الإنجاز في التنفيذ.

وكذلك إستخدام أنظمة هندسية ومواد بناء حديثة ومتطورة وصديقة للبيئة ذات متانة عالية وتكلفة اقتصادية جيدة تصل إلى الحد الأدنى من تكاليف الصيانة الدورية.

التشغيل
لقد جهزت جميع الأبراج الفندقية بأنظمة ترشيد استهلاك الطاقة وتقليص التكاليف التشغيلية الدورية عن طريق استخدام أنظمة الإغلاق الذاتي الآلي والتي تعمل عند عدم استخدام أو إشغال الغرف الفندقية أو الفراغات الأخرى.

وتم إختيار نظام تكييف مركزي ذكي و فعال ومتطور بالإضافة إلى شبكات الكهرباء المتطورة التي تخدم بشكل إقتصادي وحدات الإضاءة وجميع الاستخدامات الكهربائية الأخرى.

كما تم توفير شبكات إنترنت وهاتف ونظام الإستقبال الفضائي المتعدد القنوات واللغات لخدمة مختلف الجنسيات من الزائرين.

كما روعي إستخدام أنظمة مكافحة حريق وأنظمة أمن وسلامة متطورة تساعد على توفير الحماية اللازمة لنزلاء الفنادق من أي مكروه من خلال الكشف المبكر عن أي إشكالية من الناحية الأمنية أو حالة حدوث حريق لا سمح الله.

وتم تزويد المشروع بمواقف خدمية تفي باحتياجاته بطريقة ديناميكية فعالة لا تتعارض مع حركة زوار المشروع ورواده وتبلغ مساحة مواقف الفنادق أكثر من 43,000 متر مربع إضافة لمواقف خدمة السوق التجاري أكثر من 30,000 متر مربع ليفوق الإجمالي ) 73,000 متر مربع( تتسع لأكثر من 2,500 موقف.

التصميم
سخرت للمشروع كافة مقومات الرفاهية العمرانية من مداخل واسعة وساحات فسيحة ومسطحات خضراء ومعالم جمالية..فمن خلال المسابقة الدولية لتصميم المشروع والتي شاركت فيها كبرى المكاتب الهندسية العالمية، سعى ملاك المشروع لأن يكون التصميم مستوحى من الطبيعة الجمالية للهندسة الاسلامية والتراث العمراني المتميز للمنطقه ليكون بحق معلماً مميزاً في عاصمة العالم الإسلامي.

كما تميزت تصاميم مخططات المشروع بمرونه كافية لدمج أكثر من برج فندقي ليكون بذلك فندقاً ضخماً متكاملاً ومترابطاً أو تقسيمه إلى عدة أبراج منفصلة تماماً تصل الى ٢٤ برج كل منها مستقل بكافة مرافقه من مطاعم ومواقف سيارات بالإضافه الى سوق تجاري يخدم المشروع بأكمله والمناطق السكنية المجاورة والمحيطه بالمشروع وكذلك الخدمات الأخرى من مطاعم وقاعات للاحتفالات والاجتماعات والمحاضرات والمواقف الخدمية.

كما روعي تدعيم المشروع بأحدث الوسائل لتسهيل زيارة وإقامة ذوي الإحتياجات الخاصة.

الدور الأرضي والميزانين
يعتبر الدور الأرضي المفصل الأساسي في تجمع الحركة الأفقية والرأسية و الربط بين الأدوار المتكررة ومحور الانتقال من وإلى خارج الفنادق وقد تم اختيار عناصر تشطيبه بعناية من مواد ذات مستوى جودة عالية وجميلة تضفي الشعور بالراحة والإتساع في الفراغات. إذ يوجد بكل برج موزع رئيسي يحتوي على المصاعد والسلالم الكهربائية المتحركة لنقل وتفويج الزوار إلى دور الاستقبال الرئيسي في دور الميزانين حيث يتم استكمال إجراءات تسجيل الزائرين لتوفير أكبر مساحة لإستيعابهم.

السوق التجاري
يتوسط المشروع مول (سوق تجاري) ضخم بمساحة إجمالية تزيد عن ال 106 الف متر مربع يلبي احتياجات زائري الوحدات الفندقية والمناطق السكنية المجاورة ويتميز بالنموذجية والتنوع وسهولة الوصول والانتظار والمرافق الإضافية وتوفر كافة الأنظمة التشغيلية اللازمة.

إضافة إلى الخدمات الأخرى مثل المطاعم، قاعات الاحتفالات والمصليات والمواقف التي تلبي احتياج زوار السوق بشكل مريح وفعال وجذاب.

المصليات
يقع المصلى في المنطقة الوسطية من المشروع حيث يخدم جميع الأبراج الفندقية إذ تبلغ إجمالي مساحة المصليات 7,700 متر مربع لتخدم أكثر من 3,500 مصلي ما بين رجال ونساء سواء كان من نزلاء الغرف الفندقية أو مستخدمي القاعات المتعددة الأغراض في المناسبات أو الاحتفالات إضافة لدورات المياه والمواضىء الكافية والمريحة.

القاعات
يتميز دور القاعات بتعدد القاعات والتنوع في المساحات والمواقع حيث تم تصميمها بشكل مرن يمكن من دمجها معا لاستيعاب أكبر عدد من المستخدمين في وقت واحد عند الحاجة وتبلغ المساحة المخصصة للقاعات 7,579 متر مربع لتخدم ما يزيد عن 2000 شخص. وقد تم الأخذ بعين الإعتبار في التصميم بوجود جميع الخدمات المساندة من أنظمة صوتية ومرئية وطباعة وإتصالات لتخدم جميع مختلف أنواع الأنشطة سواء كانت إحتفالية أو ندوات أو أي نوع من ورشات العمل التي قد تقام بها بالإضافة إلى وجود الإتصال المباشر مع المطاعم حتى تكون الخدمة مباشرة لتلك القاعات عند الإحتياج لذلك في المناسبات إضافة القاعات... لتواجدها في المنطقة الوسطية بين الأبراج تحت المنصة حتى يتم تفعيل الإستفادة الكاملة منها وزيادة قدرة تخديمها للفنادق أو خدمتها للمناطق السكنية المجاورة في إقامة الفعاليات المختلفة لزيادة العائد والدخل العام للمشروع.

المطاعم
تتميز المطاعم بعددها وتنوعها ومن خلال مساحاتها التي تتجاوز 41 متر مربع تتوسط ثلاث طوابق توفر طاقة إستيعابية عالية لزائري الفنادق بالمشروع فقد تم تصميمها لاستيعاب زحام المواسم وتلبية الاحتياجات في تقديم الوجبات اليومية لكافة الزائرين بيسر وسهولة وكذلك رواد وزائري السوق التجاري كما روعي أن تقوم تلك المطاعم أيضاً بخدمة القاعات متعددة الأغراض لجميع أنواع المناسبات حتى يعود بأقصى فائدة.

كما ستتميز تلك المطاعم بإذن الله بتوفيرها مجموعة من أشهى قوائم الطعام المختارة والمتنوعة والتي تناسب مختلف الأذواق لاختلاف جنسيات زوار ورواد المشروع وذلك تحت إشراف وإدارة أطقم ذات خبرة ودراية محترفة تعمل على مدار الساعة لتلبية كافة طلبات الزائرين.

الدور المتكرر وتجهيزات الغرف
تعتمد فكرة وتصميم الدور المتكرر على إمكانية دمج أو فصل الأبراج حيث يمكن أن يعامل الدور المتكرر على أنه فندق واحد كما يمكن فصله وتجزئته إلى عدة فنادق ممكن أن تصل إلى 24 فندق دون اللجوء إلى حلول مكلفة تحتوي الغرف بكافة مستوياتها على أسرة مريحة ووحدة مطبخ و ثلاجة و خزانة ملابس ووحدة لتفريغ الحقائب وحمام مزود بكافة التجهيزات وشاشات بلازما واستقبال فضائي للقنوات العربية والإسلامية وتم تزويدها بنظام اتصال داخلي ودولي و تفاعلي متعدد اللغات يمكن ضبط اعدادته حسب جنسية الزائر ولغته وكذلك تم ربط المشروع بأكمله بشبكة إنترنت وإنترانت .

In The News:
AlRiyadh Newspaper الثلاثاء 3 رمضان 1435 هـ - 1 يوليو 2014م - العدد 16808



Google Maps:

Maad International

 

[CrazyDave]

I really don't like the exterior at all.

 

[GulfArabia]

^^ the exterior feels industrial and the yellow patterns are horrible... but it kinda looks high quality.

 

[MUHA]

MECCA | Pro | Maad Towers | 21 Towers

عيسى الحربي- سبق- الرياض : استحوذت مجموعة الطيار للسفر القابضة على 100 % من حصص شركة "مثمرة" للاستثمار العقاري المتخصصة في مجال التطوير العقاري وإنشاء الفنادق والوحدات السكنية في مكة المكرمة بعد أن اتفقت على شراء الحصص المتبقية من أصولها بإجمالي يبلغ 850 مليون ريال، وذلك تنفيذاً لخطتها الاستراتيجية الرامية للتوسع في مجال خدمات الحج والعمرة في مكة المكرمة عبر الشراكات الناجحة في تنمية قطاع الحج والعمرة.

وأبرمت مجموعة الطيار للسفر القابضة عقد شراء النسبة المتبقية في شركة "مثمرة" للاستثمار العقاري والبالغة 25 % من رأس مال الشركة وذلك مقابل مبلغ 208.325 مليون ريال، وتم توقيع العقد بتاريخ 21 / 07/ 2014م بين شركة عطلات الطيار للسفر والسياحة المملوكة بالكامل للمجموعة وشركة مثمرة القابضة.

وقال الدكتور عبدالله بن حمد المشعل رئيس مجلس إدارة مجموعة مثمرة القابضة: بحمد الله أتمت مجموعة مثمرة القابضة بيع كامل الحصص في شركة مثمرة للاستثمار العقاري، لصالح مجموعة الطيار للسفر القابضة، لتكمل بذلك بيع جميع الحصص شركة مثمرة للاستثمار العقاري، حيث باعت في شهر رمضان من عام 1433هـ "يوليو 2012م" ٣٦ ٪ من حصص الشركة بقيمة ٣٠٠ مليون ريال رأس مال الشركة وأصولها، وفي الربع الأول من عام 2013 "شهر إبريل" اشترت مجموعة الطيار للسفر 39 % من أصول الشركة ورأس مالها بقيمة 341 مليون ريال؛ ليصبح إجمالي الاستحواذ 75 % بقيمة 641 مليون ريال، وكانت قيمة الاستحواذ الثالث والأخير 208.3 مليون ريال.. تمثل 25 % من قيمة الأصول المتبقية.

وأضاف الدكتور المشعل: ندرك جيداً في مجموعة مثمرة القابضة أن نجاحنا في خلق منتجات سكنية واستثمارية ومجمعات كبرى في قطاع الإيواء والضيافة، يحتم علينا التوسع في هذا النوع من الاستثمار لمواكبة الطلب المتنامي على هذا النوع من المنتجات، وبحمد الله فإن نجاح مجموعة مثمرة القابضة في الاستثمار في هذا المجال، انعكس على حجم الطلب عليها، والاستثمار فيه.

وأضاف قائلاً : هذا دفعنا في مجلس إدارة المجموعة لبيع جميع حصص الشركة لصالح مجموعة الطيار، استعداداً لمواجهة استحقاقات الطلب المتزايد على هذه المشاريع، خصوصاً أن المجموعة توسعت في حجم مشاريعها، وتنويع استثماراتها في مكة المكرمة، لافتاً إلى أن المجموعة تقوم حالياً بتطوير مشاريع كبرى ومهمة، أبرزها مشروع "معاد" الذي يضم 21 برجاً، ومشروع "الإجابة" الذي يضم 8 أبراج في مكة المكرمة.

وقال المشعل : إن هذه الخطوة تعني انتقالنا في مجموعة مثمرة القابضة إلى مستويات أرحب، وأكبر في تطوير مشاريع نوعية في قطاع الضيافة، بالاستفادة من خبرتنا الكبيرة في شركة مثمرة التي تم بيع أصولها لصالح مجموعة الطيار.

وكشف الدكتور عبدالله المشعل عن أحد المشاريع الكبرى التي يتم تطويرها في مكة، وهو مشروع "معاد" الذي يضم واحداً وعشرين برجاً من تصميم شركة" اس او ام "الأمريكية المصنفة من كبرى مكاتب التصميم في العالم والمصممة لبرج خليفة، ويُقام المشروع الضخم على أرض منبسطة تبعد عن التوسعة الجديدة للحرم المكي الشريف نحو 600 متر، تشغل مساحة البناء مليون متر مربع، ويقع المشروع على طرق وشوارع تخدم كل الأبراج، وكذلك مسارات وطرق للمشاة مظللة ومكيفة، ويضم المشروع على مول تجاري ضخم يضم العديد من الأسماء العالمية والمحلية في قطاع التجزئة، كما يضم مصليات وصالات كبرى للاجتماعات والاحتفالات.

وأكد أن جميع الفرق والشقق المكونة للمشروع من فئة 4 نجوم، ويجري حالياً التفاهم مع عددٍ من البيوت المتخصصة في تشغيل هذا النوع من الفنادق، ولفت الدكتور المشعل إلى أن المرحلة الأولى من المشروع سوف تكتمل خلال حج عام 1437هـ بإذن الله.

وشدد على أن جميع المشاريع التي يعملون عليها تستهدف تطوير مشاريع ضيافة وإسكان في مكة المكرمة للحجاج والمعتمرين والزوار بأسعار ميسرة، ووفق تشغيل عالي الجودة، بالتعاون مع بعض بيوت الخبرة العالمية في هذا المجال، مؤكداً أن جميع المشاريع التي تقودها مجموعة المشعل الاستثمارية تأخذ بهذا التوجه الاستراتيجي الذي يركز على مشاريع نوعية، توفر وحدات سكنية وفندقية ميسرة.

ورحب الدكتور المشعل بالاستثمار والشراكة مع المجموعات الاستثمارية الكبرى، للاستفادة من خبرتنا الاستثمارية الواسعة في مكة المكرمة.

من جانب آخر اعتبر الدكتور ناصر بن عقيل الطيار، نائب رئيس مجلس الإدارة، والعضو المنتدب لمجموعة الطيار للسفر القابضة خطوة المجموعة في الاستحواذ على شركة مثمرة للاستثمار العقاري ضمن خطتها الاستراتيجية الرامية للتوسع في مجال خدمات الحج والعمرة بمكة المكرمة عبر الشراكات الناجحة في تنمية قطاع الحج والعمرة.

وأوضح الدكتور الطيار أن نوعية وجودة وتميز أصول شركة مثمرة العقارية، حفزنا إلى شراء المتبقي من حصص وأصول الشركة تضم 5 فنادق فئة 4 نجوم تقع في المنطقة المركزية للحرم المكي وعدد 2 أبراج مكتبية.

يُذكر أن الاتفاقية التي أبرمت بين مجموعة مثمرة القابضة ومجموعة الطيار، قد تضمنت بيع مثمرة عن كامل حصصها التي تمثل 25 % المتبقية من شركة مثمرة للاستثمار العقاري لصالح مجموعة الطيار، وتكون بذلك 100 % من أسهم مثمرة تملكها مجموعة الطيار بقيمة تصل إلى نحو 850 مليون ريال.

Source

 

[MUHA]

The architect is SOM :banana:

 

[MUHA]

thnx

 

[MUHA]

Duplicated,
Please merge it with this:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1740984
Thnx

 

[kalim shekh]

how much floor this towers had

 

[Saudi guy]

MOBCO Civil Construction

 

[Saudi guy]

current level

I've found around 4 to 5 different designs for this project but I think this one is more similar to the concrete structure.

 

[iKHALEDM]

ما شاء الله كثرت المشاريع العملاقة في مكة المكرمة! معاد وجبل عمر. وأبراج كدي, أتوقع لما تخلص راح توفر السكن لقرابة المليون شخص بأذن الله.

 

[Waleed-fahad]

^^


فيه مشروع ضخم قادم لمكة

اسمه ذاخر اعتقد

شركة الطيار المدرجة بالبورصه السعودية اشترت تقريبا نصف حصة المشروع.

 

[Saudi guy]

ياليت مشاريع مكة يركزون على الساحات المفتوحة و تباعد المباني عن بعضها خصوصا ان طبيعة المدينة مزدحمة بالبشروهذا يساهم في انتشار الأمراض وصعوبة في التنفس

لمن شفت هذه الصورة حسيت بكتمة
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/910/wssZzx.jpg

 

[kalim shekh]

I thik for making road between this buildings they take down much mountain

 

[Badran]

ياليت مشاريع مكة يركزون على الساحات المفتوحة و تباعد المباني عن بعضها خصوصا ان طبيعة المدينة مزدحمة بالبشروهذا يساهم في انتشار الأمراض وصعوبة في التنفس

لمن شفت هذه الصورة حسيت بكتمة
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/910/wssZzx.jpg

وجهة نظر رائعه و قد تغيب عن اذهان الكثير
ارى ان محدودية المساحات و كثرة الجبال ساهمت في تقارب المباني
ما زلت مؤمن بان هنالك تأخر كبير في مشاريع مكه لاسباب كثيره منها المنطقي و المفهوم و منها الغير منطقي
بوابة مكه و الطريق الموازي الى الآن لم يبدء و بصراحه هذه اهم المشاريع في وجهة نظري

 

[Saudi guy]

البوابة الغربية مطولين فيها والمخطط الزمني لاكتمال جميع اجزائه 25 سنة والمتبقي حاليا 18 سنة
وسبب هذه الفترة الطويلة التعويضات وازالة الجبال وتأسيس البنية التحتية في ارض صخرية بطول يساوي 3 كم
هذه المعلومة اخذتها مباشرة من المسؤولين عن المشروع عام 2008 خلال معرض"نحو العالم الأول" بجدة

بخصوص المساحات المفتوحة الجميع عارفين اهميتها خصوصا مع تواجد زوار من جميع انحاء العالم والله وعلم ايت امراض معدية ممكن تتواجد في المستقبل وتتسبب بكارثة كبيرة للمعتمرين ولسكان مكة بس الجشع اعمى قلوبهم
برضة الحكومة جدا مقصرة في هذا الجانب كان ممكن يأسسون معايير مخصصة لمكة والمدينة و يجبرون المطورين على تصميم مباني متباعدة وغرس الأشجار وتعويض المسطحات المفقودة ببناء ابراج اطول

بخصوص الجبال ياليتهم لم يزيلوها فهم بذالك دمروا طبوغرافية مكة. كان من الممكن بناء الأبراج فوفق الجبال وشق انفاق تحتها للسيارات وتوصيل سلالم ومصاعد بينهما

 

[Saudi guy]

Final design?
maad amsad

 

[CrazyDave]

Those chairs don't look comfortable at all, there's not back support.

 

[Fawaz1]

^^^^^^
lol, love how out of all stacks of high rise buildings and the road going through the projects .....this guy points out the chairsicard:

 

[kalim shekh]

^^^^^^
lol, love how out of all stacks of high rise buildings and the road going through the projects .....this guy points out the chairsicard:

Awesome joke:lol: