SkyscraperCity banner

1 - 20 of 36 Posts

·
Registered
Joined
·
404 Posts
Thanks, been waiting for this (and will probably wait for many more years). Should include the park-like area in the upper left corner of the second illustration also; Bjerkedalen. Construction has already started, including opening up Hovinbekken and creating places for culture/cafes etc. Except for that, I expect Vollebekk to be yet another Løren, in other words not very exciting.

Bjerkedalen (photo from dittoslo.no)
 

·
Registered
Joined
·
404 Posts
^^ Do you know anything about the "nytt boligprosjekt" that is being planned/built right above this plot (see the map)?
I thought that was where the new houses would be, and wondered if they would also take away all the shitty industry around "bensin" :lol:

Ok, so the "nytt boligprosjekt" is not part of this above proposal. All I know is that Thon Hotel on the other side of this plot again, and across the road, is planning some extensions.
Thon Hotel Linne-post from a few weeks back

But I've heard Stian Berger Røsland say Vollebekk is the next step of "urbanization" in Groruddalen, in relation to why the plans for places like Smalvoll and Grorud are so far in the future while there is a huge demand for new housing. So I guess the plot has been regulated for housing, and that we might see some proposals soon. Vollebekk is the new Løren! yay :eek:hno:
 

·
Registered
Joined
·
14,517 Posts
Discussion Starter #5
Vollebekk is the new Løren! yay :eek:hno:
I think this plan looks considerable better than anything I have seen at Løren. Aspelinn Ramm have previously been behind some quality projects (Tjuvholmen along with Selvaag, Vulkan, the infil.no company etc.) so I have some hopes for it. As long as the buildings are of resonable quality, then I do think the the narrow paths and squares will make a pleasent experience.

Lucca in Italy - among this projects inspirations apparently - is at least stunning if nothing else.

https://maps.google.cl/maps?q=Lucca,+Italia&hl=no&ll=43.84285,10.502162&spn=0.006392,0.013218&sll=43.844587,10.50662&sspn=0.012783,0.026436&oq=lucca&t=h&hnear=Lucca,+Toscana,+Italia&z=17&layer=c&cbll=43.84285,10.502162&panoid=3Z9vX5-HcEJQcIeuOWWuBg&cbp=12,62.67,,0,-12.7

https://maps.google.cl/maps?q=Lucca,+Italia&hl=no&ll=43.840996,10.504174&spn=0.02566,0.052872&sll=43.844587,10.50662&sspn=0.012783,0.026436&oq=lucca&t=h&hnear=Lucca,+Toscana,+Italia&z=15

:cheers:
 

·
Registered
Joined
·
14,517 Posts
Discussion Starter #6
Adjacent plots:

Housing project at Lunden 25 by Hille Melbye Arkitketer:


School by HRTB arkitekter:


Overview map. The vollebekk masterplan project is here marked as turquoise and is for most part outside of the frame.
 

·
Registered
Joined
·
404 Posts
Her er planen for Vollebekk, according to Groruddalen.no


Illustration: plan og bygninsetaten

This picture is obviously nonsense, but was the only one provided in the article...

Some quotes:
I planprogrammet åpner vi for boliger, forretninger, kontor, nye torg og møteplasser. En full transformasjon kan gi mellom 1200 og 1500 boliger

...

I øyeblikket er Statens Vegvesen i gang med å planlegge en ny bro som skal gå fra Vollebekk og ned til Alna togstasjon
 

·
Registered
Joined
·
14,517 Posts
Discussion Starter #9
Another article. Not sure how much it adds to what we already know though.

Vil utvikle Vollebekk til byområde
Vollebekk ligger i nederste del av Groruddalen, fra sørvest mot nordøst. Det er ifølge Plan- og bygningsetaten ingen bevaringsverdig bebyggelse i planområdet. Hele planområdet er på ca. 200 mål og avgrenses av Brobekkveien i vest, Statsråd Mathiesens vei i nord, Lunden i øst, og Østre Aker vei i sørøst.

De offentlige eiendommene i området er knyttet til kommunikasjonsareal, friområder, boliger ved Brobekk senter og skoletomten i Vollebekkveien 1. Størstedelen av planområdet er imidlertid eid av private grunneiere.

Til ettersyn
Plan- og bygningsetaten har nå lagt ut planprogrammet for Vollebekk for offentlig ettersyn. Planprogrammet skal blant annet legge føringer for hva slags arealbruk og tomteutnyttelse de ulike eiendommene kan ha, og også hvor offentlig rom som gater, torg og parker skal plasseres.

Vollebekk skal ifølge etaten utvikles til et byområde med høy tetthet og ha en tomteutnyttelse på mellom 120 prosent BRA og 250 prosent BRA. En transformasjon av næringsområdet nord for Vollebekk T-banestasjon kan gi mellom 1200 og 1500 boliger.

Øvre Vollebekk bør ifølge Plan- og bygningsetaten bygges ut med i hovedsak boliger. Nedre Vollebekk egner seg svært godt som sentrumsområde med boliger, forretninger, tjenesteyting og kontor.

70 prosent boliger
På Nedre Vollebekk bør likevel minimum 70 prosent av samlet BRA bli boliger. Plan- og bygningsetaten ønsker generelt at de nye boligene på Vollebekk skal være av høy kvalitet og variere i type og sammensetning.

Langs Brobekkveien og mot offentlige gater og torg bør det etableres forretninger, der intensjonen er et byliv på de gående og syklendes premisser. Forretninger skal kun ligge i første og andre etasje. Det åpnes for at det kan bygges boliger over eksisterende forretninger i Brobekkveien 52 og 54.

Forretninger, kafeer og annen publikumsrettet virksomhet skal ligge ut mot mot gater, gatetun og torg. Brobekk senter bør videreutvikles som et nærsenter med dagligvareforretning, kiosk og kafé.

Omreguleres
NEnyheter skrev i januar at Andvord Eiendom før jul solgte kombinasjonseiendommen Lunden 25 på Vollebekk. Andvord Eiendom har ønsket å omregulere denne eiendommen til et byggeområde for boliger.

Aspelin Ramm Eiendom og Anthon B Nilsen Eiendom vil utvide med til sammen 24 000 kvadratmeter i eiendommene Hans Møller Gasmanns vei 7 og 9 på Vollebekk.
 

·
Registered
Joined
·
14,517 Posts
Discussion Starter #10
:lol: Seems like I was quite mistaken about this project. It was apparently just a "paralell-oppgdrag" (although I couldn't find a single mention of it at LPOs homepage) where LPO competid against A-lab, Niels Torp and Schmidt Hammer Lassen. A-labs suggestion won so this is no longer relevant. Here you can see A-labs suggestion:

http://a-lab.no/a-labs-byvisjoner-vant-pa-vollebekk/

I will update the first post soon. :)
 

·
Registered
Joined
·
14,517 Posts
Discussion Starter #12
I Updated the opening post with a few new renders. Lets hope they chose "utbyggningsstrategi C".
 

·
Registered
Joined
·
404 Posts
^^ Looks better now than the first you posted...

A digression, but the "nasjonal sykkelvei" in the map is a joke. It goes up and down like a rollercoaster, and is of course a "gang og sykkelvei", which should really be labelled "gang, hund, barnevogner, sosemikler, ballsparking, og sykkelvei". They are looking into finishing the route "along" Østre Aker in the same way, meaning building a bike lane uphill, downhill, right and left into backalleys, around the warehouses etc, instead of just straight along Østre Aker. It might be fine for kids going to school, but it is pretty much useless if they want people to bike to work. The bike lane along Trondheimsveien is very good, too bad the one along Østre Aker is just so poorly designed.
 

·
Registered
Joined
·
404 Posts
Update

880 apartments will be built when the industry moves out 2016-17. That is all fine, but who manage to come up with this?:

"Vi skal lage gode og urbane byrom. Det skal ikke være nødvendig å dra til Grünerløkka for å drikke en kaffe latte" (wtf, which planet do they live on when a) kaffe latte is the ultimate dream/symbol of coolness, and b) you cannot get it outside grünerløkka?)

and

"– Vår ambisjon er å lage et byområde der folk kan leve livene sine" (don't know how to interpret this)

You always need a couple of filters when you look at development projects; one to see through the balloons, shiny happy people, and adjusted solar position and climate in the renders, and the second to filter out BS statements like these above :nuts:
 
1 - 20 of 36 Posts
Top