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bailando en una pata!
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PLAN [email protected]


Plan [email protected] transformará 16 hectáreas del centro de la ciudad en un innovador sector productivo y habitacional, dotado de excelentes infraestructuras, ofreciendo más de trescientos noventa mil metros cuadrados para su desarrollo en espacios amables, modernos y flexibles. El sector concentrará estratégicamente actividades del conocimiento, la vivienda y el comercio, enfocados en diferentes formatos y usuarios.

Sevilla constituye actualmente una de las áreas más dinámicas de la ciudad y gracias a su ubicación estratégica al interior del centro de la ciudad, aprovecha sus transformaciones urbanísticas más relevantes. Bajo el eslogan "Medellín tiene un nuevo Norte" las inversiones públicas superiores a los 240.000 Millones de pesos, buscan transformar positiva y trascendentalmente este sector de la ciudad.

El desarrollo del sector, con base en su vocación y potencialidades, busca generar una "Ciudadela del Conocimiento" y crear espacios propicios para la movilización y el desarrollo potenciales desde el sector público, privado y la academia. Esto con base en la innovación e incorporación de valor agregado al potencial de riqueza y conocimiento existente en el territorio, desarrollando la competitividad necesaria para atraer inversión nacional e internacional, generando empleo de buena calidad y mejorando la calidad de vida de los habitantes actuales y futuros del sector.

Por su innovadora concepción y la naturaleza de su actividad productiva, el Plan [email protected] cambiará la dinámica económica del centro de la ciudad y se perfila como el espacio más potente y de mejor calidad de vida de la región metropolitana.

[email protected] como proyecto de renovación urbana es un instrumento de transformación y un modelo de hacer ciudad afrontando los retos de Medellín y la región metropolitana, ante la actual sociedad del conocimiento.

Objetivo principal

Generar el proceso de redesarrollo urbano de la zona, contribuyendo al crecimiento de la ciudad hacia adentro, a la racionalización del uso y ocupación del suelo aportando a la construcción del Modelo de Ciudad propuesto en el POT, renovando una porción de nuestro centro tradicional con excepcionales condiciones de localización y dotación de infraestructuras, equipamientos y espacios públicos, impactando positivamente los límites del polígono para la consolidación de una gran centralidad.

Objetivos específicos

Desde lo social:
Garantizar las instancias de participación, corresponsabilidad y protección que posibiliten la renovación del sector y el cumplimiento de los objetivos, políticas y estrategias del modelo de ocupación propuesto en el Plan.

Propender por que los habitantes actuales del sector continúen habitándolo durante y después del proceso de redesarrollo de la zona.

Atraer nuevos habitantes al sector de tal forma que más población urbana se favorezca de las particulares condiciones de Sevilla y de los beneficios de su transformación.

Desde la movilidad:
Desarrollar un sistema que asegure el desplazamiento cómodo y seguro de las personas al interior del área de intervención y la conectividad de éste con el exterior, optimizando las infraestructuras existentes y proyectadas, dando la prelación en la utilización del espacio público al peatón.

Desde lo ambiental:
Propender por la articulación entre los elementos constitutivos del componente natural y artificial del espacio público y de éstos en conjunto con su exterior, a fin de consolidar e integrar el polígono como una integralidad ambiental.

Desde lo económico-financiero:
Garantizar mediante un adecuado sistema de cargas y beneficios, la rentabilidad de los desarrollos urbanísticos planteados, en concordancia con las dinámicas del mercado inmobiliario dentro de las diferentes etapas del redesarrollo.

Desde lo urbanístico:
Renovar una porción del centro de la ciudad promoviendo la integración del sector a los sistemas estructurantes naturales y construidos sirviendo de soporte para consolidar la vocación del sector y posibilitar la localización de usos múltiples, contribuyendo al crecimiento de la ciudad hacia adentro.

ACTUAL AV. JUAN DEL CORRAL

PROYECCION



ACTUAL CALLE 68

PROYECCION PASAJE CIELO ABIERTO


ACTUAL CALLE 69

PROYECCION PASAJE CLL.69



PROYECCION DE BARRANQUILLA



PROYECCION PARQUE DE LA REPUBLICA








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El Plan [email protected] se fundamenta en los principios del ordenamiento territorial planteados en el Artículo 2° de la Ley 388 de 1997: función social y ecológica de la propiedad, prevalencia del interés colectivo sobre el particular y distribución equitativa de cargas y beneficios, y en los principios de sostenibilidad, competitividad, equidad social y equilibrio funcional del territorio, necesarios para la consolidación del modelo de ciudad deseado. El proceso de formulación del Plan se ciñe al Documento Técnico de Determinantes de Desarrollo, suministrado por el Departamento Administrativo de Planeación para el barrio Sevilla y adopta el imaginario, objetivos, políticas y estrategias del POT y demás aspectos de fundamentación descritos en el documento de Diagnóstico.

o La importancia de la arquitectura de primer piso en la configuración del 'zócalo urbano' y en la potenciación de la apropiación del espacio público.

o Una mezcla equilibrada de usos compatibles con la vivienda lo que contribuye a generar sinergias, economías, mejor uso del tiempo libre y equilibrio en la renta del suelo.

o La combinación de un sistema integrado de transporte, ordenando y eficiente, sumado a la mezcla y densidad de usos, disminuyen la necesidad de desplazamientos motorizados individualmente, por ende el uso del vehículo particular, y promueven formas de desplazamiento más respetuosas del medio ambiente.

o La reconquista y aprovechamiento de los espacios públicos existentes, su potenciación y dignificación, contribuyen al mejoramiento de la calidad de vida y al ejercicio de la ciudadanía.

o La generación de proyectos inmobiliarios favorables, tanto para el sector público como para el sector privado, contribuyen a la viabilidad económica del proyecto y a su apropiación por parte de la comunidad.

o El apoyo al desarrollo del sector con los instrumentos normativos de orden nacional y local para los procesos de renovación del territorio.

o Estimular la participación y colaboración del sector público y sus instituciones para la coordinación y ejecución de los diferentes proyectos.

o La generación de acciones de corresponsabilidad cruzada frente a diferentes programas y proyectos, con énfasis en los temas de generación de VIS, espacios públicos y equipamientos.

Flexibilidad
El Plan [email protected] es flexible en el tiempo, ya que prevé un desarrollo progresivo y adaptado a los momentos y las preexistencias para no provocar traumas en los usos establecidos actualmente. El proyecto estima un horizonte de desarrollo de 16 años.
Por la propia naturaleza del Plan [email protected] no se establece una ordenación detallada y precisa del territorio. Se prevé un sistema de transformación flexible que posibilite que cada proyecto responda a la realidad urbanística, económica, social y temporal del espacio a intervenir.


LOCALIZACION


La extraordinaria y única localización urbana y metropolitana de [email protected] es el principal activo del proyecto. El área de intervención se rodea de grandes infraestructuras públicas, como parques ambientales y temáticos, universidades, hospitales y sistemas de transporte masivo, lo cual favorece el asentamiento de actividades productivas intensivas en conocimiento las cuales tienden a situarse, hoy en día, en los centros de las metrópolis.

El sector concentra actualmente intervenciones urbanísticas de gran relevancia para la ciudad: la construcción del Parque Explora (especializado en la Ciencia y la Tecnología), la remodelación de Parque Norte (parque de diversiones, atracciones y juegos mecánicos) y del Jardín Botánico, la construcción del Paseo Urbano de Carabobo, entre otros.

Para favorecer la transmisión del conocimiento hacia el sistema productivo, es necesario que las nuevas empresas e instituciones estén ubicadas necesariamente cerca a las universidades, centros de innovación tecnológica, laboratorios, departamentos de I+D, departamentos de diseño y centros de formación.

Es por esto que desde su planteamiento urbanístico, el Plan [email protected] favorece el asentamiento de actividades directamente relacionadas con la salud, la ciencia y la tecnología; las cuales son eminentemente urbanas, densas en empleo cualificado e intensivas en la utilización del espacio físico, así como en el uso de las Tecnologías de Información y Comunicación (TIC) y de Investigación y desarrollo (I+D).





INFORMACION: http://www.edu.gov.co/proyecto.php?cod=103


:banana::banana::banana::banana::banana:
 

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desde perla del otun
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Estos son los proyectos que me llaman full la atención, pues pienso que lo moderno no es lo unico que se construye hoy al dia, ni tampoco hacia donde crece la ciudad, en general cada distrito o municipalidad debe crear estrategias de renovación urbana, y este es un claro ejemplo, otro ejemplo es ciudad victoria en Pereira.
 

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Design Engineer
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Pues me lo leí todo. Es muy interesante, sabiendo que se tiene planeado para 16 años como un plazo progresivo y sin ataduras pero respetando ciertos parámetros urbanos y de convivencia.

Greacias por la información, ojalá se sepa mucho más de este proyecto [email protected]

Por cierto, Jdepenao, este es un nuevo proyecto urbano o estaba contemplado dentro de alguna de las centralidades urbanas de la ciudad en el mediano y largo plazo?
 

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CIVILISTA.
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:applause: espectacular, ojalá q otras ciudades colombianas tuviesen asi sea medio plan de ese estilo pa sus centros, la verdad es q la mayoría dan como pena.
 

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@jordigl
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Que bacano! Si sabía que había un plan Sevilla pero no había visto esos renders que a proposito me dejaron con la boca abierta jeje, increible como cambiará el sector.

Saludos.
 

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eso si es un plan parcial exitoso. el parque la republica, por donde quedara? y ese lote que han comentado que hay entre el parque norte y la universidad de antioquia, que es como una cancha, que haran ahi? por que es como un mosco en un basod e leche. ami me comentaban que la udea tiene un museo muy interesante pero desconocido y que seria esa cancha un buen lugar para construir un museo con un diseño iconografico y hacerlo adcequible a todo el mundo y sobre todo hacerlo visible. a mi me parece algo interesante. chevere

bueno que en otras zonas se materializen los cacaraqueados planes
 

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esto si es un plan parcial exitoso.eel parque republica donde quedara??? y ese lote de la cancha que hay entre el parque norte y la udea, ojala lo articulen con algun proyecyo interesante, por ejemplo transladar elmuseo universitarioa (udea) alli, ya que ehe escuchado es interesante y construir una sede con un diseño bien iconografico, seria mas adsequible para la gente y tendria visibilidad. ojala losotros planes parciales despeguen. chavere
 

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Pues me lo leí todo. Es muy interesante, sabiendo que se tiene planeado para 16 años como un plazo progresivo y sin ataduras pero respetando ciertos parámetros urbanos y de convivencia.

Greacias por la información, ojalá se sepa mucho más de este proyecto [email protected]

Por cierto, Jdepenao, este es un nuevo proyecto urbano o estaba contemplado dentro de alguna de las centralidades urbanas de la ciudad en el mediano y largo plazo?
El proyecto lo llevan adelantando desde el año pasado, la realidad es que el plan todavia se encuentra en planeacion para ser aprobado por decreto por el Alcalde.

El proyecto de Sevilla mas que una centralidad urbana se enmarca dentro del centro expandido de la ciudad o sea que hace parte de la gran centralidad metropolitana del Aburra. Sevilla es un barrios con unos indices de construccion muy bajos, la mayoria son viviendas de 2 o 3 pisos, sin embargo es una de las zonas que cuenta con mejor infraestructura y esta dentro de varios sistios imporantes y proyectos estrategicos de la ciudad, tales como el jardin Botanico, el Parque Explora, Carabobo, etc.
Dejar de lado el gran mejoramiento de la zona, especialemte con las condiciones tan buenas del barrio seria un derroche en si mismo.

Segun tengo entendido en lo que ha explicado la EDU, lo que se busca es generar unas sinergias en esta zona, especialmente en todo lo que tiene que ver con Salud, Ciencia y Teconologia, ya que como veran el barrio se encuentra enclaustrado entre diferentes organizaciones en esos ambitos como la UdeA, La Clinica Leon XIII, el Hospital Universitario, entre otros.
El desarrollo que presentan es solo ilustrativo, la realidad es que los diseños puede que no terminen asi (yo si espero que terminen asi por que son muy bacanos).

En este sitio se van a desarrollar viviendas (incluye la construccion de VIS como compensacion por el plan parcial, al igual que espacio publico) y desarrollar negocios (en el zocalo urbano y en cercanias con las principales vias como Carabobo y Barranquilla principalmente) enfoncados a los temas que les dije anteriormente.
Esperemos que este proyecto se adelante de manera satisfactoria en el corto plazo, hay que recordar que aunque el horizonte de tiempo de un plan parcial es largo (en este caso 16 años) no significa que su desarrollo no se pueda dar inmediata y totalmente, sin ir en prejuicio de los planificado o lo normativizado.
 

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Cali es Cali
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esta excelente el proyecto, me gusta mucho los pasos peatonales, deberian existir muchos asi en nuestras ciudades
 

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Solo actitud!!!
Montañero
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que buen enfoque el que se le da a este proyeccto, lograr simetrias entre las calidad de vida y las condiciones de los habitantes de este sector y el desarrollo urbanistico y de infraestrucctura que presenta la zona.... sin duda que sera una zona de lujo cuando se vayan concretando parcialmente los diferentes proyectos, interesante vivir por ahi con estas mejoras.


Slds,
 

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Design Engineer
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Apostar por un nuevo eje de desarrollo apart del Sur y del Centro me parece gran idea. Ojalá se impulse la economía del sector con tantos proyectos tan variados como este.
 
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