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Baiano sim senhor!
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27/06/2008

O mercado imobiliário da Bahia, que apresentou um crescimento de 200,78% no primeiro trimestre deste ano, se comparado ao mesmo período do ano passado, segundo pesquisa realizada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), divulgada esta semana.

Enquanto nos primeiros três meses de 2007 foram vendidos 1.025 imóveis, o número saltou para 3.083 nos meses de janeiro, fevereiro e março deste ano, conforme a pesquisa divulgada pela Ademi. Em relação aos lançamentos, foi verificado um incremento de 119,77%, passando de 1.128 unidades oferecidas no primeiro trimestre de 2007 para 2.479 no mesmo período de 2008.

Prazos mais longos e maior oferta de crédito são alguns motivos apontados pelo diretor de habitação da Associação, José Azevedo Filho, para explicar o aumento da procura e, consequentemente, da aquisição de imóveis na capital baiana. “A entrada dos bancos privados na área de financiamento também impulsionou o mercado, forçando as instituições a oferecer taxas de juros menores para atrair clientes”, destaca Azevedo Filho.

Antes, quando somente a Caixa atuava no setor, os juros cobrados variavam entre 13% e 15%. Atualmente, a média é de 10,5%. Há financiamentos feitos pela Caixa, contudo, cuja taxa cobrada é de 6,17% ao ano. O preço mais em conta cobrado pelo banco estatal é em parte devido ao FGTS. “Com a concorrência, a taxa de juros acabou ficando mais baixa e, agora, o preço da prestação cabe no bolso do comprador”, destaca o diretor de habitação da Ademi.
Outro motivo que explica a alta no mercado imobiliário é a vinda de empresas paulistas e mineiras para a capital baiana, acrescenta Azevedo Filho: “Essas corporações investiram na bolsa e abriram seu capital, lucrando muito alto. Dentre as maiores, o lucro foi de mais de 10 bilhões. Mas o mercado do sudeste é muito competitivo e essas firmas, então, decidiram investir no Nordeste, sobretudo na Bahia, estado mais representativo da região”. Hoje, 130 empresas são filiadas à Ademi. Há dez anos, não passavam de 100, enumera.

O gerente de vendas da área imobiliária, Marcos Silva diz que vem observando o crescimento de negócios no setor desde o ano passado. “Verificamos esse aumento, sobretudo, por conta dos novos lançamentos. Antes tínhamos um déficit de moradia e agora, com novas empresas no mercado, fica mais fácil para o comprador. Hoje, é possível, por exemplo, comprar um imóvel pagando 40% e financiando o restante, em até 300 meses pelo banco ou pela própria construtora”.

Compradores

O público alvo desses empreendimentos são famílias da classe média e alta, já que os terrenos onde estão sendo construídos têm um valor mais elevado, informa o diretor de Habitação da Ademi. Os imóveis vendidos para as pessoas de renda média variam entre R$ 120 a 180 mil, nos bairros do Cabula, Paralela e Imbuí. Os compradores, normalmente, são jovens, recém-casados e que acabaram de se formar.

Os prédios de alto luxo podem ser comprados a partir de R$ 250 mil nos bairros mais tradicionais (Barra, Itaigara, Horto Florestal). Já na Caixa, onde os juros são mais baixos, 60% dos imóveis financiados custam até R$ 80.000,00. O restante (40%) é comprado a partir de R$ 150.000,00, segundo o gerente de relacionamento da Caixa, Dimas Ribeiro.

O diretor de Habitação da Ademi destaca, contudo, que existe a intenção de construir empreendimentos em bairro mais populares, como o CIA Aeroporto, Abrantes e Lauro de Freitas, na Região Metropolitana de Salvador (RMS), para atender a população mais pobre. Em Camaçari, por exemplo, será feito um empreendimento com quatro mil unidades. Os preços devem variar de R$ 55 e R$ 85 mil.

Fonte: Atarde
 

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Fui uma vez na CIA ver um lançamento lá no Alphaville só por curiosidade mesmo. Quando cheguei já tava 80% comprado e mais uns 10% reservado. O corretor me explicando as formas de pagamento e tal... daqui a pouco entra uma outra corretora com um cliente e simplesmente o cara tava pegando 2 apartamentos assim como se estivesse comprando 2 camisas... A demanda em Salvador tá bombando mesmo, tem uma galera endinheirada que tá inflacionado a porra toda, pq quando mais lançam mais tem neguinho pra comprar e sempre os preços subindo... salvador hoje tá no nível do Rio de Janeiro/São Paulo/Brasília.
 

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Baiano sim senhor!
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Discussion Starter · #8 ·
Além de Alagolnhas, estão sendo construídos prédios também nas seguintes cidades: Feira de Santana, Vit. da Conquista, Itabuna, Juazeiro, Ilhéus, Camaçari, Lauro de Freitas, Conceição do Coité, Eunápolis, Teixeira de Freitas, Paulo Afonso, Jequié, Barreiras e Luís Eduardo.
A Bahia está vivendo um momento muito bom na construção civil.
 

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Caramelo deu uma entrevista para a revista Muito de hoje e comentou que está em fase de estudo em seu escritório de arquitetura um mega-projeto da Odebrecht para Salvador com 12 torres comerciais e empresariais para lançamento em 2009-20010. Só não divulgou a localização.
 

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Espanhola SYENI/COPASA promete um grande lançamento

^^

Pois é ! e a Espanhola SYENI/COPASA promete mais um grande lançamento , tipo o Salvador Prime que tem 04 torres de 35 andares , agora no segundo semestre TB não revela o local !:cheers::banana::nuts::)

E a Cyrela pretende investir na região do futuro Shopping e complexo Horto Bella Vista , já esta comprando terrenos proximos e submetendo projetos para a Prefeitura de Salvador ! pretende, segundo ouvi, lançar uma grande torre comercial logo apos o lançamento do Horto Bella Vista !:cheers::lol:
 

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to sabendo q a incorporadora paulista Klabin Segall, q contrói vários prédios de alto padrão em São Paulo, tb está preparando sua entrada em Salvador. Agora é aguardar para q venham bons projetos
 

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Salvador está com a bola toda! Onde será esse novo mega lançamento da ODEBRECHT? Fiquei Curioso!

A Cyrela não dorme no ponto e já está comprando os seus terrenos nas proximidades do novo bairro que surgirá no coração de Salvador próximo à estação acesso norte do metrô. Os incorporadores da empresa sabem enxergar boas oportunidades!

No mais, eu espero que o próximo lançamento da SYENI/COPASA tenha a mesma qualidade do Salvador Prime!
 

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^^ Já repararam ? a construtora Rossi ta com um senhora campanha publicitaria em outdoor e tv anuciando sua chegada ao mercado baiano !

e anuncia : Aguardem nossos lançamentos !:banana::banana::banana:
:lol::lol::lol::lol::lol:
 

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CONTA RECUPERADAAAAAAAAAA
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é!! o boom da construção civil já chegou aqui em Remanso!! acreditem que uma empresa está fazendo um loteamento aqui!! (detalhe: coisa que era pra prefeitura estar fazendo :eek:hno:)
vou no escritório deles ver se consigo o projeto urbanístico...
 
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