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O preço do metro quadrado dos lançamentos de condomínios verticais em Goiânia teve aumento médio de 1,81% entre outubro de 2008 e janeiro de 2009. Entre janeiro e abril, a curva para cima foi de 2,65%. É o que aponta a pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-GO).

O levantamento também constatou que os setores Oeste, Jardim Goiás e Bueno são os que possuem os metros quadrados mais valorizados da Capital. A média é de R$ 2.432 o metro quadrado, sendo que o mais caro, R$ 3.193,01, está localizado no Setor Oeste, seguido pelo valor médio de R$ 2.896,70, no Jardim Goiás, e R$ 2.7119,84, no Bueno. O Setor Oeste foi o que mais lançou empreendimentos.

Para o presidente do Creci-GO, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, o setor teve um crescimento além do projetado, especialmente em momento de crise. Isso porque, segundo ele, se trata de investimento seguro. “Em momentos de instabilidade no mercado de capitais, os investidores correram para os imóveis.

Alguns setores, como o Jardim Goiás, obtiveram crescimento de até 300% em três anos. Hugo lembrou ainda que, além de um excelente mercado investidor, o setor de novos empreendimentos é o que mais emprega. Cada empreendimento tem em média 200 funcionários. Hugo aponta como áreas mais promissoras o Jardim América, Parque Amazônia e Residencial Eldorado. O Jardim América, por exemplo, tem o metro quadrado a R$ 1.875,67, de acordo com a pesquisa. Já o Residencial Eldorado, subiu da 8ª posição para a 6ª colocação no ranking dos setores com metro quadrado mais valorizado.

O corretor José Miguel Rios de Souza não cansa de dizer que fez um excelente negócio ao adquirir um apartamento no Jardim Goiás. Quando comprou, há três meses, o preço era R$ 147 mil, e hoje está em R$ 165 mil. “Investi só R$ 6 mil até agora, e já ganhei R$ 15. Já recusei R$ 20 pelo ágio.”

Satisfeito com o que já conseguiu de lucro, ele conta que no Jardim Goiás já tem metro quadrado custando entre R$ 3.800 e R$ 4.220 na orla do Parque Flamboyant. O empreendimento de Miguel vai ficar pronto em 2013. Até lá ele projeta uma margem de lucro de 30% a 50%. No total, 126 foram pesquisados, considerando empreendimentos imobiliários prontos ou em construção. O metro quadrado dos emprendimentos de dois quartos é considerado o mais barato, apresentando uma média de R$ 2.062,70. O valor de 2.427,98 é a média do metro quadrado mais barato de um quarto encontrado. O metro quadro mais caro encontrado para imóvel de um quarto foi de R$ 3.771,91. O mais caro, no de dois quartos, foi de R$ 3.558,55.

O preço dos imóveis obteve variação superior a do Índice Geral de Preços ao Consumidor (IGPM), que foi de 0,79%. Mas não em comparação com o Custo Unitário Básico em Goiás (CUB), com 2,10%. Já a valorização de janeiro a abril, que foi de 2,65%, foi acima do CUB, em 042%, e um salto, frente à queda do IGPM, de 1,07% .


Diário da Manhã
 

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Hugo aponta como áreas mais promissoras o Jardim América, Parque Amazônia e Residencial Eldorado. O Jardim América, por exemplo, tem o metro quadrado a R$ 1.875,67, de acordo com a pesquisa. Já o Residencial Eldorado, subiu da 8ª posição para a 6ª colocação no ranking dos setores com metro quadrado mais valorizado.
Fiquei bem contente com essa notícia de que o Parque Amazônia está entre os mais promissores, pq acabei de comprar um AP ali naquele setor, perto do parque cascavel! :banana:
 

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Nada como Curitiba, morar no Batel e Jardim Social a R$2,500 reais o m2, acho que o bairro nobre mais barato do Brasil.
 

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Por esse preço nem em Taguatinga, Gama e Sobradinho vc consegue em Brasília. Só nas RAs mais distantes como Samambaia e Ceilândia. :eek:hno:
É que em Curitiba, existem muitos bairros bons de se morar ainda não ocupados, o que não acontece em outras cidades...:)
 

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È..se alguem pensava que o Setor Oeste iria ficar esquecido com as novas regiões de crescimento da cidade, se enganou. Também pudera o bairro é super-agradável, com boas opções de moradia, serviços,lazer..

Dos bairros considerados promissores pela pesquisa, acredito que o Jardim América seja um caso peculiar, porque não vejo nele possibilidade de verticalização, diferente do Parque Amazonia por exemplo.
 

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Nada como Curitiba, morar no Batel e Jardim Social a R$2,500 reais o m2, acho que o bairro nobre mais barato do Brasil.
Aqui em Londrina tudo era tradicionalmente barato. No entanto, com o boom imobiliário de 2007 e 2008 tudo mudou. Na minha região, o m² hoje varia de R$ 2.000,00 à R$ 3.500,00. A vantagem é que há muitos apartamentos pequenos na área. A região mais valorizada hoje é a Gleba Palhano, onde o m² varia de R$ 3.500,00 à R$ 5.000,00.


Por esse preço nem em Taguatinga, Gama e Sobradinho vc consegue em Brasília. Só nas RAs mais distantes como Samambaia e Ceilândia. :eek:hno:
Não duvido nada. Ainda mais com mordomos, motoristas e garçons ganhando mais de R$ 10.000,00 por mês. :eek:hno:
 

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Aqui em Londrina tudo era tradicionalmente barato. No entanto, com o boom imobiliário de 2007 e 2008 tudo mudou. Na minha região, o m² hoje varia de R$ 2.000,00 à R$ 3.500,00. A vantagem é que há muitos apartamentos pequenos na área. A região mais valorizada hoje é a Gleba Palhano, onde o m² varia de R$ 3.500,00 à R$ 5.000,00.




Não duvido nada. Ainda mais com mordomos, motoristas e garçons ganhando mais de R$ 10.000,00 por mês. :eek:hno:
hahahaha. Mas essa é a exceção, felizmente. Isso é para alguns que acham que o Estado deve servi-lo e não o contrário, para esses o Brasil ainda é absolutista. Mas nossa nação está amadurecendo e esses escândalos vindo a tona e findados, ainda bem. Esse tipo de coisa tem que acabar.

Mas voltando ao assunto do thread, o motivo do aumento dos imóveis em Brasília, além da alta renda, tb é a falta de opções coisa que os goianos já resolveram há muito tempo com seus vários bairros bem urbanizados e com excelente qualidade de vida. Em Brasília não sobram muitas opções.
 

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Mas voltando ao assunto do thread, o motivo do aumento dos imóveis em Brasília, além da alta renda, tb é a falta de opções coisa que os goianos já resolveram há muito tempo com seus vários bairros bem urbanizados e com excelente qualidade de vida. Em Brasília não sobram muitas opções.
Isso é verdade... Tem muitos bairros em Brasília que parecem até aqueles filmes de faroeste de tanta poeira e falta de urbanização... A classe média de Brasília sofre com a falta de boas opções (custo/benefício) na cidade. A classe baixa então...
 

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È..se alguem pensava que o Setor Oeste iria ficar esquecido com as novas regiões de crescimento da cidade, se enganou. Também pudera o bairro é super-agradável, com boas opções de moradia, serviços,lazer..

Dos bairros considerados promissores pela pesquisa, acredito que o Jardim América seja um caso peculiar, porque não vejo nele possibilidade de verticalização, diferente do Parque Amazonia por exemplo.
Concordo! Na minha humilde opinião o Setor Oeste é o melhor bairro para se morar em Goiânia (claro, retirando da lista os condomínios fechados) e é a minha meta para 2000 e sei lá quando...
 
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