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JOINT VENTURE TRA VÄRDE PARTNERS E BORIO MANGIAROTTI PER PARK WEST A MILANO - 22/12/2017

È stato siglato l’accordo tra il fondo Usa Värde Partners e la storica impresa milanese Borio Mangiarotti spa per far decollare un maxi-progetto a Milano su di un’area che attende da anni di essere riqualificata: un nuovo quartiere mixed use, già infrastrutturato. Si tratta di un investimento di oltre 250 milioni di euro per dare vita ad una società veicolo partecipata dal fondo Värde Partners e dall’impresa milanese proprietaria ad oggi del 100% dell’area. A 12 fermate di metropolitana dal Duomo, prenderà vita quindi una nuova polarità urbana sul masterplan firmato da Mario Cucinella Architects, inserito in un parco disegnato da Michele Desvigne chiamata “Park West”. L'intervento si sviluppa su un’area di circa 400 mila metri quadrati con la realizzazione di oltre 1000 residenze tra libere e convenzionate, 30mila metri quadrati di uffici e 10mila metri quadrati di funzioni commerciali.
Borio Mangiarotti è al lavoro ormai da anni sul progetto per affinare la parte amministrativa, definire i dettagli della pianificazione urbanistica e programmare le procedure ambientali prima dell’avvio dei lavori a lungo impedito da problematiche oggi finalmente risolte. La mission della joint venture, condivisa anche con l’Amministrazione del Comune di Milano, si ispira all’approccio del ‘place making’, tendendo ai migliori standard internazionali in termini di inclusione sociale, qualità della vita, innovazione ed efficienza energetica. L’operazione è stata chiusa con successo anche grazie all’advisor finanziario Vitale&Co Real Estate e allo studio legale Gianni Origoni Cappelli Grippo & Partners.

http://www.boriomangiarotti.eu/news...borio-mangiarotti-per-park-west-a-milano.html
 

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Q.re Lorenteggio
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Ci saranno torri?
Se il progetto non è cambiato, ne erano previste 2 (e il parco era molto bello) + erano previste altre "direzionali"...

Ma per ora c'è già un plastico da tempo di case basse, che neppure quelle ho capito se si fanno o meno:

mi ero dimenticato pure di postarlo:

http://www.parcodeifontanili.it/
 

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Q.re Lorenteggio
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Queste erano le torri previste, le ho ritrovate, ma ho il sospetto che sia tutto saltato...

 

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suburban bishop
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bene, adesso manca l'area della caserma tra via FA e via Olivieri... compresa l'area dei fabbricati della caserma sono oltre 620k mq
 

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Comunque è impressionante il numero di progetti ipotetici e non che ci sono per Milano.
Veramente complimenti, città che diventerà meravigliosa, mentre purtroppo a Roma si respira degrado ad ogni angolo, anche a pochi passi dal Colosseo.
 

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AstroMilanese
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Ho fiducia nel senso estetico ed architettonico di Cucinella (a vedere sul web, anche questo paesaggista sembra essere uno capace), forse loro riusciranno a mitigare quella fetenzia che è il nuovo quartiere MIwest.
Devo solo capire se quel bel trattone azzurro in coincidenza con il canale scolmatore (con cui sono stati evidenziati anche i navigli) significa una sua riqualificazione (anche parziale) o meno.
Infatti la parte la parte sud-ovest non tombinata del canale (a partire dalla rotonda di via Bagarotti e fino a via kuliscioff) è inutilizzata (vi è una condotta che fa il lavoro di quel tratto), sarebbe bello che vi riportassero l'acqua "in superficie"; naturalmente a me non dispiacerebbe tornasse in auge un ormai vecchio (anzi, quasi antico progetto) di stombinare completamente (ove possibile) il canale scolmatore riqualificarlo con sponde consone (d'intorni compresi) dandongli quei 4/5 m³/sec d'acqua ad uso "estetico" ed irriguo (in stile via d'acqua sud) ma preservando il suo compito originale di scolmatore delle piene quando necessario.
 

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Queste erano le torri previste, le ho ritrovate, ma ho il sospetto che sia tutto saltato...

confermo che quel masterplan è saltato da tempo......lunga controversa e patetica la storia "giudiziaria" di quello che era definito PII Calchi-Taeggi.

Il masterplan è del tutto cambiato, la distribuzione delle volumetrie pure e temo che di torri di 25 piani ormai non se ne parla più. Comunque vorrei vedere il nuovo masterplan. Confermo che la vicina realizzazione mi-west è agghiacciante.....ma per tanti strilloni sembra che la cosa più importante rimanga sempre e comunque non costruire torri...
 

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Discussion Starter · #13 ·
Ricordavo che questo progetto ricadesse nel P.I.I. di Via Parri e si erano già visti più volte dei rendering, ma non mi pare proprio si trattasse di Cucinella e dell'altro paesaggista, quindi immagino si tratti proprio di un nuovo progetto ancora da mostrare, o almeno lo spero!:D
 

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Q.re Lorenteggio
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Mi sembra un masterplan assurdo. con tutto lo spazio che c'è vogliono davvero mettere il residenziale accanto a Via Bisceglie, tra il traffico e l'industria leggera? Senza connessioni viarie tra Via dei Calchi Taeggi e Via Kuliscioff?

Per non parlare poi di quella enorme distesa di verde tra il Beccaria, la zona industriale di Corsico e l'industriale di Lorenteggio, che sarà sicuramente una zona ben frequentata e sicura anche di notte /s
 

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Q.re Lorenteggio
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^^E' tutto sul sito del Comune!
Mi sembra un masterplan assurdo. con tutto lo spazio che c'è vogliono davvero mettere il residenziale accanto a Via Bisceglie, tra il traffico e l'industria leggera? Senza connessioni viarie tra Via dei Calchi Taeggi e Via Kuliscioff?

Per non parlare poi di quella enorme distesa di verde tra il Beccaria, la zona industriale di Corsico e l'industriale di Lorenteggio, che sarà sicuramente una zona ben frequentata e sicura anche di notte /s
A me piacerebbe parlare con tutti quelli che hanno fatto ricorso e ora ci troviamo con questa PORCHERIA...

Anche quel progetto, come tanti se non tutti, aveva difetti e da migliorare, non c'è NESSUN DUBBIO: ma qui non c'è NESSUN peggioramento, qua hanno stravolto il progetto al ribasso facendolo diventare uno schifo, c'è poco da dire...
 

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AstroMilanese
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Non possono fare diversamente se voglio un'accessibilità un minimo decente, tutta l'area verde ad ovest di via bisceglie è praticamente una grossa zona interclusa, ad ovest appunto hai la "barriera" della zona industriale di corsico ed il canale scolmatore, a sun una bella distesa di capannoni che fanno da "barriera" su via kuliscioff, a nord ha il beccaria ed il parcheggio di MM bisceglie, gli rimaneva quindi solo il lato ovest su via bisceglie appunto, a meno di non voler fare un simil citylife (ma solo simil) con gli edifici nel centro dell'area, il quale sarebbe stato ben piu deleteria come pianificazione, proprio perche poi chi accessi (a differenza di CL) sarebbero stati comunque possibili solo da via bisceglie col risultato di creare un "ghetto" in mezzo al nulla. No questa disposizione in quella zona è la migliore possibile (secondo me).

Qu parlando di pianificazione, poi sulla forma, dimensione e qualità degli edifici non metto bocca.


Ps.: ho cercato sul sito del comune, alla ricerca "calchi taeggi" mi esce di tutto tranne il progetto, potreste gentilmente postare il link diretto? Grazie.
 
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