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Ya inicio preventa :banana::banana:

Torres Balzac

Niveles : Torre Norte 41 - Torre Sur 37 Altura : Torre Norte 163m - Torre Sur 147m
Uso :
Departamentos, Comercio y Oficinas. Desarrollador inmobiliario : Emblem Capital Diseño arquitectónico : DUDA | PAINE Architects.
Pagina Web : http://balzac.com.mx/

Render










Nota de hoy : Armando K'sas Entre los bulevares Antonio L. Rodríguez y Díaz Ordaz, por la Colonia Santa María, en Monterrey, está por levantarse un nuevo par de torres de uso mixto.

Balzac es como se llamará este complejo que se ubicará en el terreno que está entre el Hotel Sleep In y la Torre Sierra Valle, a unos metros del Puente Atirantado.

Aquí, hasta donde tengo entendido, los que andan moviendo el pandero son los de Emblem Capital.

Ellos tienen en su portafolio proyectos como Quadra Towers, por la Carretera Nacional, y Torre Albia.

Esta última, por cierto, muy cerca de donde se construirá precisamente Balzac, donde se juntan Antonio L. Rodríguez y Díaz Ordaz.

Entre los detalles del nuevo desarrollo les puedo comentar que serán dos torres de unos 40 pisos cada una.

El diseño, que pertenece al despacho Duda Paine Architects, contempla 233 departamentos (109 en un edificio y 124 en el otro).

Estos irán de los 73 a los 140 metros cuadrados.

A propósito del proyecto, según los desarrolladores está inspirado en una obra del artista francés Auguste Rodin.

Para ser específico, en la escultura "El Monumento a Balzac" (a ver si ustedes le hayan el parecido).

Los de Duda Paine Architects, oficina con sede en Carolina del Norte, ya tienen otros trabajos en la Ciudad, como Ikon Tower y Equus 333.

Es más, a mí no me lo crean, pero parece que de su firma también será el diseño de Torres Círculo Mercantil, que se hará en Ocampo y Zaragoza, frente a la Macro.

Pero bueno, volviendo a Balzac, además de los "depas" contempla 346 oficinas con espacios que irán desde los 62 metros cuadrados (la planta tipo será de 987).

Para completar el cuadro, en el nuevo inmueble también habrá 13 locales comerciales, 4 restaurantes y una guardería.

Fuente : Periódico el Nortehttps://www.elnorte.com/aplicacioneslibre/articulo/default.aspx?id=1491678&md5=c9a30b588fbd5fdca25e10f49e3626b2&ta=0dfdbac11765226904c16cb9ad1b2efe&lcmd5=906a2861a2de61cc7c19d8742296ca1d

Fuente de alturas y niveles : vía mensaje privado del desarrollador.
 

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Motorways Runner
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Excelente!!!

y Eqqus :drool:

promete muy buena calidad :cheers:
 

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CITADINO REGIO!!!
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Excelente proyecto, buena altura y diseño, definitivamente el poniente de la ciudad ya le esta haciendo competencia a vale oriente, este proyecto esta cerca de la zona de Sta María donde se desarrolla el city center y la torre 6 además esta muy cerca donde se tienen planeado cuatro torres donde estaba el vatkru
 
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Excelente noticia, en unos años creo que esta zona será nuestro equivalente a santa fe.
Espero que también lleguen proyectos en esta zona de santa María pero rumbo a miravalle para pegar horizontes Ordaz y en un futuro lejano esa zona conectarse con Torres obispado.

Porque no le hablan a elon musk y que el tren no lo haga subterráneo y así las vías actuales hacerlas un gran área verde jajajajja (sueño guajiro) jajaj.

Saludos y excelente noticia este proyecto.
 

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Architecture&UrbanDesign
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Me encantó el proyecto! Se ve muy chido y además, está densificando aún más esa zona.

Ese tipo de diseño me recuerda a lo que se está haciendo en el Campestre y va a hacer que Santa María se vea todavía más interesante.
 

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Todas esas nuevas torres están apostando fuerte a la utilización de las vías de Diaz Ordaz como TP.
Hay proyectos de diferent índole alrededor de las vías... Desde la Remodelación de Galerias, hasta casi llegando a Santa C.
Esta zona de la ciudad en conexión directa con el centro va a hacer que en unos años ambas zonas se coman a VO en conectividad y calidad de vida...
Me atrevería a decir que en plusvalía incluso.
 

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^^Justo pensaba lo mismo !!

La zona se esta detonando y si a eso se le suma que a unos metros estan las vias y el proyecto que se tiene a futuro para utilizarlas, creo que esta zona tiene mucho potencial y no dudaria que en un futuro brincara hasta S. Catarina, considerando que hay tiendas comerciales como HEB o Soriana, Lowes y Home Depot y aun muchos espacios sub utilizados sobre la misma Diaz Ordaz. :happy:

Por lo pronto me parece bien que apoye la densidad de la zona. :)
 

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El único PERO que le pongo a esto que dicen que esta creciendo mucho, es que, mucha de la gente va rumbo al sur en salidas de trabajos, etc, y la gaza que conecta Diaz Ordaz con Morones, para nada es suficiente, es de un carril. Algo tendrían que hacer ahí, por que es realmente pesado y mas cuando se queda parado un carro o camión en plena gaza, no hay por donde pasar y ya te fregaste. :eek:hno:
 

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¡Arriba los regios!
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Balzac | Pre - Venta 30 Meses Sin Intereses
Pre-venta Departamento Balzac en Santa María

Balzac es un desarrollo de Usos Mixtos ubicado en el corazón de las avenidas más importantes de Monterrey –Av. Constitución y Blvd. Díaz Ordaz– un lugar que además cuenta con espectaculares vistas a la Sierra Madre y el Cerro de las Mitras.

El desarrollo ofrece áreas comerciales, oficinas y vivienda. Conformado de 2 torres de 41 niveles sobre un “Pódium” de estacionamiento y áreas verdes.

A 3 minutos de San Pedro, frente al puente Santa Bárbara, a un lado del Puente Atirantado.

8 Tipos de Deptos por Planta
3 Niveles de Penthouses
14 Niveles Deptos Torre A
16 Niveles Deptos Torre B
Tamaños desde 73 M2 a 144 M2

FORMAS DE PAGO
*5% A la firma
*25% en 30 Mensualidades sin intereses
*70% restante al firmar escrituras

Departamentos se entregan con acabados en pisos, puertas, baños, contactos y pintura.

Amenidades en el nivel 7 y nivel 23
5,000m2 de áreas verdes exclusivas para residentes.

Más de 16 Amenidades:
-Alberca, Gimnasio, Salón de Videojuegos, Ludoteca, Salón de deportes, Salas Lounge, Salón de Eventos, Jardín, Cancha, Juegos para niños al aire libre, Jardín Zen, Asadores, Fogateros, Área para mascotas.

Entrega Finales del 2021

link https://www.inmuebles24.com/propiedades/balzac-pre-venta-30-meses-sin-intereses-55090629.html
 

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Todo lo que ves es mio
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Están mas o menos.
 

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¡Arriba los regios!
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http://instagr.am/p/p%2FBwBlSLFHXBY/
Departamentos en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL – Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con departamentos desde 73 m2 hasta 144 m2 de 1, 2 y 3 recámaras, se entregan terminados, con vistas panorámicas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas
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http://instagr.am/p/p%2FBuu4LygH-jF/







Oficinas en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL - Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con oficinas desde 65 m2 hasta 987 m2 se entregan en obra gris con increíbles vistas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas, también se puede invertir en la fibra desde $2.3M
 

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¡Arriba los regios!
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Crédito por Behome

Descripción
Oficinas en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL – Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con oficinas desde 65 m2 hasta 987 m2 se entregan en obra gris con increíbles vistas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas, también se puede invertir en la fibra desde $2.3M

BALZAC
El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

CORTE ESQUEMÁTICO

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería




OFICINAS

Amplios espacios de oficinas, unidos a un área comercial con todo lo necesario para aprovechar nuestro tiempo al máximo es lo que encontrarás en los amplios espacios de Balzac, integrados de forma orgánica al espacio habitacional, pero manteniendo una independencia que garantiza la privacidad de los propietarios.

Hoy, el gran lujo se traduce en tiempo para uno mismo; en tiempo para disfrutar de la cultura, apreciar el arte, disfrutar un buen vino. Y Balzac es todo esto: un espacio en el cual tienes todo al alcance de la mano, sin prisas, sin tráfico….la vida moderna, redefinida.




CARACTERÍSTICAS GENERALES OFICINAS


Edificio Clase A+
Niveles: Torre A: 37 / Torre B: 42
Niveles de Estacionamiento: 4 Sótanos y 6 Superiores
Cajones de estacionamiento
11 Módulos por piso desde 65 m2
Planta tipo de 987 m2 (divisible hasta en 11 módulos)
Desde Nivel 8 al 22
Acabados de lujo
9 elevadores de alta velocidad por torre
Áreas comunes: Lobby con doble altura, Business Center y Comedor
Sistemas de seguridad de última generación
Consumo de energía eficiente
Acceso vehicular independiente para usuarios y visitantes
Sistema de seguridad y control CCTV
Sistema de aire acondicionado independiente
Sistema de control y alarma contra incendio
Planta de luz para emergencias

AMENIDADES DE LAS OFICINAS:


Office Lobby
Business Center
Outdoor Sitting Area



COMO SE ENTREGAN LAS OFICINAS

Muro divisorio de block ligero tipo ecomuro
Piso sin acabado
Columnas de concreto
Losa de concreto
Cancelería de aluminio en fachadas
Fachada de cristales dobles de alta eficiencia (Duovent)
Canalización (tubería) eléctrica al límite del Módulo
Suministro de agua desde la cisterna hasta el límite del módulo con tubería de CPVC
Bajante para Dren de condensados generados por el equipo de aire acondicionado
Preparación sanitaria con tubería de PVC
Vano con ancho variable y 2.50m de altura para colocación de puerta de acceso principal al módulo

PLANTA TIPO



DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO


Oficinas desde $49,500 MN x m2
Desde 65 m2 a los 987 M2
Desde $3,217,500 MN
Medidas disponibles: 81 m2, 111 m2, 119 m2, 86 m2, 94 m2, 81 m2, 108 m2, 86 m2, 76 m2, 77 m2 y 65m2
Todo un piso de 987 m2
FORMAS DE PAGO
Tradicional: 30% enganche (10% a la firma del contrato y 20% a 30 meses) y 70 % a la escrituración
Fecha de entrega: Junio 2022

ARQUITECTOS JEFFREY PAINE & TURAN
Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

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Descripción
Departamentos en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL – Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con departamentos desde 73 m2 hasta 144 m2 de 1, 2 y 3 recámaras, se entregan terminados, con vistas panorámicas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas.


CORTE ESQUEMÁTICO

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería




DEPARTAMENTOS

Tamaños desde 73 M2 a 144 M2
109 Deptos Torre A
124 Deptos Torre B
8 Tipos de Deptos por Planta y 3 niveles de PH
Amenidades en Nivel 7 y 23
24,911 M2 Vendibles
Desde el Nivel 23
Los departamentos se entregan TERMINADOS excepto roperías, climas, canceles en baños, y cocina.

AMENIDADES DE LOS DEPARTAMENTOS
NIVEL 7


Residential Lobby
Children’s Playground
Fire Pits
Grill
Multipurpose Court
Community Garden
Zen Garden
Pet’s Zone
Main Lobby (Amenities Workspace)



NIVEL 23

Sky Pool
Sports Room
Children’s Room
Gym
Out of the Box
Lounge Room
Video Games Room



DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO


Departamentos desde $47,900 MN x m2
Desde 73 m2 a los 144 M2
Desde $3,400,000 MN
De 1, 2 y 3 recámaras

Tipologias disponibles:

Tipo 04: 144 m2 (120 m2 + 24 m2 terraza) = 3 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 05: 122 m2 (117 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 1 flex + 2 baños + 2 cajones
Tipo 06: 103 m2 (96 m2 + 7 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 08: 73 m2 (67 m2 + 6 m2 terraza) = 1 rec + 1 flex + 1 cajon




FORMAS DE PAGO
Tradicional: 30% enganche (10% a la firma del contrato y 20% a 30 meses) y 70 % a la escrituración
Otras formas de pago:
50% enganche (20% a la firma del contrato y 30% a 30 meses) y 50% a la escrituración = 3% descuento
80% enganche (30% a la firma del contrato y 50% a 30 meses) y 20% a la escrituración = 6% descuento
90% enganche y 10% a la escrituración = 12% descuento
Fecha de entrega: Junio 2022
Mantenimiento: aprox $28 – $30 MN x m2

TIPOLOGIAS DISPONIBLES








sitio web informacion: http://www.behome.mx/propiedad/balzac-santa-maria-monterrey-nl/
 

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WWJD
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^^ De hecho el movimiento que se puede apreciar en este proyecto es unicamente la construccion del showroom. Ya es algo, espero que ya con esto se inicie todo lo demas.
 
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