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Discussion Starter · #1 ·
Cherche terrain de 15 ha à Nouaceur...
Publié le : 12/07/2010


Le foncier ! Eternel problème qui freine les investissements. Même les gros projets de l’Etat en souffrent et particulièrement quand il s’agit d’une ville comme Casablanca où les terrains sont de plus en plus rares. Ce n’est pas le ministre de l’industrie et du commerce, Ahmed Chami, qui dira le contraire. Il s’est résigné à retarder un des gros projets du plan Rawaj, destiné à développer le commerce intérieur. Ce dernier prévoit, entre autres volets, le développement, dans les périphéries des grandes villes, de nouvelles zones d’activités commerciales (ZAC). L’idée était de réaliser des pôles regroupant le shopping, les loisirs et la restauration dédiés surtout aux ménages de la classe moyenne. En février 2009, le ministère avait alors annoncé le lancement d’une première zone à Nouaceur, à 30 kilomètres de Casablanca.

A l’époque, une parcelle de 15 hectares avait déjà été identifiée pour abriter le projet et la nouvelle zone devait être opérationnelle en 2011. Mais, finalement, le ministère a dû surseoir au projet. Les études de faisabilité ont démontré que le terrain en question, propriété de la wilaya de Casablanca, n’est pas le site idéal à cause, entre autres, de problèmes d’accessibilité et de connexion avec les grands axes routiers. Depuis, le ministère cherche en vain mais n’arrive pas à trouver...

LVE
Un projet vraiment intéressant, c'est la premiere ZAC en étude à l'échelle nationale, tout comme régionale ! Dommage que l'on nous dise à 1 année de l'ouverture prévue, que le terrain n'est ps adapté :nuts:
 

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J'esper kil trouveront le terrain adéquat pour réalisé ce projet !!! et qu'il etendront le concept a tte les gdes villes ! le meilleur exemple c Plan de Campagne a Marseille la plus gde zonne commercial de France !!
 

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Discussion Starter · #3 ·
avec un espace commercial à l’extérieur, mais directement rattaché à l’aéroport.

On attend toujours, il y a un bel exemple c'est l'aéroport d'athenes.
Avec un Ikea et un Leroy Merlin ainsi que d'autres batiments on voit ce que donne le concept d'aéroville ici :



 

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avec un espace commercial à l’extérieur, mais directement rattaché à l’aéroport.

On attend toujours, il y a un bel exemple c'est l'aéroport d'athenes.
Avec un Ikea et un Leroy Merlin ainsi que d'autres batiments on voit ce que donne le concept d'aéroville ici :



tout a fait d'accord avec toi se pourrait etre aussi l'emplacement idéale de la futur ZAC (zone d'activité commerciale ) de Nouaceur http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1249061
 

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Discussion Starter · #5 ·
Plan de campagne qui est gigantesque et aussi Aubagne :cheers:

Pas de nouvelle au sujet de ce projet, depuis 2009 quand même il aurait pu trouver un terrain ailleurs... Mauvais point pour Ahmed réda, carton rouge je dirais même !
 

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Discussion Starter · #6 ·
Shopping, loisirs, restauration,une zone d'activités commerciales à Nouaceur

Elle sera aménagée sur un terrain de 15 ha, les études de faisabilité ont démarré, elle devra être opérationnelle en 2001.
Oujda et Fès auront également leur zone, le ministère du commerce est en négociations avec Al Omrane et MedZ.


Conformément au Plan Rawaj, le ministère du commerce et de l’industrie a entamé la mise en œuvre du programme de développement de nouvelles zones d’activités commerciales (Zac). Il s’agit de la création de grands pôles d’activité regroupant trois types de services : shopping, loisirs et restauration. Elles seront aussi adaptées aux besoins et aux moyens financiers des diverses couches sociales.
C’est à Nouaceur, à environ 30 kilomètres de Casablanca, que sera aménagée la première Zac regroupant, sur une superficie de 15 hectares, plusieurs équipements commerciaux (des entrepôts, des hypermarchés et centres commerciaux) et de services, notamment les restaurants, cinémas et lieux de divertissement.
Les négociations entamées depuis plusieurs mois, avec l’Agence urbaine, le Centre régional d’investissement de Casablanca et la société Casa Aménagement ont abouti à la mobilisation du foncier. (Il s’agit d’un terrain choisi appartenant à la wilaya). Aujourd’hui, le ministère du commerce et de l’industrie lance l’étude de faisabilité qui sera bouclée dans les trois prochains mois. Financée à hauteur de 2 MDH par le fonds Rawaj, cette étude permettra d’évaluer l’opportunité du projet et d’élaborer le cahier des charges pour le placement de la Zac. Une fois l’étude de faisabilité terminée, on procédera à la sélection de l’aménageur. Seront également arrêtées différentes autres modalités relatives à la mise en œuvre de l’aménagement, la gestion, la promotion et la commercialisation.
Le fonds Rawaj contribuera, en cas de besoin, à hauteur de 10% du coût total d’investissement. Si le calendrier de réalisation des différentes étapes est respecté, la Zac de Nouaceur sera opérationnel en 2011.

Une cartographie des Zac potentielles est en préparation

Parallèlement à ce projet, le ministère du commerce et de l’industrie élabore un master plan pour les dix prochaines années en vue d’identifier tous les sites potentiels pour l’implantation de Zac dans toutes les villes du pays. Les sites constitueront les zones prioritaires.
En dehors de Casablanca, deux sites sont déjà identifiés à Fès et Oujda. Le ministère du commerce et de l’industrie est actuellement en discussion avec Al Omrane et MedZ, pour la réalisation des deux projets. Les conditions d’aménagement seront similaires (la superficie ne doit pas être inférieure à 15 ha de manière à être conforme aux standards d’attractivité, d’accessibilité, de qualité et de sécurité) et la même contribution du ministère du commerce aussi bien au financement de l’étude de faisabilité qu’à l’investissement global est garantie.
www.lavieeco.com

2009-02-20
 

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Plan de campagne qui est gigantesque et aussi Aubagne :cheers:

Pas de nouvelle au sujet de ce projet, depuis 2009 quand même il aurait pu trouver un terrain ailleurs... Mauvais point pour Ahmed réda, carton rouge je dirais même !
Oui plan de campagne et Aubagne c'est pas des zones commerciales c'est des villes c'est immense ! :lol: ,Oui pour Ahmed Réda c'est mauvais pour lui mais comme je le mentionné dans le thread de l'aeroport Mohammed V la ZAC pourait integré le projet d'Aeropole puisque il comprend une zone commerciale ! enfin bref peut importe l'emplacement pourvu que ce projet ce réalise car il créera énormément d'emploi , espérons aussi que ce genre de concept soit étendu a travers tout le royaume
 

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avec un espace commercial à l’extérieur, mais directement rattaché à l’aéroport.

On attend toujours, il y a un bel exemple c'est l'aéroport d'athenes.
Avec un Ikea et un Leroy Merlin ainsi que d'autres batiments on voit ce que donne le concept d'aéroville ici :



Oui plan de campagne et Aubagne c'est pas des zones commerciales c'est des villes c'est immense ! :lol: ,Oui pour Ahmed Réda c'est mauvais pour lui mais comme je le mentionné dans le thread de l'aeroport Mohammed V la ZAC pourait integré le projet d'Aeropole puisque il comprend une zone commerciale ! enfin bref peut importe l'emplacement pourvu que ce projet ce réalise car il créera énormément d'emploi , espérons aussi que ce genre de concept soit étendu a travers tout le royaume
Tout à fait Elyas : CASABLANCA | Aeoropole Nouacer Tranche II | #U-C

Plan de masse élargit (3 morceaux collés pour plus de lisibilité)





http://www.onda.ma/NR/rdonlyres/3DE81FA3-BCD9-4720-BB70-23B9BEE2C3E5/278/planMasse.JPG
Plan de masse large

Tranche 3



Tranche 2



Tranche 1



Ca devrait être à côté de la zone hotellière. Un 2ème hotel Atlas est prévu pour 2012. :



 

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c'est 'emplacement idéale le seul hic c'est que la superficie de la zone commerciale de l'aéropôle et de 2.5 ha alors que les promoteurs cherche un terrain de 15 ha !! a moins que les espaces verts adjacents ne servent de parcelles pour une éventuelle extension de la zone afin d'avoir a terme ces 15 ha demandés ?
 

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Discussion Starter · #10 ·
C’est le cas de Casablanca où l’on a déjà identifié le site. Et l’appel à manifestation d’intérêt pour la sélection des investisseurs sera lancé incessamment. Pour les autres villes, la direction du commerce et de la distribution qui pilote le projet procède à l’identification des sites potentiellement intéressants pour l’emplacement de retails parks d’une superficie de huit à quinze hectares.
LVE
 
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