[kaemek]

Nowy Dwór Mazowiecki



A to dla orientacji w dzielnicach miasta:



Województwo - mazowieckie
Powiat - nowodworski (mazowiecki)
Gmina miejska - Nowy Dwór Mazowiecki
Założono - przed 1294
Prawa miejskie - 1374
Powierzchnia 28 km²
Położenie (punkt) 52° 26' N 20° 41' E
Ludność (2007)
• liczba 27 504
• gęstość 975 os./km²
• aglomeracja - Warszawska


Nowy Dwór Mazowiecki leży na Nizinie Środkowopolskiej w Kotlinie Warszawskiej, w województwie mazowieckim, 34 km na północ od centrum Warszawy, przy szlakach komunikacyjnych: drogowym (trasa szybkiego ruchu Warszawa-Gdańsk), kolejowym (łączącym Warszawę z portami Wybrzeża) i rzecznym (północ - południe). Miasto usytuowane jest na tarasie nadzalewowym pomiędzy Wisłą, Narwią i Wkrą, które łączą się w jego granicach.

-------------------------------
Zachęcam do pisania i wstawiania zdjęć dotyczących nowych inwestycji, architektury, krajobrazu, tematów bieżących, perspektyw rozwoju itp. dotyczących zarówno terenuNowego Dworu Mazowieckiego jak też niedalekiej okolicy.

 

[Moloch]

Zaraz wrzucę kilka foteczek zacznę od centrum masta mam kilka budów ja również zachęcam do oglądania

 

[Moloch]

No to zaczynamy od razu zaznaczam, że zdjęcia są mojego autorstwa, więc wybaczcie za jakość

Wjeżdżamy do Nowego Dworu od strony Legionowa/Warszawy DW 630 w Nowym Dworze ulica ta zwie się Wojska Polskiego i jest przedłużeniem ul. Modlińskiej.

A tu zdjęcie z samochodu

Jedziemy prosto ulicą Wojska Polskiego:

Dojeżdżamy do skrzyżowania z ulicą Generała J.P. Morawicza skręcamy w prawo i kierujemy się do centrum miasta

Jesteśmy w centum miasta, w jednym z 2 parków miejskich i oto ukazuje się nam taki widok:

Mały obelisk + zbliżenie

Wychodzimy z parku aby przyjrzeć się kościółkowki który widzieliśmy z parku
Trochę historii budowli:
Jest to kościół św. Michała. Budowę kościoła zakończono w 1792 roku

Z drugiej strony:

Jak widać stan tego zabytkowego kościoła nie powala na kolana, lecz jest to jeden z nielicznych zabytków które przez lata utrzymały się w Nowym Dworze Mazowieckim (nie licząc Modlina i całego kompleksu Twierdzy Modlin)

Zdjęcia w większej rozdzielczości:
Klik

CDN

 

[Moloch]

CD

Jeszcze troche Historii:
Tablica znajdująca sie w drugim parku miejskim:

A teraz mały przeskok do 2 inwestycji mieszkaniowych

Jedna w Centum Miasta:

Druga na obrzeżach:

Zdjęcia w większej rozdzielczości:
Klik

Dziękuję za uwagę

 

[michal_OMB]

czekam na więcej aby ocenić

 

[Moloch]

Będzie więcej tylko muszę zdjęcia porobić

 

[Smuggler]

Jedna w Centum Miasta:

:lol: niezła nazwa

 

[kaemek]

Druga na obrzeżach:

Ta inwestycja to chyba największa obecnie inwestycja deweloperska w miescie. Dwa bliźniacze osiedla strzeżone, z których każde ma liczyć okolo 10 bloków i kilkanaście domków segmentowych. W sumie grubo ponad 500 mieszkań.
Kryzys tu nie dotarł, bo mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki Z pierwszego etapu juz podobno wszystkie wykupione...

 

[zygzak]

^^a po ile?

 

[kaemek]

^^a po ile?

Niestety w sprawie pytania o ceny zapraszają do biura. Ale plotka niesie, że w granicach 4 - 5 tys. za metr zależnie od mieszkania.

 

[dzejsek]

Ogólnie sądząc po zdjęciach to słabizna... hno:

Swoją drogą zawsze się zastanawiałem czemu w tak strategicznym miejscu nie powstało jakieś wielkie miasto, z punktu widzenia obronności i komunikacji to był dobry punkt w średniowieczu.

 

[Moloch]

Większość zabudowań w Nowym Dworze Mazowieckim ze względów na obronnośc Warszawy (tu łączą się Narew i Wisła) na przestrzeni lat była z drewna... Jak sam kolego zauważyłeś był to dobry punkt by bronić Warszawy zabytków jest jak na lekarstwo niestety... A dlaczego nie powstało tu wielkie miasto z pięknymi wieżowcami, a to jest prosta odpowiedź, większośc terenów jest bardzo podmokła, a przynajmniej była... Wysokośc zabudowań nie sięga wyżej niż 5 pięter... Ceny mieszkań są w granicach 4-6 tysięcy złotych czy w centrum miasta czy na Osiedlu a mimo to się bardzo dobrze sprzedają powód może być mniej więcej taki, że dojazd do Centrum Warszawy zajmuje mniej więcej tyle co dojazd np. z Dzielnicy Bemowo w Warszawie

Mam jeszcze zdjęcia jedej inwestycji n a terenie osiedla młodych. nie mam pojęcia kto projektował odległości bloków ale stoją bardzo blisko siebie:

Pełny rozmiar:
TU

Dziś jest brzydka pogoda i chyba zrezygnuje z robienia zdjęć... ale jutro kto wie

 

[zygzak]

Niestety w sprawie pytania o ceny zapraszają do biura. Ale plotka niesie, że w granicach 4 - 5 tys. za metr zależnie od mieszkania.

Bardzo wysoka cena. Nie dałbym więcej niż 3,5 tys. Aż taki macie głód mieszkaniowy, że tak windują?, czy po prostu większość mieszkańców zarabia w Warszawie?

 

[kaemek]

Mam jeszcze zdjęcia jedej inwestycji n a terenie osiedla młodych. nie mam pojęcia kto projektował odległości bloków ale stoją bardzo blisko siebie:

Co ciekawe ta iwestycja obejmuje jeszcze trzeci blok w kształcie narożnika, który sprawi, że te dwa bloki będą z dwóch stron zasłonięte...
Dlaczego buduja tak ścisło? Bo plan zagospodarowania nie pozwala na budowę wyższych bloków (choć na tym terenie 6-8 pięter jak najbardziej można byłoby budować) i staraja się jak najwięcej mieszkań wybudować na działce. Nie ma wysokich blokowisk, ale za to niskie bloki skupione jak się tylko da. Na granicy norm.

Bardzo wysoka cena. Nie dałbym więcej niż 3,5 tys. Aż taki macie głód mieszkaniowy, że tak windują?, czy po prostu większość mieszkańców zarabia w Warszawie?

Jedna sprawa, że większość ludzi pracuje w Warszawie. Dojazd jest lepszy niz z niejednej z dzielnic Warszawy.
A po drugie większość nowych nabywców mieszkań to ludzie, których nie stac na mieszkanie za 10 tys. za metr w Warszawie i przenosza się na przedmiescia. Oni uważają takie ceny (4-6 tys) za całkiem przystępne.
Po trzecie na ceny ma wpływ też budowa portu lotniczego dla tanich linii lotniczych.

 

[C-mere]

Nie wygląda to zbyt dobrze. Jakieś kable, betonowe słupy, brudny kościół i kamienice. Strach pomyśleć czego nie ma na tych zdjęciach.

 

[dzejsek]

Większość zabudowań w Nowym Dworze Mazowieckim ze względów na obronnośc Warszawy (tu łączą się Narew i Wisła) na przestrzeni lat była z drewna... Jak sam kolego zauważyłeś był to dobry punkt by bronić Warszawy zabytków jest jak na lekarstwo niestety... A dlaczego nie powstało tu wielkie miasto z pięknymi wieżowcami, a to jest prosta odpowiedź, większośc terenów jest bardzo podmokła, a przynajmniej była... Wysokośc zabudowań nie sięga wyżej niż 5 pięter... Ceny mieszkań są w granicach 4-6 tysięcy złotych czy w centrum miasta czy na Osiedlu a mimo to się bardzo dobrze sprzedają powód może być mniej więcej taki, że dojazd do Centrum Warszawy zajmuje mniej więcej tyle co dojazd np. z Dzielnicy Bemowo w Warszawie

1. To o czym piszesz to wiek XIX i rosyjska taktyka próżni cywilizacyjnej nad Wisłą (szczególnie w pobliżu twierdz jak Modlin) a ja nie piszę o bronieniu Warszawy ale o położenie miasta w rozwidleniu rzek - w takich miejscach kiedys budowano miasta, które dobrze broniły samych siebie
2. Co do wieżowców - nie o to mi chodziło, pytanie czemu nie powstało tam coś jak Kazimierz, Płock, Włocławek czy Toruń?
3. A to ciekawe, którędy tak szybko dojezdzasz? przez Białołęke? To nie wierze, że trwa to tyle ile z Bemowa.

 

[Moloch]

1.

Czemu nie ma tu takiego miasta jak Płock nie będę się rozpisywał, ale wydaje mi się, że wszelkie dane jakich potrzebujesz znajdują się tutaj. Oficjalna strona Nowego Dworu.

2. Również na tej stronie znajdziesz odpowiedź

Co do 1 i 2 odpowiedzi, jest dużo miast naokoło Warszawy, które wyglądają bardzo podobnie jak Nowy Dwór przyczyna? Nie wiem może to, że Warszawa jest tak blisko?

3. W dniu roboczym przez białołękę da się dojechać w 45 minut nie samochodem ale autobusem

Samochodem w sobotę lub niedzielę do jechałem do Woli w 25 minut nie wieżysz musisz spróbować trasą gdańską S7-7 z 5-8 lat temu się jechało jeszcze szybciej, lecz na Łomiankach narobili tyle świateł, że jest ich więcej niż na białołęce

 

[kaemek]

1. To o czym piszesz to wiek XIX i rosyjska taktyka próżni cywilizacyjnej nad Wisłą (szczególnie w pobliżu twierdz jak Modlin) a ja nie piszę o bronieniu Warszawy ale o położenie miasta w rozwidleniu rzek - w takich miejscach kiedys budowano miasta, które dobrze broniły samych siebie
2. Co do wieżowców - nie o to mi chodziło, pytanie czemu nie powstało tam coś jak Kazimierz, Płock, Włocławek czy Toruń?
3. A to ciekawe, którędy tak szybko dojezdzasz? przez Białołęke? To nie wierze, że trwa to tyle ile z Bemowa.

I tu zbudowano twierdzę i kolejni właściciele w nią inwestowali i rozbudowywali. Tylko chociaż z jednej strony zapewniała rozwój przemysłu i rzemieślnictwa to z drugiej strony wstrzymywała rozwój miasta. I to przez dlugi okres.
Teraz dopiero rozwój miasta nabiera tempa (dlatego w nazwie wątku nie napisałem "rozwiniete" miasto, lecz "rozwijające się").
Kto wie czy za kilkadziesiąt lat nie będzie tu miasta większego od Płocka czy Włocławka

W Płocku gwałtownie spada liczba ludności, nawet w Warszawie spada, natomiast zaczynaja się rozwijać tereny podmiejskie. To tendencja ogólnopolska, a nawet światowa. Popatrzcie na miasta podwarszawskie:
Legionowo (miasto istnieje około 100 lat a ma juz ponad 50tys. mieszkańców i zaczyna brakować miejsca na dalszą rozbudowę),
Piaseczno (co roku przybywa ponad tysiąc mieszkańców mimo, że dojazd stamtąd do Warszawy zakorkowaną Puławską trwa o wiele dłużej niż z Nowego Dworu),
Pruszków (podobno szacuje się, że po wybudowaniu osiedli będących w planach liczba mieszkańców dojdzie do 100 tysięcy!).

W Nowym Dworze do tej pory był lekki zastój, bo była kiepska komunikacja z Warszawą. Ale teraz znacznie się poprawia a poprawi się jeszcze bardziej w przyszlym roku.
Już obecnie autobusy do Warszawy kursują w szczycie co 5 minut, a poza przynajmniej co 20 minut. I dzięki buspasom na Modlińskiej rzeczywiście docierają w godzinach szczytu szybciej niż samochody.
Po zakończeniu modernizacji linii Warszawa - Nasielsk dojazd kolejką do centrum Warszawy będzie wynosił około 30-35 minut zwykłym podmiejskim pociągiem. Co więcej, gdy zacznie tu docierać SKM z Okęcia to co chwila będzie szybkie połączenie do Warszawy.

 

[kaemek]

CD
A teraz mały przeskok do 2 inwestycji mieszkaniowych

Oto fragment tej największej obecnie inwestycji w południowej części Nowego Dworu.
(tu poszedłem na łatwiznę- zdjęcie ze strony www.banaszek-nieruchomości.pl)

W odległości około 2 km od centrum zaprojektowaliśmy osiedle mieszkaniowe „ DĘBOWY PARK ” to w skali miasta Nowy Dwór Mazowiecki szeroko zakrojona inwestycja. Planujemy wybudowanie zamkniętego strzeżonego osiedla, które tworzyć będzie zabudowa wielorodzinna połączona z zabudową szeregową. Docelowo będzie 14 budynków w zabudowie szeregowej oraz 9 budynków wielorodzinnych.

A to ukończona ostatnio inwestycja tego samego miejscowego dewelopera (Centrum - ul. Daszyńskiego):




To budynek w będący w trakcie budowy (znów z tej samej strony):
Prawdopodobne przeznaczenie: apartamenty + hotel.


A tu mały budynek w okolicy rzeki Narew i parku:


Kolejna duża inwestycja Rezydencja Modlińska - na ukończeniu.
www.rezydencjamodlinska.pl

Powstający budynek apartamentowo - usługowy "Rezydencja Modlińska" usytuowany został u zbiegu ulic Modlińskiej, Słowackiego i Partyzantów, w atrakcyjnym centrum Nowego Dworu Mazowieckiego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się oddziały banków, urzędu pocztowego a także liczne lokale o charakterze usługowo - handlowym. Budynek, jako pierwszy w miescie, wyposażony będzie w trzy windy i garaż podziemny przewidziany na 49 miejsc parkingowych. Do zaoferowania mamy 112 lokali jedno i dwupoziomowych od 31 m2 do 107 m2 powierzchni. Teren wokół rezydencji będzie zamknięty, wjazdy zabezpieczone domofonem, co znacznie podniesienie walory bezpieczeństwa. Zagospodarowanie przestrzenne terenu przewiduje miejsce do odpoczynku i rekreacji.

 

[kaemek]

Nowa inwestycja w Nowym Dworze!
http://www.banaszek-nieruchomosci.pl/

W bieżącym roku rozpoczynamy budowę HOTELU " MODLIN " w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Fortecznej w standardzie **** . Obiekt będzie pięciokondygnacyjny, usytuowany bokiem do ul. Gen. Thomme z otwartym tarasem widokowym na mury Twierdzy Modlin i otaczający krajobraz.

Inwestycja zapewne związana jest z tym, że w końcu ruszyły prace przy budowie lotniska w Nowym Dworze w dzielnicy Modlin. Zarówno hotel, jak lotnisko, stadion, basen i pozostała infrastruktura jest przygotowywana również ze względu na to, że miasto ma duże szanse na goszczenie drużyny na Euro2012.