Moim zdaniem główną przyczyna jest jednak za mała liczba mieszkańców osiedla Twierdza Modlin. Około 5 tysięcy ludzi, którzy pracuja bądź w Nowym Dworze bądź w Warszawie i wracają wieczorem na rodzime osiedle to mały potencjał na otwarcie nowego marketu.
Część miasta po drugiej stronie Narwi ma około 20 tysięcy mieszkańców (prawdopodobnie już nawet więcej) a oprócz tego w przeciwieństwie do Twierdzy nie jest jedynie dzielnica mieszkaniową, bo jest tutaj sporo firm ulokowanych, stanowi centrum handlowo - usługowe i komunikacyjne dla całego zespołu miejskiego (Zakroczym-Pomiechówek-Nasielsk-Nowy Dwór Maz), skąd kolejne tysiące ludzi przewijają się przez ulice Nowego Dworu Maz. Ta część miasta ma potencjał, rozwija się, rozbudowuje.
Natomiast Twierdza jest położona trochę na uboczu od głównych szlaków komunikacyjnych i nie ma miejsca na kolejne inwestycje, chyba, że uda się zagospodarować obiekty powojskowe. I w tym moim zdaniem należy upatrywać szansy, no i oczywiście w otwarciu na port lotniczy, zrobieniu chodników, przejść dla pieszych na trasie nr 62, oraz ulokowanie inwestycji handlowych na terenie na przykład ogródków działkowych przy trasie nr 62.
Część miasta po drugiej stronie Narwi ma około 20 tysięcy mieszkańców (prawdopodobnie już nawet więcej) a oprócz tego w przeciwieństwie do Twierdzy nie jest jedynie dzielnica mieszkaniową, bo jest tutaj sporo firm ulokowanych, stanowi centrum handlowo - usługowe i komunikacyjne dla całego zespołu miejskiego (Zakroczym-Pomiechówek-Nasielsk-Nowy Dwór Maz), skąd kolejne tysiące ludzi przewijają się przez ulice Nowego Dworu Maz. Ta część miasta ma potencjał, rozwija się, rozbudowuje.
Natomiast Twierdza jest położona trochę na uboczu od głównych szlaków komunikacyjnych i nie ma miejsca na kolejne inwestycje, chyba, że uda się zagospodarować obiekty powojskowe. I w tym moim zdaniem należy upatrywać szansy, no i oczywiście w otwarciu na port lotniczy, zrobieniu chodników, przejść dla pieszych na trasie nr 62, oraz ulokowanie inwestycji handlowych na terenie na przykład ogródków działkowych przy trasie nr 62.